ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[Marika71]

Мы вчера весь вечер посвятили изучению сайта арбитражного суда (такой вечер))) Не знала, что это такая удобная штука, там действительно все решения выложены и найти все удобно. Я не юрист, но как дилетант и обыватель примерно представляла и раньше  - у нас закон что дышло, куда повернул туда и вышло. Но сейчас, когда так сказать лично фактически коснулось.... Ох.

По 18 дому все сейчас так (как мы для себя поняли):

1. НО выиграло все (буквально - ВСЕ) суды в плане признания их законным управляющим. ЦЖС отказано в пересмотрах и т.д. и т.п. В этом смысле, исходя из того что на сайте арбитражногос суда выложено - домом управляет НО, это законное решение, подтвержденное органом судебной власти.

2. С другой стороны - НО отказано в исках Водоканалу и Теплосети. То есть просто на основании, что у тех уже заключены договора с ЦЖС, и эти договора - выполняются (они и правда выполняются, вода и тепло у нас есть же). Из того что в мотивировочной части, мы поняли - что нельзя принудить Водоканал и Теплосеть к заключению договоров с условным НО, если у них заключены и добросовестно исполняются договоры с условным ЦЖС.

3. Вывод - грустный. Замкнутый круг с правовой точки зрения (для нас, собственников квартир). Признаны все права НО на управление домом, однако признаны и права ЦЖС быть "агентом" по предоставлению воды и тепла. Как это совместить, учитывая что управляющая компания как бы должна оказывать весь комплекс услуг - я не знаю. ЦЖС его как бы оказывает, но как бы не имеет права (решение суда), НО как бы имеет право, но не может оказать весь комплекс (решение суда по воде и теплу). Наши законы - та еще штука.

 

Еще хочу сказать, как хорошо, что есть этот форум, эта площадка. На самом деле также удобно, что у НО есть такой сайт. Он информативный, понятный. В этом плане повезло жителям "безпроблемных" домов, они живут другой жизнью. У нашего ЦЖС этого нет, и зря - были бы они более открытыми, может и часть вопросов и проблем бы ушла. А они что ли "по старинке", как раньше, во всем. Вот даже звонишь им - или извините умничают по телефону или так разговаривают что лучше бы, думаешь, и не звонила( Да и дозвонишься не всякий раз.

[biocide]

3. Вывод - грустный. Замкнутый круг с правовой точки зрения (для нас, собственников квартир). Признаны все права НО на управление домом, однако признаны и права ЦЖС быть "агентом" по предоставлению воды и тепла.

Почему грустный? Просто через ЦЖС проганяются деньги за тепло и воду. Те сливки что ЦЖС снимает за счет разницы в платежах оно умудряется вам возвращать - столбики делает и еще по мелочам.

Ну и если НО не оставит тему - то оно обяжет Водоканал в высшей инстанции.

[werochka]

Почему грустный? Просто через ЦЖС проганяются деньги за тепло и воду. Те сливки что ЦЖС снимает за счет разницы в платежах оно умудряется вам возвращать - столбики делает и еще по мелочам.

Ну и если НО не оставит тему - то оно обяжет Водоканал в высшей инстанции.

Ну для УК он, может, и не грустный, но явно беззаконный. Чтобы быть "агентом", надо иметь законное основание, а его нет. Может надо было не Водоканал и Теплосеть принуждать, а принуждать  УК расторгнуть эти договоры ?

[EvgeniySW]

а принуждать  УК расторгнуть эти договоры ?

О чем вы? Они на решения судов плевали. Кто их принудит?

Биоцид прав, на воду и тепло надо выходить через головы местных князьков.

[Marika71]

ну вот несостыковка в решениях судов поразительна конечно. и получается, что неисполнение тех или иных решений оттого и происходит, что из-за несостыковок судебных ни у у одной компании нет сильной позиции.   Решение по воде и теплу сняло бы все вопросы. Вот тут обсуждается в соседней ветке собрание очередное. а зачем оно, одно уже было, судом оно признано (одним судом да, а другим вроде и нет). Об этом и пишу - грустно, что все так. Судебные решения противоречат друг другу.

[EvgeniySW]

 Судебные решения противоречат друг другу.

Они не противоречат по отдельности, т.к. решения приняты по каждому конкретному случаю индивидуально. И это правильно в принципе.

А то, что со стороны общая картина получается абсурдной, это уже вина нашего государства. Нет художника, который бы эту картину привел в порядок. Каждый чиновник занимается своим кусочком. А те, кто мог бы повлиять на эту общую картину - оказывается "в доле".

[CDN]

О чем вы? Они на решения судов плевали. Кто их принудит?

Биоцид прав, на воду и тепло надо выходить через головы местных князьков.

зачем выходить... принуждать... просто платить надо только по счетам ТСЖ НО!!!! и больше никому, как только им невыгодно будет они сами нас скинут... Призываю голосовать рублем!!!

[Marika71]

зачем выходить... принуждать... просто платить надо только по счетам ТСЖ НО!!!! и больше никому, как только им невыгодно будет они сами нас скинут... Призываю голосовать рублем!!!

ну у них же независящий от наших платежей или неплатежей денежный поток - как у агентов по воде и теплу, правильно выше пишут. за воду и тепло мне вот в еирц сказали платить можно по еирц-шной квитанции, так как они все поставщикам начисляют. а про то, какому тсж платить за обслуживание в еирц говорят - ничего советовать не можем, решайте сами (им куча народа видимо от нас звонит, их задолбало). в администрации когда звонишь говорят то же самое - говорят и это тсж знаем, и другое знаем, оба типа хорошие, жителей жалко, все понимаем, идите в суд )))

[biocide]

Судебные решения противоречат друг другу.

Добро пожаловать в страну РОЗ - страну распила, отката и заноса

[biocide]

У нашего ЦЖС этого нет, и зря - были бы они более открытыми, может и часть вопросов и проблем бы ушла. А они что ли "по старинке", как раньше, во всем. Вот даже звонишь им - или извините умничают по телефону или так разговаривают что лучше бы, думаешь, и не звонила( Да и дозвонишься не всякий раз.

Мне тут один знакомый местный сказал, что многих старых знакомых с которыми в лихие 90ые крутили бабло, он теперь видит в ЦЖС. Поэтому с ЦЖС не получится договориться пока там сидят старые добрые ворюги. У них с вами разное целеполагание.