[Вот почему не офоримляют в собственность]

Покупатели новостроек отсудили у "МИЭЛЬ" более $1000000

народ безмолвствует..

просто супер.. !!

[Вот почему не офоримляют в собственность]

Значит плохо $ПОДАЮТ$

кто бы сомневался.. мы это как-то чувствуем как никто другой.

[Вот почему не офоримляют в собственность]

что переменилось??

и если переменилось - то лучше новое публикнуть..

почему-то же не оформляют..

если зведы зажигаются - значит это кому-то нужно.. то же можно сказать и об оформлении

А не оформляют - это потому(как мне кажется) что наберут в эти организации по "объявлению" или по блату (родных) и сидят они все там малолетки или пенсионеры ничего не делают и законов никаких не читают, и объяснить толком ничего не могут. Есть один какой-нибудь толковый сотрудник, напишет объявление, так все эти бюрократы на это объявление и ссылаются, мол читайте, там все написано, а если вы читать не можете или объявление давным давно сорвали, то мы не виноваты.

ну не думаю что ГМС таки прямо никогда не подавало документов..и что для того, чтобы ВТОРОЙ раз подать документы, нужно ТРИ месяца.. (на исправление ошибок.. ). к тому же - это не один такой застройщик.. мало того - знаю застройщиков которые спокойно и во время сдают свои дома и не делают из своих инвесторов бомжей.

[Вот почему не офоримляют в собственность]

что переменилось??

и если переменилось - то лучше новое публикнуть..

почему-то же не оформляют..

если зведы зажигаются - значит это кому-то нужно.. то же можно сказать и об оформлении

[проблемы с форумом]

у меня другое предложение -

ссылки на эти темы ( как и рекламу) вывести на первую страницу - но под тем, что есть.. т.е ниже..  я думаю что вот тогда это будет всем удобно..

[Вот почему не офоримляют в собственность]

статья  - о другом застройщике.. но это для всех одинаково - потому как живем мы в одной стране...

смысл статьи - что НДС (18%) застройщик платит после оформления в собственность. а до этого этими деньгами он распоряжается как хочет. и там приведены цифры - что если он задерживает оформление в собственность 5 домо - то шестой ему обходится даром (те самые 18%).

И второй пункт этой статьи касается оплаты ТСЖ. и какие в этом выгоды(не нам, разумеется).еще одна статья

[Ремонт в ванной и туалете]

унитаз можно новый  - без бачка. на рыне в кучино рублей 300 стоит.. Это нужно чтобы грязные работы делать и не испортить хороший унитаз.

[Водоподготовка]

ну положим вода из у нас вааще редко течет.. как правило это некая ржавая субстанция, вонючая суспензия состоящая из непонятных компонентов .. ( это вода в девственном виде, не прошедшая через фильтры)

[Получение ПРАВ]

я видела объявление - это уже на Носовихе - когда едете к жд станции. там заборчики - и висят баннеры.. на одном из них написано про автошколу.. (по ходу при поездке из Ольгино - справа)

[21: проснитесь]

чета не укладываюсь... 45 кв.м напольной плитки... и 40 кв.м остального пола...

к томуже склоняюсь к паркетной доске... у которой средний слой специальная плита с замком...

а ещё на стены плитка (

выбрать-то можно и пол из лиственницы. просто я привела цены для хорошего (качественного) и при этом из качественных те что подешевле.. тот же ламинат хдм - можно купить и подороже - у них есть с шумопоглощением.. ну и плитка тоже разная бывает..

и кроме плитки на стены нужны еще отделочные.. и двери.. т.е. если считать на круг -то получается совсем другие суммы даже в самом дешевом варианте.

[21: проснитесь]

ну дык.. плитка с ламинатами... без работы 3-4 тыс. дол.

так что, стяжка пусть лучше с работой...

плитка с хорошим ламинатом (32-33 класса) фирменным - можно уложиться в 2000-2500

[21: проснитесь]

Кроме денег, это ещё и время: стяжка должна сохнуть порядка 3-4 недель.

Но дело даже не в этом. Объясните мне зачем нужен пол по уровню во всей квартире? На коньках кататься?

можно делать по уровню не по всей квартире.. тогда будут порожки где будет скапливаться грязь. поэтому дабы было 1-эстетично, 2 почище(это я как хозяйка говорю) и хорошо бы по всей квартире. тем более что по цене это будет отличаться только на стоимость материала (максимум 200 долларов.. и то это я загнула). а 200 долларов за вышеперечисленное не очень и жалко. потому что делается не на пару дней а на года. и потом все можно переделать в ремонте кроме стяжки. ибо геморно это будет.

стяжка сохнет 28 дней. это если пескобетон. есть дорогие смеси кнауф - быстросохнушие полы (1-3 дня) но они сущесвенно дороже.

без уровня можно сделать стяжку.. но это и покрытие потом будет хлопать.. и себе хреново и соседям не в радость.

