ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[ScrewDriver2002]

Вобщем, вы второй раз доказали, что вы пустое место

Вы как раз та без вольная серая масса

 

Правильно, когда аргументация кончается - самое простое перейти на личности.

Я Вас разве оскорблял? =) А доблестная администрация сейчас скажет, что все ок как и в прошлый раз

Ну-ну =)

 

Конкретно, какой пункт 731 постановления нарушен?

 

Я не буду вам писать и помогать работе вашего юриста.

После общения на форуме - как-то, знаете ли, охота пропала помогать народному ТСЖ.

[rus]

Я не буду вам писать и помогать работе вашего юриста.

После общения на форуме - как-то, знаете ли, охота пропала помогать народному ТСЖ.

Так и не писали бы, что "НО нарушает 731 постановление". А то выглядите странно - "знаю но не скажу".

Если на самом деле нашли нарушение, мы его исправим и поблагодарим Вас. Если его на самом деле нет - то ситуация разъяснится, Вы извинитесь.

А так получается ситуация "ложечки нашлись но осадок остался". Подленько.

[K2K5]

Руслан, как сказал не помню какой сатирик: "что с него взять, кроме анализов?", только на подлости и способен...

[ciferka1]

@pui,

сори, не знала, что Вы не из 18 дома

 

а насчет корыстного интереса НО.

Ну так он само собой присутствует, понятно, что люди на этом зарабатывают - а что в этом такого особенного и плохого?

Еще раз, мнение большинства соседей - платить все равно кому, лишь бы услуги были честно и  должным образом оказаны.

 

И большое спасибо всем тем, кто что-то делает для этого, т.е. по сути - для нас с вами.

[rus]

Зарабатывают люди зарплату. Никаких доходов.

[grigorusha]

Угу, никаких доходов... Оптимизации расходов тоже никакой. Вы коммерческая структура и в первую очередь зарабатываете себе деньги, а рассказывать сказки про помощь трем женщинам, или мол мы за соблюдение законности можете детям в детском садике, у них еще есть вера в добрых и честных больших дядей. Если бы вы хотели помочь своим жильцам, вы для начала законными методами снизили свою расходную часть и тем самым уменьшили бы финансовую нагрузку на население, бесплатно мне вам тоже нет смысла помогать, наш дом пока слава богу вам не платит, когда придется вам платить, тогда и вернемся к этому вопросу. Хотя как я уже довольно эгоистично здесь говорил, интерес жильцов нашего дома, в том чтобы ваша тяжба была бесконечной, по Гоголю про Ивана Ивановича и Ивана Никифоровича. А вы если оцените расходы сейчас лучше за свой счет наймите финансовых консультантов и снизьте "Содержание и Ремонт" тогда у вас в 18 доме будет не 50,4% а процентов так 90, и затраты на суды с юристами канут в Лету. Потому как при такой поддержке ЦЖС сольется сразу, раз и навсегда. 

[rus]

Нет, наше ТСЖ как и другие - не коммерческая структура. Деньги мы не зарабатываем. Доказательства - статус ТСЖ как некоммерческой организации в законодательстве, наш ежегодный бюджет и ежегодный отчет, проверяемые ревизионной комиссией.

 

Вы сами себе можете какие угодно сказки про нас рассказывать, но факты - вещь упрямая. Обычно люди судят по себе, дык расскажите - Вы где работаете, как на жизнь зарабатываете? Просто интересно.

 

Расходную часть мы уже снизили. То что Вы предложили (перевести персонал в ИП) - незаконный и нечестный способ. Сами Вы так работаете?

 

Ваш дом нам начал платить, и через несколько месяцев платить будет 98%, как и в других домах. 50% требовалось только для решения о создании ТСЖ. У нас не забалуешь, все по закону - пару месяцев просрочки и добро пожаловать в суд. Мы вам не ЦЖС. Работаем, но и требуем оплаты.

