20: ул.Граничная, д.18

[rus]

Противостояние действительно есть: начали работать вместе, и вдруг Купцов ушел в сторону и потянул за собой весь дом Соревнования никакого нет. Просто очень удивительная вещь: я на выходных присутствовал на 2х собраниях домов (28 и 22 корпус), и в одном и в другом идея ТСЖ одного дома сразу отвергалась. Нет такой идеи ни у 19 корпуса, ни у других.

Хочу чтобы поняли правильно: каждый дом принимает решение сам. Нам по большому счету нет большой разницы +- один дом. Даже такой большой как 20 Но, мне кажется, есть какие-то элементы нечестной игры и манипулирования общественным мнением.

Вот какие аргументы приводятся за ТСЖ одного дома: "общее ТСЖ будет создаваться очень долго,  представительство в общем ТСЖ по 1 чел. от дома, а не по долевой площади (т.е. большой дом или маленький, в правлении одинаковое число голосов, несмотря на то, что и денег дом отчисляет гораздо больше и собственников в нем больше), а это не справедливо; что управление надо взять как можно быстрее (и опять говорилось про 1 марта), а остальные дома могут присоединиться, когда собируться, а то никто не чешется."

"Очень долго" - работали бы вместе, сделали бы быстрее.

"По одному человеку" - нет, это неправда. От 19 корпуса, например, будет 3 или 4 человека. Вообще желающих работать в правлении найти непросто. И что это за пропорция: больше дом - больше человек в правлении? Зачем это? Чтобы опять в общем ТСЖ одеяло на себя тянуть? Сепаратисты и есть сепаратисты Аргументы одни и те же. "Чтобы других не кормить"

Про первое марта - сотый раз повторяю что отодвинули до 1 января.

В-общем, как оно всё идет так и будет идти. Не найдется в вашем доме желающих работать на создание общего ТСЖ - создадите своё. Посмотрим что будет, очень интересно

[Nikolo]

3. Подсчитаны ли доли будущих собственников пропорционально размеру общей площади дома? (п. 1 ст. 37 ЖК РФ) От этого зависит итог голосования.

Что вы имеете ввиду? По подробней если можно по этому вопросу? Так чтобы все знали как правильно (по вашему)

Я так это примерно понимаю . Если у человека 1 комню квартира 36 метров то допустим у него 1 голос или доля при голосовании а если допустим 5 ка 115 метров то у него 4 голоса или доли . Что то в этом роде. И голоса подсчитываются исходя из этих пропорций.

[ciferka]

А могут ли увеличиться коммунальные платежи при создании ТСЖ одного дома?

[Nikolo]

А могут ли увеличиться коммунальные платежи при создании ТСЖ одного дома?

Конечно они увеличатся. Как говорят на рынке -  оптом дешевле.  

[Rewa]

2 RUS

2 Сергей Юрьевич

Господа, когда я проводил голосование для нашего корпуса и народ в общем то в большинстве своем проголосовало за объединенное ТСЖ для всего микрорайона, но на практике уверен, подписываются анкеты заочной голосовалки основной массой жителей тех инициаторов, кто раньше дойдет до квартир жителей.

Информации в наших 6 подъездах действительно не хватает, и никто кроме сторонников ТСЖ "Виктория" этим не занимается. Основная масса неополитична, признаюсь сам неополитичен. А кто хочет заниматься общественной деятельностью в доме плотно занимаются созданием ТСЖ "Виктория". Если ваши идеи дойдут до нашего дома - у вас будет много сторонников и возможно значительно больше голосов.

Если вы считаете, что подобной разрозненности в мкр не должно быть, то несмотря на последние события в 20м корпусе привлекайте своих сторонников для общественной работы над созданием вашего ТСЖ включая и наш корпус.

Пройдите (может это сделают ваши сторонники в нашем доме) с заочной голосовалкой и подробной информацией что это такое и увидете результат. Мое мнение у вас больше шансов.

