Может пора в опять прокуратуру?

[01962]

канализацию строит некий местный Строймонтажсервис

заказчик Инвестстройком, подчиняется горадминисрации

информацию выдали в СПК по тел. 7302286

Разговаривал с Карпенко Виктором Николаевичем. Это заместитель генерального директора "Строймонтажсервис" http://www.zaosms.ru/ . Поинтересовался сроками окончания строительства насосной станции и коммуникаций. Виктор Николаевич рассказал мне, что сроки неясны, т.к. недостаточно финансирования и, более того, есть задолженность у заказчика - Инвестстройкома - за произведенные "Строймонтажсервисом" работы.

Господин Карпенко высказал готовность, в случае необходимости, даже встретиться с нами, если мы наклоним к этому ещё и кого-нить из Инвестстройкома.

[Lda]

А если финансирование было бы на должном уровне - какие были бы сроки, не говорил?!

[BLACKHAWK]

короче нас за идиотов держат - надо нагибать а то скоро вообще без воды будем сидеть! Может еще надовить на Папова (вместо воронина щя?) - они ведь кукловоды то! Басов - пешка

[jeidi]

предложила собраться 17 числа, мотивируя тем,

что надо Басова найти

хотя его вроде прокуратура ищет, как здесь говорилось

Басова уже нашли - директор "Альфы" (домофонной компании, не той, где спецназ) говорил с ним по телефону и даже передавал документы.

Похоже, прокуратуре не очень надо.

Кстати, можно задать Басову еще и такой вопрос: из каких соображений он скрывается от прокуратуры?

А перекрывать Носовиху, наверное, не следует - автомобилисты поймут, почему ))))

[01962]

В продолжение.

Так же Виктор Николаевич порекомендовал позвонить в Инвестстройком и прояснить ситуацию у Виктора Александровича (забыл спросить кто он..)

Позвонил.

Виктор Александрович рассказал следующее:

1.Проблемы были по подключению КНС (канализационной насосной станции) к электричеству. Сейчас, как-будто, с МосЭнерго (? неуверен с кем..) всё решено и договорено. 2.Ждут разрешения Энергонадзора на включение оборудования.

3.Домонтируют один колодец и две задвижки.

4.Пуск планируется на 13..15 сентября. Специально спросил о нас ли (об Ольгино) речь? Сказал, что говорит именно о нашем микрорайоне.

Просил не бросать помидорами, если задержат на день-два.

Т.е. как раз к предполагаемой встрече всё и прояснится..

Телефоны товарисчей, на всякий случай.

Строймонтажсервис, зам. ген. директора:

Карпенко Виктор Николаевич 527-75-07

Инвестстройком: Виктор Александрович 748-28-49

[BLACKHAWK]

ТСЖ называет 10 сентября...хороше что хоть в месяц пока один и тодже...а на счет автолюбителей - матом поарут по душам но поймут....сам такой...в Химках никто не умер зато сколько внимания...))

[Крот]

Из другой темы (обсуждение поблемы воды, лифтов, канализации):

http://www.olgino.info/cgi-bin....;st=190

А что, у нас есть хоть один собственник жилья, кроме СПК? Желающие могут сходить к руководству СПК, и попросить заменить Басова, как не справившегося с задачей, на его кондидатуру. Вот вам и новое ТСЖ на ближайшее обозримое будущее.

Что мы обсуждаем? Наверное хочется помечтать.

Сегодня получили ответ от администрации:

"- На Ваше заявление...сообщаем, что заказчик-застройщик до настоящего времени не выполнил обязательства по инвестиционному контракту.

.....................Н.А. Скороход"

Таким образом, в гос. реестр нас занесут не скоро. Со всеми вытекающими последствиями.

