[Кто и кем работает]

руководитель направления. Строитель-заказчик.

[Создаём своё ТСЖ.]

Цитата: вы хоть представляете кому и что Вы хотите писать?  При чем тут лимиты на газ? А абревеатуру ПУЭ слышали? Правила Устройства Электроустановок? Счас действует седьмое издание. ПУЭ старше мастью чем СНиПы. Серьезней надо с РД (руководящими документами) работать.

Действительно причём лимиты на газ?! Топить будем дровами. Разве я могу что-то лучше знать Вас. И с руководящими документами Вы меня научите лучше работать.

Для строительства котельной собираются нагрузки со всего микрорайона. Делается рассчёт, обоснование, потом берётся разрешение на отпуск газа если при объёме до 10 тыс. ТУТ, то в комитете по экономике, если более 10 тыс то Минэкономики РФ, за это ещё деньги платятся и не маленькие.

Правила устройства электроустановок ПУЭ, представьте себе, мне знакомы, в том числе раздел 6 "Электрическое освещение", и раздел 7 "Электрооборудование специальных установок" Но в ПУЭ не указаны сечения проводов, прочитайте внимательно, сечение проводов рассчитывается, для рассчёта проводов в проектных организациях существует своя специфическая литература.

позвоните в "Энергонадзор" и они Вам сразу же ответят, что провод к разеткам должен быть не менне 2,5.

Видать Вы работаете на ГМС, теперь льёте воду, авось не заметят, что лохонулись. Больше Вам отвечать не буду, жалко терять время, экзамены я здала давно..

с приветом Шишкин.

[Создаём своё ТСЖ.]

1. писать нужно всё таки в экспертизу.

задать вопрос по котельной, получены ли лимиты на газ, и спросить почему внутриквартирные электрические сети выполнены проводом ПВ с сечением 1,5 мм вместо 2,5 мм (см. СНиП3.05.06.85; СНиП2.08.801-89; РД34.20185-94 с изм 2000г. СП 31-110-2003) во всех этих документах указано что провода к разеткам - 2,5 к электроосвещению 1,5мм. Это экспертиза проморгала или вешает ГМ лапшу, мне в ГМ сказали, что такие провода предусмотрены проектом, хотя проект показать отказались.

2. паралельно пишем в ФЛЦ (Федеральный лицензионный центр) о нарушениях допущеных по домам, там их заставят снять все эти замечания в кратчайший срок  (1 месяц)иначе лишат лицензии, как заказчика, так и генподрядчика. В моей организации были очень большие неприятности, так вентиляция была сделана с нарушениями СНиП, всё пришлось исправить, и ещё долго зализывали раны.

Все адреса т телефоны у меня есть, письма могу написать, но нужно собрать подписи, сама я не успеваю.

[Создаём своё ТСЖ.]

МОЖНО направить официальное письмо на начальника Мособлгосэкспертизы Горячева Игоря Евгеньевича с запросом по инженерным сетям и сооружениям и с просьбой чтоб он объяснил, как объект прошёл экспертизу если есть недостаток по  Г/кал.

Могу составить сама это письмо, потом только надо коллективно его подписать, могу сама отнести адресату.

ПО  НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТАКОЕ ПИСЬМО БЫЛО, ЕЛЕ ОТМЫЛИСЬ.

[Уборка подъездов]

А у нас в 4 секции 19 корпуса чисто. Мы сами несколько раз организовывали субботник. Каждый убирает свою площадку и кусок лестницы. Все стараемся поддерживать чистоту, правда переодически за каких то уродов выкидываем пакеты с мусором, оставляют на лестнице.

[Система видеонаблюдения в микрорайоне]

Это было бы здорово. Забор и видео. Могу собрать голоса в 19 корпусе в 4 секции. Предварительные переговоры были, идея основной массе нравиться. Тем более если разложить эту сумму на квартиры получается не так дорого. Пугает только, что гле-то 30% не сдатут. Как Быть с н7ими? Собирать деньги надо только не через ТСЖ

[Лифты]

А лифт, оказывается в 19 корпусе в 4-й секции работает, с понедельника, а я не знала.

[НАШ человек в ТСЖ !!!]

Мне нравиться. Это хоть какая-то конкретика.

[Создаём своё ТСЖ.]

О-о-о, инвестор-заказчик! Так как можно тогда такую ..... писать?

Действительно! Как можно!

