Сергей-69
-
Постов
222 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Сергей-69
-
-
Насчет говна +1. Количеством бумажек нас не впечатлить. Откуда ты - неважно.
Заселять до ПРОДАЖИ В СОБСТВЕННОСТЬ тебе квартиры вообще никто не обязан. Право проживания возникает с момента получения права собственности.
Обращение к Президенту РФ - самый долгий из возможных путей обжалования. Все равно спустят на непосредственных исполнителей.
ТВОЯ квартира будет, когда право собственности зарегистрируешь, а пока радуйся, что дают пожить
А ГМС тут при чем? Волокита в суда - это не к ним.
Навалил в одну кучу, понимаешь...
ооо еще один поп Гапон проснулся дискуссировать на тему передачи я конечно был готов!
но как раз таки ЭТО и есть главная тема ДЛЯ ВСЕХ покупателей, кроме псевдоинвесторов конечно. Дак вот ЭТОГО ГЛАВНОГО ДОКУМЕНТА НИГДЕ И НЕТ!!!
т.е. на словах ГМСН/ГС и все прочие застройщики конечно обещают нам всем дать ключи сразу после сдачи, НО де-юре это НИГДЕ НЕ ПРОПИСАНО! а ведь когда несешь денежки тебе говорят вот пунктик вот сразу после него и дадим ключи, НО СЛОВА СЛОВА СЛОВА! а их как известно к делу не пришьешь. А офомление собственности сами знаете когда будет, при этом заметим , что сейчас ГС/ГМСН вообще ввели практику получения собственности только через суд. Таким образом, вообще-то де-юре они не выполненяют ни агентский, ни предварительный договора.
При этом еще замечу, что ГМСН (если посмотрите на их сайт) ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, что в судебном порядке можно получить ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НИХ, т.е. вы должны еще отстегнуть им чуток бабла на бедность, хотя при этом они сами не делают , что должны были сделать в рамках пред. и агент.договора, а именно предоставить вам ОСНОВНОЙ договор, что согласно нашего законодательства и есть одновременно оформление собственности.
Вот и получается: мы денежку заплатили, нам в срок ничего не сдали, а мы потом еще видимо и ноги им целовать должны, потому что они НАМ дали ПОЖИТЬ в НАШИХ же квартирах. Судя по логике попов Гапонов так и есть
-
Ну может подскажет кто нибудь кто недавно делал сколько стоит 1м2 укладки плитки хотябы? в тырнете наберите "ванная под ключ" и все будет ясно
p.s.
я все делал сам, но соседи у нас весной говорили что для двушки под ключ вроде 50тыр просят
-
Мы с Вами разве на ты? Хм... ну ладно, как скажете.
Уважаемый 69 Сергей, Вы случайно не из мавзолея пишите? Там, говорят, штаб гопоты для пролетариев открыли
Спешите!!!! а вы там наверно за главную?!вы все еще кипятите, тогда мы идем к вам (с)
-
прикольно тут у вас
опять на некоторых пасмурная погода так влияет что ли?!
p.s.
Солнечная не пробовала с иннициативой выступить?!
ДАЕШЬ СПЕЦРАЙОНЫ для КОРЕННЫХ МОСКВИЧЕЙ!!!
p.p.s. хотя там ЮМ вроде как уже озаботился данной проблемой и вон возле Электростали вроде строить район для коренных
и с выхлопами там будет все Ок и понаехалов тоже не будет (им же халявку не дадут) -
Вообще всегда нужно строго ОБГОВАРИВАТЬ ЦЕНУ ЗАРАНЕЕ. Так, например я долго ходил в одну и туже парикмахерскую всегда брали 500р. Но однажды сказали 900р (я уже по инерции не стал спрашивать заранее о цене), сказали типа мужская стрижка сложная и блаблабла... Теперь туда ни ногой. С другой стороны есть адекватные места, так например, родственнице сделали шикарную прическу в Голивиде всего за 600р, парикмахеры видно скучали без клиентов и пошли на такую цену, чтобы не упускать человека, за что им Респект. Вот если бы все так боролись за клиентов, а не так, как лишь бы урвать бабло одним днем.
p.s. на каких сайтах города Ж, можно выложить мою историю про Дентко, дайте ссылки, а то всего лишь один сайтик нашел.
ну дак вашей жене ж наверно чек кассовый выдали? или нет?!тем более у них наверно и спец.карта есть на вашу жену и там все написано что и когда делалось. Напрягите все-таки РПН и наверно какой-нить медорган контролирующий такую деятельность есть
напишите им... думаю этим деятелям потом проще и дешевле будет договориться с вами, чем с ними . тем более наверно если там копнуть то много чего интересного еще и всплыть может -
а в госорганы-то писали?!
