Volodja Опубликовано 5 сентября, 2013 Поделиться Опубликовано 5 сентября, 2013 Мне тоже помогите пожалуйста разобраться. Квартира в собственности была 2 года, продала за 4млн, купила новую за 6млн. Надо платить налог, что не три года в собственности была или можно сделать взаимозачет с новой. Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
WishMaster Опубликовано 5 сентября, 2013 Поделиться Опубликовано 5 сентября, 2013 Мне тоже помогите пожалуйста разобраться. Квартира в собственности была 2 года, продала за 4млн, купила новую за 6млн. Надо платить налог, что не три года в собственности была или можно сделать взаимозачет с новой. Спасибо. 1. с точки зрения налогообложения операции с разными квартирами между собой вообще ни как не связаны. То есть: 1.1. продажа "старой" квартиры = одна операция, и на ее налогообложение влияет только сумма продажи (4 млн), и обстоятельства покупки этой ("старой") квартиры в прошлом: а) менее 3-х лет б) за сколько Вы эту "старую" квартиру покупали два года назад в) сохранились ли по данной покупке документы (договор, акт приемки-передачи, документы об оплате). Если Вы вот эти б) и в) уточните, то можно будет не расписывать все возможные варианты с этим, а ответить конкретно. 1.2. приобретение новой квартиры = другая операция, здесь право на вычет зависит от обычных для вычета условий, и на самом деле мало отличается от того, что я вчера написал. а) как приобреталась? (новостройка или вторичка) б) кто в какую собственность приобретали? в) брак или нет г) у кого из супругов, если брак, право на вычеты сохранились и т.п. 2. единственно, что связывает две разные операции при налогообложение, это сроки (налоговые периоды) их совершения. Т.е., если Вы "старую" квартиру продали в 2013 году, и у Вас автоматически возникает обязанность до 30 апреля 2014 года подать декларацию об этом, и уплатить потом налог (так как Вы не уточнили пока данные, то предположим, что Вы "старую" квартиру в свое время купили за 2,5 млн. рублей, и у Вас все док-ты об этом сохранились), например в сумме (4 млн - 2,5 млн) * 13% = 195 тыс. рублей, и при этом, Вы и право на вычет (по "новой" квартире) получили в 2013 году, т.е. имеете право(!) (это уже не обязанность, иногда может быть и не выгодно им пользоваться) заявить вычет в той же декларации за 2013 год, вот тогда у Вас "обязанность" уплатить "схлопнется" с "правом вернуть", и в указном примере, Вам госу.во еще и должно будет останется: (260 т.р. - 195 т.р.) = 65 т.р. Ну и как обычно этой осенью, ситуация с поправками вступающими в силу с 1 января 2014 года, в случае когда квартира приобретается не на одного человека, а нескольких, или при официальном браке, могут ситуацию запутать, так как опять же, как вчера говорил, возможно(!) выгоднее будет заявлять вычет не сейчас, а после вступления новых правил. Не понятно. Холостым, незамужним, одиноким тут проще. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Volodja Опубликовано 5 сентября, 2013 Поделиться Опубликовано 5 сентября, 2013 Ответ устроил, спасибо!документы все есть на продажу квартиры, но другая квартира новая в новостройке, только начался дом строиться, оплата есть и договор, больше ничего нет, здесь наверно к возмещению не получиться. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Капитошка Опубликовано 25 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2013 А мне тоже очень нужна помощь... Квартира приобретена в 2010... 2010, 2011, 2012 - я в отпуске по уходу за ребенком 1. Я правильно понимаю, что мне надо подать заявление на вычет до конца 2013 года, чтобы не потерять право на вычет? 2. Могу ли я подать заявление с "пустой" декларацией (доходов не было) 3. достаточно ли подать декларацию только за 2012 год или надо за все три предыдущих? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Центр ЭВРИКА Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 И мне тоже нужен совет. кв купили в 2009 в равных долях на двоих за 3 млн.руб. Собственность получена в августе 2011 на вычет подам в 2014 Дадут ли мне вычет и сколько? муж не подает на вычет. Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Liya Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 А мне тоже очень нужна помощь... Квартира приобретена в 2010... 2010, 2011, 2012 - я в отпуске по уходу за ребенком 1. Я правильно понимаю, что мне надо подать заявление на вычет до конца 2013 года, чтобы не потерять право на вычет? 2. Могу ли я подать заявление с "пустой" декларацией (доходов не было) 3. достаточно ли подать декларацию только за 2012 год или надо за все три предыдущих? Да, вам сейчас надо подать декларацию за 2010 г. ( даже без доходов) до конца 2013г, тогда право вычета за вами сохранится. За "пустые" 2011, 2012 г декларации можно не подавать. И мне тоже нужен совет. кв купили в 2009 в равных долях на двоих за 3 млн.руб. Собственность получена в августе 2011 на вычет подам в 2014 Дадут ли мне вычет и сколько? муж не подает на вычет. Спасибо. Вам дадут вычет 13 проц. с 1 млн, в 2014 году декларации будете подавать за 2011,2012,2013 г.г. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лёльчик Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 Да, вам сейчас надо подать декларацию за 2010 г. ( даже без доходов) до конца 2013г, тогда право вычета за вами сохранится. За "пустые" 2011, 2012 г декларации можно не подавать. Вам дадут вычет 13 проц. с 1,5 млн, в 2014 году декларации будете подавать за 2011,2012,2013 г.г. Если квартира в долях, то вычет дают только с 1 млн, второму дольщику тоже с 1млн., если второй не подает, может перенести свое на право на другой объект потом. Это мне в нашей налоговой объяснили Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Inna_2 Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 Если квартира в долях, то вычет дают только с 1 млн, второму дольщику тоже с 1млн., если второй не подает, может перенести свое на право на другой объект потом. Это мне в нашей налоговой объяснили наврали че-то... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Лёльчик Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 наврали че-то...Почему? Что именно? Я буду подавать доки в 14г, ходила все разузнать специально. Хотелось бы быть в курсе) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Natasha) Опубликовано 26 ноября, 2013 Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2013 Если в долях, и дольщик муж, то на его часть может подать жена. А право за мужем останется на следующий объект. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.