rus Опубликовано 21 октября, 2011 Поделиться Опубликовано 21 октября, 2011 Угу, про что и говорю - или доверяем застройщику и тогда на схему особенно не смотрим. Или нет... Вон 58 корпус по 214-ФЗ строили и чего? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
marina 49 Опубликовано 21 октября, 2011 Поделиться Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) 3."По истечении срока заключения Основного договора, указанного в пункте 1.1. Предварительного договора, если Участником долевого строительства не будет заблаговременно до наступления данного срока вручено Застройщику письменное предложение заключить Основной договор, Участник долевого строительства в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ утрачивает право на заключение Основного договора."То есть я должен что-то вручить... Вообще-то инициатива для подписания Договора может исходить не только от дольщика, но и от ДОКа, но почему-то решили, что мы сами должны... Ну что ж... на самом деле все просто. Приближается час Х. (у каждого он свой -дата подписания ДДУ).За 2 недели У вас на руках отсутсвует уведомление ДОКа о приглашении на подписание ДДУ, в ГМС тоже молчат. Заявление заказным письмом с уведомлением в оба конца (ДОК и ГМС). С такой текстовкой: "По ДДУ срок для заключения ДДУ- такой-то. Прошу заключить со мной договор ДДУ в указанные в ПДДУ сроки, а именно до...... Все! Отправили. Все квитанции храним, или вручаем под роспись в канцелярию. Тоже не понимаю почему мы (Дольщики) это должны делать... Но написав такое заявление, они уже не отмажутся, типа дольщик инициативу не проявил, мы и не заключили ДДУ. А вообще бред конечно. Изменено 21 октября, 2011 пользователем marina 49 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
marina 49 Опубликовано 21 октября, 2011 Поделиться Опубликовано 21 октября, 2011 (изменено) Угу, про что и говорю - или доверяем застройщику и тогда на схему особенно не смотрим. Или нет...Вон 58 корпус по 214-ФЗ строили и чего? Ну на схему смотреть тоже иногда надо. Потому что есть уж совсем незаконные схемы. А что там в 58-м? Надо почитать. Это тот, что Скопа строит? Скопа, по-моему, единственная организация в городе, которая по 214 строит, но цены у них... Не слышала, чтобы у них были какие-то проблемы. Дом на Маяковке уже готов к сдаче, ДДУ у всех зарегестрированы в РП. (друзья там купили, договор читала). Изменено 21 октября, 2011 пользователем marina 49 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dmitriy77 Опубликовано 21 октября, 2011 Поделиться Опубликовано 21 октября, 2011 Нет 58 это не скопа. marina 49. Спасибо за ваши разъяснения. Прочитал агентский договор, ГМСН несет ответственность за расчеты и за подписание основного договора ДДУ. Дальше все будет в основном договоре, которого как бы нет, а подписывать прийдется)) по ПДДУ понимается что он есть, а в реале нету) Оценил пока предварительно В случае расторжения теряю: 5.6. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Принципала, отказа Принципала от заключения с третьим лицом Договора участия в долевом строительстве в сроки, по цене и условиям, согласованным ими при заключении Предварительного договора, или вины Принципала в не заключении Договора участия в долевом строительстве, Агент возвращает Принципалу сумму денежных средств, полученную от Принципала, за минусом 10 (Десяти) % от перечисленной Принципалом суммы согласно п. 4.1. настоящего Договора. То есть - агентские взносы и 10% от оплаты. правда не поясняет куда идут эти 10% и по какой причине. Интересно, в суде можно ли было бы их вернуть... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
marina 49 Опубликовано 21 октября, 2011 Поделиться Опубликовано 21 октября, 2011 То есть - агентские взносы и 10% от оплаты. правда не поясняет куда идут эти 10% и по какой причине. Интересно, в суде можно ли было бы их вернуть... Шансы призрачные... Они блокируют любую попытку расторгнут договор со стороны Дольщика. Т.е. придется терпеть все, в т.ч. и задержку сдачи дома. Зато потом, если будет, все-таки, задержка можно отыграться и взыскать неустойку по 214, а она там немаленькая (если конечно нам будет счастье и мы подпишем ДДУ).Но есть одно Но. Суды сами определяют размер причиненного ущерба. Скажем по 214 положено тысяч триста, они могут снизить санкцию до 20-30т.р. 3-4 месяца задержки сдачи для них вообще не нарушение условий договора. (был иск у меня недавно в Люберецком суде, по 214 -360т.р. насчитали, присудили 20т.р.). :angry: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
giomo Опубликовано 8 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2011 Красивое видео Главмосстрой нарисовал о микрорайоне: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
1sneg Опубликовано 8 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2011 Это тот, что Скопа строит? Скопа, по-моему, единственная организация в городе, которая по 214 строит, но цены у них... Не слышала, чтобы у них были какие-то проблемы. Дом на Маяковке уже готов к сдаче, ДДУ у всех зарегестрированы в РП. (друзья там купили, договор читала). Да нет, не единственная. Но это мало кому помогает. Вон на Новой 49-51 тоже по 214 закону с регистрацией, но там "мама не горюй". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Андрей Опубликовано 9 декабря, 2011 Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2011 Вон на Новой 49-51 тоже по 214 закону с регистрацией, но там "мама не горюй". На Новой, 49 уже давно сдали дом (в середине августа), теперь инвесторы через суд получают право собственности Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Marimel Опубликовано 13 февраля, 2012 Поделиться Опубликовано 13 февраля, 2012 удивительное дело, на 10 февраля в корпусах 9, 10, 11 уже нет двушек в продаже (одна на 18м этаже в корп.9). Не квартиры, а горячие пирожки - разлетаются на ура... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 13 февраля, 2012 Поделиться Опубликовано 13 февраля, 2012 удивительное дело, на 10 февраля в корпусах 9, 10, 11 уже нет двушек в продаже (одна на 18м этаже в корп.9). Не квартиры, а горячие пирожки - разлетаются на ура... Показания gmsn.ru для оценки реального остатка - не годятся . Они просто придерживают продажи, одновременно создают видимость горячих пирожков, часть уже продали посредникам-оптовикам, которые еще вернутся через их же сайт, и т.п. Ближайшие 2 года в этих корпусах на сайте gmsn появится еще НЕМЕРЯНО двушек, просто дороже. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.