у меня тут случай был с желез.дверью.
на сайте была цена за типовую, сказал размеры посчитали скзаали цену, заказал.
Приехали обмерщики. давай считать... че они там калькулировали но цена почему-то выросла в ДВА раза. Ладно сказал убираем все удовольствия оставляем все как есть в типовой версии итого все равно цена в полтора выше чем на сайте. Внес конечно аванс при этом т.к. приехали конечно после работы и ждал тут их еще полтора часа устал, голова не варит. На след.день конечно же еще раз все внимательно посчитал решил что нафиг мне это надо и отписал фирме что отказываюсь от заказа. При этом дверь при заказе/обмере обещали сделать через неделю. а тут
через 2 часа звонят.. типа ты чего это отказываешься мы ее уже сделали и завтра(!!! а уже не через неделю) приедем ставить .Ну что ж ставить дак ставить, тем более в договоре написано, что если дверь сделана то это проблемы заказчика. Поставили заплатил. НО написал в РосПотребНадзор.
Через месяц -вернули 10тр.
налом, правда конечно пришлось написать что калькуляция у них верная и типа претензии к ним нет . Хотя конечно калькуляцию потом представили на ту сумму, но она никак все равно не калькулировалась -
Вас никто Сергей 69 не заставлял покупать квартиру в Путилково, там и дураку заранее было понятно, что в Путилково проблемы с коммуникациями, своих мощностей в поселке не хватает, а к Митино их никто подключать не собирался. Не знаю, как можно было так легкомысленно отнестись к данному вопросу покупки квартиры. Я в 2005г. у ГМС покупал квартиру в Красногорске, уже давно живу, всем доволен и оформил право собственности. Поэтому, когда было право выбора у кого в Железнодорожном брать квартиру у ГМС или у ДСК 1 я выбрвл у ГМС. А договора у всех крупных застройщиков составлены по одному принципу - нам все, а тебе ничего , в России живем то, а нигде нибудь. вы б это вашим соседям из корп.1 сказали с которыми мы кстати вместе стояли на демонстрациях и пикетах.
p.s.
я там в своем время смотрел, НО не купил потому что дыра дырой и не будем обсуждать данную тему тут. Ехать через весь Красногорск да по перегруженнему на все 100% шоссе то еще удовольствие.
p.p.s.
все таки в отдельную тему бы все
p.p.p.s.
кстати мощностей-то никто и не наращивал.. подключили же к чему есть и еще вон собираются столько же подключить. все ж упирается в совсем другой вопрос.
-
p.s.
кстати Руслан вынеси эти околоюридические прения в отдельную ветку куда-нить,
че зря остальной народ баламутить
а то еще начнут читать свои договора и волосы начнут у них шевелиться и не только на голове
-
В этой надменной снисходительности нет смысла. Приводи ссылки на конкретные пункты договора, тогда и обсудим. я вот воюю с ГМСН/ГС/ЦИК уже три года и конца борьбе не видно.
просто пока как говорится говно не трогаешь, оно не пахнет.
Просто не хочется вдаваться в глубь и ширь лично моего отношения к данной компании, но все гос.инстанции в РФ я прошел и у меня эти бАмажек уже почти полтысячи.
Кстати , я конечно не ольгинец если кто еще не знает, а из Путилково
.Ну дак вот у нас сдали типа дома после трех лет ожидания 30.12.2009г., заселять типа начали 26.03.09г.
Теперь внимание!! бАмажку которая при этом даже не акт приемо-передачи, а акт о передаче в пользование я получил 16.09.09г.
. При этом ТОЛЬКО после того когда напряг Прокуратуру , которая кстати ответила ЧТО НИКТО МНЕ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН!!! и после обращения в очередной раз к Президенту РФ после чего ГС ответила, что она вся такая распрекрасная и поэтому даже позволяет мне пожить в МОЕЙ квартире несмотря на то,что ЭТОГО нет в договоре.При этом еще (внимание!!!) в суд на собственность я пытался подать еще в июле месяце, но наш самый честный и гуманный суд решил валять и косить поддурку и поэтому пред.заседание будет только 14октября. :rolleyes:
p.s.
вот такие могут быть дела с такими господами, думаю это еще и не самый худший сценарий.
При этом наверно сами понимаете, в противодействие-то ничего и сделать нельзя, страна у нас такая
-
Сергей-69, давно Вас не было - человека, который получает удовольствие (что видно по обилию смайликов), говоря неприятные факты другим. Жизненная позиция интересна, но не буду ни судить, ни рассуждать о причинах радости на чужих неприятностях.
