Начинаем ругаться за задержки ввода жилья

[Rominar]

Народ, кто-нить есть из 20 корпуса? что там происходит? Почитал тут все... как-то уныло стало...

[Марина]

гЙФБФБ(dannis,21 июля 2004,15:46)

Вот интересно,связана ли ГК/БТИ с постановлением об изменении статуса земли? Кто наверняка может об этом знать?

В соответствии с пунктом 4.17 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" Заказчик представляет государственным приемочным комиссиям среди прочей документацией документы об отводе земельных участков.

Так что пока не будет документов по землеотводу, никаких ГК быть не может.

Кроме того, госкомиссии должны быть представлены акты о приемке городскими эксплуатационными организациями водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и т.п.

Исходя из вышеизложенного, в скором времени госкомисси ждать не приходится.

[Константин]

СНиП не является документом, предписания которого являются обязательными для строителей.

[Shadow]

СНиП не является документом, предписания которого являются обязательными для строителей.

А для ГК? Наверняка гдепрописано что ГК проверяет в соответствии со СНиПами.

[ryot]

2 Константин

Откуда такая инфо? Сошлись на нормативно-правовой акт, может я чего-то не знаю.

По данному вопросу могу сообщить следующее:

ст.51 ч.1,2 и 3 ГДСК РФ

"Государственные градостроительные нормативы и правила являются составной частью системы нормативно - технических документов в строительстве.

Государственные градостроительные нормативы и правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, а также гражданами и юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность.

Порядок разработки, регистрации, утверждения, введения в действие, пересмотра и отмены государственных градостроительных нормативов и правил устанавливается федеральным органом архитектуры и градостроительства.

Государственные градостроительные нормативы и правила являются основанием для вынесения решений органами государственной власти и органами местного самоуправления, государственными органами, осуществляющими контроль в области градостроительства, правоохранительными органами по вопросам прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов в области градостроительной деятельности, а также прав граждан и юридических лиц, интересы которых могут быть затронуты в случае нарушения государственных градостроительных нормативов и правил."

далее ст.52 ч.1

"Градостроительные нормативы и правила федерального уровня (далее - федеральные градостроительные нормативы и правила) включают в себя разделы о градостроительстве, которые соответственно содержатся в строительных нормах и правилах, государственных стандартах.

Федеральные градостроительные нормативы и правила обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории Российской Федерации."

[01962]

...

Можно сказать ГК месяц (если будут решены вопросы с отоплением, горячей водой и тд), БТИ месяц, в самом лучшем случае заселение будет только к зиме.

Позвонил в БТИ. Про обмеры Ольгино они - ни сном ни духом..

И вообще, запись на обмеры для Регистрационной Палаты сейчас на декабрь.

Бывает ещё срочная запись на обмер в течение недели, за 6000 рублей (!) (если я не ослышался). Но они сейчас срочных обмеров не делают..

P.S.Интересно, если БТИ придёт, а у меня санузел перестроен, они сильно расстроятся?

[Гость cnc]

to 01962

Про санузел они чуть-чуть расстроятся (ведь они не смогли, точнее не успели его посмотреть в первородном виде).Правда это их проблема- надо просто быстрее на объекты приходить!

:angry:

[Shadow]

В продолжение PS:

А что если небольшую перепланировку (типа перестройки санузла)сделать после ГК, но до БТИ? Ведь тогда в планы БТИ попадет уже нужная нам информация! И ничего согласовывать уже не надо будет!

БТИ ведь просто меряет, а не проверяет на соответствие? Или я неправ?

[Katushka]

Если кому интересно, вот перечень документов при сдаче объектов:

Документация,  которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

    1.утвержденный проект;

    2.документы об   отводе   земельных   участков,   а  по  объектам жилищно-гражданского назначения  также  разрешения  на  производство строительно-монтажных работ;

    3.документы на    специальное   водопользование;

    4.документы на     геодезическую     разбивочную    основу    для строительства,  а  также  на  геодезические   работы   в   процессе строительства, выполненные заказчиком;

    5.документы о  геологии  и  гидрологии  строительной площадки,  о результатах испытаний грунта и  анализах  грунтовых  вод,  данные  о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;

    6.паспорта на установленное оборудование;

    7.справки городских  или  других  эксплуатационных  организаций о том,  что  внешние  наружные  коммуникации  холодного   и   горячего

водоснабжения,     канализации,    теплоснабжения,    газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта  и приняты ими на обслуживание;

    8.документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных  соответствующим  органам  государственного   надзора Российской  Федерации  в  случаях,  когда  выдача  таких  разрешений

предусмотрена положениями об этих органах;

    9.заключения органов  государственного  надзора  о   соответствии завершенного  строительством  объекта законодательству,  действующим стандартам, нормам и правилам.

А вообще посмотрите письмо Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 9 июля 1993 года  N БЕ-19-11/13 "О временном положении по приемке законченных строительством объектов".

[Гость cnc]

гЙФБФБ(Shadow,22 июля 2004,11:24]БТИ ведь просто меряет, а не проверяет на соответствие? Или я неправ?

БТИ-Бюро технической инвентаризации(проинвентаризуют квартиру на предмет соответствия проекту)

???