Ипотека

[Shadow]

А какие у них ставки? Разве не те же 18%?

На быстрые пока незнаю! А на неотложные нужды 12% в баксах или евро!

[Wonder]

А вот по поручителям тогда вопрос - они какую-то материальную ответсвенность несут или просто - подтверждают "доброе имя"?

[Константин]

"...А вот по поручителям тогда вопрос - они какую-то материальную ответсвенность несут..." - как солидарную, так и субсидиарную. В 1-м случае кредитор может предъявить требование уплатить деньги как к должнику, так и к его поручителю, так и к обоим одновременно, во 2-м случае кредитор сначала предъявляет требование к должнику, а вс случае невозможности исполнения - к его поручителю. Вообще, вещь достаточно серьезная, требующая долгих размышлений и уверенности в должнике.

[01962]

Сберу нужны не два поручителя, а три и ещё неплохо бы, чтоб и жена была в поручителях, даже если не работает.

И чтоб суммарная зарплата поручителей в 1.5.. 2 раза превышала зарплату кредитуемого.

Но.

У Главмосстроя есть в Сбере свой, как бы это сказать.. агент, что ли, и этот агент (вежливая и очень компетентная девушка) всё сделала, т.е. заготовила все необходимые бумаги - я их только заполнял (столько не писал ручкой ещё, наверное,  со школы..) под её диктовку. Куча документов прошла мимо меня - между Сбером и ГМС - без моего участия. А главное - Главмосстрой был спокоен, что я не морочу им голову, я был спокоен, что застолблённую мной квартиру никому не продадут, а Сбер - готовил мне денежки (не знаю, спокойно ли.. проверяющие обзвонили всех моих поручителей и их бухгалтерии).

Кредит инвестирования. Оформление стоило $5 положенных на мой же счёт и 50 рублей за открытие счёта.  Брал в баксах, под 11%, и - есть такая возможность у Сбера - с отсрочкой выплаты по кредиту на 1 год. Т.е. год я плачу только проценты, в расчёте на то, что когда я, даст Бог, въеду в свою квартиру и, перестав платить за снимаемое сейчас жильё, и поремонтировавшись, начну выплачивать кредит (сейчас его выплачивать - тоже ничего не мешает).

Сейчас, на этапе строительства, в залоге мои права на новостройку. Потом, после получения квартиры в собственность, в залоге не будет НИЧЕГО.

И ещё. Никто не мешает выплатить кредит досрочно. В Райфайзене это будет стоить плюс 5%.

[Igor]

В сбере надо ДВА поручителя!

В райфайзене досрочное погашение НИЧЕГО не стоит.

И откуда у вас такие неверные сведения?

У меня сведения - из личного опыта..

[Shadow]

Сейчас, на этапе строительства, в залоге мои права на новостройку. Потом, после получения квартиры в собственность, в залоге не будет НИЧЕГО.

В залоге будет квартира! см. свой договор!

[Shadow]

И чтоб суммарная зарплата поручителей в 1.5.. 2 раза превышала зарплату кредитуемого.

Не превышала, а позволяла (по расчетам сбера) взять такой же кредит! (с учетом уже имеющихся у поручителей обязательств)!

[Комбик]

А не жирно ли сбербанку? И поручителей трех и квартиру в залог.

[tcpap]

В залоге будет квартира! см. свой договор!

так в том то и фишка, если на момент оформления <25000 должен, то не будут её в залог оформлять, просто потребительский кредит с поручителями!!!

[Shadow]

Что в договоре прописано, то и будет! Если у меня написано - квартира после оформления в собственность оформляется в залог, значит будет оформляться! Если написано - при величине задолженности менее 25 000 залог не оформляется (в договоре написано) - значит не будет оформляться! У меня  второй части нет! => квартира в залог полюбому!