налог за квартиру

[Red Guardian]

Мне тоже пришло 0,4 стоимость чуть выше 700 тыс.р.

Первая ссылка ИМХО понадежнее, поеду ругаться)))

Зачем? Направьте им электронное сообщение там же на налог.ру

Обязательно сделайте принтскрин и напиши им об этом - отвечают заказным письмом )))

Мне ваапще с какого то прислали налог за 2009,2010 и 2011

Послал их на кер - пересчитывают 

[WishMaster]

Смотрите внимательнее. И там и там речь идет об одном документе. На налоговый период 2012г. Но на сайте ФНС России ставка по Желдору дается 0,31, а в Железке 0,4.

По второй ссылке Решение, которое вносит изменения в Решение, которое по первой ссылке.

Это два разных(!) Решения.

1. Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 19.10.2011 №05/19 (ставки налога на 2012 год)

2. Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный №06/34  от 21.11.2012г (ставки налога на 2013 год)

Не вижу проблем. Или я не туда смотрю?

Если по ставке 0.4% (т.е. та, которая применяется к 2013 году), Вам прислали налог за 2012 (срок оплаты в 2013), то просите пересчитать.

[MamaM]

Зачем? Направьте им электронное сообщение там же на налог.ру

Обязательно сделайте принтскрин и напиши им об этом - отвечают заказным письмом )))

Мне ваапще с какого то прислали налог за 2009,2010 и 2011

Послал их на кер - пересчитывают 

Если даже собственность с 2000 года могут попросить вежливо без пеней, штрафов и по старым ставкам за 2010,2011,2012(за 2009 идут лесом, более трех лет)  

[ellechka]

Подскажите, если вписать в собственники квартиры, допустим, ребенка, то инвентаризационная стоимость квартиры будет делиться на кол-во собственников, т.е. и процентная  ставка соответственно  уменьшится?

[nadinl]

Насколько я понимаю, ставка зависит от стоимости квартиры в целом, а не доли. А дальше уже получившаяся сумма делится на размер доли конкретного собственника.

[WishMaster]

. Локтионова

ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Налог на имущество физических лиц на территории РФ введен Законом РФ от 19.12.1991 №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (Закон). Он является местным налогом и полностью зачисляется в доходы местных бюджетов.

Налогоплательщиками данного налога являются физические лица - собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (объектов налогообложения).

Налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из налоговой базы и соответствующей ставки налога.

Для расчета налоговой базы используется инвентаризационная стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений и сооружений.

...

Под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма всех инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, определяющего ставки по данному налогу.

...

Законом определены предельные ставки налога в зависимости от стоимости имущества:

до 300 тыс. руб. - не выше 0,1%;

от 300 тыс. до 500 тыс. руб. - от 0,1 до 0,3%;

свыше 500 тыс. руб. - от 0,3 до 2,0%.

При этом представительным органам местного самоуправления дано право изменять ставки в установленных Законом пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости всего объекта (жилого дома, квартиры, дачи, гаража и т.д.), типа использования (жилое это помещение или нежилое, используется для хозяйственных или коммерческих нужд и т.д.) и по иным критериям.

...

Таким образом, особенность исчисления налога на имущество физических лиц состоит в том, что ставка налога зависит от количества имущества, расположенного на территории одного муниципального образования, и его инвентаризационной стоимости.

В случае если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении данного имущества признается каждое из этих лиц соразмерно его доле в указанном имуществе.

Если же имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Обязанность по уплате налога возникает у каждого собственника имущества. При этом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком и исчисленная налоговым органом в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, определяется на основании установленного главой 16 Гражданского кодекса равенства долей каждого из собственников в праве собственности.

Учитывая изложенное, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исчисляется налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости всего объекта налогообложения (всего жилого дома, всей квартиры и т.д.) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости всего объекта.

Бывают ситуации, когда на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности.

В таком случае налоговыми органами исчисляется сумма налога на имущество физических лиц исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности этого налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости

грубо говоря:

Сначала определяется ставка налога в зависимости от суммы стоимости всех объектов (именно объектов, а не долей), к которым Вы имеете отношение как собственник.

А уже при расчете суммы налога, будет учтена Ваша доля в собственности.

П.С. Решили купить еще недвижки? Покупайте в другом городе (селе, деревне и т.п.), дабы их стоимость не складывалась

Пока я так это понимаю, проверить не было возможности.

[ellechka]

Если квартира стоимостью выше 500 и 2 дольщика: например 520/2= 260 на дольщика, ставка  0,1%, итого 520+ 520= 1040 на семью , если же 1 дольщик (ставка до 2%) , то платит 2% =10400 ( вроде верно посчитала) ?  Или я не так все понимаю?

[nadinl]

Ну вроде как не 2%, а 0,2% )

 

Смотрю ставки по налог.ру.

При стоимости квартиры от 500-750 тыс.руб. - 0,310%

т.е. общий налог на квартиру 520*0,310=1612

на 2 собственников 1612/2=806. Как-то так.

[Vadim]

По второй ссылке Решение, которое вносит изменения в Решение, которое по первой ссылке.

Это два разных(!) Решения.

1. Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 19.10.2011 №05/19 (ставки налога на 2012 год)

2. Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный №06/34  от 21.11.2012г (ставки налога на 2013 год)

Не вижу проблем. Или я не туда смотрю?

Если по ставке 0.4% (т.е. та, которая применяется к 2013 году), Вам прислали налог за 2012 (срок оплаты в 2013), то просите пересчитать.

Да, всё верно. Прислали за 12-й год по ставке 13-го.

В том году за 11-й год было по ставке 0.3, всё правильно.

Начинаю ругаться, нафига кому-то 700 р. дарить. :angry:

Куда ругаться? В сервисе "Узнай свою задолженность" можно в налоговую письмо отправить, туда?

[nadinl]

Для точного примера.

Наша квартира оценена в 417000, ставка 0,1%, т.е. 417 руб.

Два собственника, у каждого налог вышел по 208,51. Квитанция на оплату лежит передо мной ).