9: Когда сдадут дом

[IRIS]

IRIS, сколько можно быть пессимистом?

До Свидетельства на право собственности на квартиру!

Персистент, спасибо за новости!

[IRIS]

Случайно никто не помнит, на каких примерно страницах Ириша описывала процедуру получения ключей, а то листать замучалась,

Драгоценная, не волнуйтесь, этот момент мимо вас не пройдет! Все скажут. Тем более, что к тому моменту эта схема может измениться.

[Драгоценная]

Драгоценная, не волнуйтесь, этот момент мимо вас не пройдет! Все скажут. Тем более, что к тому моменту эта схема может измениться.

Ирис, я и не волнуюсь, просто перечитать хочу.У меня конкретный вопрос был.

[Лелик]

Я правильно поняла - пройдет ГП, потом будет обмер БТИ ну а потом и ключики  :mob:

[Драгоценная]

Я правильно поняла - пройдет ГП, потом будет обмер БТИ ну а потом и ключики  :mob:

Да, только Ириша писала какие документы подготовить, сколько и каких ксерокопий и др подобные мелочи, котолрые помогут не тратить лишнего времени.

[ZAM-ZAM]

Да, только Ириша писала какие документы подготовить, сколько и каких ксерокопий и др подобные мелочи, котолрые помогут не тратить лишнего времени.

Я выписал "полезности", так что не заморачивайтесь с листанием назад, читайте все здесь:

ключи выдавали в ТСЖ.

Процедура следующая:

ДСК - передает им все ключики...

1. Вас извещают (или вы узнаете сами) что надо подойти в ТСЖ "Дионикса".

2. Там Вам выдают два экз. договора с ТСЖ, читаете, подписываете (протокол разногласий составить невозможно - ПРОВЕРЕННО!, если не нравится - не подписывай, но и ключи тогда не получите). Один экз. им, второй - вам.

3. Тут же Вам дают квитанцию на оплату ком. услуг за 4 месяца (как у Вас по договору совинвестирования).

4. Оплачиваете в ближайшем пункте приема платежей (из прилогаемого списка).

5. Приносите квитанцию в ТСЖ - показываете - они Вам выдают КЛЮЧИ от Квартиры!

Вся процедура может занять от 30 минут до двух часов, зависит от кол-ва пришедшего в данный момент народа, и наличая у вас авто, чтобы быстрее добраться до точки оплаты ком. платежей.

Еще очень важно, с собой надо иметь ксерокопии договора и всех остальных документов на квартиру. Несмотря на то что в ТСЖ есть маленький ксерокс -пользоваться им они не разрешают, посылают в ближайщие пункты (где делают за деньги), если сделать это заранее - съэкономите кучу времени.

Ну вот и все.

ТСЖ - выдает ключи независимо от того кто фирма - продавец, единственное НО, наличае на руках АКТА приемки-передачи квартиры от продавца (или как-то еще эта бумажка называется). Проще говоря, некоторые фирмы-продавцы (например если вы покупали квартиру через МИЭЛЬ и  им подобным) задерживают оформление сделки (актов) в связи с чем ТСЖ - может задержать выдачу ключей для клиентов данной фирмы.

Небольшое уточнение, сами ключи выдают не в ТСЖ, там вам дадут бумажку на получение ключей, а вот ключи вы сможете получить у человечка (от ТСЖ) который будет скорее всего находится в вашем доме (как правило в лифтерной (у нас было так)).

Вместе с ключами вам должны выдать паспорта на водяные счетчики и ключи от почтового ящика (у нас было так) и что ОЧЕНЬ ВАЖНО - вы распишитесь что показания счетчиков  НА НУЛЕ.

ВНИМАНИЕ - СЧЕТЧИКИ НЕ ВСЕГДА НА НУЛЕ, поэтому прежде чем подписать данную бумажку, не поленитесь поднятся с этим человечком в квартиру и проверить (снять показания), если там не ноль - он обязан это зафиксировать, иначе вам придется платить за лишние кубометры воды, которымы вы не пользовались.

У бабульки, которая живет подомной аж на тысчу с хвостиком строители воды слили и она ничего не смогла доказать, т.к. подписалась под нулями.