Это 1,41 Г/кал в час не хватает на весь миккрорайон, или на наш 19 корпус?

А какие проектные решения по ликвидации этого дефицита приняты? Реконструкция ЦТП, котельной, строительство новой котельной, с получением лимитов?

Вы наверное знаете,что теплоснабжение включает в себя не только тепло но и гарячую воду.

Может скажете какие ТУ были получены по теплоснабжению микрорайона? Может у Вас есть информация как прошли Мособлгосэкспертизу?  

Женщина куда суёшься парадом командуют мужчины.

[Создаём своё ТСЖ.]

Я Вам предложила реальный выход из ситуации. Барикады, я строить не буду.Хотя если б выработали план работы по смещению Вашего друга Басова, без разницы как, с ЖЭКом или без оного, самим сразу создавать ТСЖ, хотя это очень трудно, так как у нас как Лебедь, щука и рак, то я бы тоже помогла строить барикады. С большим сожалением вижу, что вы приверженцы существуещего строя дружней нас.  Но Это ещё не всё...

[Создаём своё ТСЖ.]

Я не засланец, причём как и не из ЖЭКа, так и не от ТСЖ.

я просто думающий человек, понимаю, что свергнуть Басова нам не под силу, а с помощью Администрации мы можем попасть в ЖЭК, конечно со всеми последствиями.

Как только мы станем собственниками, тогда мы организуем ТСЖ, но своё.Я вообще то строитель с 18-ти летним стажем, и последние 5 лет работаю в службе инвестора-заказчика, разумеется не в ГМС.

Исходя из моего опыта, ближайшие год, два, права собственности нам не видеть. Давайте тогда "дружить" с Басовым, я со своей маленькой командой его не осилю, здесь надо объединятся. или:kap:

[Создаём своё ТСЖ.]

Ну и из всего прочитанного, что получается.

Новое ТСЖ не осилим -согласна

В старое вступать не будем - согласна.

Сложим ручки и авось кривая вывезет- не согласна!!!

Предлагаю ЖЭК, ВРЕМЕННО, только в этом случае мы сместим это ТСЖ МАЛОЙ КРОВЬЮ! Если ОСТАВИМ СЕЙЧАС ВСЕ НАСАМОТЁК ТО ТАК НАМ И ПЛЫТЬ, по течению или против течения, но однозначно не туда куда надо нам. И когда наконец то мы станем собственниками, к тому времени свыкнемся с обманом, хамством действующего ТСЖ, то всё так и останется, затупим в бестолковых баталиях мечи, и останутся фразы типа, "но я же говорил..."

 Хватит сотрясать воздух ! Давайте действовать!

Предлагаю. Смещение ТСЖ, замена его ЖЭКом, потом получение собственности, и только тогда своё ТСЖ, настоящее, а не навязанное нам.

Поймите, только ЖЭК заставит ГМС исправить свой строительный брак. Только тогда нас начнуть слышать, Потому, что ЖЭК не примет дома с недоделками. Только с того времени начнётся отсчёт приёма в эксплуатацию!

Басов этого делать не будет! Не кусают свою руку.

ДА ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, НАСТОЯЩИХ БУЙНЫХ МАЛО!

неужели все вступили в члены ТСЖ, и теперь если я лохонулся, то оно будет легче если таких много.

[Создаём своё ТСЖ.]

Можно подумать, что Басов и его команда работают бесплатно.  Где заложена их зарплата, в охране, в техническом обслуживании, в воде, которая не по счётчикам  или ВО ВСЁМ.

Если с квартир собрать те же 200руб, что сейчас платим на охрану (моё мнение ,что она нам не нужна) это где-то 1500квартир х 200=300 000руб. Вот этих то денег и хватит на доплату электрикам, сантехникам, тётям и дядям ИТР.

Просто мне кажется, что сейчас ДО ПОЛУЧЕНИЯ права собственности нам нужен ЖЭК. Платить по квитанциям по одному счёту, тому же ЖЭКу, и открить ещё один счёт как простого товарищества и платить вот эти дополнительные деньги, или выбрать казначея, не знаю, но это уже детали.

[Создаём своё ТСЖ.]

Нет женили, я в роли мужа, я ж должна содержать это чёртово ТСЖ

[Текущие коммунальные платежи: платим или нет?]

