Встреча с руководством ТСЖ Ольгино-5

[Michael]

Вот список вопросов прошлой встречи.

Давайте попробуем оценить результаты за отчетный месяц: выполнено или нет.

Список вопросов, заданных Басову Н.Я. на собраннии 30 апреля 2005 г.:

Общие вопросы.

1. Кто Вы такой, почему и каким образом именно Вы оказались на посту председателя ТСЖ Ольгино-5 и каковы Ваши дальнейшие (творческие) планы, связанные с нахождением в этой должности  ?

> no coments

вопрос закрыт

2. График Вашей работы в ТСЖ (появления в микрорайоне) и контактные телефоны для связи (пусть официально дает контакты свои контакты).

> нет результата

3. Штатное расписание сотрудников ТСЖ от председателя до сантехника и график их работы и дежурств.

> нет результата

4. Распределение обязанностей и ответственности между сотрудниками ТСЖ (хочу знать, кто за что отвечает и кто принимает решения, это чтобы Басова не дергать по каждому вопросу). В микрорайоне должен быть человек, который реально может принимать решения и имеет для этого необходимые ресурсы. Басова же найти в Ольгино невозможно.

> нет результата

5. Необходимость изменения графика работы ТСЖ: приемное время практически не позволяет людям туда попасть, особенно учитывая нерабочие субботы - пусть лучше в будние дни не работают.

Если нет возможности изменить график - пусть тогда работа будет построена на других принципах (бланки бумаг на видном месте или на сайт, почтовый ящик для корреспонденции, регистрация входящей почты итд - там баб много всяких, пусть хоть что-то делают). Главное - снять вопросы с глухими телефонами и необходимостью стоять в очередях в рабочее время.

> График работы изменили, очередей в рабочее время нет, но большинство он не устраивает (подскажите ссылку на новый график, плиз)

5. ОДС и ТСЖ - это одна структура или нет? Кто кому подчиняется и кто вообще главный?

> Сотрудники ОДС в штате ТСЖ. ОДС работает круглосуточно. Заявку всегда можно оставить по телефону 8916 5050577.

вопрос закрыт

6. Заключенных договоров на обслуживание, актов приемки в эксплуатацию инженерных сетей и т.д. инициативной группе жильцов, т.е. создание наблюдательной группы (совета) за деятельностью ТСЖ из жильцов микрорайона.

> Создана инициативная группа в составе:Мошкова Галина Степановна (кор.27), Ясакова Галина Антоновна (кор. 22), Фатеева Светлана Павловна (кор. 19), Королева Лилия Ивановна (кор.  20), Глазырин Валерий Борисович (кор. 19), Сучков Михаил Александрович (кор. 26), Лавров Виктор Васильевич (кор. 19), Романова Марианна Михайловна (кор. 19), Гуляев Александр (к.22), Кулешова Ирина Викторовна (кор. 25). Состав этой группы будет расширяться.

вопрос закрыт частично, т.к. договора пока не предоставленны

7. Организация взаимодействия ТСЖ и ОДС с сайтом, регулярное предоставление актуальной информации (допустим, бумагу в почтовый ящик для форума пусть кладут). Стенд объявлений ТСЖ на улице.

> нет результата

8. По всем инженерным сетям необходимы хотя бы примерные графики запуска по стадиям - пусть отмечают проценты выполнения - им же самим будет проще - меньше вопросов будет идиотских.

> нет результата

9. Еще раз список телефонов всех ответственных и безответственных товарищей: электриков, диспетчеров итд.

> нет результата

Конкретные вопросы.

1. Подключение уличного освещения. Когда запланировано?

> нет результата

2. Недопустимость отключения электроэнергии в микрорайоне - люди уже живут, есть дети, работает техника.

