ЖК Центр-1

[rus]

На объект направили опытного человека

[MishaZ]

Там уже 3-й этаж строят,и 4-й кран собирают!А на проходной ДОКа сидит главмосстроевская охрана,причём пропускает всех!

[okula@list.ru]

Сегодня и мы посетили этот объект.

Продажи окрывают 28 марта. Точных цен нет, но озвучили предварительные:

1 комнатная квартира - 40,5 м2 - 2,3-2,4 млн. руб. (порядка 57 тр за 1м2)

2 комнатная квартира - 55,15 м2 - 3,1 млн. руб. (порядка 56 тр за 1м2).

Достаточно высокие цены объясняют качественной отделкой: хороший ламинат, хорошие двери, моющиеся обои, металлическая входная дверь и т.п.

Плюс не торопяться продавать на нулевом цикле, аргументирует тем, что есть на что строить - задача продать подороже.

9 корпус - на стадии 8-го этажа

10 корпус - на стадии 4-го, дома серии ГМС, попеременной этажности (14-18 эт.).

В качестве оптимистичного срока сдачи домов перевой очереди указывают 4-й квартал 2012 г.

В офисе продаж футуристическая модель нового микрорайона-мечты

ДОК подлежит полному сносу, вся територия принадлежит Главстрою, ДОК - дочернее предприятие, не функционирует, площади занимают арендаторы.

Утверждают, что объекты соц. инфраструктуры - будут строить они же. Так например, по осени должны начать строительство указанной школы, иначе не дадут начать строить дома 2-й очереди (еще 3 корпуса).

Строят по 214 ФЗ - могли бы просветить меня темную в чем преимущества?

Вроде кратко так получается, еще чего вспомню, напишу.

Соседи, хотелось бы узнать ваше мнение об этом объекте, рассматривать ли его в качестве альтернативы?

На объект направили опытного человека :)

А что же опытный человек нам поведает?

Изменено 20 марта, 2011 пользователем OKULA

[MamaM]

214ФЗ-это хорошо, но ни разу не гарантия.

214-ФЗ подразумевает регистрацию договора инвестирования в рег. палате, то есть теоритечески:

1. нет двойных продаж

2. они должны в нем указать срок сдачи максимальный, потому что по 214-ФЗ(если грамотные договор ) попроще отсудить неустойку если не вовремя сдадут

Как-то так.

[okula@list.ru]

214ФЗ-это хорошо, но ни разу не гарантия.

214-ФЗ подразумевает регистрацию договора инвестирования в рег. палате, то есть теоритечески:

1. нет двойных продаж

2. они должны в нем указать срок сдачи максимальный, потому что по 214-ФЗ(если грамотные договор ) попроще отсудить неустойку если не вовремя сдадут

Как-то так.

спасибо за ликбез

[rus]

Подтверждаю, что вся территория ДОКа принадлежит Главстрою.

[Андрей]

2. они должны в нем указать срок сдачи максимальный, потому что по 214-ФЗ(если грамотные договор ) попроще отсудить неустойку если не вовремя сдадут

Ну отсудить неустойку обычно тоже трудно, т.к. в случае просрочки деньги переводятся в другую фирму и после ввода дома в эксплуатацию на счетах 10 000 рублей уставного капитала и всё. Конечно если будут продавать от самого ГМС, то такой сценарий маловероятен (перевод денег в другую фирму), а вот если не от ГМС, а от "дочки" - стоит задуматься

[tcpap]

правильно MamaM пишет. не стоит думать что 214-ФЗ вас спасёт или чем-то поможет.

максимум от двойных продаж, так это и так не самое распространенное кидалово в наше время.

у ГМС вроде ни одного случая и не было.

[алиса]

Сегодня и мы посетили этот объект.

Продажи окрывают 28 марта. Точных цен нет, но озвучили предварительные:

1 комнатная квартира - 40,5 м2 - 2,3-2,4 млн. руб. (порядка 57 тр за 1м2)

2 комнатная квартира - 55,15 м2 - 3,1 млн. руб. (порядка 56 тр за 1м2).

Достаточно высокие цены объясняют качественной отделкой: хороший ламинат, хорошие двери, моющиеся обои, металлическая входная дверь и т.п.

Плюс не торопяться продавать на нулевом цикле, аргументирует тем, что есть на что строить - задача продать подороже.

9 корпус - на стадии 8-го этажа

10 корпус - на стадии 4-го, дома серии ГМС, попеременной этажности (14-18 эт.).

В качестве оптимистичного срока сдачи домов перевой очереди указывают 4-й квартал 2012 г.

В офисе продаж футуристическая модель нового микрорайона-мечты

ДОК подлежит полному сносу, вся територия принадлежит Главстрою, ДОК - дочернее предприятие, не функционирует, площади занимают арендаторы.

Утверждают, что объекты соц. инфраструктуры - будут строить они же. Так например, по осени должны начать строительство указанной школы, иначе не дадут начать строить дома 2-й очереди (еще 3 корпуса).

Строят по 214 ФЗ - могли бы просветить меня темную в чем преимущества?

Вроде кратко так получается, еще чего вспомню, напишу.

Соседи, хотелось бы узнать ваше мнение об этом объекте, рассматривать ли его в качестве альтернативы?

ГМС продает квартиры с отделкой?

[okula@list.ru]

ГМС продает квартиры с отделкой?

в этом микрорайоне - да, оттого и цена...