ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[grigorusha]

К сожалению один Руслан понял мою позицию, хотя и не одобряет, я не фанатик ЦЖС и говорю, что меня устраивает именно спор.

 

Про 50 +1 процент, это не красит вас Руслан. Я вам предлагаю задуматься над снижением цены, а вы на это отвечаете мол незачем париться. Хреновое у вас, а не народное ТСЖ. И сантехников и электриков вы прекрасно может вывести за штат, ТСЖ  занимается договорами с обслуживающими организациями по роду своей деятельности. Так же прекрасно за штат выводится бухгалтерия. Поэтому у меня как и у SCREWDriver-а возникает сомнение в ваших мотивах, бабла вам побольше хочется, а отнюдь не "мифического" качества

[rus]

Про 50 +1 процент, это не красит вас Руслан. Я вам предлагаю задуматься над снижением цены, а вы на это отвечаете мол незачем париться. 

Опять у Вас мысли путаются. ВЫ говорите что на собраниях нужно собирать 90%, а я говорю что достаточно 50% + 1 голос, и не зачем дальше париться. У меня опыт 7-летний, а у Вас что?

 

Я не говорил, что не надо париться над снижением цены - просто мы это уже сделали. Вы предлагаете сомнительные варианты, которые в нашем случае неприемлемы. Экономия копеечная, а риск велик.

...Поэтому у меня как и у SCREWDriver-а возникает сомнение в ваших мотивах, бабла вам побольше хочется, а отнюдь не "мифического" качества

И тут тоже и у Вас, и у скрюдрайвера отсутствует логика.

Если бы нам хотелось "больше бабла", мы бы оптимизировали всё "по самое не могу", а тариф оставили тем же. На разницу - жили бы.

Но нет, нам нужна стабильность, и 100% законная работа. Поэтому никаких сомнительных схем нет, есть полный штат который работает.

 

Председатель получает хорошую зарплату, это да. Тут мы не экономим. Но он и работает прекрасно. Правление работает бесплатно.

 

Так что, некому "бабла хотеть", как ВЫ понять не можете. Председатель получает свою большую зарплату официально, остальные работники ТСЖ работают по найму.

[grigorusha]

Duglas дальше вас читать бессмысленно, потому как вы не удосужились прочитать мою точку зрения.

 

Руслан про копеечную экономию, эта технология законна, не рисковая и дает около 30% экономии фонда заработной платы. у вас на минуточку 1,7 млн в месяц? значит пол-миллиона в месяц для вас копейки? Ну что же видимо вы здорово поднялись на народном ТСЖ раз не считаете это за деньги. А это только один инструмент, привлечение нормального финансового консультанта способно дать еще больший эффект в других областях. Да я не являюсь таковым, поэтому не думайте, свои услуги не предлагаю. Но раз вы явно не хотите привлекать профессионала, то видимо он много лишнего может раскопать?

[grigorusha]

duglas - ключевое в вашем посте, то что ресторан который подороже, предположительно обладает лучшим качеством.... даже хождение по форуму, который модерируется адептом пропаганды Нового Ольгино и то позволяет усомниться в МИФИЧЕСКОМ качестве обслуживания НО.

 

А вам Руслан хочу сказать, что веры вашим скриншотам (в частности про подсказки Русскому мужику) нет теперь никакой, за последний день вы дважды поправили свои сообщения только в этой ветке, а так как вы админ, то информации о правке не отобразилось. Засим откланиваюсь, потому как сомнения в вашей порядочности только окрепли, спасибо, что укрепили меня в моем скептическом отношении к "лучшему, народному" ТСЖ Новое Ольгино. 

[ScrewDriver2002]

Вы искренне считаете, что эти подразделения стали ИП?

 

В одном из крупнейших коммерческих банков, входящих в ТОП-10 именно так и сделано, но выведено не в ИП, а в ООО. Что сути не меняет. Организационная форма не принципиальна.

[rus]

Руслан про копеечную экономию, эта технология законна, не рисковая и дает около 30% экономии фонда заработной платы. у вас на минуточку 1,7 млн в месяц? значит пол-миллиона в месяц для вас копейки? Ну что же видимо вы здорово поднялись на народном ТСЖ раз не считаете это за деньги. А это только один инструмент, привлечение нормального финансового консультанта способно дать еще больший эффект в других областях. Да я не являюсь таковым, поэтому не думайте, свои услуги не предлагаю. Но раз вы явно не хотите привлекать профессионала, то видимо он много лишнего может раскопать?

У нас начисления на зп - 0,4 млн в месяц. Эти деньги идут в пенсионный фонд, ФОМС, ФСС, и так далее. из них платят пенсии пенсионерам, содержат здравоохранение, и и т.п.

Это деньги не наши, а Товарищества. Мы принимаем бюджет каждый год,  на общих собраниях. Этот бюджет, с этими выплатами, был утвержден весной.