> вроде осознали, злостных отключений за этот период не было

вопрос закрыт

3. Недопустимость отключения воды без заблаговременных письменных уведомлений и на срок более 5-6 часов. Обязательно вода должна быть утром и вечером в будние дни и круглосуточно (за исключением ночного времени - в выходные).

> письменные уведомления  расклеивают, но периоды могут значительно превышать обозначенное время. Это стало уже системой. За месяц было около 5 отключений с 0.00 до 0.00 следующего дня. Это недопустимо.

4. График запуска лифтов по корпусам. Отдельный вопрос - с чем связано не круглосуточное функционирование лифтов в к.22 и когда оно станет круглосуточно (лично я на лифте за все время поднимался всего раза 4, в выходные. в будни я возвращаюсь когда они уже не работают)

> на данный момент лифты не работают в 20,26 и 28 корпусах. Какой график работы лифтов в других корпусах? Есть ли проблемы с лифтами?

5. Взаимосвязь канализации и отключения воды, а также сроки перехода на постоянную канализацию.

> был срок 1 июня, нет результата

6. Уборка в подъездах - есть ли в штате люди, отвечающие за уборку подъездов, периодичность уборки.

> c 15 мая ведется уборка подъездов, непонятна периодичность, что с 28 корпусом?

7. Обязанности охраны, график их работы и дежурств, недопустимость ситуации, когда их телефон не отвечает, сам телефон на видное место - он должен быть на каждом столбе и в каждой квартире.

> Басов Н.Я.: Организация охраны в микрорайоне – общепринятая практика. Ее задачи: поддержание общественного порядка, охрана общественного имущества в подъездах и на детских площадках. Круглосуточное патрулирование осуществляют четыре человека. Стоимость услуг охран – 150000 рублей в месяц, то есть около 180 рублей с квартиры. Начальник охраны – Булатов Олег Владимирович, тел. 89037470666. Охрана располагается в 22 корпусе (5 секция).  

> вопрос закрыт?

8. Увольнение Петровой и Орлова. И вообще - как воздействовать на невменяемых сотрудников ОДС и ТСЖ. Чем стращать? Уволить кого нибудь  для острастки?

> нет результата, работают до сих пор

9. Рассмотреть факты хамства сотрудников ОДС, вызвать их отдельно, если это возможно и пусть им прилюдно объяснят, что к чему и зачем они вообще.

> нет результата

10. Освещение в подъездах и в подсобных помещениях. Отсутствие выключателей на лестнице на половине этажей (в частности 22к, 4 с.). В подсобках, куда никто не заходит, постоянно горят лампочки 100 Вт - ну хотя бы в план пусть включат себе мероприятия по экономии электроэнергии - там 25 вт за глаза. И выключатель можно поставить.

> нет результата

11. Необходимо четко, в виде постановления ТСЖ и при поддержке жильцов опубликовать (в общем-то, уже сделано частично, по ракушкам) решения, затрагивающие вопросы:

а) Установки ракушек во дворах. Сроки сноса должны быть назначены.

б) Уборка мусора при производстве ремонтов (обязательный вынос крупного мусора и уборка грязи на лестничных площадках.

в) Производство ремонтов (не более 10 мин долбежка после 20 часов, недопустимость долбежки с 22 часов )

> некоторое время провисели объявления о недопустимости установки ракушек, других результатов нет

12. Строительство ларьков или магазинов. Принадлежность помещений на первых этажах корпусов, планы по их использованию или сдаче в аренду. Есть ли возможность потенциальная организовать небольшой клубешник или что-то типа того с тенисом настольным или бильярдом.

> работа ведется инициативной группой

13. Установка счетчиков на воду - обязательно или нет, кто когда и как будет ставить, можно ли поставить самому, чтобы не ждать, кто будет регистрировать факт и момент установки. Ссогласно распоряжению главы города обязаны были поставить при строительстве, порядок установки.

> ведется установка счетчиков, редукторов, фильтров

Сколько уже установили в %?

