ООО Уютный дом (управляющая компания)

[Masha]

Извещение о проведении открытого конкурса

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» от 06.02.2006 №75, распоряжением Администрации городского округа Железнодорожный Московской области от 22.11.2011 №365 объявляется открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными в городском округе Железнодорожный Московской области в составе следующих лотов:

Лот №1

– 21-этажный, 4-х секционный, 768-квартирный жилой дом с встроено – пристроенным магазином, внутриплощадочными инженерными сетями и трансформаторной подстанцией 526 (ТП–526), расположенный по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Граничная, дом №38;

Лот №2

– 17-этажный, 7-секционный, 432-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, внутриплощадочными инженерными сетями и сооружениями ТП-622, водонасосной станцией III подъема, расположенный по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская, дом №14;

Лот №3

– 17-этажный, 123-квартирный жилой дом с нежилыми цокольным и первым этажом и внутриплощадочной сетью хозяйственно-бытовой канализации, расположенный по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Жилгородок, дом №6;

Лот №4

– 12-14-этажный, 6-секционный, 378-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, внутриплощадочными инженерными сетями и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Новая, дом №49;

Лот №5

– 16-этажный, 3-секционный, 210-квартирный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, дом №8.

Для участия в конкурсе претенденты обязаны внести на счет организатора конкурса сумму обеспечения заявки, которая составляет:

лот №1 - 53000(пятьдесят три тысячи) рублей;

лот №2 – 39000 (тридцать девять тысяч) рублей;

лот №3 – 13000 (тринадцать тысяч) рублей;

лот №4 – 39000 (тридцать девять тысяч) рублей;

лот №5 – 27000 (двадцать семь тысяч) рублей.

Организатор конкурса в период с 1 декабря по 30 декабря 2011г организует проведение осмотров многоквартирных домов, выставленных на конкурс, с претендентами и другими заинтересованными лицами.

Проведение осмотров осуществляется каждый четверг с 14 -00 часов до 16-00часов.

Срок выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом включенного в лот составляет 1 (один) год.

Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (включающей в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома) установлен в составе каждого лота и рассчитан с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также объему и количеству обязательных работ и услуг и составляет:

Лот №1

- многоквартирный дом по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Граничная, д.№38 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме на 2011 год составляет 33,4 руб/кв.м. в месяц с учетом НДС или 12689059,0 рублей в год с учетом НДС.

Лот №2:

- многоквартирный дом по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская, д.№14 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме на 2011год составляет 34,4руб/кв.м. в месяц с учетом НДС или 9240198,0 рублей в год с учетом НДС.

Лот №3

- многоквартирный дом по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Жилгородок, д.№6 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме на 2011 год составляет 34,4 руб/кв.м. в месяц с учетом НДС или 3029333, рублей в год с учетом НДС.

Лот №4

- многоквартирный дом по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Новая, д.№ 49 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме на 2011 год составляет 34,4 руб/кв.м. в месяц с учетам НДС или 9359002,0 рублей в год с учетом НДС.

Лот №5

- многоквартирный дом по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д.№8 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в доме на 2011год составляет 34,4 руб/кв.м. с учетом НДС или 6341846,0 рублей в год с учетом НДС.

Цены и тарифы на предоставляемые коммунальные услуги не являются предметом конкурса и должны соответствовать ценам и тарифам, установленным согласно действующего законодательства.

Предоставление коммунальных услуг осуществляется с учетом принадлежности подведенных к дому инженерных сетей. Победитель конкурса должен заключить договоры на поставку коммунальных услуг с теми ресурсоснабжающими организациями, чьи сети (тепловые, водопроводные, электрические) изначально подведены к дому.

Более детальный размер платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома представлены в конкурсной документации.

Источником финансирования работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг являются средства собственников, нанимателей и других пользователей помещений. Порядок и срок оплаты работ и услуг представлены в конкурсной документации.

Предоставление более подробной информации о проведении конкурса, ознакомление с конкурсной документацией и консультаций по оформлению заявки производится по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д.57, кабинет 13., а также на сайте http//www.zheldor-city.ru/

Представление конкурсной документации осуществляется со дня опубликования настоящего извещения о проведении конкурса, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления. Конкурсная документация предоставляется всем претендентам бесплатно.

