ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[rus]

это хорошо, что есть команда (жаль, что не все с ними знакомы, видимо, это мое личное упущение). Но реально попросить инициаторов на этот же день организовать второе собрание с новым протоколом, чтобы два раза не собираться жителям?  Может, кто из администрации поприсутсвует, раз они организовывают собрание жителей дома 18 и все равно должны там быть, и ДК, наверно, уже забронирован администрацией? или это предложение из ряда фантастики? Мне кажется, что если жители будут знать,что в один день они могут придти и ВЫБРАТЬ будущее своего дома, то придут очень многие. 

А чтобы протоколы не подделывали, нужно в конце собрания его сфотографировать как можно большему числу жителей и сразу опубликовать.

Очное собрание это вообще фантастика.

В ваших словах есть смысл, но уведомление должно было быть под роспись за 10 дней, второе собрание в тот же день будет незаконным без уведомления.

[ZARYA]

Как хорошо, что Вы знаете все сроки, было бы еще лучше, если бы вторая инициативная группа нашего дома тоже как то сообщила о себе до собрания 22,11, чтобы люди, идя на собрание, понимали, что у них есть выбор и будет новое собрание. Потому что сейчас, складывается впечатление, что  на собрание всех будут склонять к выбору Шевцова, и администрация намекнет, что если сейчас его не выбрать, то дом останется без управления и вообще никому не нужный, так как других лидеров дома нет. 

[rus]

...и администрация намекнет, что если сейчас его не выбрать, то дом останется без управления и вообще никому не нужный, так как других лидеров дома нет. 

В 2011 году жители выбрали присоединение к ТСЖ "Новое Ольгино", и три года судились .и все суды выиграли. Вы это знаете?

Но несмортя на суды, вам жителям дом ЦЖС не отдаёт до сих пор.

Последнее веяние - вот это собрание 22/11, теперь они тоже ТСЖ создают.

 

Так что, дом если Швецов и Ко его оставит в покое не останется без управления, тогда наконец-то начнет исполняться закон. Только не будет этого никогда.

[Old_Fat_Fox]

ZARYA, вы пытаетесь войти в курс дела в самый последний момент.

Если почитаете обсуждение 3-5 стр. назад, то поймёте, что всё Вами предложенное (как то внести свои правки в повестку и уведомить жителей) уже пытались осуществить.

[Positive]

Уважаемые соседи!

Учитывая что по закону собрание должно проводиться именно по заявленной повестке, то можно воспользоваться собранием и попробовать «отыграть» свои цели.
Для этого например, можно голосовать на собрании следующим образом:

 

Повестка собрания:
1. Об избрании председателем общего собрания собственников помещений мною квартирного дома -Швецова Владислава Николаевича кв.20 б. секретарем - Ежова Михаила Константиновича кв.243, счетной комиссии в составе Грачев Владимир Петрович кв.67. Комраков Павел Дмитриевич кв.86, Скобелева Светлана Сергеевна кв.285. Гуцева Дина Александровна кв. 245
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. Чтобы была возможность назначить своего Председателя собрания и включить в счетную комиссию реально независимых людей.

 

2. О выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья.
 ГОЛОСОВАТЬ – ЗА. Мы еще в 2011 году выбирали управления через ТСЖ.

 

3. О создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Граничная 18» и утверждении Устава ТСЖ «Граничная 18»
 ГОЛОСОВАТЬ –  ПРОТИВ (так как уже существует  ТСЖ Новое Ольгино, а ЖК РФ допускает создание только одного ТСЖ на дом)

 

4. Об избрании правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Граничная 18» в составе:
а) правление: Бенц Дарья Владимировна кв.249. Коврижных Марина Владимировна кв.108,
Петрушкина Галина Анатольевна кв.246, Пастоленко Александр Васильевич кв.354. Тимофеева
Елена Борисовна кв.243, Швецов Владислав Николаевич кв.206
б) ревизионная комиссия Андреев Алексей Николаевич кв.275. Пастух Вадим Васильевич кв.255.
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. При этом нужно определиться с другим составом Правления.

