Риск покупки квартиры и как их снизить?

[--------]

та нихде эт ни цель эт надежда что купив сегодня по три рубля олднуху продаш завтра по пять , купишь за пять уже двуху ну и тд , раньше схема оч хорошо работала , еслиб не кризис сейчас я б тоже так сделал , продал бы свою однушку как раз бы на двушку в 57ом хватило да еше и на ремонт осталось (((((

нет, у меня логика другая, больше попытка сохранить чем преумножить, если будет рост цены я всё равно останусь с 50% стоимости обладая 1кой..скажем так уверенность что дом сдадут присутствует.

[Ржевский]

Вопрос - при первом варианте есть скидка+ отсутствие процентов.

При втором варианте цена конечная больше, но есть защищённость от резкого скачка валюты....я сторонник что скачок будет...

Ещё один параметр (предположение) - есть 100% суммы(в валюте) и в принципе 50% сейчас можно в банки под 18% раскидать...

Давайте обсудим, хочу понять все точки зрения....забыл сказать - есть риск что дом не достроится, не будем забывать в РФ это возможно

Интересно, в каком банке дают 18% годовых по вкладам в валюте? Я не знаю таких и не рискнул в такой банк вкладывать деньги. Если речь о рублевом вкладе (все равно очень высокий процент для, скажем, полугодового депозита), то к чему думать о том, что валюта может скакнуть, если деньги все равно конвертировать?

Если изначально рассчитывать на скачок валюты - деньги надо держать на валютном депозите или в ячейке.

Также, хочу напомнить о 1998г. в России и нынешнем году на Украине, когда в течение ощутимого времени невозможно было получить средства, лежащие на счетах. Когда валютные вклады пересчитывали и выдавали в рублях по заниженному курсу.

Вы считаете, что у нас все хорошо, что кризис прошел, что банкам можно доверять, что антикризисный план удачен и приведет к росту нашей экономики? Если так, это Ваше право и переубеждать не буду, это мое личное мнение, обысловленное опытом 90-х годов.

У Вас и так будет достаточно переживаний по поводу "достроят / не достроят", чтобы еще думать о том, "смогу / не смогу я получить свои деньги в банке". Мое субъективное мнение: после детального изучения документов застройщика/риелтора, изучения истории, темпов строительства и принятия положительного решения - 100% оплата.

Риски по возможным трудностям со снятием вкладов, возможным колебаниям (в т.ч. и рост) валютных курсов, возможное изменение валютного регулирования и т.д. относятся к негативным факторам, которые усугубляются наличием процентов и отсутствием скидки.

[--------]

Интересно, в каком банке дают 18% годовых по вкладам в валюте? Я не знаю таких и не рискнул в такой банк вкладывать деньги. Если речь о рублевом вкладе (все равно очень высокий процент для, скажем, полугодового депозита), то к чему думать о том, что валюта может скакнуть, если деньги все равно конвертировать?

Если изначально рассчитывать на скачок валюты - деньги надо держать на валютном депозите или в ячейке.

Также, хочу напомнить о 1998г. в России и нынешнем году на Украине, когда в течение ощутимого времени невозможно было получить средства, лежащие на счетах. Когда валютные вклады пересчитывали и выдавали в рублях по заниженному курсу.

Вы считаете, что у нас все хорошо, что кризис прошел, что банкам можно доверять, что антикризисный план удачен и приведет к росту нашей экономики? Если так, это Ваше право и переубеждать не буду, это мое личное мнение, обысловленное опытом 90-х годов.

У Вас и так будет достаточно переживаний по поводу "достроят / не достроят", чтобы еще думать о том, "смогу / не смогу я получить свои деньги в банке". Мое субъективное мнение: после детального изучения документов застройщика/риелтора, изучения истории, темпов строительства и принятия положительного решения - 100% оплата.

Риски по возможным трудностям со снятием вкладов, возможным колебаниям (в т.ч. и рост) валютных курсов, возможное изменение валютного регулирования и т.д. относятся к негативным факторам, которые усугубляются наличием процентов и отсутствием скидки.

