Подписание и регистрация ДДУ

[rne]

значит так.

решили мы сэкономить. и пошли к нотариусу у нас в железке(у нас все обощлось бы в три тыс руб). за все про все для заключения ДДУ требовалось: согласие +две доверенности.

Нотариус нам стала популярно разъяснять... что в согласии как -то все расплывчато ... ну первые пунктов шесть она еще может понять. а вот седьмой ее смутил окончательно.

вроде речь про межевание... а вот седьмой пункт о том, что на территории можно строить какие-либо иные сооружения.

мы тут же в главмосстрой позвонили. и девушки на телефоне ответили что мы можем и не подписывать согласие. а заключить договор ДДУ после 31.03.2012. те после того как пройдет межевание земли. тогда мы приходим просто с одной доверенностью на получение регистрацию права собственности и тогда уже не пригодится ни подписанное согласие ни еще одна доверенность...

вот я хочу знатоков спросить - в чем соль то данного согласия? если они и так сделают межевание и без нас? зачем нас было торопить с этим ДДУ?

И САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ВОПРОС - ТАКИ ЛУЧШЕ СЕЙЧАС ВСЕ СОГЛАСИЯ И ДОВЕРЕННОСТИ ДАТЬ ИЛИ ДОЖДаться того, как пройдет межевание и подписать ДДУ после 31.0312?

[rus]

Могу посоветовать не спешить.

Везде успеете.

Раз сомневаетесь - подождите, почитайте что другие напишут. С юристом посоветуйтесь.

Насколько я знаю, сейчас рассылаются приглашения прийти и подписать ДДУ. В полном соответствии с уже подписанным ПДУ.

По приходу, разводят на подписание кучи других бумаг и оплату каких-то денег.

Но то что Вы обязаны сделать - это только подписать ДДУ. Потому что об этом вы договорились с Главстроем подписав ПДУ.

Всё остальное должно рассматриваться Вами отдельно от подписания ДДУ.

Требуют заключить ещё один договор на регистрацию ДДУ, и для этого кучу доверенностей - а надо ли оно вам? Тут уже писали что по закону для регистрации ДДУ обе стороны должны прийти в регпалату и сдать один экземпляр договора. по закону, для эотго не требуется заключать дополнительный платный договор с другой организацией. Это ваше право, но не обязанность.

то же самое с дополнениями к договоу. Ну да, ваш конртагент хочет так. А Вы так хотите? Вы свободны в подписании или не подписании дополнительных условий. Это опять же Ваше право а не обязанность.

Опять же. есть несколько путей.

Можете поступать так как требуют менеджеры Главстроя. Это путь самый легкий, но денежный.

Можете поступать по-своему. Это труднее - надо читать, думать, возможно опять же тратить деньги на юристов.

Итог всё равно будет один - все заключившие договор въедут в свои квартиры и получат право собственности.

[rus]

С землей всё очень непросто.

Зачем-то решили оформить в долевую собственность будущих жителей прям весь участок под микрорайоном. Щедрые такие.

Ну а кому им его отдавать, не городу же - он у них в собственности. Налоги за него платить не хочется.

Потом спохватились видимо, решили участок разделить на части (каждому дому свой), да ещё и стребовать разрешение будущих собственников этого участка строить на нем что угодно.

Это уже понятно, по-россиянски, по-нашему. Участок ваш, но распоряжаемся мы.

Мутно всё, смотреть надо.

[kagami]

Я честно говоря не понимаю в чем суть подобной экономии.

26.12.11 сходил в ГСМ для оформления этих бумаг. За нотариат с меня взяли тоже что то около 3600-3800, еще 200 оплата по квитанциям в СберБанк. Единственная значительная плата эта те самые те 15 000.

А экономию на нотариате считаю совершенно несущественной так как за 600-800 руб получил достойный сервис. Нотариус находится в их же офисе, никаких очередей и шансов на то что в этих документах закрадется какая либо ошибка при регистрации ДДУ, так как все доверенности делаются уже на по раз проверенному шаблону.

Ну в 15 000, то эти траты я для себя сразу определил, еще при выборе квартиры и считаю что это просто часть цены квартиры.

Покупая, что то за 3 000 000 экономить 800 рублей как то неестественно.

[rne]

KAGAMI Если вы не поняли, в чем суть вопроса, то читайте ответ RUS. Меня волнует то что заставляют меня дополнительно подписывать. А экономия - это ваши домыслы. кто то и за два рубля судится

[kagami]

значит так.

решили мы сэкономить.

А экономия - это ваши домыслы.

Значит, Вы выражаетесь «домыслами»

KAGAMI Если вы не поняли, в чем суть вопроса,

А насчет ответа на ваш «вопрос» то в принципе свой пост я не лично Вам адресовал, а просто развивал тему, (это же форум) значительная часть которой просвещенна вариантам экономии на подписания ДДУ

[rne]

Граждане дольщики? какой вы приняли для себя выбор? уже подписали или в ближайшее время торопитесь подписать ДДУ? Либо ждете , когда пройдет межевание земли и подпишите после 31 марта 2012 ДДУ?

у нотариуса Главстроя кто-то говорил о 4-5 тысячас. И там говорят, что ничего страшного. Вы только подпишите,, да по быстрей

[Sherst]

Граждане дольщики? какой вы приняли для себя выбор? уже подписали или в ближайшее время торопитесь подписать ДДУ? Либо ждете , когда пройдет межевание земли и подпишите после 31 марта 2012 ДДУ?

у нотариуса Главстроя кто-то говорил о 4-5 тысячас. И там говорят, что ничего страшного. Вы только подпишите,, да по быстрей

Я подписала все и сразу, предварительно показала юристу документы, он сказал, что там ничего страшного, можно подписывать.

Только к нотариусу другому ходила, т.к. мне территориально было удобно в другом месте все сделать, заплатила нотариусу 2500 р. за все+ 15000 ГМСН.

[rus]

На сегодняшний день есть два варианта. Первый все знают - в офисе выдают документы, надо делать всё что скажут.

Второй вариант: заключается только допсоглашение о продлении срока действия ПДДУ до 31 марта, а в марте заключается ДДУ уже с новым кадастровым номером земельного участка (того что меньше). То есть не надо делать у нотариуса согласие на подписание дополнения к договору насчет раздела участка.

[Kycheryasha]

Скажите, а никого не волнует, что нас просят сделать Доверенности на непонятных лиц? причем с правом передоверия? и на 1 год???