29: ул.Граничная, д.30

[Polette]

сейчас не знаю, ГК началась уже после того, как мы там были, и нам сказали, что во время гк не пустят...

а как сейчас дела не в курсе, может кто другой.

[Polette]

чувствую с решением своих проблем  жители корпусов первой очереди наши проблемы только усугубили, долше принимали, тепреь ключи не понять когда выдадут, с созданием ТСЖ не могли хоть чуток подождать, чтобы мы хотя бы ключи получили...на митинги жители наших домов ходили, и в результате зря, мы оказалиьс в ж...

интересная ситуация..как вы думаете соседи?

[Alex114]

Виноват Басов, который уволился.

Не мог подождать пока наши дома сдадут.

Но с другой стороны наша оплата за 4(6) месяцев теперь пойдет не старому ТСЖ,

а вновь созданному, т.е. на наше общее благо.

А вообще осталась только подпись Жиркова. Это всего лишь формальность, т.к. все остальные подписи уже есть. Может у нас не будет особой задержки

[rus]

Я Вам могу расписать по полочкам, что Вы ошибаетесь.

Начнем с того, что любое ТСЖ организуется для управления определёнными домами, которые указаны в Уставе. В Уставе ТСЖ "Ольгино-5" указаны только 7 домов первой очереди.

Поэтому, при всём желании, оно не могло взять на обслуживание новые корпуса.

К тому же оно было создано по старому закону и с апреля прошлого года нелигитимно.

По новому ЖК, ТСЖ могут создать только будущие собственники. Застройщик - сам не может. Второй вариант для застройщика - передать дома в управление Управляющей компании, до того как жильцы не создадут своё ТСЖ.

Но какая УК их возьмет на обслуживание с перспективой долгого оформления собственности, и соответственно неплатежей?

Хотел Вам выразить ещё своё "фи" по поводу того, что Вы так легко обвиняете в своих бедах соседей (тех, кого так легко обвинить) и забываете об организации, с которой заключили договор. Почему не спрашиваете с неё?

[ВРЕДНОСТЬ]

чувствую с решением своих проблем  жители корпусов первой очереди наши проблемы только усугубили, долше принимали, тепреь ключи не понять когда выдадут, с созданием ТСЖ не могли хоть чуток подождать, чтобы мы хотя бы ключи получили...на митинги жители наших домов ходили, и в результате зря, мы оказалиьс в ж...

интересная ситуация..как вы думаете соседи?

то есть проворовались и сбежали жители 1 очереди, а не басов... ну-ну... :cosmos:

[Alex114]

А по моему как-то раньше прошла информация, что нас все равно будет принимать старое ТСЖ

[rus]

А по моему как-то раньше прошла информация, что нас все равно будет принимать старое ТСЖ

Да, была такая информация, даже на актах была какая-то странная подпись ООО "ТСЖ Ольгино 5", хотя подписывался там не Басов а совершенно другой человек

Но это всё - незаконная фигня. В СПК сменилось руководство, и теперь новое руководство думает что с вами делать, потому что старое наделало такой ерунды что хоть стой хоть падай.

[ВРЕДНОСТЬ]

Застройшик, он основной дольщик, ничаниет строить дома еще до начала продаж. Очевидно он может создать ТСЖ. рус - информация ложная. Получи консультацию у юристов.

AlexZ - вы НЕ хотите читать новый ЖК, НЕ хотите даже выйти на улицу и дойти до Колмыченко и выяснить хотя бы 1% правды о ситуации. Зато вы упорно пишете на форуме лажу, сводя к нулю концепцию ИГ2.

Ну вот возьмите, для примера свое утверждение - и сходите сами на консультацию к юристу.

Может, в результате меньше ерунды писать будете, а больше слушать людей в теме.

[rus]

Оправдываете звание "клеветник".

Жилищный кодекс

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

[vasiliy]

Спокойствие, главное спокойствие... Дело-то житейское (с)  

Есть оптимистичная трактовка наших перспектив. Застройщику на балансе этот дом тоже не нужен. Он заинтересован в том чтобы его сдать кому-нибудь.

ЖК РФ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан ....

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

...

=======

То есть (как мне читается) в полномочиях администрации города провести конкурс на управляющую компанию. Более того, для проведения такого конкурса нужно не принятие решения собранием, а ОТСУТСТВИЕ этого решения либо его невыполнение. А со временем, когда появится кворум собственников по результатам общего собрания жильцов этот порядок можно менять (ТСЖ, например). Тем более что по закону договор управления все равно составляется на 1-5лет. Не более.

Для нас это было бы проще. А вдруг так и получится