Хочу заметить, что в Ваших высказываниях есть неточности, граничащие с дезинформацией, хотя и правда, вне всяких сомнений, тоже есть. Когда Вы высказываете суждения подобного рода, потрудитесь прочесть договор в той редакции, в какой он существует сейчас.
в чем же неприятно данных фактов лично для вас?! (тем более по моему личному мнению околоГСовского человека
)p.s.
про 99% и 1% имеелось виду агент.вознаграждение
а вы похоже невъехали и пытаетесь чего-то тут увидеть такое -
1) площадь в договорах ПРОЕКТНАЯ
БТИ меньше (и без всяких перепланировок, потому что БТИ меряет ДО вашего появления там и вашего ремонта ) однушки при заявленном 38.5 на самом деле меньше 382) деньги платите ГМСН потому что преддоговор и типа ГС от вас ничего не получает и поэтому может спокойно игнорировать ваши проблемы (т.е. свои со сдачей). А ГМСН типа получает от вас просто аванс в размере 100% для БУДУЩЕГО выполнения вами пред.договора. (поэтому наше с вами бабло спокойно уходило г-ну Д., а ГС и ГМС имеют офигенную задолженность перед поставщиками и за кредиты в банках, хотя вы уже 100% заплатили и за все расходы по постройке и даже за прибыль с офиген.рентабельностью
).Кстати агент.договор с ГМСН так хитро составлен что 99% от суммы заплаченной по нему считается что является платой за ПОДБОР вариантов
и только 1% за юрид.оформление (договора, документы и т.п.) при этом вы сразу же подписываете что эти 99% уже выполнены .Т.е. и у ГМСН и у ГС 100% страховка от ваших будущих претензий к ним.
-
Это правда, на сайте информация отображается с некоторым запозданием. Кроме того, лично убедился, когда менял свою однушку на двушку, в том, что не все квартиры "свободные" на сайте на самом деле свободны. В вагончике каждый день актуальная информация (как, впрочем, и в офисе на Кропоткинской)
Сегодня на интересную новость натолкнулся (для покупающих вторичку)
:rolleyes:
новость конечно суперская...
постная вода на постном киселе.
складывается такое ощущение что журналюги отрабатывают свои фонды пиара недвижки..
а писать-то соответственно уже не о чем, вот и высасывают какую-то хрень.
-
Зачем пирамиду? Хоть что-то поближе. Хоть вон дублер Носовихи построить, или асфальт положить нормальный возле нашего микрорайона. Роддом построить, ЗАГС.
чтоб построить надо иметь на что строить и кем построить.
бабло раньше было, щаз уже наверно нет.
госкомпаний строить нет, номинально конечно есть наверно всякие РосДорСтрои, РосСтрои и пр.
но подряды выигрывают теже люди типа Дерипаски, должен же он было там в Сочях что-то построить. Вот придет Олимпиада увидим
Потом сами наверно понимаете денег выделяется только чтою построить , а надо же дать откат и самому заработать. вот в итоге и имеем щаз что имеет типа как в новостроенном Ледовом Дворце основные крепления летят и ГЭСы рушаться.
-
че вы все смотрите на материальную сторону полит.интереса некоторых политиков
в России воровали, воруют и будут воровать.
и не все ли вам равно кто там тырыть через подряды Газпрома и кто переправляет за бабки нефть Роснефти,Газпромнефти и прочих нефтей.
Кто-то ж должен это был делать так почему ж не одноклассники,сокурсники, друзья и просто земляки одного полит.деятеля?!
за то ж свои, а не приезжие/заезжие и тем более представители одной национальности.
и че судить М и П если основа гос.управления одна и таже. Полит.локомотив-то ЕДИН и менять его не на кого уже точно . КПРФ и ЛДПР полит.трупы не говоря уже про других.
Вот и делайте выводы. Как гласила одна известная реклама на заре коммерциализации России "ДРУГОЙ алтернативы НЕТ"!!!
-
где-то как-то ВВП сказал что ремонт делала фирма у которой ни лицензии ни людей нужной квалификации. Пока чет ни посадок ничего не видно не слышно
наверно фирма была правильная (т.е принадлжела таким людям которых у нас ПОКА принято не трогать).
p.s.
а так на выходные показывали съемки с камер слежения,
видно было как тикает управленческий персонал, какое нафиг там спасение
один мужик там вроде как только догадался начать закрывать заслонки вручную,
а ведь наверно и когда-то и учения всякие проводили кто и че должен в таких случаях делать.
-
Форума Авантюриста начитались?
Посмотрите на сайте ВТБ почем они заложенный "неликвид" продают...
