Общее собрание - 2009. Бюджет и прочие вопросы.

[OlegK]

Я живу в Подольске и мы тоже хотим создать ТСЖ на три дома с собственным управлением (22 подъезда, 60000 кв. м.).

http://podolsk.bbcity.ru/viewtopic.php?id=32

Большой статьей расходов является диспетчерское обслуживание 44 лифтов

http://gorsovet.podolsk.ru/decisions/p_id/216

Мы также хотели бы иметь свою единую диспетчерскую и иметь своих диспетчеров. Тем более, что необходимо круглосуточное диспетчерское обслуживание систем пожарной сигнализации

http://podolsk.bbcity.ru/viewtopic.php?id=37

Поэтому выясняю вопрос, как это сделано в других ТСЖ с собственным управлением.

Застройщик у нас отнял диспетчерскую

http://podolsk.bbcity.ru/viewtopic.php?id=29

Поэтому еще меня интересует ваши судебные результаты по служебным помещениям.

Изменено 9 февраля, 2009 пользователем OlegK

[rus]

Результаты неутешительные. Диспетчерскую у нас тоже отняли, щас не знаю как дело обстоит - то ли диспетчера сидят в чужой, то ли в своей...

Такие вопросы вам лучше обсудить с Сергеем Юрьевичем, телефоны есть здесь: newolgino.ru

[rus]

Кстати, про общее собрание :rolleyes: Уже неделю как идиот первым делом заглядываю в почтовый ящик - а бюллетеня всё нет и нет Оказывается - старшие подъездов доносят каждый бюллетень до жителя лично!

Жду когда до меня дойдут

[Lang]

Кстати, про общее собрание Уже неделю как идиот первым делом заглядываю в почтовый ящик - а бюллетеня всё нет и нет Оказывается - старшие подъездов доносят каждый бюллетень до жителя лично!

Жду когда до меня дойдут

До меня дошли. Бюллетень меня удивил - есть пункты, в которых объединены несколько мало связанных между собой вопросов, по которым у меня противоположные мнения. Например, предлагаемый список членов Правления. Большинство меня устаивает, но я не хочу, чтобы с ними протащили "засланного казачка", против которого, уверен, многие категорически против. Не стоит объединять и вопрос незаконной перепланировки и заливов. Естественно, придется голосовать "нет" по этим пунктам.

[rus]

Это кто у нас "засланный казачок"? Товарищ Хачатурянц? Дык вреда от него нет а польза может какая и будет

Про незаконную перепланировку вроде как не было ничего, там только про переделку коммуникаций.

[rus]

Кворум набран, голосование закончилось.

Напоминаю список вопросов: http://www.olgino.net/ipb/index.php?showto...st&p=296549

По всем вопросам приняты положительные решения. По 3 вопросу принята ставка 2,0 руб/м2, по 7 вопросу - "исходя из фактических затрат ТСЖ".

Напоминаю, что любой член ТСЖ может ознакомиться с бюллетенями, пересчитать самостоятельно если есть желание.

[rus]

Выдержка из протокола голосования:

Зарегистрировано 510 бюллетеней заочного голосования.

Признано недействительными 11 бюллетеней (полностью или в части).

Представлено 61,46% голосов.

Для определения кворума общего собрания процент голосов членов ТСЖ определяется пропорционально долям. Количество голосов равно доле собственника (члена ТСЖ) в общем имуществе, умноженной на 100.

1. Утвердить отчет ТСЖ «Новое Ольгино» за 2008 год, опубликованный в бюллетене «Новое Ольгино».

Голосовали:

«за» 93,91% голосов;

«против» 5,35% голосов;

«воздержался» 0,74% голосов.

Принято большинством голосов.

РЕШИЛИ:

Утвердить отчет ТСЖ «Новое Ольгино» за 2008 год.

2. Утвердить годовой план финансовой деятельности товарищества на 2009 год, предусматривающий ежемесячный платеж за техническое обслуживание в размере 22,9 руб/м2 (без вывоза мусора и обслуживания мусоропровода), опубликованный в бюллетене «Новое Ольгино», и положение об оплате труда.

Голосовали:

«за» 87,33% голосов;

«против» 10,23% голосов;

«воздержался» 2,44% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Утвердить годовой план финансовой деятельности товарищества на 2009 год.

3. Утвердить обязательный платеж в специальный фонд на восстановление и ремонт общего имущества (капитальный ремонт). Варианты на голосование: 2 руб/м2, 2.35 руб/м2.

Голосовали:

«за» вариант 2,35 руб/м2 – 23,72% голосов;

«за» вариант 2 руб/м2 – 71,83% голосов;

«воздержался» 4,45% голосов.

