Налоговый вычет при покупке жилья

[01962]

После заключения инвестиционного контракта, вы уже можете претендовать на налоговый вычет, вот только обращаться за ним нужно после окончания налогового периода. Т.е. если вы заключили инвестиционный договор(контракт) в 2004 году, то обращаться вам в налоговые органы необходимо в 2005 году, и выплаты будут тогда-же в 2005.

Нет, народ. По какому-то последнему закону по договору инвестирования все льготы только после оформления в собственность.

Сам звонил, а потом и ходил в налоговую..

[Natka]

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком

Ясно написано в самомо Налоговом кодексе - после оформления собственности. То есть нам не светит уже, скорее всего, получить в собственность ничего в 2004, поэтому мы можем претендовать на возмещение налога только в 2006 году по декларации за 2005 год.

[Valera]

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Вы чего из контекста вырываете!

Написано же - другие документы! Чем вам дог-р инвестирования не другие документы!

[Natka]

Из контекста Вы вырываете, другие документы - относится к документам оплаты!

[01962]

после оформления собственности. То есть нам не светит уже, скорее всего, получить в собственность ничего в 2004, поэтому мы можем претендовать на возмещение налога только в 2006 году по декларации за 2005 год.

Я был в этом году в налоговой. Сказали: "Оформляете в собственность - приходите - всё будет Ок. В этом году - с декларацией за прошлый год, в следующем году - с декларацией за этот год. Сумма выплачивается на счёт в Сбере в течение месяца."

Поэтому, если даст Бог, оформим в собственность в следующем году - получим льготу в следующем же году по декларации за этот год.

[Valera]

Поэтому, если даст Бог, оформим в собственность в следующем году - получим льготу в следующем же году по декларации за этот год.

так получим льготу или деньги вернем?

вот положим в этом году не успеваем в собственность.

я плачу налоговикам в 2005-м 13% за проданную в этом году квартиру.

и подаю в 2006-м декларацию (за 2005-й) о том что я приобрел в собственность новую квартиру. И что, они мне в 2006 вернут деньги (эти самые оплаченные 13%) или скажут можете налоги не платить пока не выберете сумму вычета??

[ksenia]

вернут 13% в 2006 году. А платить весь год - как обычно.

Кроме того, есть 1 млн - это налоговый вычет по доходам, полученным начиная с 2003года, а если до этого - то только 600тыс. (другой закон был). И декларации можно подавать по доходам с 2003 года.

Еще есть документ от налоговой - ПИСЬМО

от 30 января 2004 г. № ЧД-6-27/100@ "Особенности предоставления стандартных налоговых вычетов"

и там пример, например такой:

Пример 1. Налогоплательщиком в декабре 2002 года заключен инвестиционный договор на строительство квартиры. Оплата по договору произведена в январе 2003 года в сумме 1 500 000 рублей. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру им получено в декабре 2004 года. Его заработок за 2002 год составил 1 000 000 рублей, а за 2003 год 1 500 000 рублей.

Для получения имущественного налогового вычета в этом случае налогоплательщик вправе подать в налоговый орган по месту жительства декларацию и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, а также соответствующие документы, подтверждающие его право на вычет после получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

При этом имущественный налоговый вычет налогоплательщику может быть предоставлен по выбору:

либо в сумме 600 000 рублей - в случае подачи декларации о доходах 2002 года;

либо в сумме 1 000 000 рублей - в случае подачи декларации о доходах 2003 года.

[tcpap]

Его заработок за 2002 год составил 1 000 000 рублей, а за 2003 год 1 500 000 рублей.

нехило так белыми деньгами лимон или полтора получать....

это наверное только олигархи себе могут позволить, какой сейчас с лимона зарплаты ЕСН получается?

[Гость]

Цитата (Judge @ 09 июля 2004,14:07)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком

Ясно написано в самомо Налоговом кодексе - после оформления собственности. То есть нам не светит уже, скорее всего, получить в собственность ничего в 2004, поэтому мы можем претендовать на возмещение налога только в 2006 году по декларации за 2005 год.

Готов спорить.

В НК РФ не сказано о том, что налогоплательщик должен предоставить документы подтверждающие ЕГО право собственности, или документы подтверждающие ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОЕ право собственности.

И я готов доказать, что в том случае, если в договоре инвестирования существует фраза "... квартира подлежит передаче в собственность..."  или "... квартира передается в собственность....", то этот документ является документом подтверждающим право собственности, в понимании ст. 220 НК РФ. И кстати, суды стоят на позиции аналогичной моей.

Другое дело, что по факту, в налоговых органах просто не примут заявление о предоставлении налогового вычета,в случае если право собственности на недвижимость не зарегестрированно. Но это просто потому, что многим проще подождать некоторое время, вместо того что-бы судиться.

[Shadow]

Только о том, что вычет предоставляется 1 раз, я узнал слишком позно ...  

Предоставляется один раз, но если налоги не покрыли сумму вычета, то остаток вычета переходит на следующий налоговый период!