9: Когда сдадут дом

[Ириша]

А вот это стоило почитать всем (и мне в том числе), до того как влезать в эту авантюру - http://www.vip-advocat.ru/discuss/phpBB2/v...wtopic.php?t=34

Если бы вы прочитали это: "Что касается монолитов и индивидуальных проектов, то в срок их в основном сдают только компании, «интегрированные» в муниципальный строительный комплекс г. Москвы, – Главмосстрой, ДСК-1 и т.п. "... то все-равно купили бы эту квартиру. (текст взяла с этого сайта)

[Враг риэлторов]

Пока мы препираемся, krom уже начал действовать!

Молодчина krom!

[ZAM-ZAM]

Отправил наши письма пока в 4 адреса:

президенту

медведеву

громову

гудкову

[Враг риэлторов]

Я дополнил-подредактировал письмо kromа. Выкладываю его ниже и предоагаю ВСЕМ делать добавления и замечания, а доработанные варианты рассылать по всем СМИ, сайтам, форумам, короче куда только сможем. А на форуме сообщать кто куда отправил.

Тест письма:

Хочу предупредить тех, кто предполагает покупать новостройки в городе Железнодорожном Московской области. Этого делать ни в коем случае нельзя. Большая часть новостроек города – сплошной недострой и проблемы с приемкой достроенных домов. В частности в микрорайоне Ольгино, в особенности в домах, где генеральным инвестором является компания «Инвестстройком». Обращаю внимание, что речь именно о генеральном инвесторе, инвесторами строительства домов являются другие компании - в первую очередь ГМС (Главмосстрой) и «СК ОТО» на пару с ДСК-1.

Дело в том, что с приходом новой администрации в лице мэра Жиркова, возникли (и будут продолжаться) проблемы при сдаче домов и подведении коммуникаций. Связаны они с тем, что Жирков хочет за счет новостроек решить проблемы города и делает это, используя будущих жильцов в качестве заложников, постоянно отказывая в проведении госприемки, каждый раз с новыми требованиями. Вначале он выбивал деньги на постройку садиков и школ, потом на постройку котельной, в будущем нет гарантий, что не потребует еще чего-либо. В частности, вот уже почти год (с начала 2005) не принимается ГОТОВЫЙ дом - Ольгино корпус 9 (стоить добавить, что сам дом строился с начала 2003 года!). Такие же проблемы у корпусов 21,23,28,29 микрорайона Ольгино - это дома ГМС.

Понятно, что в этом бизнесе действуют свои способы договориться (откаты, взятки и проч.) - так вот у «Инвестстройкома» и г-на Жиркова отношения не сложились, не хочет г-н Дзитиев (директор «Инвестстройкома») платить г-ну Жиркову. Вместо этого подделываются различные справки - например, справка по обеспечению домов ГМС теплом (городской прокуратурой уже заведено дело). И конца и края этим разборкам между г-ном Жирковым и инвесторами не предвидится.

Для прояснения ситуации необходимо уточнить, что само по себе решение городских проблем с помощью застройщиков не является предосудительным. Напротив, это гражданами только приветствуется. Но как это делается в г. Железнодорожном – тема для правоохранительных органов.

Дело в том, сто по инвестиционному контракту, подписанному еще прежней администрацией города, были поделены квартиры в строящихся домах между администрацией, инвестором и управляющей компанией («СК ОТО»). Доли администрации и «СК ОТО» должны были пойти на расселение ветхого жилого фонда и развитие инфраструктуры микрорайона. Свою долю квартир администрация и «СК ОТО» продали (непроданных квартир в 9-м корпусе, да и во многих других корпусах, нет уже более года). Деньги, выходит, получили. А котельной нет, детского сада нет, школы нет, ничего нет!

Куда делись деньги (и немалые притом)? Если ответ на этот вопрос знала прежняя администрация города (мэр – г-жа Крюкова), то почему г-н Жирков не задал ей этот вопрос при скоропостижном (передача дел шла в авральном темпе в течение 2-х недель, а в г. Реутове, например на эту процедуру потребовалось полгода) занятии кресла мэра города?  В любом случае теперь этот вопрос необходимо задавать г-ну Жиркову, если конечно деньги на инфраструктуру микрорайона Ольгино не начали «делить» еще при г-же Крюковой.

Но гражданам, купившим новостройки в Ольгино на эти вопросы в администрации города не отвечают, предпочитая стыдливо отмалчиваться. Самое интересное, что ни администрация, ни фирмы-инвесторы при этом по сути ничего не теряют. Страдают же те, кто приобретал квартиры в этом микрорайоне. Половина не может заехать в давно купленные и построенные квартиры, затрачивая все увеличивающиеся суммы на съем жилья, вторая половина вынуждена мириться с тем, что микрорайон не заселен и не обустроен. И все это "благодаря" г-дам Жиркову, Дзитиеву и прочим "деятелям".