[21: проснитесь]

у кого это стяжка весь ремонтный бюджет съела? че тогда с облицовкой?

стяжка обходится с материалами порядка 1200 долларов. (если делать не самому. ) если самому - то где-то 300-400.. но это сдохнуть можно перекидать 5-6 тонн смеси.

[21: проснитесь]

да. если квартира на продажу - то надо экономить на скрытых работах.. если же для себя - то уже другой сценарий.

[21: проснитесь]

пол все таки лучше сделать по уровню.

а вот потолок даже при хороших ремонтах делается таким образом - он штукатурится вчистовую, после чего приклеивается потолочный плинтус. Сразу становятся видны щелочки между потолком и ровным плинтусом(плинтус надо ставить ровненько, по уровню отбив ниткой). Вот эти самые щелочки и сводят штукатуркой на нет на расстоянии 30 см..

[По поводу оформления квартиры в собственность]

Застройщик берет 12500 за оформление одной квартиры. (В агенствах недвижимости оформляют за 7500-9000)Притом, застройщик сдает документы пакетом, а в агенствах один человек, как правило, занимается одной квартирой. Итог: застройщик деньги гребет лопатой за эту нехитрую операцию.

так можете и не платить - я,например, сама все оформляю..

[По поводу оформления квартиры в собственность]

Да, и меня было такое же чувство Ещё год назад об этом писал.

Очереди - представляете себе??? Эдак 5000 человек ринутся оформлять бумажки. Огромные очереди, взятки, ...

не знаю про очреди.. большинство народа все таки оформляют не сами, а  через фирмы (через которые покупали). у них это в договорах забито.. а фирмы сдают все документы пакетом.. (т.е сразу на всех -так дешевле им получается и взяток меньше)..

я думаю что это еще выгодно и застройщику..наверняка при подаче документов за каждый раз немерянные платежи - как формальные так и не формальные...

[По поводу оформления квартиры в собственность]

дай Бог, чтобы мы не ждали 53(или как его там.. )

[По поводу оформления квартиры в собственность]

Да, относятся. Корпус 27 - из первой очереди. У всех (19, 20, 22, 24, 25, 26, 27) общая судьба

я уже давно подозревала что у нас общая судьба не только с перечисленными корпусами, но и с новопринятыми(ну или скоро будут принятыми) корпусами 21, 23, 28 и 29. В душе еще с прошлого года крепнет подозрение что без них нам собственность не оформят.. может я и не права.. но есть такое чувство что собственность оформлять будем все сразу.. гамузом.

[21,23,29 - общая тема]

ключи после ГК передадут ТСЖ.. а когда даст ключи ТСЖ - будет зависеть от того, когда они сочтут что дом можно заселять. (т.е. будут требовать устранения недоделок после ГК). у нас это было 3 месяца.. но в общем-то не регламентировано.

[Плюсы и минусы ГМС-1]

От чего же изолирована лестничная клетка ??? Какой смысл разносить двери на "выход-вход" по лестнице и лифтовую дверь ? Ведь в ПД-4 лестница за стенкой (ну почти изолирована), и один вход в подъезд .

ЗЫ Один чёрт, если будет задымление шахты лифта, то придется пробираться через лифтовый холл на этаже...

эвакуировать удобнее.

[Плюсы и минусы ГМС-1]

Нуууу, наверное можно добавить 2 (два) входа в подъезд. Мало где такого уродства видел.

это уже из серии вопросов противопожарных мер и типа анти форс-мажорных.. т.е. отдельно расположенная лестничная клетка и большие общие балконы - это для бзопасного исхода жильцов в случае ЧП.(не дай Бог нам когда-нибудь этим воспользоваться.)

[Плюсы и минусы ГМС-1]

надо у себя проверить.. но могу тока предположить - что воздух туда идет по электроразводке..

Зачот. всем по +  :cool:

плюс в карман не положишь.. !!!

[Плюсы и минусы ГМС-1]

по планировке= там вроде стена выходит в относительно теплую лестничную клетку.. скорее всего тянуло из межпанельных швов.. по периметру - от этого и сама стена холоднее становится. и из окон тоже может тянуть - если они не настроены, либо же если не заделаны стыки между окном и панелью..

у меня тоже вот возникли эти проблемы - потому что под нами долго и настойчиво вбивали сваи.. вбивали так, что у меня рюмки на холодильника  польку-бабочку танцевали... по моим ощущениям было похоже что происходит землетрясение баллов в 6-7 . поэтому компетентно могу заявить - что наши дома еще и сейсмоустойчивые - не обманули разработчики.. разошлись только межпанельные..

[21: проснитесь]

да.. перепады очень разные - отквартиры к квартире.. ибо - ручная работа.. у меня по всей площади - поднимали на 4 см.. ушло 6 тонн смеси.. а так - надо мерять конкретно в своей квартире..