Для участия в конкурсе желающие должны получить конкурсную документацию и представить организатору конкурса в срок до 10-00 часов 30декабря 2011года заявку (по форме Приложения №4) на участие в конкурсе и квитанцию (копию платежного документа) об оплате суммы обеспечения заявки на участие в конкурсе, в порядке и условиях изложенных в конкурсной документации.

Конкурсные заявки предоставляются организатору конкурса по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, д.57, кабинет 13 с 10-00 до 13-00.

Договор управления многоквартирным домом с участником конкурса, признанным победителем, заключается после предоставления таким участником обеспечения исполнения обязательств (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита).

Размер обеспечения исполнения обязательств составляет:

Лот №1 – 1.000.000,0(один миллион) рублей;

Лот №2 – 795,0 (семьсот девяносто пять) тысяч рублей;

Лот №3 – 253,0 (двести пятьдесят три) тысячи рублей;

Лот №4 – 783,0 (семьсот восемьдесят три) тысячи рублей;

Лот №5 – 604,0 (шестьсот четыре) тысячи рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств определяется победителем конкурса самостоятельно.

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещении убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненному общему имуществу, предоставляется в ползу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация – победитель конкурса гарантирует его ежемесячное возобновление, что отражается в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет проводиться 30декабря 2011г. в 10-00 по местному времени по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.27. кабинет 19

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе будет проводиться 30 декабря 2011г. в 11-00 по местному времени по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.27, кабинет 19

Подведение итогов и определение победителей конкурса по каждому отдельному лоту состоится 30 декабря 2011г. в 14-00 по местному времени по адресу: 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.27, кабинет 19.

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Победитель конкурса в течение 20 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор управления многоквартирным домом действует в течение 1 (одного) года.

Договоры управления могут быть продлены 3 (три) месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным жомом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договора управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению.

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

Срок начала выполнения управляющей организацией – победителем открытого конкурса возникших обязательств составляет 30 дней с даты утверждения протокола конкурса.

[Masha]

Резюме - не платите пока никому за коммунальные услуги, сейчас в этом нет смысла.

[rus]

Конкурс - это хорошо. Это лучше чем сейчас.

Но посмотрим сколько будет претендентов, и что за компании захотят. Может всё уже договорено, и выиграет Шихмирза?

Жителям любой другой исход лучше. Хоть даже городская УК или Скопа. А ГСЭ - вообще лучший вариант, но не думаю что они вообще будут участвовать.

[Masha]

Мне тоже состав участников любопытен.

Ждем-с.

[lbx]

Конкурс - это хорошо. Это лучше чем сейчас.

Но посмотрим сколько будет претендентов, и что за компании захотят. Может всё уже договорено, и выиграет Шихмирза?

Жителям любой другой исход лучше. Хоть даже городская УК или Скопа. А ГСЭ - вообще лучший вариант, но не думаю что они вообще будут участвовать.

Если выиграет Шихмирза, нельзя замучать его всякими жалобами и проверками.

[федерико]

Резюме - не платите пока никому за коммунальные услуги, сейчас в этом нет смысла.

а за БТИ ?

[success]

а за БТИ?

за БТИ, как за продукты - есть хотите? платите...

Вам понадобятся документы БТИ? поэтому лучше заплатить...

[федерико]

за БТИ, как за продукты - есть хотите? платите...

Вам понадобятся документы БТИ? поэтому лучше заплатить...

У меня на руках 2 неоплаченные квитанции,по БТИи по комунальным услугам. За комунальные услуги не хочется платить,так как не предрешена судьба Уютного Дома, а если я оплачу квитанцию за БТИ то куда ее отдать?

[success]

За комунальные услуги не хочется платить,так как не предрешена судьба Уютного Дома,

судьба уютного дома тут не причем. читайте договор: там ясно написано когда оплата коммунальных услуг.

...а если я оплачу квитанцию за БТИ то куда ее отдать?

отдадите главному инженеру и получите акт.

[lbx]

судьба уютного дома тут не причем. читайте договор: там ясно написано когда оплата коммунальных услуг.

отдадите главному инженеру и получите акт.

Поясните какой АКТ получите?