Определено большинством голосов

РЕШИЛИ:

Утвердить обязательный платеж в специальный фонд на восстановление и ремонт общего имущества (капитальный ремонт) 2 руб/м2.

4. Избрать правление ТСЖ в составе: Груздев С., Гуляев А., Мезенцева Ю., Мороз Д., Побединский Д., Сабитов Р., Сучков М., Хачатурянц Б.

Голосовали:

«за» 88,84% голосов;

«против» 8,60% голосов;

«воздержался» 2,56% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Избрать правление ТСЖ в составе: Груздев С., Гуляев А., Мезенцева Ю., Мороз Д., Побединский Д., Сабитов Р., Сучков М., Хачатурянц Б.

5. Избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе: Волков А., Глазырин В.

Голосовали:

«за» 89,39% голосов;

«против» 8,24% голосов;

«воздержался» 2,37 % голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе: Волков А., Глазырин В.

6. В квартирах, не оборудованных счетчиками воды, начислять воду по нормативу, исходя из количества фактически проживающих жителей.

Голосовали:

«за» 90,78% голосов;

«против» 7,05% голосов;

«воздержался» 2,17% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

В квартирах, не оборудованных счетчиками воды, начислять воду по нормативу, исходя из количества фактически проживающих жителей.

7. Начислять оплату за вывоз мусора:

1) исходя из фактических затрат, понесенных ТСЖ;

2) исходя из фиксированной ставки 2.20 руб/м2.

Голосовали:

1) исходя из фактических затрат, понесенных ТСЖ;

«за» 54,05% голосов;

2) исходя из фиксированной ставки 2.20 руб/м2.

«за» 42,01% голосов;

«воздержался» 3,94% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Начислять оплату за вывоз мусора исходя из фактических затрат, понесенных ТСЖ.

8. Дополнить пункт 2.2 (“Предмет деятельности, осуществляемой Товариществом”) Устава ТСЖ “Новое Ольгино” фразой: “- первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек регистрации по месту жительства”.

Голосовали:

«за» 87,82% голосов;

«против» 10,69% голосов;

«воздержался» 1,49 % голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ: Дополнить пункт 2.2 (“Предмет деятельности, осуществляемой Товариществом”) Устава ТСЖ “Новое Ольгино” фразой: “- первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовка и передача в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек регистрации по месту жительства”.

9. Взыскивать с жителей ущерб, нанесенный общему имуществу ТСЖ в результате совершенных ими переделок инженерных систем и заливов, в сумме расходов, понесенных ТСЖ на ликвидацию последствий этих действий.

Голосовали:

«за» 80,46% голосов;

«против» 16,51% голосов;

«воздержался» 3,03% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Взыскивать с жителей ущерб, нанесенный общему имуществу ТСЖ в результате совершенных ими переделок инженерных систем и заливов, в сумме расходов, понесенных ТСЖ на ликвидацию последствий этих действий.

10. Утвердить бюллетень «Новое Ольгино» в качестве официального печатного издания ТСЖ “Новое Ольгино”.

Голосовали:

«за» 83,55% голосов;

«против» 8,39% голосов;

«воздержался» 8,06% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Утвердить бюллетень «Новое Ольгино» в качестве официального печатного издания ТСЖ “Новое Ольгино”.

11. Возложить на арендаторов консьержных, постоянно проживающих там по решению жителей подъезда, оплату коммунальных услуг и ТО, потребляемых ими.

Голосовали:

«за» 82,38% голосов;

«против» 14,64% голосов;

«воздержался» 2,98% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Возложить на арендаторов консьержных, постоянно проживающих там по решению жителей подъезда, оплату коммунальных услуг и ТО, потребляемых ими.

12. Утвердить повышающий коэффициент на оплату ТО для юридических лиц в размере до 2,05.

Голосовали:

«за» 82,89% голосов;

«против» 14,84% голосов;

«воздержался» 2,27% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Утвердить повышающий коэффициент на оплату ТО для юридических лиц в размере до 2,05.

13. Образовать специальный накопительный фонд на оформление земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома по адресам ул. Граничная, дома 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, в общую долевую собственность жителей этих домов. Утвердить ежемесячный платеж с 1 кв.м жилой площади в размере 0,5 рубля в течение 6 месяцев 2009 года.

Голосовали:

«за» 76,45% голосов;

«против» 21,35% голосов;

«воздержался 2,2% голосов.

Принято большинством голосов

РЕШИЛИ:

Образовать специальный накопительный фонд на оформление земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома по адресам ул. Граничная, дома 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24, в общую долевую собственность жителей этих домов. Утвердить ежемесячный платеж с 1 кв.м жилой площади в размере 0,5 рубля в течение 6 месяцев 2009 года.

От себя лично: спасибо что проголосовали за мою персону! Доверие обязуюсь оправдать.