Дом 12, третий подъезд - предложение по переустройству общественных помещений

[rus]

Нет, ребята, так не пойдет.

Отстаивать свои интересы можно и нужно. Обсуждать с соседями проблемы можно и нужно. Но врать - нельзя.

Иду щас домой, встречаю бойкого парнишу, который пытается разложить по ящикам листки. Ну и мне всучил.

Вот полюбуйтесь на это народное творчество:

Давайте враньё перечислять.

Во-первых, голосование уже было, и даже два. Ну ладно, допустим мы на самом деле хотим провести ещё одно.

Фраза "цена наших общих помещений - выше" что означает? Как её понимать?

Дальше. Ничего никуда передавать ТСЖ не надо. Ни в чье пользование. ТСЖ может сдавать в аренду помещения "общей собственности" посторонним за деньги, и сдает. Решение, позволяющее это делать, было принято общим собранием.

Либо, может использовать их на свои нужды. Потому как ТСЖ - это товарищество собственников жилья. Для этого даже голосования никакого не нужно. Вот Права ТСЖ из ЖК:

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Поймите, уважаемые мои соседи, что мы создали ТСЖ именно для целей управления нашей общей собственностью. Было бы весьма странно, если бы ТСЖ имело право сдавать помещения в аренду, но не имело бы права само ими пользоваться для своих нужд.

Вы ведь даже основ не знаете.

Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Но пойдем дальше.

Дальше вообще нечто невообразимое. Видимо, силясь придумать чем бы напугать жителей, придумали некое "уменьшение рыночной стоимости". Но это же враньё, это бред!

Товарищество, использовав деньги собранные со всех 7 домов и труд работников ТСЖ, сделало из одной части подвала помещение для паспортистки, из другой части - помещение для лифтеров.

Может быть, сделает ещё и помещение примыкающее к третьему подъезду.

Это не снижает, а наоборот - повышает рыночную стоимость. Ведь эти помещения теперь пригодны для сдачи в аренду! После проведения всех работ!

Я уж не говорю о том, что 99,99% покупателей квартир глубоко наплевать на общую собственность. Это у нас демократия, жители вообще знают (моими усилиями в том числе) что им что-то принадлежит кроме квартир. В других домах - темень полная.

Дальше идет попытка сыграть на жадности, мол "другие не получат ничего".

А как же свой паспортный стол в двух шагах? А как же своя диспетчерская поблизости? Новая детская площадка? Столбики? И прочее, и прочее...

Для кого это всё делается? Это что, не блага?

Заканчивается ещё одним враньём. Мол, кто-то хочет нажиться на жителях нашего дома. Кто же это, и каким образом?

Очень, очень грустно.

Хотел бы узнать автора этого послания. Подписано от имени неких "Собственников..." Надеюсь, не зассыт здесь заявить: да мол, я это, такой-то.

Почему нет за

Вот такая демократия.

[tesse]

ИМХО, "отморожу уши назло бабушке".

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Самоуправление, по сути. Как Вы можете организовывать хозрасчетные отношения сами с собой и сами себя обсчитывать?

Без обид, но вышеприведенный текст крайне бредовый. Думайте лучше о компромиссах и всеобщем благе.

Можно, например, пристроечку к дому сделать для хранения колясок/велосипедов, освободив при этом колясочные. Чтобы было интересно всем.

Изменено 31 марта, 2011 пользователем tesse

[rus]

d7k, если ты хочешь нести ответственность за дом, пожалуйста. Агитируй соседей, организовывай свое ТСЖ одного дома. Сдавай помещения в аренду, и т.п. Управляй имуществом, обслуживай.

А вот так делать - подло. Нехорошо врать людям, которые плохо разбираются в законах. Бросать тень на нас, правление ТСЖ.

[rus]

И ещё пойми.

Ты думаешь - мы враги. А мы не враги, мы такие же как ты - твои соседи. На собраниях правления мы собираемся и думаем как нам сделать наше проживание в микрорайоне лучше.

Совершили гл. инженер с председателем косяк, мы собрались вчера и предложили вам три варианта на выбор. Ну что ещё надо?

Там есть вариант просто шоколадный - у вашего подъезда будет отремонтированная большая колясочная, а ТСЖ займет комнату с отдельным выходом. Чем это плохо?

Я уж не говорю о том, как сильно обижает такое отношение к нашим общим усилиям. Столько было сделано за 5 лет, а тут "не занимайте нашу комнатку". Хочется сказать - да пошли вы нахер со своей комнаткой, крохоборы.

Может быть у кого-то есть личная неприязнь к председателю, ко мне? Отбросьте, старайтесь думать глобально. Мы вместе должны сделать нашу жизнь в микрорайоне лучше.

[Константин_184]

Мы пытаемся определиться что и как будем перепланировать с жителями подъезда. А проголосовать всем домом успеем.

....Хочется сказать - да пошли вы нахер со своей комнаткой, крохоборы....

А Вам не кажется rus, что тень на правление ТСЖ бросаете Вы сами?

Я специально выделил несколько Ваших цитат, из которых получается очень интересная картина.

То что решение о перепланировке и использованию служебных помещений нелегитимно (см. предыдущие сообщения), это мы успеем переголосовать, а вот те кто возмутился такой вольной трактовкой ЖК "крохоборы".

Может для начала провести голосование и получить требуемое количество голосов, а уж потом возводить или ломать стены?

Вы не допускаете такого варианта, что перепланировку проводить не придется?

[rus]

Константин, скажите, у Вас цель какова? Вы за что боретесь?

Вот у правления цель - организовать качественное обслуживание нашего общего имущества за минимальные деньги.

[d7k]

Руслан, а зачем Вы удаяете комментарии Жителя дома? Уже дважды

[Константин_184]

В данном вопросе моя цель добиться от правления соблюдения положений ЖК, кстати очень часто цитируемых Вами.

А когда начинают трактовать ЖК так как им удобно, прикрываясь благими целями ничего хорошего не выходит.

В Советском Союзе была цель построить коммунизм для блага советского человека, результат известен.

[rus]

Руслан, а зачем Вы удаяете комментарии Жителя дома? Уже дважды

duz просил меня оставлять комментарии только жителей нашего дома. С Альбертом я с удовольствием пообщаюсь в другой теме: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=511377

[Константин_184]

Что касается достижения правлением своей цели, то каждый житель Ольгино может судить сам.

Достаточно посмотреть платежки за время существования ТСЖ.