9: Когда сдадут дом

[dan]

нужен проект письма-заявления "о приведении договоров в соответствие..."

1. Будем ли писать коллективные письма или каждый будет действовать лично?

2. Могут ли присутствующие здесь уважаемые юристы сформулировать корректно такое письмо?

[artem2510]

нужен проект письма-заявления "о приведении договоров в соответствие..."

1. Будем ли писать коллективные письма или каждый будет действовать лично?

2. Могут ли присутствующие здесь уважаемые юристы сформулировать корректно такое письмо?

Мне кажется лучше коллективное письмо. Но не юрист, увы.

[graf]

:cool: Господа ! А у кого из вас договор с СК ОТО?  Или я чегото не понял.....нам придется "теребить" своих продавцов ,на что уйдет времени не мерено ,поэтому начинать подготовку писем надо уже сейчас,где наши юристы?А-У-У

[ZAM-ZAM]

Я думаю, что весомее коллективное письмо, а индивидуальные письма сильны только количеством да и то, чтобы "задолбать" оппонентов. Учитывая, что все квартиры в доме раскуплены, а предыдущие коллективные письма мы подписывали лениво (20 и 40 человек), индивидуалов будет мало.

"Наши" уважаемые юристы, если пожелают, могут подсказать форму письма :mob:

[metotron]

Хм...когда дело дошло до реального дела (приятная тафталогия) наши юрысты что-то потерялись

[ZAM-ZAM]

Я страшно далек от профессиональной юриспруденции, поэтому предлагаю далеко не совершенное допсоглашение, которое, надеюсь, более грамотные соседи по дому "отрихтуют":

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

К ДОГОВОРУ от «   »         200     г. №        

г.Москва                                                          «     »        2005 г.

Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице исполнительного директора Осташкина И.В., действующего на основании             , с одной стороны, и                          , проживающий по адресу:            , паспорт           , именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно и каждый в отдельности «Стороны», в целях приведения Договора от        №             зарегистрированного в реестре ДСК-1              №    , (далее – Договора) в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору,  (далее – Дополнительное соглашение) о нижеследующем:

1. Дополнить статью 3 «Взаимные обязательства сторон» пунктом следующего содержания: «Товарищество обеспечивает ввод в эксплуатацию дома в декабре 2005 года».

2. Все остальные условия Договора, не измененные настоящим Соглашением, остаются в силе.

3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора от                №                 , составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

От Инвестора:

_

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

От Товарищества:

Осташкин И.В.

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

С уважением,

[metotron]

покритикую :-)

1.нужно дописать "в соответствие с п такими-то такими-то ЖКРФ "  и чего-то там по защите прав инвсеторов и еще кого-нить - т.е. дать четкую ссылку на статьи и пункты

2Насчет того что товарищество обеспечивает - я думаю не катит такой вариант - там должно быть обеспечение со стороны инвестора скорее всего или даже не инвестора а заказчика наверное - тут надо бы чуток покумекать.

Короче так как юрысты попрятались давайте думать:cool:

[Враг риэлторов]

1. Отписки о предполагаемых сроках сдачи, которые здесь цитировали можно засунуть сами знаете куда, независимо от того - оригинальная подпись стоит или факсмиле (при отсутствии хоть какой-либо конкретики в договорах).

2. Мысли о том что надо привести ваши правоустанавливающие документы в порядок: доп.соглашения и т.д. и т.п. - это все верно. По этой теме каждый самостоятельно должен плющить своих "продавцов прав на квартиры".

Хоть 10 коллективных писем напишите - вопрос все равно будет решаться (если будет) индивидуально. Текст - произвольный: Кому от кого, что требуете и на основании чего, дата, подпись. Только если в договоре до сего момента конкретики не было - добром подписаться под "попадалово" вы риэлторов не заставите.

По моему мнению (я его никому не навязываю) все это вряд ли ускорит сроки сдачи.

Через суд нагибать риэлторов - это надо хорошо подумать (нам еще с ними "дружить", пока они все свои обязательства по договорам не выполнят). А вот после того, как они скажут: "Поздравляем вас, господа, вы - счастливые обладатели недвижимости, не взыщите коли-что не так, хорошо все то, что хорошо кончается, пожмем друг другу руки и расстанемся друзьями", у нас останется в запасе ТРИ года на то чтобы их нагнуть. Их фирмы - далеко не однодневки (поскольку работают по агентским договорам), во всяком случае у меня такая ситуация, да и в договоре некое подобие конкретики есть.

Месть -такое блюдо, которое кушать надо холодным.

А впрчем - кто как хочет. Своего мнения я никому не навязываю.

[graf]

Месть -такое блюдо, которое кушать надо холодным.

А впрчем - кто как хочет. Своего мнения я никому не навязываю.

??? Мысли давно бродившие где-то в подкорке,иногда выплескиваясь на страницы темы, наконец обрели стройный и законченный вид ,спасибо В.-Риэлторов.Видимо надо искать другие способы воздействия на ситуацию.....Давайте подумаем........

[metotron]

1. требование привести договора в соответствие с законом есть весьма разумная мысль!!! Поясню - так как риэлтеры являются во всей этой катавасии посредниками, то они будут всячески пытаться отбрыкаться от этого или перевалить на СК "ОТО". У нас договор с риэлтером и нада заставить и его и ОТО побергаться чуток. Я думаю это может подвигнуть их искать реальные способы побыстрее отвязаться от нас без шумихи - а именно один такой способ имеется - сдать дом.

2что вы все так боитесь

3.ничто не мешает нам устроить и месть потом