29: ул.Граничная, д.30

[ВРЕДНОСТЬ]

Проще и получится - 100%

Толко потом за счет ваших квартплатежей будут 5-10 лет ремонтироваться Бараки Жилгородка и др.

А Т/О ваших домов будет никакое. Все перетиралось уже тут 10 раз...

Выбирать вам, однако (новым корпусам)

[rus]

То есть (как мне читается) в полномочиях администрации города провести конкурс на управляющую компанию. Более того, для проведения такого конкурса нужно не принятие решения собранием, а ОТСУТСТВИЕ этого решения либо его невыполнение. А со временем, когда появится кворум собственников по результатам общего собрания жильцов этот порядок можно менять (ТСЖ, например). Тем более что по закону договор управления все равно составляется на 1-5лет. Не более.

Для нас это было бы проще. А вдруг так и получится

Да, это был бы идеальный вариант. Городская УК принимает дома на обслуживание, Вы как соберётесь с мыслями - создаёте своё ТСЖ.

Так вот я и пишу: СПК ищет кому бы сдать. Договорится с Жирковым - будет так.

[vasiliy]

Ну есть как всегда оптимистичный вариант :gun:  

Ст.161 п.3

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст.162 п.5

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

Так что формально вроде можно в любой момент перейти на другую форму управления (возможны конечно тонкости с раторжением действующего договора об управлении - но срок действия договора в любом случае прямо ограничен законом)

[ВРЕДНОСТЬ]

Ну есть как всегда оптимистичный вариант :gun:  

Ст.161 п.3

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст.162 п.5

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

Так что формально вроде можно в любой момент перейти на другую форму управления (возможны конечно тонкости с раторжением действующего договора об управлении - но срок действия договора в любом случае прямо ограничен законом)

Как я слышал, город навязывает кабальный договор минимум на 5 лет. То есть на тот самый "максимум"...

Не знаю, удастся ли выпутаться из него при желании - тут от нелегитимного ТСЖ запаришься отделываться...

5 лет как раз достаточно, чтобы выкачать денежку за счет экономии ремонта новостроек и превратить Ольгино в нечто подобное остальным трущобам Железки... О заборах, дет. площадках и т.п. можно забыть... Плясать будете только под дудку города, платить будете - сколько повелит город, все средства будут уходить городу. Есть люди, которые утверждают, что это хорошо... Наверное, во многом они правы...

Но - выбирать вам.

[vasiliy]

2 Вредность

Вы конечно правы, что для смены формы управления потом может понадобиться нудно бодаться с упр.комапанией/администрацией. И на этом пути будут юридические и процессуальные детали.

Но это все таки решать во-первых потом, во-вторых на месте, когда уже все будут жить в Ольгино. Местные реалии будут ясны итп. Создание "заочного" ТСЖ, когда часть  будущих собственников раскидана по всей стране кажется лично мне худшим вариантом.

[dmitry_23]

Всем привет! первый раз вышел в "свет". У меня однушка в 29\2с\11эт\третья по счету. Почитал сообщения на форуме и немного расстроился, в прочем удивлятся не приходится такие ситуации с вводом жилья сплошь и рядом.

Хотел поинтересоваться. Я купил квартиру в Главмосстрое в декабре 2005 года, заключил договор инвестирования. Инвестор АО "Вертикаль" ген. директор Глазков. Никаких данных про этого инвестрора я на форуме не встречал. Я один такой? Подскажите.

[Alex114]

Здравствуйте, Дмитрий. Рад приветствовать Вас в нашем 29-м корпусе.

По Вашему вопросу хочу сказать, что покупка квартиры не у ген. инвестора (ГМС СПК) встречается достаточно часто. У меня у самого такая ситуация.

Вам лучше для перестраховки попросить договор (копию) по которому права переходят

к АО Вертикаль

[Alex114]

Сегодня был в нашем 29-м корпусе. Отопление включено, в квартире тепло. Свет есть по крайней мере в коридоре. Воды пока нету. На квартирах наклеены номера.

По поводу сдачи все упирается в то, что город не особо желает обслуживать наши корпуса, т.к. много недоделок.

Поэтому сейчас некому принять нас на обслуживание.

Тем не менее ключи обещали в марте

[Элен]

Дмитрий_23 привет! у меня  тоже инвестор Вертикаль, (так что вы не один такой! Будем друзьями по несчастью) и квартиру  я купила тоже в декабре 2005, только секция 1-ая и 12 этаж . Меня тоже смущало, что про Вертикаль на Форуме вообще никто не говорит! В Главмосстрое я попросила сделать мне ксерокс  документа (нет сейчас возможности уточнить название, сообщу позже)  в котором видно что  к Вертикали, права перешли именно по вашей квартире.

[Леонид]

привет соседям с 29 корпуса   у нас  1 ком   по договору   2 секция  6 этаж   2 на плошадке  ,непонятно   с  секциями  я  так понял  что   со стороны  21 корпуса