Новое постановление правительства о ЖКХ

[Гость scout]

http://www.rg.ru/2011/06/01/postanovlenie-dok.html

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 г. Москва "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Опубликовано 1 июня 2011 г.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:

а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;

б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;

в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления.

3. Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

4. Министерству регионального развития Российской Федерации:

а) в 2-месячный срок представить по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации и с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти в Правительство Российской Федерации предложения по совершенствованию Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, и основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530;

б) в 3-месячный срок:

утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;

утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;

представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:

исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;

порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;

в) в 5-месячный срок утвердить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме;

г) в 6-месячный срок утвердить критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения.

5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления.

6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);

пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3635);

пункт 5 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2010 г. N 580 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4273).

Председатель Правительства

Российской Федерации

В. Путин

Внимание!

К этому документу прилагаются следующие файлы:

Приложение

[JKLNet]

Да, это вместо 307 постановления.

Наконец-то будем платить по общедомовым счетчикам за тепло, а не по ЖИРковским тарифам. (Приложение 2, разд.1, п.2)

[Ренат]

Нашел интересное.

п.59. объем услуг исчисляется исходя из среднемесячного объема потребления за период 1 год (или фактический, если история меньше), если

* Счетчик сломался (но не более 3 периодов)

* потребитель не предоставил сведения (но не более 3 периодов)

* при отказе к допуску к прибору учета (опять же не более 3 периодов)

п.60 Если вышел срок по п.59, то по нормативам.

п.82-85 Исполнитель обязан проводить проверки не реже раза в год, но не чаще раз в 3 мес. Если потребитель не подает более 3 мес, то обязан проверить в течение 15 дней.

Наконец-то будем платить по общедомовым счетчикам за тепло, а не по ЖИРковским тарифам. (Приложение 2, разд.1, п.2)

Это положение и раньше было вроде?

[JKLNet]

Это положение и раньше было вроде?

Да, было, только никто его не выполнял. И еще надо было решить на собрании как платить: по счетчику или равномерно в течении года. Теперь же точно написано - есть общедомовой счетчик - платится по нему и никаких разделений на год от квадратных метров.

[rus]

Это положение и раньше было вроде?

Да было конечно, никто (почти) не выполнял. Кроме Коноваловой.

[JKLNet]

Да было конечно, никто (почти) не выполнял. Кроме Коноваловой.

Руслан, там это выполнение можно назвать с большой натяжкой.

з.ы.В Москве, где стоят общедомовые счетчики, уже давно по ним платят.

[rus]

Руслан, там это выполнение можно назвать с большой натяжкой.

з.ы.В Москве, где стоят общедомовые счетчики, уже давно по ним платят.

Ну не знаю какая натяжка, вы же вроде по паре месяцев не платили за отопление. У других и этого не было.

[JKLNet]

Ну не знаю какая натяжка, вы же вроде по паре месяцев не платили за отопление. У других и этого не было.

Это они так писали, что пересчитали.

По факту: в 307 ПП написано, что средний тариф на год устанавливается на основе показаний общедомового счетчика за предыдущий год, у нас такого никогда не было. Тариф берется городской на весь год.

Сейчас посмотрим как в июле придут платежки .

Теперь в платежке ОБЯЗАНЫ указывать долю от общей собственности в доме и показание общедомового счетчика тепла, т.к. это требуется для расчета суммы за отопление.

Кстати, в законе написано, что должны разработать форму платежки, ждемс.

[rus]

Угу ждем, изменений очень много, ещё и новый ЖК на подходе.

[JKLNet]

Угу ждем, изменений очень много, ещё и новый ЖК на подходе.

У нас тогда половина ТСЖ под увольнение пойдет , т.к. все в правлении или наоборот