Ну и прежде чем подписывать АКТ п-п тоже лучше всего проверить квартиру (они обязаны вместе с вами все осмотреть), если будут нарекания надо все зафиксировать в акте (вы можете его подписать с недоделками, если не подпишите вообще задержут ключи) в течение недели-месяца строители ОБЯЗАННЫ все исправить. Особое внимание стоит уделить окнам, чаще всего стеклопакеты неправильно отрегулированы и может поддувать, надо пройтись с горящей свечой по стыкам и если пламя будет дрожать - значит надо регулировать (потом замерзнете, а самим это сделать нереально - нужен специалист).

Нет, их ловить в доме не надо, вы им звоните в офис (где оформляли сделку купли-продажи) и узнаете готовы ли документы и когда можно за ними подъехать (теребите чтоб ускорили процесс и спрашиваете о причинах задержки    ).

Далее они вам говорят что документы готовы, вы приезжаете к ним в офис, подписываете и только потом идете в ТСЖ

(при условии что вы ранее видели квартиру и всем довольны, если нет, то читайте дальше - вниз) .

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ АКТ п-п, они вам обязанны выдать типа смотрового ордена, с ним вы приезжаете к дому, находите человечка у кого ключи (как правило в лифтерной, или спросите в офисе прежде чем ехать - у кого ключи и кто сможет показать квартру), поднимаетесь с ним в квартиру, все проверяете, а потом уже еще раз едите опять в офис и подписываете акт п-п.

Едвали представители фирм-продавцов будут сидеть возле дома, исключение может составить представитель застройщика (ДСК) и то едвали.

еще один маленький совет, если вы услышали что ключи уже выдают, но в ближайшее время не собираетесь делать ремонт и заселяться - лучше не подписывать никакие документы и просто так ключи не брать, дело в том что, как только вы поставите подписи и возьмете ключи вам:

1. Начнут с этого дня начислять комунальные платежи (потом не докажите что вас там не было).

2. Вся ответственность если не дай бог у вас что-то украдут, или протекут краны и зальют при этом соседей - ложится на вас (платить будуте вы), а пока вы ничего не подпишите это все на совести строителей и возмещение за их счет

В рег. палату  идти после:

1. Присвоения адреса (ГК +- 2 мес)

2.Подписания актов п.п. и еще каких-то (от 3 мес до года)

3. Подписания документов в мерии г. Жел-дор (это застройщик делает) (от 1 мес до бесконечности)

4. Подачи и проверке (1,5 мес) документов от застройщика в рег. плату...(тоже не вы)

5. А потом берете какие-то еще бумажки и идете сами туда...

Короче может быть еще что... рано вообщем, не заморачивайтесь...( будете звонить периодически в ДСК и узнавать, вроде они должны делать или СК ОТО) мой дом находится на 4 пункте, и только после нового года пойдем в рег. Палату

Инфа по электрике (от человека из ДСК):

На квартиру всего 5 автоматов (контуров). Причем однушка, 2-ка или 3-ка - все равно, везде одинаково.

1. Ванная, туалет, освещение кухни - 16ампер (3,5кВт)

2. Розеточная группа рядом с плитой - 16ампер (3,5кВт)

3. Розеточная группа кухня+комнаты - 16ампер (3,5кВт)

4. Освещение остальное -  - 16ампер (3,5кВт)

5. Электроплита - 32ампер (7кВт)

При этом автоматы выдерживают пики до 10%.

Кто был в квартире, никто не посмотрел автоматы? Интересно, соответствуют ли эти цифры...

ТСЖ "ДИОСТРОЙ"- 25.11.05: БУХГАЛТЕР- планируют передавать, выдавать будут ключи после оплаты по тарифам городским за 4 месяца, сдавать копии: договора инвестирования и акта приёма-передачи квартиры от продавца покупателю

Бюро технической инвентаризации , г.Железнодорожный

Телефоны: 527-40-92, 527-41-94, 522-77-08

Адрес: ул. Маяковского, дом 13

С уважением,

[Драгоценная]

ZAM-ZAM, спасибо.

[P_Igorek]

Если не напрягает, подскажите телефончик Альянса

748-27-49

748-27-85

[Cybob]

ZAM-ZAM

Фундаментальный труд! Всем распечатать и сохранить в Избранном!

[magician]

ZAM-ZAM спасибо. А то в живую увидеть целая проблема...