Машуня1984 Опубликовано 22 июня, 2012 Поделиться Опубликовано 22 июня, 2012 отпишусь о походе в налоговую: ходила в сие учреждение в среду 20 июня, народу никого, было первой мне нужно было уведомление для работодателя, чтоб не удерживали подоходный налог начиная с даты выдачи извещения, девушка вполне адекватная, все объяснила и рассказала. взяли с меня копии права собственности, договор КП, кредитный договор, расписка продавца о получении денег и справку 2ндфл, плюс предъявила паспорт и все эти доки оригиналы через месяц пойду уведомление получать часы работы: ежедневно с 9 до 18 окно 5 и 6 в субооту работают с 10 до 15 (кажется) но только в первую и третью! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Inna_2 Опубликовано 11 октября, 2012 Поделиться Опубликовано 11 октября, 2012 взяли с меня копии права собственности, договор КП, кредитный договор, расписка продавца о получении денег и справку 2ндфл, плюс предъявила паспорт и все эти доки оригиналы через месяц пойду уведомление получать часы работы: ежедневно с 9 до 18 окно 5 и 6 в субооту работают с 10 до 15 (кажется) но только в первую и третью! Справка 2-ндфл за какой период нужна? С начала года? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
WishMaster Опубликовано 11 октября, 2012 Поделиться Опубликовано 11 октября, 2012 Справка 2-ндфл за какой период нужна? С начала года? она всегда выдается с начала года.И если Вы за прошлые годы ничего не декларируете, то Вам она нужна только за текущий год. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Машуня1984 Опубликовано 11 октября, 2012 Поделиться Опубликовано 11 октября, 2012 Я брала за текущий год, тк не удерживают налог у меня сейчас и до конца года Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Inna_2 Опубликовано 11 октября, 2012 Поделиться Опубликовано 11 октября, 2012 Спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Volodja Опубликовано 2 ноября, 2012 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2012 Поясните кто знает! Если я продаю квартиру к примеру за 4млн и покупаю за 4млн в одном году, должен ли я платить под. налог за проданную квартиру, в собственности 3 -х лет нет., можно ли сделать взаимозачет между покупкой и продажей. Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
WishMaster Опубликовано 2 ноября, 2012 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2012 Поясните кто знает! Если я продаю квартиру к примеру за 4млн и покупаю за 4млн в одном году, должен ли я платить под. налог за проданную квартиру, в собственности 3 -х лет нет., можно ли сделать взаимозачет между покупкой и продажей. Спасибо.Взаимозачет произойдет, но не на этапе стоимости квартир, а на этапе уплаты налога, и если Вы заявите вычет по покупке новой квартиры.С точки зрения налогообложения НДФЛ, это две совершенно отдельные операции: 1. продажа квартиры: налогообложение, если нет 3-х лет собственности: - или (4 млн (стоимость продажи) минус стоимость покупки ПРОДАВАЕМОЙ квартиры (если можете документально подтвердить)) * 13% = сумма налога к уплате. - или (4 млн минус 1 миллион (размер вычета, если не можете или не хотите подтвердить документами реальные затраты на приобретение) * 13% = 3 млн * 13% = 390 т.р. При этот у Вас есть ОБЯЗАННОСТЬ отчитаться и заплатить данный налог. 2. покупка квартиры купили за 4 млн. = имеете право на вычет на 2 млн. - 2 млн * 13% = 260 т.р. Но тут, уже нет обязанности, а есть ПРАВО заявить вычет, и если Вы сами этого не сделаете, то за Вас никто этого не сделает. Так, что если Вы воспользуетесь своим правом на вычет, и заявите его в той же декларации, что и продажу прежней квартиры, что налогообложение двух сделок "схлопнется" автоматически (в одной декларации), и у Вас получится налог "к уплате или возврату", взависимости от сумм налога, который в п.1 получится. Пример 1: - Вы смогли подтвердить факт затрат на покупку продаваемой квартиры в сумме 3,5 млн рублей, тогда у Вас будет: 1.1. (4 млн - 3,5 млн) * 13% = 65 т.р. "к уплате" по продаже 1.2. 2 млн * 13% = 260 т.р. "к возврату" по покупке ВСЕГО по декларации 65 т.р. - 260 т.р. = - 195 т.р. "к возврату" - остаток не использованного вычета Пример 2: - Вы не сохранили документы на покупку, или квартира Вам досталась бесплатно (наследство, например), тогда у Вас будет: 1.1. (4 млн - 1 млн) * 13% = 390 т.р. "к уплате" по продаже 1.2. 2 млн * 13% = 260 т.р. "к возврату" по покупке ВСЕГО по декларации 390 т.р. - 260 т.р. = 130 т.р. "к уплате" - сумма налога по продаже, не перекрываемая вычетом. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Volodja Опубликовано 2 ноября, 2012 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2012 Взаимозачет произойдет, но не на этапе стоимости квартир, а на этапе уплаты налога, и если Вы заявите вычет по покупке новой квартиры. С точки зрения налогообложения НДФЛ, это две совершенно отдельные операции: 1. продажа квартиры: налогообложение, если нет 3-х лет собственности: - или (4 млн (стоимость продажи) минус стоимость покупки ПРОДАВАЕМОЙ квартиры (если можете документально подтвердить)) * 13% = сумма налога к уплате. - или (4 млн минус 1 миллион (размер вычета, если не можете или не хотите подтвердить документами реальные затраты на приобретение) * 13% = 3 млн * 13% = 390 т.р. При этот у Вас есть ОБЯЗАННОСТЬ отчитаться и заплатить данный налог. 2. покупка квартиры купили за 4 млн. = имеете право на вычет на 2 млн. - 2 млн * 13% = 260 т.