ar4
-
Постов
24 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные ar4
-
-
5 часов назад, werochka сказал:
Надеюсь, что у тех, кто будет голосовать, хватит разума так голосовать.
Но ведь у нас главное не как голосуют, а как посчитают
Как проверить, что жители голосовали против?
Пока бюллетени находятся у консьержей, хорошо бы вести свой подсчет голосов, чтобы потом не получилось, что и кворум был и все голосовали за ук
1) Не важно кто голосует. Важно кто считает.
2) Отсутствие обязанности платить РСО "развяжет руки " Кургановой.
Кроме того в контейнеры 18 дома (около Пятёрочки) сносят все отходы от планировавшейся двухэтажной булочной (Медцентр, кофейня, аптека и т.д.) - своего пункта сбора отходов у них нет. Надо ли за них платить?
3) Чем больше "косяков" в голосовании, тем проще оспорить его результаты. Надо ли создавать "кворум", передавая бесплатно свои данные по регистрации прав?
-
По состоянию на 13.09/2018 ни один из известных мне собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Граничная, 18 не получил сообщение о проведении общего собрания, хотя в соответствии с ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
...
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись ...
Решения общего собрания о ином способе направления сообщения в письменной форме по-моему не было.
Интересно, признает ли ГЖИ "результаты" такого "собрания"?
Ну и ждем "результатов" в ГИС ЖКХ:
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1. ...
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
иначе (там же):
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса...
Пока нарушение требований только одно.
-
В 11.08.2017 в 10:45, werochka сказал:
"Нашей" УК там еще нет
Забыл добавить: скорее всего и не будет, так как 04.08.2017 Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Электростали Московской области приняла решение о предстоящем исключении юридического лица (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС", ОГРН 1105012002842, ИНН/КПП 5012061705/501201001) из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо).
Выписку из ЕГРЮЛ можно посмотреть на https://egrul.nalog.ru/ или в прикрепленном файле.
-
1
-
-
В 11.08.2017 в 10:45, werochka сказал:
"Нашей" УК там еще нет
Способ действия там указан в частозадаваемых вопросах:Вопрос:Ответ:В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ ГРАЖДАНЕ МОГУТ:- Видеть начисления за ЖКХ, кап.ремонт и объемы оказанных услуг**;
- Оплачивать услуги ЖКХ и видеть историю своих платежей**;
- Передавать показания приборов учета в электронной форме**;
- Направлять обращения в органы власти, ТСЖ, УК, РСО, ЖК, и др. организации;
- И другое.
В открытой части ГИС ЖКХ (если просто зайти на сайт, без ввода логина и пароля) можно бесплатно воспользоваться базой всего законодательства Российской Федерации – раздел «Законодательство»; можно почитать новости жилищно-коммунального хозяйства (на главной странице сайта); найти информацию о своей управляющей компании (воспользоваться поиском либо по номеру дома, либо по названию компании); проверить наличие лицензии управляющей компании и включен ли дом в эту лицензию (в разделе «Реестры» в « Реестре лицензий субъектов РФ ») и многое другое._________* - в случае если в личном кабинете не отображается информация о помещении, которое в собственности гражданина, то необходимо проверить зарегистрированы ли права собственности в Росреестре (это можно сделать на сайте Росреестра в разделе «справочная информация по объектам недвижимости online») и если не зарегистрированы – обратиться в Росреестр для регистрации прав. Если права зарегистрированы, а информации в личном кабинете нет необходимо обратиться в службу поддержки ГИС ЖКХ используя форму «обращение с службу поддержки пользователей» либо из личного кабинета, либо с главной страницы портала.** - если в личном кабинете нет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (выставленных платежек), если нет информации о приборах учета и гражданин не может передать показания, если гражданин не может видеть в ГИС ЖКХ технические характеристики своего дома, информацию о своей управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖК) или ресурсоснабжающих организациях, значит данные организации не выполняют свои обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ. В таком случае гражданин может обратиться в указанные организации с требованием выполнить предусмотренные законом обязанности, а также в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ – государственные жилищные инспекции) и в органы прокуратуры для проверки соблюдения требований закона. -
Теперь, судя по письму администрации, управляющая организация ООО "ЦентрЖилСервис плюс"?
-
Особенно в суде
Жаль только — жить в эту пору прекрасную
Уж не придется — ни мне, ни тебе.
-
Легко оплачивать то чего нет
Правду говорить легко и приятно.
