Жилгородок, 4/1

[Dmitriy77]

alexean. Не принимайте так близко к сердцу, это же обычные советские граждане, все всегда должны  сделать царь, путин, Европа,УК и т.д. .  Народ у нас "поворчать" любит, только дай волю. Я считаю, если предложить ничего человек не может и потратить свои усилия не готов лучше помолчать, и поддержать тех кто "хочет", а по весеннему субботнику все сразу видно. 

По поводу обсуждений вы правы - бестолку рассуждать о глобальных вопросах, да и слишком много их на листочке было написано. Записали 5 основных вопросов, хоть с форума, хоть вам в почту,  собрались, проголосовли - "хотим" не "хотим", т.к. в принципе все упирается так или иначе в деньги,  и можно сказать собрание оконченным. Чего там размусоливать, как напимер на предыдущих собраниях приходили соседи и жаловались на ремонт 3 этажами ниже, что мол "вы ничего не делаете", там даже участковый был и ответ дал, что милиция бессильна т.к. время допустимое, но люди из раза в раз пытаюстся высказать свое недовольство, отнимая мое и ваше время. 

 

Сам не безгрешен, план посадки деревьев не подготовил, но думаю, что до нового года нарисую вариант, если вновь  будет какой-то отклик от жильцов.   Единственное что меня беспокоет, что когда деревьев будет много - их тупо могут ночью выкопать. А стоят они от 1.5 тыс. за штуку.

[Agent007]

давайте по пунктам:1) в УК ходили 6 раз но Димитрий Владимирович как всегда ничего не знает(видимо он работает незнайкой), а нужны ли нам такие? Директора застать на рабочем месте не могли, он всегда в отъезде.

2) ежегодный отчет УК обязана предоставлять в 1 квартале .а собственники должны его утверждать (как вы знаете,ни кем не подписанные бумажки под названием отчет, после неоднократных требований обнаружились в июле) После инспекции отчет на сайте круто поменялся и цыфры там совсем другие. Например наш дом видимо за год раздулся на 30 м 2 жилой площади. В отчете написано что поступило от жителей за содержание 2300993руб . На что потрачены эти деньги? ведь инженерные коммуникации находяться на гарантии? А посмотрите какие расходы у УК! Оказывается , что электрознергии , и воды они затратили почти как весь наш дом! А если учесть , что они такие же расходы впаривают дому на Главная 1? Я конечно понимаю ,что они свои машины моют за счет нас, но видимо что-то еще освещают за счет нас! а уборка придомовой территории у УК (такая маленькая территория у УК, а как дорого стоит!!!)

3) как УК борется с должниками? сколько исков подано в суд? Сколько дел выиграно? Что -то я судебных приставов в доме не видел? 4)Отопление Мы (в отличие от Вас ,который говорит но не делает) списали цыфры на итп, посмотрели платежки , как УК платит за отопление, получилось что мы почти вдвое переплатили в 2012г . Давайте разберемся!

4) Озеленение. Зачем покупать саженцы за 1.5 тыс, которые украдут? наверное жители могут привезти саженцы цветов с дач.

5) когда будет план работы УК на 2013? Мы - собственники  должны  его утвердить . А то год скоро кончится.

6) если Вы хотите принимать решение за всех, то отвечать за все придется Вам ! Подумайте, и не поленитесь пройтись по всем квартирам и собрать подписи собственников по поводу 100 % доверия Вам!

[alexean]

, Мы на субботнике решили высадить кустарники, примерн опо метру высотой и стоимостью рублей 500 за шт., но надо их  много. План высадки понадобится к весне только).

 

@Agent007,

1. Мы не можем влиять на состав УК, это вне нашей компетенции. Мы можем только высказать свое недовольство Игорю Александровичу.  В УК применые дни; понедельник, среда, пятница. Можно взять у него сотовый телефон, для решения данной проблемы.

2. Нужно идти и просить объяснить это. У меня такое ощущение что статьи расходов перемешаны. Будем разбираться.

3. Озвучу после похода в УК.

4. Вы меня хотите задеть вашими высказываниями? Все чт овы сделали сходили в подвал, я там тоже был. Вы вопрсо решили? нет! И предлагаете решить его вместе, при это пишите "в отличие от Вас.."

Этот вопрос один из пунктво второго вопроса.

5. Озеленение. ВЫ все правильно говорите!!! И это надо донести до всех жителей! Зачем нам что-то покупать, если можно сделать все самим? У кого-то цветы, у кого саженцы, ктото-то посадит, кто-то польет. Все можн осделать бесплатно!

6. План работ

7. Я отвечаю не за все а за свои решения и поступки. Я это сделал год назад и большинство жителей мне доверилось.

[Dmitriy77]

Agent007.

1-4. Это очень хорошо, что  вы появились на форуме. Я человек не осведомленный о делах УК, у меня куча своих дел и мне такие вопросы в голову не приходят. 

Вижу лишь, что все равно мы платим среднюю цену по городу, в сравнении с Ольгино, Кучино и Павлино, политика УК везде одинакова.

Но если вы возьметесь за этот вопрос и вы готовы потратить свое время честь вам ихвала, мы вас поддержим.

