Оплата услуг ТСЖ

[rus]

Вот такие "расшифровки долгов" выдает бухгалтерия О-5.

[badma]

Вот такие "расшифровки долгов" выдает бухгалтерия О-5.

Руслан, это шо твои долги?

[DmitrySt]

Вот такие "расшифровки долгов" выдает бухгалтерия О-5.

И что с этим делать?

[Марина]

А почему в течение года плата за ТО увеличивается: кв. метров больше становится?

[rotatosk]

Потрясающе информативно.

Но цифры как-то не совпадают.

По первой же строке ТО 73,8 * 6,12 = 451,66, а у них 510

По отоплению, наоборот, получается по тарифу больше.

Или там что-то с коэффициентом для лоджии посчитано?

Что такое в таком случае опл площадь = 73,8.

[rus]

Руслан, это шо твои долги?

Нет, не мои. Прислали.

[Giggs]

А почему в течение года плата за ТО увеличивается: кв. метров больше становится?

Если имеется ввиду 05 год, то это они как бы считают ТО без лифта, а потом включают лифт с июня

[Giggs]

Потрясающе информативно.

Но цифры как-то не совпадают.

По первой же строке ТО 73,8 * 6,12 = 451,66, а у них 510

По отоплению, наоборот, получается по тарифу больше.

Или там что-то с коэффициентом для лоджии посчитано?

Что такое в таком случае опл площадь = 73,8.

Тут все корректно посчитано. 2005 год умножать надо на коэф. 2005 года, а не 2004. В феврале чуть меньше, видимо с момнета заключения доп. соглашения считают. У меня маленькая сумма в январе, а потом по коэффициенту считают. Отопление все сходится прекрансо Вообщем расшифровка эта составлена корректно, где не было воды там ее не считают, не было лифта - не считают. Тока вопросы возникают следующие, даже если согласиться все это оплачивать, собсно почему по городским тарифам, когда мы сами должны определять примерно за что как должны платить. Ну и собсно они сейчас настаивают на оплате текущих платежей, а по этим старым долгам от судов все зависит..

[Марина]

Привожу в порядок документы, попался мой запрос в ОБЭП от 03.11.05, где я описываю ситуацию по коммунальным платежам, и ответ на него.

В моем письме после описания финансово-хозяйственной деятельности О-5 идет такой текст "...боимся, что расчитываться за ошибки сегодняшнего ТСЖ придется нам своими средствами. Чтобы не допустить этой ситуации, просим провести проверку:

- законности сбора средств с будущих жильцов, не являющихся собственниками;

- соотношения размера собранных средств предоставленным услугам;

- перечислялись ли средства на те цели, на которые были собраны;

- какую задолженность и перед кем имеет ТСЖ "Ольгино-5 на момент проверки?

В ответе ОБЭП рассматривался период с 1.10.2004 по 30.09.2005. Вот некоторые выдержки.

...Была поведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Ольгино-5", а также получено объяснение от глвного бухгалтера ТСЖ "Ольгино-5", в ходе чего было установлено, что счета жильцам на оплату коммунальных услуг ТСЖ выставляет на основании соглашения, которые жильцы подписали с ТСЖ "Ольгино-5". Некоторые жильцы не подписывали данное соглашение и соответственно не оплачивают коммунальные услуги. Однако, со слов гл.бухгалтера, ТСЖ "Ольгино-5" нужно чем-то оплачивать улуги обслуживающих организаций, и счета жильцам выствляются. Однако, их не оплата не влечет для жильцов, не заключивших с ТСЖ "Ольгино-5" договор, никаких юридических и иных последствий.

... За отчетный период (01.10.2004-30.09.2005) на счет ТСЖ "Ольгино-5" поступило 16 989 969 руб. Израсходована сумма 16 693 106 руб. на эксплуатацию жилого фонда и на текущие расходы ТСЖ.

... Как пояснила гл.бухгалтер ТСЖ бухгалтерия находится в запущенном состоянии, и конкретные цифры она предоставить затруднилась. ... бухгалтерия находилась в запущенном состоянии, так как до января 2006 года вся документация находилась в офисе ТСЖ "Ольгино-5", расположенном в г. Москва, пр. Вернадского, д.127, помещение НПО "Гриф" На счете ТСЖ на 21.02.2006 нходилось 654 956 рублей.

Короче, на самый главный вопос о целевом расходовании средст ОБЭП ответ не дал.

И заключение:

"Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание тот факт, что в действиях руководства ТСЖ "Ольгино-5" признаки состава преступлени не усматриваются, отказать в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст.159 УК РФ, по основаниям п. 2 ч.1 ст 24 УПК РФ."

Подумаешь, что документация в запущенном состоянии и не понять, кому за что перечислялись деньги, все нормально.

Если бы ОБЭП провел год назад нормальную проверку, а не отнесся к ней формально, сегодняшняя ситуация по долгам не была бы такой плачевной.

[Марина]

Анализ расходования средств (по данным расчетного счета Ольгино-5)

за период с 01.01.2006 по 31.05.2006.

Поступило от жителей 5 249 234 руб.

Перечислено основным поставщикам услуг из средств жителей 1 416 082 руб., из них:

БЭЛС 0,00

Водоканал 80 000

ЗАО "Мособлжилстрой" 100 000

Монтаж-Лифт 80 000

ООО "АЛОН-РА" (вывоз мусора) 430 500

Санкрос(ТО ИТП) 725 582

Теплосеть 0,00

Зарплата персонала ТСЖ "Ольгино-5" и налоги 3 176 964 руб.