-
Почему получилось так, что за ТСЖ НО проголосовало большинство, оплачивало ЖКУ меньшинство и что будет с платежами за спорный период?
Я до сих пор "голосую" рублём за ТСЖ НО - плачу только по его квиткам.
-
На сайте реформажкх обновление:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/8059242/
_________________________________________________________
Текущая управляющая организация:ООО "УК"ЦЖС"Данные за период управления:c 01.01.2014 по по настоящее времяДата начала управления 01.01.2014Основание управления протокол общего собрания собственниковДокумент, подтверждающий выбранный способ управления:Наименование документа договор управленияДата и номер документа б/н от 01.01.2014Договор управления:Дата заключения договора управления 01.01.2014Копия договора управленияДог УК ЦЖС для Гран 18 Добавлено 07.04.2016_________________________________________________________
Кто нибудь принимал участие в собрании или подписывал договор?
Есть ли движение по исполнительному листу от 04.03.2013 № АС 005175881,
который возобновили в ходе исполнительного производства 76503/15/50001-ИП от 01.10.2015?
P.S. Копию договора управления сохранил во вложении (для истории).
-
У Вас глаголы не коррелируются.
К сожалению.
-
1
-
-
А после того как всё разъяснится, отверстия зарубцовываются?
И ТСЖ "Новое Ольгино" будет снова управлять 18 домом? Или управление не прекращалось?
Отверстия 3-4 мм в диаметре заделываются клеем (труба пластиковая, давления нет).
Дело NoА41-1505/12:
Обязать ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» передать в управлениеТСЖ «Новое Ольгино» многоквартирный дом No 18, расположенный по адресу: Московскаяобл., г. Железнодорожный, ул. Граничная по акту состояния общего имущества, а так жетехническую и иную документацию, связанную с управлением данного дома.То есть с этого момента дом передан в управление ТСЖ "Новое Ольгино".Можете проследить по картотеке дел в арбитражном суде дальнейшее развитие дела.По неясным для меня причинам ТСЖ не присылает квитанции, а платить непонятно кому (ООО Менада) нет оснований.Можно было бы попросить помощи у депутата по нашему округу, но он одновременно является директором МУП "Водоканал" (http://balashiha-sovet.ru/deputy/7) - значит и так всё знает...-
1
-
-
Собственники помещений в многоквартирных домах не могут являться абонентами МУП «Водоканал» (жел-дорводоканал.рф/договора.html). Водоканал скорее всего и не подозревает о Вашем существовании. Предприятие обслуживает только сети. Так что оснований платить (договора) у Вас нет. Я не бухгалтер, но подозреваю, что у бухгалтерии МУП "Водоканал" будут большие проблемы с учетом и использованием перечисленных напрямую от Вас средств. К тому же они сами в одностороннем порядке отказались от выполнения обязательств по договору с ТСЖ "Новое Ольгино" по дому 18.Решение по делу NoА41-3397/15"Признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Железнодорожному городскому отделу судебных приставов УФССП РФ по Московской области Логиновой Н.А. об окончании исполнительного производства No 1823/14/09/50.Обязать Железнодорожный городской отдел судебных приставов УФССП РФпо Московской области при получении оригинала исполнительного листа АСNo005175881, выданного Арбитражным судом Московской области по делу NoА41-1505/12, возобновить исполнительное производство." вступило в силу, так что вся эта суета с установкой заглушек скорее всего попытка "под конец" собрать немного денег.Учитывая "хитрость" ЦЖСовцев в случае установки заглушек, разбирательств и прочих "неприятностей" виноватыми будут признаны сотрудники фирмы по установке этих устройств.
Самый простой и действенный способ избежать этого - просверлить два диаметрально противоположных отверстия в трубе выше выпускного отверстия и вставить туда штырь, закрепив с двух сторон через прокладки гаечками. Когда все разъясниться устройство легко демонтируется =).
-
@werochka, на мой взгляд долги и пени может получить тот, кто оказывает услуги на законном основании.
Результат последнего голосования, организованного жилинспекцией - отсутствие кворума, решение не принято.
Принудительно жилинспекция не назначила организацию для управления.
В последнем определении суда по делу об возобновлении производства в службе судебных приставов по исполнительному листу к ЦЖС указано, что законность управления нашим домом ЦЖС не доказана.
Учитывая это оплачивать счета ЦЖС по меньшей мере странно...