 

5. О наделении Владислава Николаевича Швецова полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц и иные организации.
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

 

6. Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, собственников помещений, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 28 руб./кв.м. площади помещения собственника.
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

7. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об общих собраниях и принятых на них решениях — на информационных стендах в холлах 1-го этажа каждого подъезда (возле лифтов).
 ГОЛОСОВАТЬ –ПРОТИВ

 

8. О хранении оригиналов протоколов и решений общих собраний собственников помещении многоквартирного дом в пом.2 д. 3 по улЛяхова в г. Железнодорожный.
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

 

9. Об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и наделении Владислава Николаевича Швецова полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях 300 руб. за 1 кв.метр площади общего имущества и сроком не более 5 лет.
 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. В принципе использовать имущество для получения доходов нужно, однако передавать контроль за этим нужно ТСЖ, а не одному человеку.

 

10. О направлении полученного дохода от договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, на благоустройство и улучшение общего имущества.
 ГОЛОСОВАТЬ –  ПРОТИВ

Изменено 22 ноября, 2014 пользователем Positive

[ZARYA]

ZARYA, вы пытаетесь войти в курс дела в самый последний момент.

Если почитаете обсуждение 3-5 стр. назад, то поймёте, что всё Вами предложенное (как то внести свои правки в повестку и уведомить жителей) уже пытались осуществить.

К сожалению, Вы правы, поздно залезла на форум. Думала освежить информацию перед собранием. А что Администрация отказалась внести поправки в протокол? Из листовки сентября вроде была договоренность о собрании дома, которое внесет ясность,Новое Ольгино или ЦЖС. Получается, что ясность определиться,только если мы проголосуем отрицательно по утвержденным протокольным вопросам (как предложил Positive). Это поможет?

[Иван Григорьев]

Не заходил с год, получил сегодня в почту галимую агитку от НО видимо. Там в перечне и моя фамилия, и голословное обвинение в собрании 2012-го года. Ну это все на совести болтунов из НО, я давно обозначил свою позицию, как выберет большинство так и будет, просто в интернетах писать легче чем сходить и пообщаться в живую с людьми. Еще год-полтора назад я предлагал общее собрание, на что получил высокомерный ответ вам надо, вы и проводите, а "народному" ТСЖ, у которого почему то всё "по-народному" дороже это собрание не нужно. Собрание нужно одно, а не два конкурентных. На два собрания не придет никто. Что присоединяйся к НО, что не присоединяйся, а свое ТСЖ нужно, если кандидатура Швецова не пройдет, то на месте выберем другого. Задумайтесь, те кто призывают к бойкоту хотят не решения текущих вопросов, а непременно чтобы было как они думают. А победой в противостоянии вокруг нашего дома будет только компромисс, поэтому надо выбрать руководство, которое будет представлять интересы жильцов или в НО или в УК. За УК мы знаем будет Швецов, а кто в председатели выдвигается за НО?

[zhavoronok]

Фотографии камеры мусоропровода - просто класс! Хороший повод всем собственникам подумать, куда они докатились. Только УК здесь не причем. По решению жителей все ковши заварены и мусор выносят на контейнерную площадку. УК обслуживает только площадку. Как видим, мусорными камерами распоряжаются консьержки по своему усмотрению. Их между прочим нанимала не УК, а сами жители. Сейчас по просьбе совета дома УК будет наводить и в мусорных камерах порядок. Критика -вещь полезная. Глядишь, общими усилиями приблизимся к светлому будущему.

[werochka]

Уважаемые соседи!

Учитывая что по закону собрание должно проводиться именно по заявленной повестке, то можно воспользоваться собранием и попробовать «отыграть» свои цели.

Для этого например, можно голосовать на собрании следующим образом:

 

Повестка собрания:

1. Об избрании председателем 

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. 

