Новое ТСЖ и воля большинства

[СергейК]

А почему нет варианта: "Против ТСЖ любого, года на два вперед. За передачу домов на баланс города. За создание через 2 г. ТСЖ только с "общественными" функциями, постановления которого и обязуюсь выполнять"........ я бы проголосовал за этот вариант.

[Sol]

Вы уже доказали свою стратегию!!! Сначала заплатили вступительный взнос ТСЖ, поставленному застройщиком (законно кстати), а потом призадумались, кудай то он наши деньги дел! Вот сволочь! А платили вы, потому что все платили, а раз все платят так и мне надо (думал каждый из вас)! Куда вас "большинство ваше" привело? нет, терли терли, даже бить морду Басову собирались (Отдавай наши деньги или подключай коммуникации), пугаете его вот мы проверим куда ты деньги дел ит.д. Все вроде поняли, что нужна стратегия и разумный план действий, создали ИГ, куча писем, пикет - здорово молодцы, чуть сдвинулось, теперь опять с головой да в омут, остановитесь ко всему нужен грамотный подход и грамотные специалисты! Создание и деятельность ТСЖ-это не  плакатом на пикете махать! Я не буду вступать в ТСЖ и никто меня не заставит до тех пор пока я (сама лично, а не толпа соседей) не буду уверена, что руководит этим ответственный и грамотный руководитель со стажем и опытом работы а не представитель ИГ их всего только имеющий диплом по балтологии !

[ВанCone]

Все вроде поняли, что нужна стратегия и разумный план действий, создали ИГ, куча писем, пикет - здорово молодцы, чуть сдвинулось, теперь опять с головой да в омут, остановитесь ко всему нужен грамотный подход и грамотные специалисты!

Вы предлагаете себя на роль специалиста  :joke:  :joke: . впегёт товагищи!!!!! сове`шим геволюцию...... правильно-правильно - так и надо

[Tuborg]

Вы уже доказали свою стратегию!!! Сначала заплатили вступительный взнос ТСЖ, поставленному застройщиком (законно кстати), а потом призадумались, кудай то он наши деньги дел! Вот сволочь! А платили вы, потому что все платили, а раз все платят так и мне надо (думал каждый из вас)! Куда вас "большинство ваше" привело? нет, терли терли, даже бить морду Басову собирались (Отдавай наши деньги или подключай коммуникации), пугаете его вот мы проверим куда ты деньги дел ит.д. Все вроде поняли, что нужна стратегия и разумный план действий, создали ИГ, куча писем, пикет - здорово молодцы, чуть сдвинулось, теперь опять с головой да в омут, остановитесь ко всему нужен грамотный подход и грамотные специалисты! Создание и деятельность ТСЖ-это не  плакатом на пикете махать! Я не буду вступать в ТСЖ и никто меня не заставит до тех пор пока я (сама лично, а не толпа соседей) не буду уверена, что руководит этим ответственный и грамотный руководитель со стажем и опытом работы а не представитель ИГ их всего только имеющий диплом по балтологии !

насколько можно понять из сообщений - практически никто из форумчан не платил взносы и в ТСЖ не вступал.

[Sol]

Вы предлагаете себя на роль специалиста  :joke:  :joke: . впегёт товагищи!!!!! сове`шим геволюцию...... правильно-правильно - так и надо

нет я хотела вас предложить, да вижу, что кроме как ржать сидя у компа толку не будет  :joke:  :joke:  :joke:

[roman]

И самое главное: кого конкретно выбирать в новое ТСЖ? Огласите, пожалуйста, список.

Как показывает практика, а также в соответствии с действующим законодательством, наиболее оптимальный вариант управления ТСЖ такой:

общим собранием выбирается Правление (именно правление, а не председатель), состоящее из 3-5 человек. Если в состав ТСЖ входит несколько корпусов, логично, чтобы в состав правления входило по 1 представителю от корпуса, но желательно не более 7.

Это должны быть уважаемые и авторитетные люди (совсем не обязательно, чтобы они были с юридическим или строительным или экономическим образованием). Главный критерий - порядочность. Правление ТСЖ -  своего рода совет старейшин. За свою работу члены правления не получают зарплату.

Уже само правление выбирает из своего состава председателя Правления ТСЖ - мудрейшего из мудрейших. При этом также не обязательно, чтобы это был "эксплутационщик". Опять же главный критерий - порядочность. За свою работу, председатель правления, как правило, получает небольшую зарплату, за фактические издержки времени.  

Председатель Правления от имени ТСЖ заключает договор с Управляющим. Именно он является профессионалом, который работает за хорошую зарплату и несет ответственность за все, что происходит с домами. Он строит все отношения с поставщиками коммунальных услуг, но не может принимать какие-либо "глобальные" решения, типа увеличение квартплаты и т.п.

Управляющий действует на основании договора и доверенности, в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей договор с ним может быть расторгнут.

плюс ревизионная комиссия.

[Sol]

насколько можно понять из сообщений - практически никто из форумчан не платил взносы и в ТСЖ не вступал.

А если никто не платил, то что вы от Басова то хотите???? Кто не платит тот и музыку не слушает

[Sol]

Старейшина - Председатель Правления ТСЖ  - Управляющий - ОДНО ЛИЦО (уименьшаем издержки). А потом, где уверенность, что председатель ТСЖ найдёт грамотного специалиста, опять же пробел! Я имею дачу и там есть реальный аналог ТСЖ только называется Дачное общество, уже два председателя из местных сменилось, что самое интересное - у одного этажность  дачи росла в прямой пропорциональности увеличения взносов, а у другого домик маленький. И везде, то на него бандиты наехали, то в администрации очередь была, не успел оформить, то другой отмаз (из пролетариев, короче, он был) проблем было куча и воровство и кража заборов и т.д. , но пришёл новый человечик (дачу купил) у него сеть магазинов стойматериалов, завязки с администрацией области (короче денег куры не клюют и связей полно)и теперь у нас всё есть и электричество и мусор вывозится вовремя и охрана круглогодичная с собаками, даже стоимость земли за сотку выросла, а взносы прежние! Чем не наглядный пример!

[rus]

... но пришёл новый человечик (дачу купил) у него сеть магазинов стойматериалов, завязки с администрацией области (короче денег куры не клюют и связей полно)и теперь у нас всё есть и электричество и мусор вывозится вовремя и охрана круглогодичная с собаками, даже стоимость земли за сотку выросла, а взносы прежние! Чем не наглядный пример!

Действительно, ещё в прошлом веке полезный эффект от упразднения крепостничества оспаривался. Не стихают споры и поныне.

[Sol]

энто точно! только крепостные крестьяне, раскулачили буржуев всё сожрали за месяц и побежала дальше голодрань! Ладно. я свое мнение высказала, дальше решение за каждым в отдельности! Извините нет больше сил в стенку горох кидать да и кончился он уже!

Всем приятного вечера, до встречи