переуступка прав.

[polkovnik]

А кто-нибудь имел опыт успешного заключения договора переуступки прав на квартиры в кор.21 или 23 возводимые ГМС? Отзовитесь плиз - есть вопросы.

[GOGA]

Брат мой заключал договр в СИС.

Договор переуступки подписывает два физика (один другому переуступает) и СПК Развитие (т.к. у него эта квартира приобреталась) Подписывается акт о том что стороны претензий не имеют (два физ лица подписывают.)

[Злата]

Нотариально договор оформляют???

[GOGA]

Нет. только трехсторонний договор.

[polkovnik]

Не, там суть в чем - договор заключен между физиком и непосредственно ГМС. По словам манагеров ГМС - должно заключаться допсоглашение к основному договору, в котором прописывается что я теперь имею права на эту квартиру. Вот как. Кто-нибудь так делал? Вопрос-то собственно в том, на что стоит обратить внимание пр  заключении, какие доки при этом должны мне выдать и какие доки требовать от ГМС, чтобы удостовериться, что дом строится на законных основаниях и точно пройдет ГК.

[Gringo]

Народ, а если я захочу сейчас продать квартиру (может возникнуть такая необходимость) то как мне поступить? Дом 32 граничная ул. То есть собственности еще нет.... И ваще че там с налогами на продажу будет????

[rus]

Народ, а если я захочу сейчас продать квартиру (может возникнуть такая необходимость) то как мне поступить? Дом 32 граничная ул. То есть собственности еще нет.... И ваще че там с налогами на продажу будет????

Если подписали АПП, то никак. Налог по-моему 13% от цены сделки, если в собственности менее 3 лет.

[algrig]

с суммы больше 1 000 000

[Alex114]

с суммы больше 1 000 000

Налог берется с суммы сделки или с разности между покупкой и продажи?

[rus]

Налог берется с суммы сделки или с разности между покупкой и продажи?

C суммы сделки.