2. О выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья.

 ГОЛОСОВАТЬ – ЗА. Все равно нужно создавать свое ТСЖ.

 

3. О создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Граничная 18» и утверждении Устава ТСЖ «Граничная 18»

 ГОЛОСОВАТЬ – ЗА. Хотя сперва нужно увидеть устав.

 

4. Об избрании правления и ревизионной комиссии Т

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. При этом нужно определиться с другим составом Правления.

 

5. О наделении Владислава Николаевича Швецова полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц и иные организации.

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

 

6. Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, собственников помещений, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 28 руб./кв.м. площади помещения собственника.

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

7. Об утверждении порядка уведомления собственников 

 ГОЛОСОВАТЬ – ЗА.

 

8. О хранении оригиналов в пом.2 д. 3 по улЛяхова в г. Железнодорожный.

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ.

 

9. Об использовании общего имущества собственников помещений 

 ГОЛОСОВАТЬ – ПРОТИВ. В принципе использовать имущество для получения доходов нужно, однако передавать контроль за этим нужно ТСЖ, а не одному человеку.

 

10. О направлении полученного дохода от договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, на благоустройство и улучшение общего имущества.

 ГОЛОСОВАТЬ – ЗА.

Вот человек только появился на форуме, и в первом же сообщении один позитив и конструктивизм )))

По повестке

1. Логично

2 - 3  Вообще думала, что нам предложат выбирать уже ТСН.  ФЗ от 05.05.2014 №99-ФЗ ст.3 и ГК РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред.от 05.05.2014)( с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) ст.50, ст.123.12-123.14

В уставе,кмк, тоже есть много мест, не соответствующих законодательству

4.В правлении обязательно должен быть представитель от каждого подъезда, в идеале, если его сначала  выберут в подъезде (раньше в виктории, кстати, так и было). Тогда ни у кого не будет вопросов, что мы не знаем этого человека.

Дальше, еще думаю)))

И вообще, в консультанте нашла очень интересный ПРИКАЗ от 31 июля 2014 г. N 411/пр  (Министр М.А.МЕНЬ)

VIII. Особенности проведения первичного общего собрания

Проведению первичного общего собрания предшествует работа по его подготовке, которая может включать в себя:

а) 

б) опрос мнений собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления таким многоквартирным домом;

в) выявление управляющих организаций, с которыми возможно заключить договор управления многоквартирным домом;

г) 

д) 

е) направление сообщений о проведении общего собрания собственников; (сделали)

ж) другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (например, предварительное определение кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другие).(сделали)

 

   За последние вопросы в повестке вообще надо голосовать 2/3 собственников, а столько на собрание точно не придут.                                                                  

 

 

Фотографии камеры мусоропровода - просто класс! Хороший повод всем собственникам подумать, куда они докатились. Только УК здесь не причем. По решению жителей все ковши заварены и мусор выносят на контейнерную площадку. УК обслуживает только площадку. Как видим, мусорными камерами распоряжаются консьержки по своему усмотрению. Их между прочим нанимала не УК, а сами жители. Сейчас по просьбе совета дома УК будет наводить и в мусорных камерах порядок. Критика -вещь полезная. Глядишь, общими усилиями приблизимся к светлому будущему.

Почему УК не при чем? От вашего обслуживания и докатились.  Кстати, это фотографии 5 подъезда, где весь "совет" сосредоточен. Если уж они в своем подъезде порядок навести не могут, то что от них дальше ждать?  А разве полномочия совета не закончились еще?

[rus]

... если кандидатура Швецова не пройдет, то на месте выберем другого. ...

Не сможете выбрать, не поставлены на собрание вопросы выбора. 

А мы как раз за общее собрание, за выбор жителями из двух вариантов. И тоже думаем: как жители проголосуют, так и будет.

Так что, Швецов вас опять обувает - а виновато НО. Ну-ну...