 

Вы предлагаете незаконный метод ухода от налогов, то есть уменьшения выплат в эти фонды? А зачем нам это? Мы законопослушное ТСЖ, работаем по закону, платим все налоги как полагается. Нам, как коммерческой фирме, не нужно юлить чтобы получить больше прибыли. 

 

И дальше, про "копейки". В структуре платы за ТО это составляет около 4 рублей с метра. Ну например "оптимизируем" мы, сэкономим рубль-два. Житель двухкомнатной квартиры будет платить на 50-100 рублей в месяц меньше, а ТСЖ будет иметь огромный риск быть закрытым при очередной проверке. Зачем это нам, жителям? Мы хотим чтобы ТСЖ спокойно работало, без всяких рисков, абсолютно законно. Это позиция нынешнего правления.

[EvgeniySW]

Организационная форма не принципиальна.

Еще как принципиальна. Налоги меньше только у ИП. Вывод в ООО - это всего лишь децентрализация для оптимизации работы и развязывания рук в некоторых направлениях. Это ООО платит точно такие же налоги с зарплаты, как Сбербанк.

[rus]

duglas - ключевое в вашем посте, то что ресторан который подороже, предположительно обладает лучшим качеством.... даже хождение по форуму, который модерируется адептом пропаганды Нового Ольгино и то позволяет усомниться в МИФИЧЕСКОМ качестве обслуживания НО.

 

А вам Руслан хочу сказать, что веры вашим скриншотам (в частности про подсказки Русскому мужику) нет теперь никакой, за последний день вы дважды поправили свои сообщения только в этой ветке, а так как вы админ, то информации о правке не отобразилось. Засим откланиваюсь, потому как сомнения в вашей порядочности только окрепли, спасибо, что укрепили меня в моем скептическом отношении к "лучшему, народному" ТСЖ Новое Ольгино. 

Вы врёте. 

Я ни разу не правил свои сообщения в этой теме.

Только добавлял что-то, чтобы моя мысль была понятнее. Не меняя смысла.

Форум у нас модерируется, но никакой негатив не удаляется. Можете сами полазить по ветке посвященной ТСЖ.

 

Скриншоты естественно тоже подлинные, можеет сами спросить у своего соседа с которым сажали деревья. Но Вы признать это не можете - разрыв шаблона, "Руслан оказывается помогал, он получается хороший человек, и умный, надо было его послушать" и т.п. Я понимаю.

 

Опять же предположу, что судите Вы людей по себе. Чтож, в таком случае Вас убедить что есть люди честные и порядочные не получится. Для этого нужно быть таким самому.

[EvgeniySW]

 

И дальше, про "копейки". В структуре платы за ТО это составляет около 4 рублей с метра. Ну например "оптимизируем" мы, сэкономим рубль-два. Житель двухкомнатной квартиры будет платить на 50-100 рублей в месяц меньше, 

Блин... И из-за этого весь кипишь в теме? Несерьезно...

[rus]

Блин... И из-за этого весь кипишь в теме? Несерьезно...

У Юрича жена, если кто забыл - большой спец по налогам, работает в очень крупной компании на хорошей должности. С налогами у нас всё ок, можете быть уверены.

Ага....а как можно оценить качество, не попробовав??? Получается Вы ,сидите в этом плохом ресторане, за подешевле и кричите хозяину ресторана напротив:"Я, конечно твои стейки не пробовал, но они не вкусные, мне так кажется. Ты снизь- ка цену на них, возможно я к тебе сейчас прийду. Да, кстати чего-то у тебя поваров много..может ты того, этого уволишь всех, да и сам стейки жарить будешь.. Вопрос. С чего , хозяин этого ресторана, у которого оборудование свое, обученные повара, продукты не самого плохого качества, должен снижать цену на свои стейки? Только по тому, что Вам кажется ,что они такие же не вкусные, как и дешевом ресторане? Как Вы, не попробовав, можете оценивать? Кто-то где-то сказал? Это не объективно, поскольку для полной картины нужно опросить всех посетителей о качестве предоставляемых услуг. А не делать выводы на основании одного, двух мнений..

А нам вдвойне обидно. Мы 7 лет экономили копейки с ТО, на эти деньги построили много помещений часть из которых сдаем в аренду, а в части - расположили службы ТСЖ. Это потребовало много сил и средств!

Теперь мы не платим никому за аренду, в домах есть благоустроенные помещения которые останутся в этих домах даже если не будет ТСЖ "НО". 

А спортивная площадка! Сколько сил и средств на неё было потрачено .и опять же - это с ТО, сэкономленное...

 

И вот зовём 18 дом "на готовенькое" - ан нет, есть люди которым это всё не нравится. Обидно понимаешь. Недоумеваю.

Мы же свои люди, соседи.