14. Оплата электричества - кто будет снимать показания, частота съема показаний, квитки, оплата итд - когда планируется пеерйти на постоянную систему оплаты ком. платежей.

> нет результата

15. Коммуналка (когда поставят обещанную программу для перерасчета и произведут таковой)

> нет результата

16. Мусоропроводы (порядок начала их эксплуатации и указанием сроков)

> нет результата

17. Порядок и правила подключения домофонов и замков в подъездах - куда бежать, что делать. (в частности - для тех подъездов, в к-рых сидят продавцы квартир и прочие организации)

> Подключением и обслуживанием занимается "Электрон".

вопрос закрыт

18. Консьержки - помещения под них зачастую заняты сотрудниками ТСЖ или таджЫками. Сколько эта ситуация будет продолжаться и чем она закончится. Кто будет садить этих бабушек, где они будут получать зарплату.

> бабушек жильцы нанимают сами и сами будут платить зарплату (Басов Н.Я.). Кандидатуры может предложить ТСЖ. По помещениям нет ответа.

19. Информатизация микрорайона. Что такое Торрелл, где можно посмотреть их цены и услуги, почему был сделан выбол именно этой организации.

> С июня представитель фирмы будет работать в микрорайоне. Для заключения договоров можно обращаться по адресу: ул.Юбилейная, 8-а, тел. 5088111

20. Информатизация микрорайона. Вопрос о создания домовой сети - ТОРЕЛЛ ее делать, скорее всего, все равно не будет - почему почему препятствуют прокладке сети фирме, имеющей лицензиии на предоставление услуг и предлагающей приемлемые условия подключения?

> вопрос решается. Сетью занимается asha.В настоящий момент к сети уже подключены несколько корпусов.

21. Информатизация микрорайона. Некоммерческая домовая сеть между жильцами - такая возможность должна быть (если я, например, без мущщины или женщины из соседнего корпуса или стояка жить не могу и никто из жильцов окружающих не возражает - почему я не могу протянуть кабель, согласовав с ТСЖ и предоставив план протяжки (где как и чего будет тянуться)? В конце концов, это наши дома - почему и на каком основании это может быть запрещено, тем более что эта сеть может быть для внутренних нужд микрорайона (видеонаблюдение, общение, киношки) и создана инициативой жильцов на некоммерческой основе?

> вопрос решается. Сетью занимается asha.В настоящий момент к сети уже подключены несколько корпусов.

Перспективные вопросы:

перспективы застройки и ввода в эксплуатацию объектов:

а. Детский сад

> нет ответа

б. Школа

> нет ответа

в. Горячая вода

> был срок 1 июня 2005 г. нет результата

г. ВЗУ №4

> был срок 1 июня 2005 г. нет результата

Если все согласны по закрытым вопросам, то их выкидываем, и добавляем новые...

1. Подключение по постоянной схеме энергопотребления 20 и 26 корпусов?

> был срок 1 июня, нет результата

2. Возможность установки "Лежачих полицейских" во дворах и знаков "Жилая зона" (или как он там правильно называется)?

3. Возможность ограждение микрорайона забором, установка шлагбаумов на 3-4 въездах/выездах?  

> со слов Басова он пытался согласовывать данный вопрос с архитектором железки.

4. Имеем ли мы право для ГМС-1:

- поставить на лестницу металлическую дверь с домофоном или ключем?

- сделать общий тамбур при входе в секцию, поставить дверь с домофоном на вход в секцию и запасную для инвалидов, и заложить все решетки и пустоты?  

Обсуждаем...

[СергейК]

Не нешел вопроса о запуске очистной станции для фильтрации воды.

[Michael]

гЙФБФБ(СергейК,03 июня 2005,11:12)

Не нешел вопроса о запуске очистной станции для фильтрации воды.

г. ВЗУ №4

> был срок 1 июня 2005 г. нет результата

[Тайна_Партии]

6. Уборка в подъездах - есть ли в штате люди, отвечающие за уборку подъездов, периодичность уборки.

