Центральный, новый микрорайон в городе Железнодорожный

[mika]

а когда планируется сдача этих домов?

[rus]

а когда планируется сдача этих домов?

По декларации корпуса 9 и 10 собираются сдавать в 4 квартале 2012 года. Ну задержат наверное на полгода-год, как всегда.

[Нечеловек-видимка]

оптимистичные цены ))

[tcpap]

оптимистичные цены ))

и сроки =)

[fortuna]

Добрый день!

Меня интересует однушка в мкр.Центральном. Ездить буду на электричке, поэтому пробки не пугают.

Пугает другое: во-первых, начиталась в Интернете о судебном деле о банкротстве, которое было заведено на Главмосстрой. Кроме того, знающие люди поведали, что с финансами у Главмосстроя и у Главстроя все очень плохо.

Во-вторых, очень смущает, что застройщик ДОК, у которого нет ни линцензии, ни каких ранее построенных объектов.

В-третьих, не нравится то, что оформление по предворительному договору, а не по фз-214.

Кто изучал юр.аспекты по этому объекту? Какие риски при покупке такой квартиры?

Если продажи открыты, есть люди, кто уже купил там?

[biocide]

Дык и электрички вам придется штурмовать...

[Ирунчик]

Добрый день!

Меня интересует однушка в мкр.Центральном. Ездить буду на электричке, поэтому пробки не пугают.

Пугает другое: во-первых, начиталась в Интернете о судебном деле о банкротстве, которое было заведено на Главмосстрой. Кроме того, знающие люди поведали, что с финансами у Главмосстроя и у Главстроя все очень плохо.

Во-вторых, очень смущает, что застройщик ДОК, у которого нет ни линцензии, ни каких ранее построенных объектов.

В-третьих, не нравится то, что оформление по предворительному договору, а не по фз-214.

Кто изучал юр.аспекты по этому объекту? Какие риски при покупке такой квартиры?

Если продажи открыты, есть люди, кто уже купил там?

Продажи, как обещают, начнутся только на этой неделе. Пока на сайт вывесили только цены.

А точно, что по схеме предварительного договора, а не по 214-ФЗ?

Просто схема предварительного договора "серая" и весьма рискованная, т.к. по факту деньги при заключении предварительного договора Вы отдадите ГМСН, а не ДОКу. Останется только полагаться на добросовестность застройщика и ГМСН

[tcpap]

Продажи, как обещают, начнутся только на этой неделе. Пока на сайт вывесили только цены.

А точно, что по схеме предварительного договора, а не по 214-ФЗ?

Просто схема предварительного договора "серая" и весьма рискованная, т.к. по факту деньги при заключении предварительного договора Вы отдадите ГМСН, а не ДОКу. Останется только полагаться на добросовестность застройщика и ГМСН

еще раз - 214-ФЗ реально защищает только от двойных продаж. все остальное профанация.

если загнется всё, то он не поможет.

бывает кстати, что начинают по ПДКП, а потом, как появляется возможность, переходят на 214.

[Ирунчик]

еще раз - 214-ФЗ реально защищает только от двойных продаж. все остальное профанация.

если загнется всё, то он не поможет.

бывает кстати, что начинают по ПДКП, а потом, как появляется возможность, переходят на 214.

А никто и не говорил, что 214-ФЗ абсолютная гарантия. Просто из 2 этих вариантов он предпочтительнее.

[sviv]

Продажи, как обещают, начнутся только на этой неделе. Пока на сайт вывесили только цены.

А точно, что по схеме предварительного договора, а не по 214-ФЗ?

Просто схема предварительного договора "серая" и весьма рискованная, т.к. по факту деньги при заключении предварительного договора Вы отдадите ГМСН, а не ДОКу. Останется только полагаться на добросовестность застройщика и ГМСН

Здесь просто проследите, чтобы отношения ГМСН (риэлтора) и Главстроя (застройщика) были на контрактной основе, причем долгосрочной, так как Главстрой (застройщик) не работает напрямую с физлицами, лично ходатайствовала напрямую с застройщиком все оформлять, чтобы 120 тыс. руб. не платить риэлторам - за резервирование, показ квартиры, а затем регистрацию перехода права собственности и самого права собственности на квартиру, ну нет -не разрешили. А 214-ФЗ не факт, что убережет от долгостроя и банкротства застройщика. Пример: по корпусу № 58 дольщики зарегистрированы по 214-ФЗ, однако объект строится с 2007 года (4 с лишними года) и когда его сдадут никто не знает...