Так разыгрывается ситуация, когда утомительно бывает читать такое кол-во постов на больную тему ТСЖ, что даже среди форумчан нет единого мнения... и народ забалаМУЧЕН и пофигистов прибавляется все больше...

[Сергей Юрьевич]

3. Подсчитаны ли доли будущих собственников пропорционально размеру общей площади дома? (п. 1 ст. 37 ЖК РФ) От этого зависит итог голосования.

Что вы имеете ввиду? По подробней если можно по этому вопросу? Так чтобы все знали как правильно (по вашему)

Я так это примерно понимаю . Если у человека 1 комню квартира 36 метров то допустим у него 1 голос или доля при голосовании а если допустим 5 ка 115 метров то у него 4 голоса или доли . Что то в этом роде. И голоса подсчитываются исходя из этих пропорций.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ст. 36 ЖК РФ.

Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ), находящихся в соответствующих видах собственности (частной, государственной).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, рассчитывается по следующей формуле:

Общую площадь помещения собственника разделить на площадь всех помещений в многоквартирном доме ( на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме) (доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) и умножить на общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ( устанавливается в размере 100 - небольшое количество помещений в многоквартирном доме или 1000 - большое количество помещений в многоквартирном доме).

Пример: 62 кв. м : 2800 кв. м.. Х 1000 = 22 голосов.

1200:2800 Х 1000 = 430 голосов.

[TIM]

Уважаемые жители дома 18! Непонятно, что у вас происходит. Хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:

1. Голосование уже прошло? (без уведомления?)

2. Создана ли счетная комиссия?

3. Подсчитаны ли доли будущих собственников пропорционально размеру общей площади дома? (п. 1 ст. 37 ЖК РФ) От этого зависит итог голосования.

Инициативная группа с представителями от всех домов, кроме вашего, находится в недоумении. Что с вами делать? Вы сами по себе, или все-таки нужно проводить собрания и у вас? Нами подготовлены уведомления о проведении заочного голосования за ТСЖ всех домов, проводятся собрания по всем домам, определяется правление, разработан бюллетень голосования будущего собственника. В ближайщее время начнется голосование.

Инициаторы создания ТСЖ Вашего корпуса, пожалуйста, проясните обстановку.

3 подъезд Граничная 18, голосовал за весь микрорайон (7 домов).

Это мнение 19 ответов из 20. (это был внутренний опрос по подъезду.

Все остальные подъезды - за ТСЖ 1 дома.

Им просто ни кто не говорил, что паралельно создаётся ТСЖ на весь микрорайон.

Результаты уже есть.

Во всех подъездах, кроме 3, за Викторию проголосовало больше 50%.

Сегодня в 21-00, во втором подъезде будет происходить сбор всех результатов.

Я хотел бы, что бы ИГ тоже поприсутствовала на этом собрании.

Потому, что я единственный кто предлагает сразу объединять весь микрорайон.

Все остальные прибывают в полном неведении. И уверены, что в микрорайоне кроме Граничной 18 ни кто не чухается.

А это именно то, что втирает господин купцов.

[Rewa]

гы гы

а что мешает собрать более 50% голосов, но на другой ТСЖ со всех 6 подъездов, эффект будет ещё значительнее, только начните ...

[Сергей Юрьевич]

Хорошо, давайте мы подойдем. Хотелось бы послушать народ.

Да, а 50% - это количество голосов, или уже по долям в собственности? Нужно понять, что владелец 5-ти комнатной квартиры (конкретно в вашем доме) будет иметь 3,4 голоса, а 1-комнатной один голос.

Общая площадь вашего дома 33588 кв.м. Можете сами прикинуть.

[rus]

Начитать-то вам, жителям Тем кому это нужно. А мы придем как чужаки. Нет, если нужна поддержка - придем конечно. Но имеет смысл приходить на собрание всего дома, а не на подсчет результатов.

Я уверен что результат будет нужный.