> c 15 мая ведется уборка подъездов, вопрос закрыт

Я бы оставила открытым. Т.к. в 28 уборкой и не пахнет.

[Michael]

поправил, еще про охрану и торелл добавил

[Сергей Юрьевич]

По конкретной ракушке во дворе 19 кор. ничего не делается. Необходима информация о владельце. Объявления о недопустимости установок ракушек, кстати, распечатал 01962, расклеили силами жителей.

[Dmitri]

Встреча с Басовым состоялась или нет? Меня не было с четверга, весь форум просмотрел тишина. Если состоялась, чего они опять по горячей воде наобещали.

[Michael]

P.S. Надеюсь большинству понятно что новая граничная дата по невыполненным пунктам будет 01.07.05?

...так оно и случилось    

Избранное:

1. Свет по постоянке для 26 не дали, так как нашли 19 порыв кабеля, когда устранят ХЗ... Комиссия по приемке лифтов будет 8 июня.

2. У кательных "регламентные работы" в июне, так что горячая вода не раньше 21 июня.

3. В 28 лифты сдали, но не пустят т.к. он не сдан госкомиссии.

4. В 20 корпусе якобы не прошло сертификацию 33 квартиры.

5. ВЗУ №4 - теперь уже обещают сдать в июне.

Ну и так далее в том же духе...

[KIR]

Всем привет!

Угадайте - из какого я корпуса?

Подсказки: дом не подключен по электрике, гор.воды нет, лифт неизвестно когда поедет и много еще чего...

Многие свой корпус узнали?

А второй вопрос - не следует ли собраться снова со всеми товарищами, кричавшими на встрече 30-го апреля про май и июнь, а теперь молчащими даже про июль?

Думаю большинству захочется хотя бы послушать новое вранье, чем не слышать ничего вразумительного.

Как-то вопрос про новую встречу медленно заглох. Инициативные группы смею думать созданы и пытаются что-то разузнать, но либо информация (любая, даже плохая) почему-то не просачивается в массы, либо скорее всего эти группы находятся в таком же неведении, как и все.

Понимаю, что многое на форуме не обсуждается по причине того, что люди переехали и в свои заботы нырнули, но у них тоже плохого много. По нашему же корпусу плохо - ВСЁ.

НАДО РАЗВЕСТИ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ЭТОТ БЕДЛАМ ТОВАРИЩЕЙ НА НОВУЮ ВСТРЕЧУ!!! ЗА-ДОЛ-БА-ЛИ!!!

[Тайна_Партии]

Всем привет!

Угадайте - из какого я корпуса?

Подсказки: дом не подключен по электрике, гор.воды нет, лифт неизвестно когда поедет и много еще чего...

Многие свой корпус узнали?

А второй вопрос - не следует ли собраться снова со всеми товарищами, кричавшими на встрече 30-го апреля про май и июнь, а теперь молчащими даже про июль?

Думаю большинству захочется хотя бы послушать новое вранье, чем не слышать ничего вразумительного.

Как-то вопрос про новую встречу медленно заглох. Инициативные группы смею думать созданы и пытаются что-то разузнать, но либо информация (любая, даже плохая) почему-то не просачивается в массы, либо скорее всего эти группы находятся в таком же неведении, как и все.

Понимаю, что многое на форуме не обсуждается по причине того, что люди переехали и в свои заботы нырнули, но у них тоже плохого много. По нашему же корпусу плохо - ВСЁ.

НАДО РАЗВЕСТИ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ЭТОТ БЕДЛАМ ТОВАРИЩЕЙ НА НОВУЮ ВСТРЕЧУ!!! ЗА-ДОЛ-БА-ЛИ!!!

Новая встреча будет в ближайшую субботу. То бишь 02.07.2005 (2 июля 2005). Приходите, все там будут