Юра
вы случайно не Михайлович?!! ну что тогда процитирую :
Цены на жилье в Москве до конца года должны упасть до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, заявил президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев на пресс-конференции "Стройкомплекс России. Состояние и перспективы". (надеюсь у вас регалии не ниже данного господа
)Сейчас цены на московскую недвижимость в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах в среднем в 2 раза, то есть, имеется возможность падения цен на недвижимость до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, прогнозирует эксперт. Московские власти, подсчитавшие, что на сегодня себестоимость жилья экономкласса ("коробки") реально составляет 23-24 тыс. руб. за один кв. м, с учетом инфраструктуры - 40-42 тыс. руб., должны быть не против сценария, представленного в Ассоциации стоимостного инжиниринга. Как рассказывал руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк, в ходе аукционов цена выкупа квартир у застройщиков опускалась до 40 тыс. По его мнению, это достаточно объективная цена. (может быть и г-н Росляк тоже кстати Юрий для нашего Юрия тоже так себе
)а теперь более серьезно:
Банк ВТБ получил в августе чистый убыток в 6,869 миллиарда рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на отчет банка по российским стандартам бухгалтерского учета.
За восемь месяцев 2009 года чистый убыток банка составил уже 16,58 миллиарда рублей.
P.s.
продавать и продать это разные вещи, ну добавиться к убыткам ВТБ еще пара-другая млрд.
банк-то ведь все равно государственный
p.p.s.
тоже самое сейчас происходит и со Сбером
для примера вот купил недавно Сбер сеть Мосмарт
а сам Мосмарт уже вот 8 месяцев никак не работает, пустые полки и даже хлеба нет, а только у нас магазин пл. более 10000кв.м.
Вот это бизнес по государственному
Вместо того чтобы просто списать кредиты, к этим кредитам добавили еще кредиты, вернули долги и заплатили бывшим владельцам, а щаз лет сто будут окупать только нулевую рентабельность. Хотя если магазин не работает, а персоналу надо платить и т.п. расходы то еще и убытки будут одни. -
:rolleyes:
цена 2005г это скока?!
пока сюдя по рекламе в г.Желдор можно купить двушку в 65кв.м. за 2млн.руб
правда срок сдачи 2011г.
p.s.
по публикуемым аналит.обзорам сами господа строители считают рельной цену в 60-65тр для Москвы и 30-35тр для Подмосковья
просто нужен резкий обвал рынка для оздоровления оного,
фурункул давно назрел пора его вскрывать хирургическим путем, господа олигархи наверно уже до этого сами дозрели. Просто осталось щаз скинуть весь заложенный неликвид гос.банкам по ценам 2007-08г. а потом можно начать новую жизнь.
-
я конечно не сторонник Солнечной,
НО тут считаю что мембер и живой человек это разные вещи,
и к чему тут вообще обсуждать ее мужа и знать как она выглядить, где и с кем живет.
Личная жизнь это личная жизнь. И фотки постить считаю вообще не дело.
Тем более психов сейчас хватает везде.
Ну не мембер Солнечная но кто-то другой все равно должен быть.
Здоровая и здравая критика везде только в помощь.
все ЗА быть не могут, к чему это ведет мы уже знаем.
а к перегибам в критике надо просто относиться как перегибам и все.
Тем более кто-то можт и думает также, просто не решается со своей советской ментальностью выступить ПРОТИВ большинства.
Так что я ЗА Солнечную.
-
А кто сам роллы крутит? Все ингредиенты нашел в продаже, кроме специального уксуса который в рис добавлять надо.
Дело очень простое, вот только с начинкой тоже засада
Делаю с огурцом, они всё равно по вкусу не сильно отличаются друг от друга.Рус
в Ашане готовые комплекты/наборы продаются и крутить ничего не надо. -
Может кто знает, где сделать ксерокс в районе м. Кузнецкий мост? Завтра утром срочно нужно....
ищите щаз в инете ближайщую почту
ну если нет сберкассу , почта услуги по ксерению предлагает, а сберкасса если хорошо попросите то ксерануть наверно тоже.
-
Почему-то в квитанции появился пункт водоотведение. Что это? Если это оплата канализации, то почему этого не платили раньше? Или зто что-то другое?
И почему холодная вода "подешевела", а горячая подорожала в два раза?
по логике канализация и есть. это холодная+горячая по кубатуре
расход горячей всегда больше и выгоднее там цены повышать
-
Еще вопросы, плиз.
