Оплата услуг ТСЖ

[Lda]

Не знаю в какую тему лучше, но все-таки интересно, имхо. Есть несколько интересных ссылок на нормативные документы.

ВОПРОС № 336 от 13 февраля 2006 (23:25)

Прошу разъяснить:

Если я плачу за холодную и горячую воду (по нормативу) по месту регистрации, то что является основанием для жилищной организации НЕ начислять мне платежи за аналогичные услуги по месту нахождения второго жилья? Квитанция с места регистрации или другой документ?

Что делать, если жилищная организация по месту нахождения второго жилья ТРЕБУЕТ оплачивать холодную и горячую воду (по нормативу) независимо от того, что я уже оплатила эти услуги по месту регистрации?

Какие санкции предусмотрены в такой ситуации для жилищной организации?

Ответ МосгорЕИАЦ от 01 февраля 2006 (12:23)

Автор ответа: Говрашко Владимир Сергеевич

Уважаемая Татьяна Павловна! Согласно статье 2 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статьей 3 указанного Закона установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту жительства.

Согласно пункту 11 примечаний к приложению 3 к постановлению Правительства Москвы от 06 декабря 2005 г. № 983-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2006 год», при расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с гражданами – собственниками жилья, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических затрат по содержанию дома.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1.2. распоряжения Премьера Правительства Москвы от 25 декабря 1995 г. № 1260-РП «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства», такие коммунальные услуги, как водопровод и канализация, горячая вода (подогрев воды), газ, вывоз мусора, оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими.

Исходя из вышесказанного, услуги ЖКУ (вывоз мусора, горячая и холодная вода) оплачиваются по месту прописки. Для этого Вам в ЕИРЦ района по месту фактического проживания необходимо представить документы, подтверждающие факт данной оплаты (справку из ЕИРЦ). Отопление, техническое обслуживание, домофон, оплачивается по фактической стоимости не зависимо от факта проживания.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества (в том числе жилого помещения) несет собственник. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» собственники жилых помещений должны вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома (техническое обслуживание) и плату за услуги отопления независимо от факта пользования жилыми помещениями. Согласно пункту 1.2 распоряжения Премьера Правительства Москвы от 25 декабря 1995 года № 1260-РП «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства» такие коммунальные услуги, как водопровод и канализация, горячая вода (подогрев воды), газ, оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. Таким образом, собственник жилого помещения, не зарегистрированный в нем, может быть освобожден от платы за коммунальные услуги, но обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и отопление. Учитывая изложенное, и принимая во внимание то, что Вы осуществляете оплату коммунальных услуг по месту постоянной регистрации (в Ховрино), за жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, в котором Вы не зарегистрированы (в Куркино) Вы должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и отопление.

Однако в случае Вашего фактического проживания (использования) второго жилья и пользовании там коммунальными услугами, Вы обязаны их оплачивать. При этом законодательством предусмотрены только два основания для начислений Вам оплаты за ХВ, ГВ, водоотведение, газ и т.д.-Ваше письменное заявление либо временная регистрация по этому адресу. Выставление Вам требований об оплате по иным основаниям неправомерны.

http://www.epd.ru/?part=forum&page=7

[Рыбка]

Достала сейчас из ящика квитанцию за май (с перерасчетом по горячей воде). В ней же указан долг на 01.05.2006 - 34218 руб Даже если учесть, что за нами долг с октября, как начали разносить квитанции - не многовато ли (у нас в месяц выходит 2500)?

Плюс обрывок бумажки с текстом:

Уважаемый жилец!

Вашу задолженность, указанную в квитанции, необходимо погасить.

В случае отсутствия возможности погашения всей суммы сразу предлагаем заключить соглашение о рассрочке долга. Для заключения указанного соглашения необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ "Ольгино-5".

Далее указаны часы работы ТСЖ и стоит подпись - администрация ТСЖ "Ольгино-5".

Подбивают бабки?

[rus]

Ха-ха-ха... Без лоха и жизнь плоха... Прокуратура разберется.

Тут по этой теме ещё написано: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=2868

[AVA]

За полгода ЖКХ в России подорожало на 16 процентов

За первые шесть месяцев 2006 года тарифы ЖКХ в России выросли на 16 процентов. Об этом говорится в сообщении Росстата.

По данным ведомства, в июне 2006 года стоимость услуг ЖКХ увеличилась на 0,3 процента, то есть на 0,1 процента больше, чем в мае. Наибольшими темпами выросли цены на вывоз мусора (0,6 процента), на содержание и ремонт жилья для собственников жилья (0,5 процента), а также на газоснабжение (0,5 процента). По сравнению с прошлым годом рост тарифов ЖКХ существенно снизился: за первые полгода 2005 года этот показатель составил 29,1 процента.

При этом рост тарифов продолжает опережать инфляцию. За шесть месяцев 2006 года этот показатель составил 6,2 процента, то есть в 2,6 раза меньше роста стоимости жилищно-коммунального хозяйства.

Ранее, 1 марта 2006 года, глава Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков пообещал, тарифы на услуги ЖКХ в 2006 году вырастут максимум на 29,9 процента. В свою очередь за весь 2005 год тарифы подорожали на 32,6 процента.

[Globus]

Поясните пож. кто знает: сейчас в квитках О-5 по прежнему указывается плата за отопление - это ошибка бухгалтерии или плата за отопление "размазана" на 12 месяцев (слышал что такое бывает).

[AVA]

Поясните пож. кто знает: сейчас в квитках О-5 по прежнему указывается плата за отопление - это ошибка бухгалтерии или плата за отопление "размазана" на 12 месяцев (слышал что такое бывает).

Как в данном случае не скажу, но отопление распределяют равномерно на год, что бы не было сильного разброса в платежах между отопительным сезоном и сезоном без отопления. Могу вечером посмотреть в квитанции, которую приносят хозяйке и завтра сообщить точный размер.

[ЛаД]

Сегодня при подаче документов в суд на признание собств. Судья попрасил на суд принести квитанции за оплату услуг и договор с ТСЖ.

Вопрос: эти требования обязательны или нет, а дог с ТСЖ для чего кто может пояснить?

[Michael]

Сегодня при подаче документов в суд на признание собств. Судья попрасил на суд принести квитанции за оплату услуг и договор с ТСЖ.

Вопрос: эти требования обязательны или нет, а дог с ТСЖ для чего кто может пояснить?

Вероятно тот же самый судья у меня и еще нескольких человек ничего дополнительно не просил.

Вчера. Зал заседаний №3. Суд будет 19 июля.

[Загадочная]

Хочу спросить еще раз, вчера взяла квитанцию за 4 мес для получения АПП, меня смущают статьи охрана, горячее и холодное водоснабжение, в октябре 2004 - янв 2005 воды вообще никакой небыло, охрана которая за 150 тыс руб в мес меня тоже не устраивает, особенно все это на фоне того что нам возможно придется оплачивать весь долг по коммуналке, что делать?

[rus]

Хочу спросить еще раз, вчера взяла квитанцию за 4 мес для получения АПП, меня смущают статьи охрана, горячее и холодное водоснабжение, в октябре 2004 - янв 2005 воды вообще никакой небыло, охрана которая за 150 тыс руб в мес меня тоже не устраивает, особенно все это на фоне того что нам возможно придется оплачивать весь долг по коммуналке, что делать?

Охрану - убирайте (если хотите), остальное оплачивайте. Потом эта сумма будет пересчитана с учетом реально оказанных услуг.