ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[al200682]

@werochka, @Иван,

А кто в полномочиях собрать людей, так чтбы для перевыборов, для голосования?

[biocide]

Предлагаю вызвать самозванца-председателя подпольного совета Щвецова "на ковер". Пусть объяснит, где и как ему удалось очно одновременно собрать 54 % жителей, решить при этом больше десятка вопросов, не устроив балагана, если были выборы, из кого выбирали. Пусть покажет доверенность, на основании которой он действует. И почему потом "забыл" сказать об этом не только нам, но и УК. И потребовать, чтобы он прекратил свои беззаконные действия. Если ему и еще парочке жительниц удалось такое, то неужели не найдется пары десятков жителей, чтобы объяснить иуде, что так делать нехорошо, чтобы он не думал, что мы глупые, бессловесные, безвольные и бесправные.

Если Швецов такое читает - то наверное поперхнулся...

 

Не. Оно наверное хорошо что еще существуют в этом мире люди которые реально верят что погрозив пальчиком и грозно сказав "а тебя будет мучать совесть" можно кого-то изменить...

[werochka]

Если Швецов такое читает - то наверное поперхнулся...

 

Не. Оно наверное хорошо что еще существуют в этом мире люди которые реально верят что погрозив пальчиком и грозно сказав "а тебя будет мучать совесть" можно кого-то изменить...

Реально не очень  верю. Взрослых людей уже не изменить. Этим людям суд грозно говорит, что незаконно и безосновательно, а им по... Но человек должен осознавать всю ответственность за свои действия. то он бегает в НО, расторгает договор с УК, то задним числом пролонгирует договор, то нагло врет, что провели собрание, где его кто-то кем-то выбрал. Ну должен же быть предел бессовестности

[an186]

А меж тем ЦЖС вывесили каляку о том, что начинают строить парковку около 2 подъезда.

Надо написать как её... Гуцевой Дине Жуликовне, чтоб метро от дома прорыла. Тогда за её воровскую шайку 120% голосов будет)))

[dirkul]

Пока идет "война" между НО и УК собственники квартир дома №18 пополняют ряды неплательщиков, причем не важно, не платим мы в НО или в УК, и это, честно говоря, очень напрягает...Сегодня в ящике снова развернутое послание от УК вместе с 2 экземплярами договора на подпись...Когда все это закончится? Может уже пора выше обращаться, например, ТВ привлечь, "человек и закон", а то как-то не хочется в итоге лишиться права на выезд заграницу на новый год или разбираться с приставами...

 

 

Как борются с неплательщиками

http://www.m24.ru/articles/28818

В качестве превентивных мер борьбы с должниками в 2009 году в Москве начали рассылать цветные платежки. Имеющим месячный долг полагаются голубые квитанции, злостным неплательщикам - красные с предупреждением о том, что в случае неуплаты на должника подадут в суд. И хотя такие квитанции обходятся дороже, чем традиционные белые, данный шаг оправдывает себя: часть жильцов все-таки гасят долги.
 

Помимо основной суммы долга у неплательщиков набегают еще и пени. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, "лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно".

Переведем: допустим, вы задолжали 2400 рублей на 30 дней. Ставка рефинансирования сегодня закреплена на уровне 8,25 процента. Итак, считаем по формуле:

Пени = Сумма Просроченной Задолженности х Количество Дней х Ставка Рефинансирования х 1/300

Получается, что помимо долга в 2400 рублей должник обязан выплатить еще 19 рублей 80 копеек.

Отключение услуг

Заставить человека заплатить за коммуналку можно и угрозой ограничения или отключения услуг, чем успешно пользуются поставщики. Если жильцы не платят более 3 месяцев, им направляют письменные предупреждения. В случае непогашения долга в течение 30 дней неплательщик может остаться без света, горячей воды, газа и даже канализации в случае если нет технической возможности ограничить другие виды услуг и повлиять на должника.

Свет и горячую воду могут отключить полностью, а вот отопление и холодную воду отключить полностью не имеют права по санитарным нормам, поэтому ограничат объем подачи или будут подавать в какое-то определенное время.

Также в Москве было решено отключать должникам канализацию. В арсенале сантехников-"карателей" девяностометровый эндоскоп с зондом и электронное оборудование. Пойти на такие нетривиальные меры коммунальщиков заставили многомиллионные задолженности в сфере ЖКХ и невозможность бороться с неплательщиками иными способами. Перекрыть воду и газ в отдельной квартире не получается — вентиль работает на весь подъезд. Зато с канализацией можно работать "адресно".