где я написал про 18% в валюте, в рублях конечно, так и кредит под 12% в рублях...

Интересно, в каком банке дают 18% годовых по вкладам в валюте? Я не знаю таких и не рискнул в такой банк вкладывать деньги. Если речь о рублевом вкладе (все равно очень высокий процент для, скажем, полугодового депозита), то к чему думать о том, что валюта может скакнуть, если деньги все равно конвертировать?

Если изначально рассчитывать на скачок валюты - деньги надо держать на валютном депозите или в ячейке.

Также, хочу напомнить о 1998г. в России и нынешнем году на Украине, когда в течение ощутимого времени невозможно было получить средства, лежащие на счетах. Когда валютные вклады пересчитывали и выдавали в рублях по заниженному курсу.

Вы считаете, что у нас все хорошо, что кризис прошел, что банкам можно доверять, что антикризисный план удачен и приведет к росту нашей экономики? Если так, это Ваше право и переубеждать не буду, это мое личное мнение, обысловленное опытом 90-х годов.

У Вас и так будет достаточно переживаний по поводу "достроят / не достроят", чтобы еще думать о том, "смогу / не смогу я получить свои деньги в банке". Мое субъективное мнение: после детального изучения документов застройщика/риелтора, изучения истории, темпов строительства и принятия положительного решения - 100% оплата.

Риски по возможным трудностям со снятием вкладов, возможным колебаниям (в т.ч. и рост) валютных курсов, возможное изменение валютного регулирования и т.д. относятся к негативным факторам, которые усугубляются наличием процентов и отсутствием скидки.

спасибо за позицию, полезное мнение...

[Ржевский]

спасибо за позицию, полезное мнение...

Искренне желаю, чтобы вне зависимости от выбранного способа, это полезное начинание срослось с минимумом проблем :rolleyes:

[--------]

Искренне желаю, чтобы вне зависимости от выбранного способа, это полезное начинание срослось с минимумом проблем :rolleyes:

спасибо большое...бум стараться

[Райхона]

Уважаемые соседи подскажите пожалуйста кто то покупал квартиру через Агентство (Азбука Жилья) хотим купить двух комн. кварт. на юбилейной в новом жилом комплексе. Есть ли какие то риски покупая у них,цены очень низкие у (Азбуки жилья.) В чем подвох ? не могу понять разница на 500.000 700.000 на двушки и трёшки. Они являются инвесторами что ли ? или это какой то развод? И сколько они на рынке?

[Gunev]

В чем подвох ? не могу понять разница на 500.000 700.000 на двушки и трёшки. Они являются инвесторами что ли ? или это какой то развод? И сколько они на рынке?

Личного опыта нет.

Но, посмотрите на авто.ру

http://wwwboards.auto.ru/estate/198799.html

"в курсе

застройщик мортон, ДСК1 на подряде по возведению коробок, Азбука жилья - риэлтор-посредник, но иногда у них самые вкусные цены.

ИМХО, построят (в кидалове еще не замечены), но будут тянуть со сроками - в области вопрос коммуникаций на первом местеОриентируйтесь на получение ключей через 6 мес после ГК, еще 2 года - собственность, но можно и быстрее - по суду. Срок ГК плюс 6-12 месяц к заявляемому щаз.

"

Пройдитесь поиском в той конференции

[Дмитрий_К]

та нихде эт ни цель эт надежда что купив сегодня по три рубля олднуху продаш завтра по пять , купишь за пять уже двуху ну и тд , раньше схема оч хорошо работала , еслиб не кризис сейчас я б тоже так сделал , продал бы свою однушку как раз бы на двушку в 57ом хватило да еше и на ремонт осталось (((((

а чем кризис мешает так сделать сейчас?

[rus]

В 57к по-моему только несколько 1шек осталось

[EvgeniySW]

В 57к по-моему только несколько 1шек осталось

На сайте ГМСН их достаточное кол-во. Может врут.