СергейК Вы ходили за квитком который за 4 месяца, то что по договору? Я туда просто не хожу. Я однажды своими не корректными словами розогнала людей которые пытались вступить в ТСЖ, после этого они ушли, некоторые даже с подписанными соглашениями. Я там персона нон грата, со мной теперь разговаривают только наедине, не впускают меня если кто-то в кабинете есть из "рекрутов" и не пускают никого в кабинет если я там. А попытка высказать свое мировозрение в коридоре была пресечена охранниками, хорошо, что только вывели под белы рученьки. теперь уже 2 месяца не показываюсь в ТСЖ ушла в глубокое подполье. Меняю имидж, авось не узнают.

[Лифты]

Соседи, а что с лифтами в 4-й секции к.19? Скоро ли будем ура кричать?

[Создаём своё ТСЖ.]

Вот именно, может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности. Вы учавствовали в создании ТСЖ "Ольгино-5"? Я нет. А заставить вступить не могут потому, что "Добровольное объединение". Без меня меня женили

[Создаём своё ТСЖ.]

Мы не собственники.  В 1998 г. Конституционный суд постановил признать ряд статей закона о ТСЖ в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе не соответствующими  Конституции РФ (её ст. 30) Постановление от 3 апреля 1998г. №10-П

статья 30 ч.1  " Каждый имеет право на объединение. Домовладельцы- собственники помещений в кондоминимуме, реализуя это право могут создать объединение на основе действующего законодательства, в том числе для управления комплексом недвижимого имущества. ТСЖ создается на общем собрании...по волеизъявлению ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ (пункт 3 ст.21 закона)

Из смысла и содержания ч.2 ст30 Конституции РФ вытекает невозможность принуждения.

СТ. 1 ЗАКОНА "ТСЖ-некомерческая организация, форма объединения ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ... Домовладелец- собственник помещения в комплексенедвижимого имущества-, он же -участник долевой собственности на общее имущество.

 Таким образом "Добровольное объединение" имеющее в числе своих членов НЕ собственников помещения (не являющихся ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМИ) в не зависимости от своего названия НЕ является ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ! и закон о ТСЖ к нему не применим.

Спасибо за предложенную помощь, пока не нужно, сказать всё не могу связана обязательством, да и на сайте не все товарищи нам товарищи, есть активные члены ТСЖ, ГМС, СПК, они тоже это читают.

[Создаём своё ТСЖ.]

Мы не сможем сейчас создать своё ТСЖ, оно у нас есть созданное собственником, но мы можем отказаться в него вступить, а кто вступил могут выйти, разумеется потеряв вступительный взнос. Дальше организовав большую команду людей которые против ТСЖ, которые не будут вступать в ТСЖ, которые вышли из ТСЖ  (нас должно быть больше) организовать собрание с привлечением представителей с Администрации с просьбой чтоб они наши дома взяли на баланс. Взять наши дома, пока ещё не против такая организация как ГЖУ начальник там Сотова Ольга Петровна. Разумеется те деньги ,кто оплатил помимо тех 4-х месяцев что у нас в договорах коммунальные услуги пропадут. ТСЖ их вернёт только через суд им же кредит выплачивать надо. Да это будет тот ЖЭК  с пьяными сантехниками (здесь в ТСЖ я видела только пьяных электриков.) Да и опять это будет зависеть от нас, пьяные потому, что на копеечную зарплату идут только пьяници, а если доплачивать из своего какого то фонда.? Своё ТСЖ мы сможем организовать только как станем собственниками мы, а не СПК. Другого выхода я не вижу. А домофоны и консьержки и улучшение нашего проживания можно организовать и при ЖЭКе, точно так же не надеясь ни на кого. Можно создать простое товарищество и доплачивать д. Васе с т. Машей, чтоб они боялись место потерять и бежали со всех ног. Поверьте дороже чем в ТСЖ не будет, но мы себя почувствуем людьми. Да работа предстоит тяжелая, но каждый может взять на себя подъезд,  пол подъезда,ну этаж. Да нужно иметь план, политику, стратегию, да нужно выбрать человека который поведет, группу людей, тайное общество создать, чтоб сделать переворот в империи Басова, звучит не очень, но ведь нам надо действовать. Я уже действую, кое-что предпринимаем но это только  в моих интересах и интересах маленькой группы людей которым я доверяю, которые не засланные козачки. А надо действовать и предпринимать что-то для всех, чтоб мы могли жить в ОЛЬГИНО нормально, я ведь квартиру купила не для продажи, а для того чтоб здесь жить, и основная масса я думаю такая же.