В общем, прошу обратить внимание тех, кто рассматривает покупку квартир в Ольгино до госприемки: мало того, что строительство домов затягивается, так еще и после постройки саму госприемку придется ждать несколько лет. Правда один из корпусов организовал самозаселение - но госприемки как не было так и не предвидится - а, следовательно, нет и не будет в ближайшие годы ни прав собственности, ни регистрации по месту жительства, ни прав требовать того, чтобы отопление и электричество в доме работало и т.д.

Более подробная информация на сайте микрорайона Ольгино www.olgino.info

в форуме «Темы нашего корпуса 9: Когда сдадут дом». Собственно по сути проблемы жильцами корпуса 9 были написаны письма в различные инстанции - в тексте письма все факты изложены подробно: http://yant.ru/K9/pismo3.doc.

[Враг риэлторов]

ZAM-ZAM, так не честно, я первый хотел президенту отправить!

[krom]

Враг риэлторов, да, такой вариант стоит разослать.

А я тут в другой форме (подумалось, что то что на форуме для печатного издания не годится )написал на РБК-недвижимость такой вот текст:

(может у кого возникнут мысли как его доработать)

Здравствуйте!

Я являюсь покупателем квартиры в 335-квартирном доме по строительному адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус № 9.

Дом строился с 1-го квартала 2003 г., запланированный срок сдачи – 4-ый квартал 2003 года. В итоге, Дом возведен только в январе 2005 г.

На сегодняшний день, после неоднократных остановок строительства и переносов срока так и несостоявшейся Государственной приемки (сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта), Дом готов и подключен к внутриквартальным коммуникациям по постоянной схеме (за исключением электричества), благоустройство прилегающей территории выполнено по зимнему варианту, дом сертифицирован, разрешение на строительство выдано, БТИ обмеры квартир произвело. Всю зиму дом отапливается.

В итоге Администрация г. Железнодорожного М. О. в лице главы Жиркова Е. И. и его помощника Чернухи С. А. совместно с ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" (инвестор по всему микрорайону «Ольгино», по нашему Дому – управляющая компания) в лице Дзитиева А. А. в течение длительного периода (начиная с 30.06.2005 г. по сегодняшний день), просрочив всевозможные сроки, нарушив все обязательства, а также предписания губернатора Московской области Громова Б. В., отказываются принимать Дом.

В результате преступного бездействия Администрации г. Железнодорожного М. О., я, как и другие соинвесторы, несу колоссальные материальные и моральные издержки, неоднократно нарушены наши конституционные права – на жилище, на доступ к информации, на свободу передвижения, на получение медицинской помощи,  на право избирательного голоса, на достойную жизнь. Мы оплачиваем съемное жилье (более 22% совокупного дохода каждого из нас). Мы лишены избирательных прав как жители М. О. По этой же причине мы не можем воспользоваться медицинской помощью по выданному нам работодателем полису или в поликлинике по месту фактического жительства. К данному моменту мы должны были прописаться в своих купленных квартирах и получить свидетельства о собственности, поэтому можем констатировать, что указанные конституционные права нарушены именно преступным бездействием Администрации г. Железнодорожного.

Будущие жильцы уже доведены до отчаяния, готовы к крайним мерам. Хотелось бы, чтобы сложившаяся с нашим домом ситуация не осталась без внимания читателей РБК Недвижимость – так как они являются потенциальными покупателями жилья и должны быть в курсе, что могут стать, как и мы, заложниками, используемыми администрацией города Железнодорожный для решения своих проблем.

Прилагаю текст письма, которое было направлено нами в различные инстанции – в том числе в прокуратуру и администрацию президента. В данном письме подробно, с приведением документально подтвержденных фактов, излагается деятельность администрации в лице мэра Жиркова Е.И. и компании «Инвестстройком» в лице Дзитиева А.А, нарушающая наши права, гарантированные Конституцией РФ.

С Уважением.

[Враг риэлторов]

Я на РБК в форуме создал тему. А сейчас просматриваю сайты СМИ. Куда удасться втиснуть сообщу.

Хотелось бы добавить что конституциционные права не нарушены. (по этому поводу есть определение верховного суда).

[tcpap]

Враг риэлторов: Насчет долей исправь. Доля Администрации как раз пошла на расселение бараков "под домом". Доля Инвестстройкома - должна была пойти на коммуникации, доля СК ОТО - их прибыль как инвестора + по бартеру ДСК-1 коробку построил из их доли.

[tcpap]

хочу сказать - я не поддерживаю такой необдуманный спам по интернету и в СМИ, тем более когда в этих обращениях встречается клевета или факты, которые нвозможно доказать.

[Враг риэлторов]

А-а-а! Я их б@.ей попутал!

Исправим!