Есть, впрочем, дополнительные методы воздействия. Например, должников вносят в "черные списки" и не выпускают за границу. Правда, для этого общая сумма неоплаченных налогов, штрафов и прочих обязательных платежей должна превышать 10 тыс. рублей. То есть человек, не плативший за коммуналку 2-3 месяца, вполне может отправиться за границу.

Есть и другой способ борьбы с неплательшиками: пристав имеет право наложить запрет на совершение сделок по отчуждению имущества, его нельзя подарить и продать. Но право пользования квартирой сохраняется: жить и сдавать в аренду можно. Кроме того, в апреле 2012 года власти предложили переложить оплату коммунальных услуг на работодателей, которые должны были удерживать плату из зарплат работников, однако эта идея вызвала бурю критики со стороны экспертов.

 

Угроза выселением

Еще одно предложение о том, как взыскать долги с неплательщиков, поступило весной от Минрегиона. В ведомстве предложили продавать квартиры должников на публичных торгах и таким образом гасить долги. Для этого, по проекту закона, сумма задолженности должна составить свыше 5% от рыночной стоимости жилья. То есть долг, который нужно накопить за жилищно-коммунальные услуги, составит около 500 тысяч рублей для Москвы. Таким образом, чтобы лишиться жилья, при среднем счете в 3 тысячи рублей в месяц нужно игнорировать оплату коммуналки в течение нескольких лет. Однако многие эксперты считают, что власти вряд ли решатся на такие радикальные меры в условиях замедления темпов экономического роста и, как следствие, падения доходов населения.

Стоит отметить, что возможность выселить неплательщика из жилья есть и сейчас, хотя на деле этот способ оказывается очень непросто применить. Вопрос о выселении и продаже квартиры считается соразмерным, если долг составляет не менее 80% от рыночной стоимости жилья. Выселить через суд можно квартиросъемщика муниципального жилья, и то в том случае, если у муниципалитета есть куда, то есть имеется более скромное жилье. Для собственников же это крайне сложная с точки зрения закона и исполнения процедура. Кроме того, если речь идет о должнике, у которого есть единственное жилье, где зарегистрированы несовершеннолетние, то суд как правило не выселяет неплательщика. Остается единственный способ заставить вернуть долги – взыскать через службу судебных приставов.

[werochka]

Недавно по дому ходили коллекторы, нанятые УК. Выше об этом писали,  и  решение суда для них было очень веским аргументом, им было непонятно, почему УК хочет денег и зачем их наняли

[rus]

Поймите в чем разница. Требовать с вас деньги можно только законно.

УК управляет незаконно, показываете коллекторам решение суда и всё.

А вот в ТСЖ надо платить.

Вот так всё и закончится, когда все поймут что главное это закон.

Иначе проблемы будут у всех.

И насчет борьбы. Идет борьба жителей с жуликами, а не УК с ТСЖ.

Потому что единственное законное решение которое приняли жители это присоединиться к нашему ТСЖ.

Принимайте другое решение если желаете, ради бога, но только законно.

[PEEN]

Хотел разводку воды поменять. Для отключения стояков обратился в НО. Сказали обращайтесь в ЦЖС.

Зашел в ЦЖС на маяковке, чтоб оставить заявку.Там сказали подписывайте с нами договор.Причем задним числом.

Первый пункт договора:

Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений и протокола хранящегося в Управляющей компании..

Подписывать не стал. Что делать не знаю. Если кого затоплю -я не виноват.

Как же все это заипа.ло....

[ScrewDriver2002]

Для отключения стояков обратился в НО. Сказали обращайтесь в ЦЖС.

 

 

Как мотивировали? они ж законно управляют   или все же не управляют? 

[rus]

Хотел разводку воды поменять. Для отключения стояков обратился в НО. Сказали обращайтесь в ЦЖС.

Зашел в ЦЖС на маяковке, чтоб оставить заявку.Там сказали подписывайте с нами договор.Причем задним числом.

Первый пункт договора:

Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений и протокола хранящегося в Управляющей компании..

Подписывать не стал. Что делать не знаю. Если кого затоплю -я не виноват.

Как же все это заипа.ло....

Ситуация сейчас сложная, сами всё знаете.

Отключение стояка - это платная дополнительная услуга, и представьте - ради того чтобы это сделать нужно вызывать милицию, резать замки и т.п. Здесь жителю разумнее сделать ход конём, так сказать. И договор не подписать, и стояк перекрыть.

 

Если не дай бог авария, если батареи не греют или ещё что-то подобное - обращайтесь к нам, сделаем. Будем резать замки, вызывать милицию и т.п.

Обслуживаем с 1 июня.

 

Кстати - если уж обращаетесь в диспетчерскую, будьте добры услуги ТСЖ оплатить.