Налоговый вычет при покупке жилья

[Марина]

Steed, если Вы думаете, что Вам будут возвращаться проценты по кредиту (или я Вас неправильно поняла), то ошибаетесь. Умножайте эти проценты еще на 13 процентов (ставку налога на доходы). Вот эта сумма и будет возвращаться. Если кредит в долларах, то сумма для целей налогообложения пересчитывается в рубли. Если имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования (ограничений по времени нет).

[Steed]

Марина спасибо, я совершенно забыл, что увеличивается не возвращаемая сумма, а налогооблагаемая база

Единственный вопрос, который остается.

Если кредит на 15 лет, я могу получиать 13% от процентов все 15 лет? Или есть ограничение по этому поводу? Банк (СБ) все справки даст, как я понял.

[Ksycha]

Марина! Подскажите пожалуйста, я купила квартиру через ЖСК (кооператив) с рассрочкой на 5 лет. Когда я смогу обратиться в налоговую инспекцию за имущественным вычетом и как он будет расчитываться, будут входить в общую сумму членские взносы, которые я вношу ежемесячно помимо паевых взносов и за кокой период мне надо будет предоставлять справку с места работы о доходах, так как я вступила в кооператив и ЖСК купило для меня квартиру в январе 2004 года, а внесу я 100% пая в 2009 году?

Заранее спасибо за ответ!

[GOGA]

За членские взносы вы точно не получите вычет. А за квартиру надо подумать. Квартира оформлена на ЖСК, значит скорее всего вы вычет не сможете получить. Т.к. за квартиру платило ЖСК и оформляеться на него.  

"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц"

Интересно как вы будете потом эту квартиру переоформлять на себя? Может после оформления на себя возможно получение налогового вычета?

[Ksycha]

После оплаты 100% паевого взноса мне выдается  в ЖСК справка о выплате пая, с ней я иду в регистрационную палату и перерегистрирую собственность на себя. По поводу вычетов, то я точно знаю, что он мне положен, но саму процедуру и условия не знаю.

[Марина]

Марина! Подскажите пожалуйста, я купила квартиру через ЖСК (кооператив) с рассрочкой на 5 лет. Когда я смогу обратиться в налоговую инспекцию за имущественным вычетом и как он будет расчитываться, будут входить в общую сумму членские взносы, которые я вношу ежемесячно помимо паевых взносов и за кокой период мне надо будет предоставлять справку с места работы о доходах, так как я вступила в кооператив и ЖСК купило для меня квартиру в январе 2004 года, а внесу я 100% пая в 2009 году?

Заранее спасибо за ответ!

Ksycha! Чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос, нужно знать содержание Вашего договора. Если предположить, что Вы имеете право на имущественный вычет, то с заявлением в налоговую инспекцию о предоставлении вычета можно обратиться уже сейчас, если Вы начали нести расходы в 2004 году и если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если нет, то когда появятся). Справка о доходах с работы в этом случае нужна за 2004 год и декларацию Вы должны представить за 2004 год. Для определения налогооблагаемой базы из Ваших доходов за 2004 год вычитается сумма, фактически уплаченная Вами за квартиру в 2004 году (никакие членские взносы не вычитаются).  Полученную сумму умножаете на 13 процентов. Из нее вычитаете сумму налога, удержанную с Вас в 2004 году. Получится отрицательная сумма. Эту сумму (только со знаком +) Вам должны вернуть.  Имущественный вычет в сумме расходов, уплаченных за квартиру в 2005 году, Вы будете просить в заявлении при подаче декларации за 2005 год по окончании года, т.е. в 2006 году. Справка о доходах нужна будет за 2005 год. Процедура аналогична описанной. И так до тех пор, пока Вы не используете имущественный вычет полностью, но в пределах 1 млн. руб. (если эта сумма не увеличится в последующие годы, что, в принципе, возможно).

[Марина]

Марина! Подскажите пожалуйста, я купила квартиру через ЖСК (кооператив) с рассрочкой на 5 лет. Когда я смогу обратиться в налоговую инспекцию за имущественным вычетом и как он будет расчитываться, будут входить в общую сумму членские взносы, которые я вношу ежемесячно помимо паевых взносов и за кокой период мне надо будет предоставлять справку с места работы о доходах, так как я вступила в кооператив и ЖСК купило для меня квартиру в январе 2004 года, а внесу я 100% пая в 2009 году?

Заранее спасибо за ответ!

Ksycha! Чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос, нужно знать содержание Вашего договора. Если предположить, что Вы имеете право на имущественный вычет, то с заявлением в налоговую инспекцию о предоставлении вычета можно обратиться уже сейчас, если Вы начали нести расходы в 2004 году и если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если нет, то когда появятся). Справка о доходах с работы в этом случае нужна за 2004 год и декларацию Вы должны представить за 2004 год. Для определения налогооблагаемой базы из Ваших доходов за 2004 год вычитается сумма, фактически уплаченная Вами за квартиру в 2004 году (никакие членские взносы не вычитаются).  Полученную сумму умножаете на 13 процентов. Из нее вычитаете сумму налога, удержанную с Вас в 2004 году. Получится отрицательная сумма. Эту сумму (только со знаком +) Вам должны вернуть.  Имущественный вычет в сумме расходов, уплаченных за квартиру в 2005 году, Вы будете просить в заявлении при подаче декларации за 2005 год по окончании года, т.е. в 2006 году. Справка о доходах нужна будет за 2005 год. Процедура аналогична описанной. И так до тех пор, пока Вы не используете имущественный вычет полностью, но в пределах 1 млн. руб. (если эта сумма не увеличится в последующие годы, что, в принципе, возможно).

Ответила Вам, не дочитав про всю ситуацию до конца. Потом увидела, что у Вас нет документов, подтверждающих право собственности и будут они у Вас только в 2009 году. Боюсь, что до этого времени Вы не сможете обратиться за имущественным вычетом. Но еще раз повторюсь, чтобы ответить точно, нужно знать содержание Вашего договора.

[Svetlana Y]

Расскажите лучше про налоговый кредит...

[Ksycha]

Марина! Спасибо за консультацию!!! По поводу договора (между ЖСК и Развитием), он стандартный, указана сумма инвестиционного взноса, по поводу ремонта ничего не оговорено.

[Марина]

гЙФБФБ(Svetlana Y,23 января 2005,05:49)

Расскажите лучше про налоговый кредит...

Почему лучше? Налоговый кредит не имеет никакого отношения к данной теме, в ней обсуждаются  имущественные вычеты. И каким образом налоговый кредит касается Вас, как физического лица?