ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 Коллеги из старых корпусов, по сути, рассказали уже все, добавлю лишь из практического опыта: 1) Про окна (стеклопакеты) - актуально. Я в свое время недосмотрел и очень жалею. Рама или окно дер. стеклопакета может изогнуться (то ли высохнуть, то ли наоборот - покоробиться вобщем). В результате с такой деформацией потом ничего не сделаешь толком, кроме замены окна - будет дуть и выть. Недосмотрел я потому, что на момент приемки окна были в целлофане - проверил лишь факт работы замков (открытие окна/закрытие), целлофан хотел оставить на время отделки. Теперь такой ошибки не повторю - сначала уберу весь целлофан отовсюду и буду сантиметр за сантиметром смотреть прилегание окна к раме. 2) Дефект стен у меня был в самом прямом смысле. Был выворочен под углом кусок плиты в стене, ведущей в ванную. Треугольник 150*30 (размер по катетам) см торчал вбок. Видно когда клали краном плиту, сломали ее, держалась только на арматуре по сути. Были еще полости в плитах какие-то 20*20*20 см примерно. Все отразил в Акте Осмотра, все устранили. 3) При проверке лампочками готовых патронов от строителей следует иметь в виду, что ваша лампочка может случайно не подойти по шагу резьбы и недовернуться в патрон. В итоге претензия не по делу от вас будет. Захватите пару лампочек разных изготовителей. Не забудьте скамейку Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Bodya Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 Огромное спасибо за советы! Еще такой вопрос - если что-то не заметим сразу, а акт уже подпишем, они ж должны устранить, да? Или после подписания уже не должны? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
brat3 Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 Коллеги из старых корпусов, по сути, рассказали уже все, добавлю лишь из практического опыта:1) Про окна (стеклопакеты) - актуально. Я в свое время недосмотрел и очень жалею. Рама или окно дер. стеклопакета может изогнуться (то ли высохнуть, то ли наоборот - покоробиться вобщем). В результате с такой деформацией потом ничего не сделаешь толком, кроме замены окна - будет дуть и выть. У тебя был не качественный монтаж, скорей всего. Вот рама и "поехала". Далее: смотреть чистоту стёкол (могут быть запачканы точечно раствором или пожжены сваркой). Очистить это, скорей всего не получится, останутся царапины. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
A_N_D_R_E_Y Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 каковы нормы, допуска по дефектам, особенно по потолкам, когда я смотрел квартиры то во многих уровень перепада плит на потолке достигал 2-3 см Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nadinl Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 Мы уже по факту (точнее, наш сантехник) заметили, что отверстие слива в канализационной трубе находится слишком низко, прошло несколько месяцев после а.п.п. Написала заявление, без проблем устранили. Знаю, что по нашему дому если у кого-то в процессе возникали проблемы с электричеством (в пределах разумного времени - месяц-два) (не так что-то где-то подключили в щитке, например), электрик без проблем ходил все переделывал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alox Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 Главное, чтоб эйфория от получения ключей не застилала разум Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 27 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 27 октября, 2010 по заданным вопросам точной информации не имею -в подьезде электроэнергия точно есть. - хз -отопление говорят пробный пуск был, чето у них засифонило, переделывают. - ..говорят да говорят..вроде как нет, а вроде как да. Ко всему вышесказанному коллегами на последних страницах добавлю свои личные взгляды на самые общие критерии приемки. Я жду от своего Застройщика (вторая покупка у него) не красивого письма, и не ключей, и не приглашения подписать Акт. Я жду, когда появятся три вида коммунальных услуг. Появятся в работающем виде в квартире - а не где-нибудь еще (не в коридоре, не подъезде, не во дворе и т.п) - отопление - электроэнергия - холодная вода (она же канализация). "Она же канализация" потому, что без нее холодную воду в стояк на постоянной основе не дадут. Водоотведение - это тоже серьезная отдельная тема, и с ней у 1 очереди тоже были проблемы. Без этих трех услуг в квартире практически любому покупателю зимой делать будет нечего. Например, без воды даже пол подмести, приехав на 3 часа, будет сложно - одежда станет белой перед обратной дорогой на съемную квартиру. Поэтому пока эти три вида комуслуг не появятся, на "Приглашение получать ключи" (подписав Акт Приема-Передачи и заплатив за комуслуги с этого момента) я не поведусь. Если Застройщик попросит, приеду на осмотр квартиры и составление Акта Осмотра, где тупо укажу отсутствие этих услуг. Никакие отговорки типа "завтра дадим" я не приму, проходили. Дадите - можно начинать разговор о приемке квартиры, а иначе - товар не готов к употреблению. Другой расклад оставшиеся комуслуги: - горячая вода - вывоз мусора - лифты Тут кто как, а я настаивать не буду, приму квартиру без них. И заселюсь не дожидаясь их наладки, ибо выжить без них можно. Этажа до 5 даже ремонт начинать можно (выше - таджики дорого обойдутся при подъеме смеси для стяжки). PS Все ИМХО. Кто-то подойдет мягче к вопросам приемки, кто-то жестче. Я - второй раз принимая квартиру - буду действовать с таким подходом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лалик Опубликовано 28 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 28 октября, 2010 Соседи, а я вот не пойму, а как это проверить наличие холодной воды/канализации, если как я понимаю, там не будет даже сантехники элементарной? и как проверять наличие света, если разводки нет? это с какими то спец.приспособлениями приезжать надо? поясните пожалуйста. очень я далека от вопросов приемки квартир и ремонтов в целом.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
katenok Опубликовано 28 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 28 октября, 2010 Соседи, а я вот не пойму, а как это проверить наличие холодной воды/канализации, если как я понимаю, там не будет даже сантехники элементарной?и как проверять наличие света, если разводки нет? это с какими то спец.приспособлениями приезжать надо? поясните пожалуйста. очень я далека от вопросов приемки квартир и ремонтов в целом.. Про воду я не в курсе, а разводка электричества есть. И розетки и под лампочки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Rampage Опубликовано 28 октября, 2010 Поделиться Опубликовано 28 октября, 2010 Соседи, а я вот не пойму, а как это проверить наличие холодной воды/канализации, если как я понимаю, там не будет даже сантехники элементарной?и как проверять наличие света, если разводки нет? это с какими то спец.приспособлениями приезжать надо? поясните пожалуйста. очень я далека от вопросов приемки квартир и ремонтов в целом.. по поводу воды - думаю так. приезжаешь с ведром. подходишь к вентилю - ставишь ведро, крутишь вентишь.. если вода-труба шатал - пошла - вода есть.. но это мое имхо, возможно есть другие способы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.