р. Но тут, уже нет обязанности, а есть ПРАВО заявить вычет, и если Вы сами этого не сделаете, то за Вас никто этого не сделает. Так, что если Вы воспользуетесь своим правом на вычет, и заявите его в той же декларации, что и продажу прежней квартиры, что налогообложение двух сделок "схлопнется" автоматически (в одной декларации), и у Вас получится налог "к уплате или возврату", взависимости от сумм налога, который в п.1 получится. Пример 1: - Вы смогли подтвердить факт затрат на покупку продаваемой квартиры в сумме 3,5 млн рублей, тогда у Вас будет: 1.1. (4 млн - 3,5 млн) * 13% = 65 т.р. "к уплате" по продаже 1.2. 2 млн * 13% = 260 т.р. "к возврату" по покупке ВСЕГО по декларации 65 т.р. - 260 т.р. = - 195 т.р. "к возврату" - остаток не использованного вычета Пример 2: - Вы не сохранили документы на покупку, или квартира Вам досталась бесплатно (наследство, например), тогда у Вас будет: 1.1. (4 млн - 1 млн) * 13% = 390 т.р. "к уплате" по продаже 1.2. 2 млн * 13% = 260 т.р. "к возврату" по покупке ВСЕГО по декларации 390 т.р. - 260 т.р. = 130 т.р. "к уплате" - сумма налога по продаже, не перекрываемая вычетом. Спасибо, как хорошо, что есть такой форум Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
M-Katya Опубликовано 21 ноября, 2012 Поделиться Опубликовано 21 ноября, 2012 Сегодня прочитала в журнале, что с марта этого года можно получить вычет в ситуации, когда собственник ребенок. Т.е. заявить вычет может один из родителей. Причем, у ребенка не утрачивается право вырасти и заявить вычет на другую, купленную уже им самостоятельно квартиру. Кто-нибудь такое слышал? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
WishMaster Опубликовано 21 ноября, 2012 Поделиться Опубликовано 21 ноября, 2012 В марте 2012 года Конституционный суд РФ разъяснил ситуацию по данному вопросу. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=127259 2.1. Закрепляя право на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения, законодатель имел в виду, что получают данное право только те налогоплательщики, которые вложили в сделку собственные денежные средства. Несовершеннолетний, не имеющий, как правило, собственных доходов, получая в собственность недвижимость действиями своих законных представителей, не имеет и возможности приобрести право на имущественный налоговый вычет (на возврат уплаченного налога), поскольку при отсутствии дохода он не платит и не может уплачивать налог на доходы физических лиц. Родители же, напротив, налогооблагаемый доход, по преимуществу, имеют, что и позволяет им как приобрести право на имущественный налоговый вычет при наступлении обстоятельств, образующих его основание, так и воспользоваться этим правом. Предоставление родителям возможности получить имущественный налоговый вычет на основании факта приобретения в собственность своих детей недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них) - один из элементов многоаспектного механизма поддержки семьи, материнства, отцовства и детства, являющейся обязанностью Российской Федерации, которая предполагает принятие всех необходимых законодательных, административных и других мер, направленных на поддержку родителей при реализации ими своих родительских прав и обязанностей, на создание условий, обеспечивающих детям достойную жизнь и свободное развитие, а также закрепляющих обязанность государства гарантировать реализацию их прав, в частности права на жилище (статья 7, часть 1; статья 38, часть 1; статья 40, часть 1, Конституции Российской Федерации, статья 4 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года). Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 13 марта 2008 года N 5-П, исходя из конституционного принципа равного налогового бремени при налогообложении доходов физических лиц требуется учет экономического положения не только конкретного налогоплательщика, но и несовершеннолетних членов его семьи. Между тем право на получение в полном объеме имущественного налогового вычета налогоплательщиком, оплатившим за счет собственных средств приобретение совместно с несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность объекта недвижимости, в Налоговом кодексе Российской Федерации не предусмотрено, что приводит к ущемлению прав таких налогоплательщиков; родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков, которая в силу конституционного принципа равенства налогообложения не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц. Соответственно, в налоговых отношениях, опосредующих реализацию права на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, те родители, которые израсходовали свои денежные средства на приобретение жилого помещения в собственность своих несовершеннолетних детей, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с родителями, которые приобрели жилое помещение в общую долевую собственность со своими детьми, - в обоих случаях родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение объектов недвижимого имущества, собственниками которого становятся их дети, что должно влечь и одинаковые правовые последствия, а именно возникновение права на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц. Если кратко, то: 1. родитель купивший жилье НА СВОИ средства, но в собственность ребенка, имеет право на вычет, так же, как если бы он купил жилье в свою собственность. 2. ребенок, несмотря на то, что вычет был предоставлен по жилью приобретенному в его собственность, право на вычет сохраняет, так как он им (вычетом) фактически и не пользовался, а пользовался другой налогоплательщик - его родитель. Что при этом нельзя сделать? Нельзя родителю сначала получить вычет на себя (реализовать своё право на вычет), а потом получить еще и на ребенка (реализовав право ребенка), так как доходов ребенка просто нет, и вычет применить не к чему. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.