tcpap Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Светлана, понятно что кто не рискует, тот не пьёт шампанского, но всё же вопросы остаются - 1. чей юрист? их или ваш? и чем он сможет помочь в случае чего? 2. с какими бумагами вы пойдёте в паспортный стол отделения милиции? и на кого будет оформляться свидетельство о собственности? уж извините за вопросы такие, но я не издеваюсь, я на самом деле не понимаю. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Светлана Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Юрист был мой и она сталкивалась уже с ними покупала квартиру проблем не было.Конечно для меня этот вариант подошел больше чем варианты банков.Хотя все равно страшно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
tcpap Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Светлана, а второй вопрос? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Комбик Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Я взял кредит в Центральной ипотечной компании, де-факто отдел Главмосстроя, по стандартам АИЖК. Какие плюсы? Отдел продаж ГМС хотел развести меня на бронирование и авансы. ЦИК этого сделать не дал. Если бы покупал просто за деньги, точно бы развели. Во вторых сразу бронировалась квартира в новостройке как только начал оформлять кредит. И вообще , по моему это голая политика что они начали работать с ипотекой, Путин сказал, они бы и так эту хату продали бы за деньги. Еще в конце лета 2003г ГМС даже слышать ничего не хотел об ипотеке, говорили что есть типовой договор, хочешь так покупай или иди в другое место. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
tcpap Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 И вообще , по моему это голая политика что они начали работать с ипотекой, Путин сказал, они бы и так эту хату продали бы за деньги. да ну, а сколько ты за нее в итоге отдашь? так что чистая экономика, а не политика... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
tcpap Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 политика будет когда на 30 лет без первоначального взноса и под 5-6% годовых. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Комбик Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Много отдам, процентов за весь срок набегает в 2 раза больше чем основной долг, Но если взять в расчет стоимость аренды квартир в Москве и Подмосковье и сволочизм большинства квартирных хозяев, за исключением разве что тех кто сдает знакомым, то банкиры просто ангелы. И во вторых те затраты что ушли на оформление, уже гдето в два раза перекрылись ростом цен кв. метры( см. прайс ГМС) а если учесть данные рынка жилья в Железнодорожном, то кажется и еще больше(www.arn.ru) . Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Комбик Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 А вообще-то как бы не лопнул бы этот пузырь( или все таки не пузырь?). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
tcpap Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Комбик, да понятно всё, просто не надо их ангелами представлять. посмотрел бы на условия кредитов в загнивающей буржуинии, понял бы о чём я... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sevat Опубликовано 20 мая, 2004 Поделиться Опубликовано 20 мая, 2004 Ладно, колюсь - а то все приватом спрашивают, чего я такой шифрованный. Тем более, Светлана уже что-то рассказала. Я тоже купил по схеме 50% на 5 лет через ЖСК. Долго разбирал скрытые (для меня доселе) возможности Excel по просчету разных вариантов покупки. Сравнивал как только мог - старался учесть все. Про ЖСК. Я там не работаю, кооператив этот не создавал, но теперь я его член (спокойно! и стал им осознанно взвесив все "за" и "против". Против есть для меня два: много платишь не за что и в собственности квартиру не имеешь (она кооперативная). За для меня гораздо больше нашлось: квартира не моя и куча проблем на этапе строительства тоже не мои: ЖСК сам подключает юристов риэлторов, возится с прдавцами утрясает все моменты, потом разбирается со строителями, т.к. квартира их и если я завтра уйду в мир иной - она им в любом случае нужна на балансе достроенная и в отличном состоянии. Собственность сейчас не так крута как раньше - по суду теперь могут ее лишить, если платить не будешь, так что что в собственности, что в несобственности - пока не выплатил всего ситуация почти одинаковая. А когда все выплатил и ипотека и ЖСК заканчиваются тем - что ты собственник. Правда в первом случае вам повезет, если вы найдете 11% годовых, а во втором - это 3,5%. Если кто-то сейчас подумал, что это круто (такой низкий процент) - расслабьтесь. Сказок в жизни не бывает. Сейчас расскажу почему, а пока опять про ЖСК. Программа эта под раскидистым крылом правительства: всячески поддерживается и развитается именно сверху, поэтому не страшно. Пирамиды тут нет - обычная паевая система любого товарищества (см. ГК РФ). В пирамиде всегда страдает нижнее звено и в выигрыше верхнее - здесь принципы кассы взаимопомощи (кто помнит советское время): сначала все скидиваются одинаково и покупают квартиру одному, потом все скидываются и покупают второму и т.д. до конца. Т.е. в любом случае каждый платит за свою квартиру, не наваривая никого сверх нормы. Но кооператив, конечно, за счет чего-то живет: это членские взноы ежемесячные (те самые 3,5% суммы "кредита"). Говорят, что даньги идут на зарплаты обслуживающему персоналу и рекламу. Я в это верю потому как четко видно - кто там кушает лучше всех (а когда это понимаешь, то и деньги относить не страшно - если бы не разобрался бы, то не понес бы). При кооперативе действует риэлторская контора. Выбрать другую член кооператива не может Вот на это бабло руководство себе брабусы и покупает. Цены этой конторы очень красивые Но (вспоминая множество рассчетов в Excel) даже учитывая эту обираловку, ЖСК выгоднее (по крайней мере мне) чем ЛЮБАЯ ипотека, т.к. там тоже обычно нужно отвалить полторы тысячи за оформление документов, да и риэлтор часто при покупке тоже не бесплатен. Вот такая моя история. И я уж молчу о тех лохах с которыми мне пришлось общаться из ипотечных организаций (большинство только начинает в России бизнес в этой области - ничего не поставлено на ноги) и том впечатлении четкости, отлаженности и собранности, которое есть в ЖСК. Правда, не хочу их рекламировать - они и без моей рекламы не пропадут, но написать непредвзято не мог. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.