ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[ciferka1]

Руслн, это значит, что все, не будет у нас другого ТСЖ?

или это еще не конец?....

[rus]

Руслн, это значит, что все, не будет у нас другого ТСЖ?

или это еще не конец?....

Да ничего это не значит. Всё будет ок, но этот путь оказался тупиковым. У нас другие в запасе есть.

Мои скромные имхо предложения нашему ТСЖ

Есть протоколобщего собрания собственников дома № 18 от 07.02.2011 с решением о ликвидацииТСЖ «Виктория» и выбранным способом управления домом - ТСЖ «Новое Ольгино», есть факт привлечение к административнойответственности ИФНС № 20 председателя ТСЖ «Виктория» Швецова В.Н. за несвоевременную подачу сведений о ликвидации юридического лица.

Вопросы:

1) Подавало ли ТСЖ «Новое Ольгино» в ИФНС № 20 сведения о присоединении дома №18?

2) Почему ООО «УК «ЦЖС» не выдает тех. документацию на дом №18 ТСЖ «Новое Ольгино», если упредседателя ТСЖ «Виктория» полномочия закончились 31.05.2011 и ТСЖ «Виктория» ликвидировано?

3) Цитирую решения суда:

«Требованиео признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем кодексе (п.2. ст.166 ГК РФ).

Однако реализация этого права возможна в том случае, если оспариваемой сделкой нарушены права или охраняемые законом интересы лица, обратившегося с иском, и целью предъявленного иска является восстановление этих прав и интересов.»

На основании чего суд решил, что ТСЖ «Новое Ольгино» не является лицом по п.2ст.166 ГК РФ, права которого нарушены? Ведь собственниками дома №18 выбран способ управления домом - ТСЖ «Новое Ольгино, которое теперь представляет их интересы.

Что нужно сделать, как мне кажется:

1) Если ТСЖ «Новое Ольгино» подавало в ИФНС №20 сведения о присоединении дома № 18, то отправить еще раз запрос на выдачу тех. документации на дом №18 в ООО «УК«ЦЖС» с приложением протокола общего собрания собственников жилья дома №18 о ликвидации ТСЖ «Виктория» и выбора способа управления домом – ТСЖ «Новое Ольгино», а так же с приложением выписки из гос.реестра.

2) Если ООО «УК «ЦЖС» не выдаст тех.документацию, то заключить договор между ними и ТСЖ«Новое Ольгино» на управление и организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников дома №18, а потом согласно срокам этого же договора уведомить их о расторжении и взять всё управление домом всвои руки.

Такое ощущение, что судья не разобралась в сути дела и подошла к нему крайне поверхностно или предвзято.

Ответы на вопросы.

1. Да, изменения в устав сделаны

2. Да нипочему... У нас, говорят, договор - больше ничего не знаем. Под дурачков косят.

3. Ну не могу сказать.

Насчет действий:

1. Посылали неоднократно, они даже не отвечают - ну пофигу просто

2. Хитро Они не заключат, скажут что у них уже есть договор с "Викторией".

Насчет судьи уже писал.

[ciferka1]

Да ничего это не значит. Всё будет ок, но этот путь оказался тупиковым. У нас другие в запасе есть.

отлично

если нужна помощь - скажите, сделаем, что в наших силах

[TAXI_AVEN]

Спасибо за точные ответы. Успехов нашему ТСЖ и жителям 18го дома!

[K2K5]

ТСЖ изначально подало иск по не верному предмету, к тому же не являясь участником сделки признавать ее недействительной никто не имеет права, все протоколы и документы, которых в начале процесса не хватало были предоставлены задним числом и в кривом виде, и как ни странно приняты судом. На сегодняшний момент подано требование в ЦЖС с минимальными сроками и готовится новый иск, основанный на внесенных в устав изменениях (т.к. "де юре" ТСЖ уже во всю управляет 18 домом с лета), на протоколе 18 дома и протоколе ТСЖ. А на юристку я бы не катил, у всех свое видение вещей... Ее видение, к сожалению, оказалось неверным...

[duz]

Да здравствует российский суд.......Решение суда

Даа, не удалось нашему ТСЖ захватить юридически 18 дом.

Изменено 10 октября, 2011 пользователем duz

[rus]

ТСЖ изначально подало иск по не верному предмету, к тому же не являясь участником сделки признавать ее недействительной никто не имеет права, все протоколы и документы, которых в начале процесса не хватало были предоставлены задним числом и в кривом виде, и как ни странно приняты судом. На сегодняшний момент подано требование в ЦЖС с минимальными сроками и готовится новый иск, основанный на внесенных в устав изменениях (т.к. "де юре" ТСЖ уже во всю управляет 18 домом с лета), на протоколе 18 дома и протоколе ТСЖ. А на юристку я бы не катил, у всех свое видение вещей... Ее видение, к сожалению, оказалось неверным...

Согласен что ТСЖ не может оспорить сделку между другими совсем людьми.

[werochka]

Согласен что ТСЖ не может оспорить сделку между другими совсем людьми.

Почему же между совсем другими людьми? А разве НО не представляло интересы жильцов 18 дома, "т.к. "де юре" ТСЖ уже во всю управляет 18 домом с лета"? А я считаю, что мы в НО уже с февраля, как только было решение общего собрания Просто действительно, мягко говоря, у нас очень странная судебная система

Изменено 10 октября, 2011 пользователем werochka

[rus]

Почему же между совсем другими людьми? А разве НО не представляло интересы жильцов 18 дома, "т.к. "де юре" ТСЖ уже во всю управляет 18 домом с лета"?

ТСЖ не может представлять интересы жителей в суде. Тем облее по договорам, которые были заключены ранее. Имхо.

Но, думаю, любой житель в порядке частной инициативы может подать иск в суд и потребовать уплаченных ЦЖСу денег, по причине того что договор заключен неполномочным лицом.

[werochka]

Повнимательнее прочла решение, там еще одна интересная фраза (очевидно из устава "злополучной тыгодки") :"Пунктом 7.7.7.11 предусмотрено, что к полномочиям собрания членов товарищества относится также передача функций управления управляющей организации. Интересно, почему же такое решение принимал один "председатель"? По-моему, он явно превысил свои полномочия, которые у него, кстати , опять уже закончились

Как призвать зарвавшееся правление тыгодки выполнять решения общего собрания собственников дома, а не заниматься самодеятельностью, ради своих корыстных интересов?