[dannis]

в тему из fidonet

=============================================================================

* Forwarded by Vadim Jivoderov (2:5090/29.14)

* Area : RU.ANTI-MENT (RU.ANTI-MENT)

* From : Paul Boutsev, 2:5020/277.12 (July 23 2005 22:02)

* To   : All

* Subj : Как кидают пpи покупке новостpоек (3/3)

=============================================================================

   Другим вариантом плодотворного сотрудничества застройщиков и местных

властей может стать появление целого микрорайона, не обеспеченного, к примеру,

инженерной инфраструктурой. К моменту сдачи такого объекта "вдруг" выясняется,

что для его подключения к коммуникациям имеющихся городских мощностей не

хватает. А для строительства новых котельных, водозаборов, ЦТП и коммуникаций

требуется больше денег, чем было потрачено на жилье и объекты соцкультбыта, и

ни одна из сторон вкладывать их не собирается. Застройщик кивает на местные

власти, власти - на застройщика, а между ними толпятся митингующие граждане,

честно заплатившие за новые квартиры ровно столько, сколько от них требовали.

   Hо, даже вселившись в новую квартиру и оформив ее в собственность, частному

инвестору не стоит расслабляться окончательно. Продавая квартиры, риэлтеры

строго хранят свою главную тайну - градостроительные планы, касающиеся

территории застройки. И нередко случается, что заплатившего за "благоприятную

экологию" и "живописные виды" покупателя ожидает строительство под его окнами

автомагистрали или еще одного многоэтажного комплекса. В итоге вид на зеленые

дали сменяется видом на стройплощадку, которая работает день и ночь, - а потом

и видом на стену нового дома.

   Как правило, обманутые в своих лучших ожиданиях граждане пытаются

апеллировать к властям. Hо ни в Москве, ни в области не известно ни об одном

случае, когда бы госструктуры отреагировали на отчаянные просьбы о помощи.

Обычно такое бездействие объясняется тем, что городские структуры не являются

стороной договоров пайщиков с застройщиками и потому не обязаны (и даже не

имеют права) вмешиваться в хозяйственные споры, которые должны решаться в суде.

Правда, когда это связано с собственной выгодой или имеются личные счеты с

застройщиком, местные власти вмешиваются более чем активно, защищая при этом

интересы, прямо противоположные интересам граждан.

   К сожалению, ничем не сможет помочь гражданам, ставшим заложниками долевого

строительства, и новый федеральный закон "О долевом участии в строительстве

жилья". Ориентированный на защиту частных инвесторов, закон устанавливает

универсальную форму договора, фиксированные сроки и цены строительства,

запрещает нецелевое использование средств, однако действие этого закона не

распространяется на правоотношения, возникшие до его вступления в силу (раньше

1 апреля 2005 года). Более того, закон распространяется только на те объекты,

разрешение на строительство которых было получено после 1 апреля 2005 года. И

многие компании уже заявили о том, что этот закон их никак не коснется,

поскольку у них есть масса проектов, разрешение на строительство которых было

получено ранее.

   Так что тем, кто планирует сегодня вложить свои кровные в строительство,

начатое раньше 1 апреля, придется играть по старым правилам. Со всеми

вытекающими из этого обстоятельствами.

[rus]

Первоисточник: http://www.gazeta.ru/realty/2005/06/27_a_306260.shtml

[Крот]

Обычно такое бездействие объясняется тем, что городские структуры не являются стороной договоров пайщиков с застройщиками и потому не обязаны (и даже не имеют права) вмешиваться в хозяйственные споры, которые должны решаться в суде.

Правда, когда это связано с собственной выгодой или имеются личные счеты с застройщиком, местные власти вмешиваются более чем активно, защищая при этом интересы, прямо противоположные интересам граждан.

Вот именно. Надо хорошо посмотреть все документы и не критически относиться тому, что предлагат инвестор, чтобы вы от него отстали, а приставали бы к ТСЖ, ке Жиркову, к Громову....

Например: подписывать липовый акт ПП с юр.лицом (с СПК), с которым не имеешь договора (мол, "новый закон..., теперь хозяин - застройщик ..."), а с инвестором - акт об исполнении обязательств с обоих (!?) сторон. ВЫ ему отдали деньги, а он их взял (вот и выполнил  свои обязательства?!?! - вот спасибо!!!).

Надо спросить у своего инвестора: когда получено разрешение на строительство? (если земля получена в аренду 28 сентября 2004г.?)

Когда закончено строительство?

И когда объект (дом) передан в эксплуатацию?

Затем вычисляете задержку и неустойку.