 

Могу лишь сказать .что в УК скорей всего серая ЗП и им приходится размазывать ее по разным расходам, по этому они будут всячески скрывать данные. 

И конечно УК прежде всего коммерческая организация и у них цель - максимальная прибыль. Если директор бы хотел слушать ваши разговоры он бы сейчас присутсвовал на форуме и выходил бы на диалог сам, но  он отгородился стеной секретаря и вечных разъездов. 

Сам я его за свои походы раз 5 за 2 года в УК тоже ни разу не видел на месте.

Последнее собрание с его участием было в прошлом году, если не ошибаюсь.

[Agent007]

@rus,

[rus]

@rus,

Прочитал Ваше сообщение, понял.

Да тут везде одни сыны.

 

18 дом с 2011 года не может к нам в ТСЖ присоединиться, хотя все решения суда есть - там сын Лагутина.

Так что встретиться-то можно, и обсудить сотрудничество можно в плане организации обслуживания вашего дома, но в первую очередь вам надо взвесить свои силы и понять сможете ли от "сынов" уйти. Это не просто, и мы тут не помощники - у нас таких знакомств как у Вас нет.

Вам придется самим организовать своё собрание дома (как что делать - можем подсказать), организовать своё ТСЖ, то есть брать ответственность за дом на себя, и только потом вы "освободитесь" и сможете принимать любые решения по управлению домом.

[Agent007]

@rus, Спасибо. Я Вас понял. Подумаем.

[alexean]

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ МНОГО-

КВАРТИРНОГО ДОМА по адресу: г. Железнодорожный, Ул. Жилгородок, д. 4, к.1 (СТАРШИЙ ПО ДОМУ)

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы

деятельности уполномоченного представителя многоквартирного дома и прилегающей

придомовой территории далее – старший по дому.

 

1.2. Старший по дому в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми

актами и настоящим Положением.

 

1.3. Старший по дому избирается на общем собрании жителей дома (группы домов) и

уполномочивается представлять интересы жителей в управляющей организации,

администрации города и других государственных организациях по вопросам

содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты

проведения собрания фиксируются протоколом.

 

1.4. Старший по дому избирается на неограниченный срок, но не менее чем на 1 год и освобождается от должности решением общего собрания жителей дома, группы

домов или по собственному желанию, заявлением в письменной форме.

 

1. Основные задачи деятельности старшего по дому:

 

2.1. Основные задачи старшего по дому состоят в обеспечении сохранности жилищного

фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, а также

общедомового имущества (подъездов, придомовой территории и тп.).

 

2.2. Старший по дому самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции

и готовит предложения для  обсуждения на общих собраниях.

 

1. Обязанности старшего по дому

 

3.1.Старший по дому:

 

3.1.1. Организует и проводит работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях

по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств,

соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей

территории, в т.ч. в проведении субботников.

 

3.1.2. Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке

мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим

правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным

оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение

подъезда и порчу оборудования дома.

 

3.1.3. Организуют и проводят собрания жителей дома (группы домов), на которых

принимаются решения по взаимодействию собственников и управляющей организации

и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормативной

эксплуатации жилищного фонда. Собрания проводятся с периодичностью не менее 1

раза в год с оформлением протокола собрания.

 

3.1.4. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях,

проводимых в районе (выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления

лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей

территории, размещение наглядной агитации и информации).

 

3.1.5. Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и

подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного

характера.

 

3.2. Старший по дому:

 

3.2.1. Контролирует и оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих

жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и

эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб

жилищно-коммунального хозяйства для принятия соответствующих мер.

 

3.2.2. В случае возникновения конфликтных ситуаций между собственниками и

управляющей организацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос

на обсуждение общего собрания.

 

3.2.3. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с управляющей

организацией на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств, интернет-

услуги, услуги кабельного телевидения и т.п.

 

3.2.4. Осуществляет контроль за проведением представителями подрядных

организаций в подвальных и чердачных и иных нежилых помещениях дома

необходимых работ.

 

1. Права старшего по дому

 

1. Старший по дому вправе:

 

1. Принимать участие в периодических осмотрах дома, проводимых работниками

управляющей организации;

2. Вносить свои предложения в деятельность по обслуживанию дома и решать вопросы

об очередности выполнения ремонтных работ;

3. Контролировать выполнение ремонтных работ;

4. Подписывать от имени всех собственников документы, подтверждающие выполнение

ремонтных работ;

5. Решать вопросы о дополнительном финансировании.

 

1. Меры стимулирования старших по дому

 

4.1. По решению управляющей организации старшему по дому может предоставляться

скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг.

 

1. Ответственность старшего по дому

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, старшим

по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, к последним

применяются следующие меры ответственности:

-  Лишение мер стимулирования, указанных в п.4 настоящего Положения.

-  Освобождение от должности решением общего собрания жителей дома, группы

домов.

[Мурзик@]

Всем добрый день! Может УК сделаем нам подарок на Новый Год и откроет мусоропровод?!

[Lang]

Всем добрый день! Может УК сделаем нам подарок на Новый Год и откроет мусоропровод?!

Мусоропровод - это крысы (давно живу, много видел). Для мурзиков, наверное, подарок.