Мирза
-
Постов
75 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Мирза
-
-
Вот. Но найти ее вроде бы не сложно.
Нет контакта с сервером. А вчера показывал.
-
Уважаемые Дольщики!
Застройщик, зарегистрированый 29.03.2009г под номером 6774, к ООО Желстрой и Министерству строительного комплекса Московской области отношения не имеет.
По всем возникающим вопросам относительно строительства корп. 58 просим обращаться по телефонам (495) 745-01-96
Каждую субботу, с 11-00 до 13-00, на строительной площадке находится представитель ООО Желстрой, который может компетентно ответить на Ваши вопросы.
Вся интересующая Вас информация размещена на сайте: www.gelstroy.com
с уважением, ООО Желстрой.
Не вся. Нет плана строительных и иных работ. Когда мы сможем наачать делать ремонт в своих квартрах?
-
Поводов много.Что требовать в исковом заявлении?Просрочка с заключением ДДУ?Даже при хорошем раскладе не большая суммма.Все остальные ведут к растожению договора,а как следствие возврату денег.Суд не достроит наш дом.Решение суда не означает возврат денег.Прибыль "Желстроя" годовая 300000р.Банкротства "Желстроя" то же нам не нужно.Это очень длительная процедура до 2 лет,если захотеть.Чем нам поможет суд?Не могу понять.А разговор с "Застройщиком" не повредит.Сроки окончания строительства пока не просрочены,хотя в срок точно не успеют.А достроить дом "Застройщик" думаю хочет.Фотки явно наляпаны.
Иск очень простой.
1. обязать застройщика заключить осн. договор на тех же существенных условиях, что и предварительный договор - это его законная обязанность, нарушенная в настоящий момент,
В соответствии с законом N 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве застройщик обязан передать часть объекта строительства участнику долевого строительства за обусловленную предварительным договором цену.
К основным условиям относятся: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, срок и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект строительства.
При нарушении основных условий договор участия в долевом строительстве считается незаключенным.
2. вернуть страховую выплату 25% от цены квартиры, это грубый обход налогового законодательства, весьма юридически безграмотно составленный договор страхования.
3. обязать предоставить строительный план, это нарушение ЗЗПП.
-
Поймите же, с ними бессмысленно разговаривать. Они правды никогда не скажут - вы же видите они все уже изоврались. И язык они русский не понимают. Не тратьте своё время на разговоры с этими людьми. В суд нужно идти, и поводов достаточно:
1. Изменение существенных условий в основном договоре:
- цена кв.м., чтобы избежать возврата денег
- срок сдачи дома и этажность
- изменение планировки (кухня без окон)
2. просрочка с заключением ДДУ
3. левак в виде страхования (договор страхования фактически ничтожен, так как в нем отсутствует предмет)
4. дом достроить + сдать ГК в срок невозможно, даже при ударных темпах строительства
5. намерения достроить дом у застройщика не было с самого начала, так и нет до сих пор
6. моральный ущерб, наконец + оплата арендной платы за месяцы просрочки.
-
Кстати, по поводу отсутствия окон передаю всем слова Застройщика:
"Не знаю, что там было указано на предварительных картинках, но по плану окон в кухне нет, потому что делать окно в кухне - это нарушение противопожарной безопасности".
Мирза Шихмирзаев
Каково?
-
По видимому, просьба опубликовать график строительных работ до 1 кв. 2010 г. не является для уважаемого Застройщика конкретным вопросом. Более насущные вопросы для Застройщика, это заявления типа:
"Мне вообще кажется, что это никакой не застройщик" и
"По русскому языку незачёт".
На эти вопросы мы ответы получаем очень быстро
-
Уважаемые будующие жильцы корп.58. Просим Вас задавать конкретные вопросы по ходу строительства на которые мы постараемся ответить!
С уважением застройщики.
Уважаемый Застройщик! Чтобы не было истерии по поводу успеет-не успеет, опубликуйте пожалуйста для всех здесь на форуме график строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 4.2 инвестиционного контракта, зарегистрированного в Минмособлстрое N71/50-05 от 22 марта 2005 г, как это делают все порядочные застройщики для своих объектов. Если вы идёте по графику, что же Вам скрывать от нас?
расторжение договора..
в Граничная, 38
Опубликовано
Есть. Если Вы часть денег переводли через страховку, то вы их не вернёте. Деньги проводились через фирмы-однодневки, информации их счетах и ИНН уже нет в районной налоговой службе. В иске Вам откажут на 100%. Желстрой Вам денег не вернёт, просто пишете письменный отказ и Вашу квартиру выставят на продажу. Может быть она продастся и, может быть, Вам вернут 75% денег. Вы и сам сможете выставить свою квартиру на продажу. Квартира вряд ли продастся, потому что больше 50% квартир в нашем доме не распроданы. Надёжнее вернуть деньги через суд, тогда их просто спишут со счета Желстроя/Киссана.