Да и на сайте http://erczd.ru/(ЕРЦ Железнодорожного) в списке управляющих компаний ЦЖС с улицы Ляхова не значится.
-
Вот еще "вести с полей":
Любовь Моргачева с лета судилась с ТСЖ "Новое Ольгино" и к 15 октября частично победила (Дело № 2-999/2015)
-
Что-то я совсем запутался.1) Письма Жилинспекции (и Дело NoА41-15685/14) доказывают законность управления домом ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" (без указания ИНН, но исходя из даты 20.10.2012 - ОГРН 1105012002842 ИНН/КПП 5012061705/501201001, Адрес Гидрогородок 4, дата регистрации в ЕГРЮЛ 16.06.2010).2) В ЕГРЮЛ зарегистрировано еще одно ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС" (ОГРН 1135012011573 ИНН/КПП 5012082416/501201001, Адрес Ляхова 3, дата регистрации в ЕГРЮЛ 30.12.2013). Есть ещё и ООО "Центржилсервис" ИНН 5012035864, Маяковского 4а, но у него в названии нет УК.3) Лицензия на управление домом 18 выдана ООО "УК"ЦЖС" ИНН 5012082416 (на основании данных Жилинспекции).4) В квитанциях указана ООО "УК ЦентрЖилСервис", ул.Ляхова, д.3 (такой организации в ЕГРЮЛ не нашел).Значит в октябре 2012 все выбрали ИНН 5012061705 (подтверждено решением суда и на основании писем Жилинспекции именно ему надо платить, но квитанций от него нет), лицензию получила другая организация, которую никто не выбирал, а деньги собирает ООО "Менада" и переводит в ООО "УК ЦентрЖилСервис", которое не зарегистрировано.Есть еще вариант, что ИНН 5012061705 заключило договор с ИНН 5012082416 и передало дом ему.На сайте Реформа ЖКХ указано, что с 2010 года до окончания последнего собрания (9 марта 2015) домом управляло ООО "УК"ЦЖС" ИНН 5012061705 и с 12 марта 2015 возобновило управление (основание не заполнено).
Помогите разобраться!
-
2
-
-
Отдам за самовынос (Граничная 18) монитор NEC FE770.
-
Программа управления моим бесперебойником показывает, что сейчас в сети 240 вольт.
А судя по лог-файлу такое уже давненько. В среднем держится около тех-же 240V.
Зафиксированный максимум 255 Вольт!!!
БЭЛСу результаты этих измерений ничего не скажут.
Нормы и правила измерений качества электрической энергии
регламентируются ГОСТ 13109-97. Только применять
требования этого ГОСТа можно лишь в случае, если в
договоре с электроснабжающей организацией (БЭЛС)
прописаны номера пунктов или конкретные нормы.
Если что-то прописано - можно провести арбитражные испытания
качества электрической энергии...
-
Соседи, в почтовых ящиках появились квитанции от БЭЛС за эл.энергию за январь2007г.
Все пришло, я вот только не понял, почему все время сумма по квитанции 1 руб 20 коп?
Ездили в БЭЛС - говорят счетчик исправен. Договор заключать не предлагали.
-
здравствуйтн соседи! стали приходить платёжки на оплату электроэнергии из" зао балашихинская электросеть"-нужно ли это делать, и они пишут что " оплаты можно осуществлять в филиале КБ Вщзрождение г.БАЛАШИХА" ,что только в Балашихе?!!
Таже история - третий месяц подряд приходит квитанция на 1 руб. 20 коп.
Так и не осилил сходить заплатить...
А сегодня обнаружил в ящике квиток из "Ольгино-5" за июнь. Чё делать?
Кому платить? Всех послать?
-
Занесите, пжл, в шахматку: 20 корпус (Граничная, 18), 4 секция, 13 этаж, 3-км.кв 226. Марина и Андрей.
Спасибо!
-
Договора на электроэнергию заключаются с каждой квартирой. ТСЖ к этому не имеет ни какого отношения.
Тут вы что-то путаете. Хотите сказать что лично будете заключать договор с восточными электросетями? Это неверно. IMHO, конечно.
Захват 5-этажного кирпичного гаражного комплекса "Ольгино"
в Новости Ольгино
Опубликовано
Для истории:
ссылка на дело 02-0979/2018
на определение суда апелляционной инстанции
и само определение
Дело 33-2867_2019. Определение суда апелляционной инстанции. документ - обезличенная копия.doc