[совместная перевозка]

Буду покупать (20 мая вечером или 21 с утра) сухую смесь мешков 10-15, клей для плитки мешков 7, наверное ротбант хорошо бы было скоперироваться, потому,что не на большую сумму беру, а тех же 300 рублей отдать за доставку чтоб провезли 150м.- жаба душит.

[Возьму ненужное]

Да забыла сказать, бываю только суббота и восскресенье, домофон работает, можно по домофону узнать все ли дома, чтоб зря на 14 не подниматься.

[Возьму ненужное]

Tuborg У меня есть эти журналы могу дать на недельки 2,3 корпус 19. с.4. 14 эт. кв.230.

[Создаём своё ТСЖ.]

Люди! Неужели вы верите ТСЖ Басову и его команде. Неужели вы не понимаете, что вступивши в это ТСЖ вы на себя берёте обязательства по выплате кредита или кредитов! Незнание закона не освобождает от ответственности.

На сегодня Басов заключил следующие                                                               договора:

1."Круглосуточная охрана территории микрорайона и жилых зданий" -дог. №45 от 01.12.2004 (Интересно прочитатать, что по чём и зачем, незнаю сколько квартир в микрорайоне, чтоб высчитать сколько собирают или будут собирать денег когда все станут платить   Да идут упорные слухи, что охрана теракт предовратила,вчера мне в захлёб и с восторгом рассказивали активные члены ТСЖ.

, Я Б В ОХРАННИКИ ПОШЕЛ, ПУСТЬ МЕНЯ НАУЧАТ.)

2. ВРЕМЕННУЮ эксплуатацию ВНС - отпуск питьевой воды и приём сточных вод - дог. №439 от 01.01.2005г. (СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ БУТЕМ ПИТЬ ВОДУ НЕИЗВЕСТНО, канализация уже того)

3.На техническое обслуживание систем коллективного приема телевидения - дог.№3 от 01.02.2005. (у всех работают телевизоры, у нас в 19 корпусе -нет,сами там не живём, знаем от соседей.)

4.НА  техническое обслуживание замково переговорных устройств (домофонов) дог. №5 от.01.02.2005г. (Опять же МЫ 4 секция 19 корпуса собирали деньги на домофон сами, а оказывается это Басов подсуетился)

5.На эксплуатиционно-техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты - дог. №ГО/077/253-04(6) от.28.12.04г.

6.Техническое обслуживание лифтов и диспетчерских систем сигнализации и связи - дог.№б/н от 30.03.05.

7. На временную эксплуатацию ИТП - дог.№№ Э-2-05, Э-3-05, Э- 4-05.......Э-9-05.

Да ещё есть договор Администрации с ГМС об отпуске тепла с кирпичного завода срок договора заканчивается 09.07.2005г. Продлевать Администрация с нами пока не собирается, самим нужны Гкал.

 ВЫ пишите, что без ТСЖ нельзя, пишите, что плохо с ЖЭК, на ЖЭК хотя бы можно пожаловаться в ту же Администрацию, а на ТСЖ кому, самим себе, мы его породили...   я Вам привела пример, что мы собрали деньги и установили сами себе домофон, теперь мы своим подъездом собираем деньги на консьержку, причем здесь ТСЖ, или ЖЭК. Соседи, кто ещё не успел записаться в ТСЖ и не платил ком. услуги, не спешите! Интересно много ли нас таких. Может проголосуем? Как это делается не знаю, чайник я.

[Ахтунг! В 01-30 вскрыли шестерку у 19-го]

Давайте посчитаем. За охрану берут 180 руб. с квартиры. В 19к. 6 секций по 64кв. 64х6х180руб=69 120руб.

Разделим эту сумму на 6 охранников чтоб они работали по 2 человека 9сутки- двое)  69 200:6=11 520руб-это за 10суток в месяц, и охранять только19 корпус. посчитайте сколько со всех домов охрана должна быть  на все 100, ни птица не пролетит ни пуля не просвестит. А у нас с 19 корпуса с 4-го подъезда месяца 2 назад угнали машину. Спасибо Басову за это...

[Создаём своё ТСЖ.]

мы писали письмо в прокуратуру. Задавали вопрос о легитимности ТСЖ, пришел ответ,всё в порядке, хотя сейчас, что-то они проверяют. Письмо есть у меня можно ознакомиться.