[grigorusha]

Ну 50,4 по голосованию которому уже больше двух лет, и по уставу раз в два года надо утверждать, насколько я понимаю это место скользкое. Метод с ИП законный им даже Сбербанк пользуется, я знаю о чем говорю. А должником я вашим не являюсь, и надеюсь не являться еще долго, других оснований меня в суд привлечь у вас нет. Что касаемо 50% которые вам уже платят- не выдавайте желаемое за действительное года три назад вы уже начинали рассылать свои платежки, насколько я помню дело кончилось ничем, чего и сейчас вам желаю.

[rus]

Извините, но Вы очень непонятно говорите. Но попробую ответить.

 

Весной этого года было общее собрание членов ТСЖ, ваш дом тоже участвовал. И собрания будут ежегодно, так что никаких скользких мест. До этого - решение ОСС не могло вступить в силу.

 

Никогда не поверю, что Сбербанк оформляет кассиров и девочек-операционистов как ИП. Метод этот по крайней мере спорный, поэтому наше ТСЖ его не применяет. Когда Вы организуете ТСЖ - можете хозяйствовать так, как считаете нужным. Посмотрим, сколько протянете.

 

Далее. Про Вас лично речи не шло, я пытался прояснить Вашу путаницу с 50%. Вижу - не получилось. Ещё раз.

Во-первых я не писал что 50% нам уже платят, я просто не знаю этих цифр. Во-вторых, зачем нам Вас в суд привлекать, если будете оплачивать платежки? Мы будем привлекать злостных неплательщиков. 

Поэтому, со временем, платить будет 98%, как у нас сейчас в других домах.

Пытаюсь объяснить, что тяжба с ЦЖС - это отдельно, а взаимоотношения с собственниками - отдельно.

 

Поэтому, Ваша фраза "снижайте расценки и будет не 50 а 90" - мне непонятна. Расценки были одобрены весной на общем собрании, и платить будет 98% потому что иначе пойдут в суд. По закону всё!

[grigorusha]

по пунктам:

1. Моя вина не пояснил: 50,4 или 51,4 это если я правильно помню количество проголосовавших за присоединение к НО, понизьте тариф, проведите повторное голосование и выиграете с ошеломляющим результатом, процентов так в 90.

2.В назначении расценок жильцы нашего дома или не участвовали или принимали ограниченное участие, имхо тоже предмет для спора. 

3.Политика называется выведение сотрудников за штат, и заключение договора аутсорсинга, и может заключаться как с ИП так и с любой другой формой, спросите своих юристов или обратитесь к финконсультанту. Да Сбербанк так делает. Пример:

вы платите зар.плату 60 т.р для того, что бы человек получил их на руки, он отдал 13% и вы сделали отчисления с фонда заработной платы. Еще 30 % от его зарплаты до налога.То есть нехочу точно считать, но ваши затраты на него от 90 до 100т.р. Он открывает ИП, вы заключаете договор на аутсорсинг и платите ему скаже 70 т.р он с них платит 6% и отчисляет 2 т.р в ПФР, в результате он получил больше, а вы заплатили меньше. Сбербанк вывел на аутсорсинг не отдельных людей, а целые подразделения не профильной деятельности, разработку ПО, техобслуживание и массу всего, что не связано с основной частью.

 

4. специально для duglas: сначала начните читать собеседника, этот вопрос я отобразил в самом начале, что мои друзья из соседних домов, отнюдь не подтверждают мифическое качество, в том числе жители того же дома 12, что и Руслан. Обслуживание нашего дома с момента начала конфликта между ЦЖС и НО меня радует, оно стало лучше, а стоит дешевле чем в НО. Поэтому я и предлагаю НО задуматься над оптимизацией расходов. Потому уже в двух первых постах я сказал, что думаю о переходе в НО большими буквами, специально для вас повторяю:

 

"ЛУЧШЕ НЕ БУДЕТ, НО БУДЕТ ДОРОЖЕ"