спроси его про свой будущий корп.57
когда он его на баланс принимать собирается ПО ПЛАНУ
за одно оценишь скорость ответа, и реакцию на вопрос. Думаю тогда будет ясно сразу когда будете вселятся в самом оптимистичном варианте.мистер Фикс а есть ли у вас план ?! (с)
-
Где-то приводилась стоимость строительства 1 км 4 транспортного кольца! Там такие цифры!!!!
У меня приятель работал на строительстве мкад(служил в стройбате) Так он говорит что таких денег на гражданке не до ни после не зарабатывал.
Машины налево пускали. Вот как-то так. Про убыточность.
И еще один источник финансирования завышенная стоимость бензина.
да сравнивали с коллайдером коллайдер на глубине 200-300м в скале вместе с оборудованием выходит дешевле
про МКАД уже тоже арестовавали же во Франции бывшего главного МКАДостроителя, обнаружился у него невесть откуда-то взявшийся мУльярд евро
сделали к нашим запрос, наши сказали что к нему претензий нет значит где-то тут у кого осел такой мУльярд -
бабла не будет
строителям уже намекнули.Тем более только у Дерипаски долгов почти 50млрд. по Главстрою .а на помощь всей стране заложено всего 100.
Читайте новости буквально текущие. Сказали что строители не захотели продать гос-во построенное жилье по назначенной цене, вот и сказали тогда х.. с вами и теперь цена будет 30тр. не хотите продавать будете банкротами.
цитаты:
Проблема в том, что в конце марта у «Главстроя» подходит срок погашения самого крупного кредита на сумму 25 млрд рублей перед Сбербанком. Под залог были отданы более 35% акций ОАО «Главмосстрой». Сумма просроченных платежей перед другими кредиторами у головной стройкомпании уже достигла 4,767 млрд рублей.
Но, сначала придется договариваться по кредиту в 20,6 млрд рублей, которые корпорация планирует занять у банков на реструктуризацию задолженности перед банками, пополнение оборотных средств - 2 млрд рублей, а также на завершение строительства двух микрорайонов в Москве и Подольске - еще 3 млрд рублей и на достройку Серебрянского цементного завода – около 5 млрд рублей.
...
Согласно заявке «Главстроя» в Минэкономразвития, общая кредитная нагрузка корпорации достигла на сегодняшний день 51 млрд рублей.
...
http://realty.vz.ru/article/2009/3/13/414.html
И.Шувалов: Стройкомпании не хотят сотрудничать с государством
Российские строительные компании не хотят сотрудничать с государством в продаже жилья и не снижают цены, заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на заседании Совета законодателей.
"Около 100 млрд руб. мы намеревались потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Но мы также объяснили, что готовы покупать это жилье по другим ценам, - сообщил Игорь Шувалов. - Но строительные компании (в том числе часто под давлением регионального руководства) не снижали цены на возводимое жилье".
В этих условиях, как объяснил И.Шувалов, правительство РФ посчитало более рациональным потратить эти деньги на заказ социального жилья и жилья экономкласса, цена на которые будет складываться исходя из снижающихся цен на нефть и на металлоконструкции.
"Мы должны ориентироваться на цену производимого жилья экономкласса в пределах 30 тыс. руб., что в настоящий момент является справедливой ценой. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, - это их дело", - подчеркнул И.Шувалов. При этом он отметил, что проблема обманутых дольщиков активно обсуждается российскими законодателями.
в тырнете наберите "ванная под ключ" и все будет ясно 
а вы там наверно за главную?!
а вы похоже невъехали и пытаетесь чего-то тут увидеть такое
в Ашане готовые комплекты/наборы продаются и крутить ничего не надо.
57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино
в Граничная, 36
Опубликовано
кто тут того уже завлекать не надо.
но и имидж ГМС на который все когда-то велись уж очень сильно подмочен.
ну вот его типа и некоторые мемберы активно поддерживают.
p.s.
как всегда главное дело таких мемберов свернуть разговор в сторону.
вот и сейчас активно г-н Ржевский пытается перейти на базар.перебранку и выяснение ху из ху.
Думаю большинству глубоко (как и мне ) наплевать кто есть кто.
Ну свою задачу уже вы сделали тема просто ушла.
А проблема осталась и она в том, что никто нигде не гарантирует и даже не обязуется передать квартиру. А потом если кто сильно будет возражать то можно и меры применить... как кстати г-н Кубик и выразил мнение г-д из ГС "если вы нас сильно будете доставать, то квартиру свою получите только после собственности, а собственность никто получать при этом и не собирается". Таким образом, вполне можно юридически чисто динамить клиента ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ!!
p.p.s.
все ушел, дисскутировать с ботами бесполезно.
а народ баламутить уже поздно. они свой выбор в пользу псевдонадежности ГС уже сделали