[Встреча с Купцовым: как всё было + итоги]

Это был САМ :cool:

Апчхе, будьте знакомы!

О-о.  :blues:

Всегда знакомы!

[очередное письмо басову]

Только что кое как пробилась в подъезд! Замерзла как... целый час! Сечас стоим держим дверь. За это урода из 168 квартиры.  Голосовать будет только не их подъезд..

Это из серии - "всех не перебаните"? :ban:

Ребят, кто-нибудь, закройте эту теу, она уже выродилась в нечто странное...

[Высокая влажность в квартире]

Вот это Testo 615 - профессиональный термогигрометр с повышенной точностью измерения температуры и влажности. Погрешность измерения: 0.5С по Т, и +-3% по W

То, что эти ребята считают за точность - это разрешение шкалы. Точность в бытовых приборах - понятие относительное, для влажности составляет примерно +-10%, в наиболее продвинутых моделях = +-5%. Столкнулись с этим, когда покупали для лаборатории метостанцию: нормальные - дорогие, дешевые - неточные. Правда, жадность победила ))) Впрочем, ошибка у них систематическая, то есть общую тенденцию уловить можно ))

[Как нам самоорганизоваться]

Старых долгов тоже избежать наверное не удасться(опыт).

С этим наверное придется смирится.

Мириться с этим как раз не обязательно - читайте выше про суды с СПК. Будем надеяться, что Теплосети г.Железнодорожный и БЭЛС не практикуют разборки в стиле лихих девяностых, с обязательными киллерами и стрелками на берегах заброшенных карьеров ))

[Как нам самоорганизоваться]

Видится мне, не так это. Пока это стройка и собственник СПК - платить должна СПК. Следовательно и долги - СПКашные.

Посему: 1. необходима ревизия старого ТСЖ и в случае положительного баланса просто смена верхушки. Плюсы - уже действующий штат работников и какие-никакие отношения со службами (договор на обслуживание лифтов точно есть). 2. При отрицательном балансе - создание нового ТСЖ и перевод штата с перезаключением договоров.

Опасаюсь, что доказывать это придется в судах... но это - лирика.

осталось добиться только того, с чего вся эта мозготрепка и началась: раскрытия бухгалтерии ТСЖ (которую вывезли на двух больших мусоровозах под покровом ночи десять суровых мужчин в камуфляже и черных масках). После этого и станет ясно, как себя вести; причем, мыслю, что чем быстрее это призойдет, тем будет лучше для тех домов, акт частичной реализации по которым уже подписан. Ведь став собственниками, жители 19, 25, 22 и 27 корпусов получат вместе с правами и все обязанности, отсюда вытекающие...

[Как нам самоорганизоваться]

Вопрос только один: сохранять сществующее ТСЖ или создавать новое? Первое - проще (в минусе - некие долги, которые будто бы наделал Басов), второе - дольше (в плюсе - отсутствие каких-либо долгов по обязательствам ТСЖ Ольгино-5).

Правда, подозреваю, что поставщики услуг по любому зададут вопрос - а где деньги за истекший период. То есть, думаю, что любому органу (что старому ТСЖ, что вновь созданному) самоуправления предстоит бодание с СПК.

[Встреча с Купцовым: как всё было + итоги]

Но, в принципе, идея - хорошая! Превратим Ольгино в район гаражей! пусть здесь паркуются все машины города Железнодорожный!  До кучи можно еще и депо организовать для товарняка... и стоянку для международных фур - чтоб совсем хорошо было  :umn

По теме: побывал на этой встрече. Послушал крики невысокого полного человека о том, что нужно платить коммуналку обязательно; других он не слушал, наверное, много накопилось в душе этого человека. Ушел, когда Lda попытался этому человеку что-то доказать, но понимания не нашел.

По поводу ТОСа - мне кажется, что никто ничего не создаст. Покричат, да и разойдутся.

[очередное письмо басову]

Определив эти вопросы станет понятна структура управляющей компании ее размер и вопросы которые будет самостоятельно решать новое ТСЖ. Причем управляющую лучше создать, чем нанять.Это понятно: и дешевле и управляемее. так я -то обсуждаю, да чего то не с кем.Если вы думаете нов.ТСЖ- сел и гони бабос по факту в управляющую-то блин швах. Я например хочу профинансировать напрямую строительство гаражей. Для этого нужен финансовый задел как минимум на месяц объемов строительства.Задел нужно сформировать. Если порешать эти вопросы можем поиметь гаражи стоимостью прим.5000 а не 10000.

Для гаражей и стоянок тоже есть соответствующий раздел на форуме.

Ссылку найдите самостоятельно.

Офф: кроме того, не будете ли вы любезны корректировать свою письменную речь? Вас очень тяжело читать и трудно понять, что именно вы пытаетесь донести до читателей.

[очередное письмо басову]

Для начала проделать все мероприятия какие необходимы при создании предприятия. Скажем эксплуатационного.Вплоть до штатного расписания.Разработать структуру предприятия.Ну к примеру: аварийная служба будет своя или будет заключен договор,регламентные работы будем проводить сами или нанимать. Межремонтные сроки назначить.Графики обслуживания. Регламент техобслуживания разработать и обсчитать.Его еще у жильцов утвердить надо,а это время.Это я ТСЖ деньги просто так платил-они временно. А тут я, да и многие копейку считать будут.На самом деле вопросы можно до утра перечислять.Надо выделить один и его отработать. Потом другой.И это все надо проделать до образования. Басов ведь действительно денег много получил при миним. расходах. А тут уже эксплуатация пошла.Поэтому предлагаю выделить конкретный вопрос и его обсосать.

САМ, вы всё очень правильно говорите. Так предлагайте вопрос к обсуждению! Предлагайте! И - своё видение путей решения. В каждом разделе форума есть кнопочка: "Новая тема".

Данные темы подходят под раздел "Обслуживающие организации (ТСЖ и остальные", она находится по адресу: Тема форума: Обслуживающие организации

[очередное письмо басову]

Ну вот AlexZ и плюрализм мнений. Начали с тебя я наверно следующий. А так хотелось конструктива.

AlexZ нарушил правила форума и за это забанен. Всего на неделю, что довольно милосердно.

А конструктив - предлагайте. Пока что за десять страниц форума не было высказано ни одного коструктивного предложения. При создании конструктива считайте за аксиому, что никакой ИГ не существует. есть только вы, ТСЖ, СПК, обслуживающие организации и с надеждой ждущие Избавителя жители микрорайона Ольгино-5.

[Рваная грелка]

Аналогично. Всегда только грелки рвут Тузиков.

По швам. :cool:

Грелки рвут Тузиков после того, как Тузики их съедят; надуваются и рвут на части, лохматые, окровавленные части... Вред, ну ты помнишь, что остается от луркеров после пары залпов из сидж-танков?

А вообще, это не я придумал. Вон, Яндекс, он всё знает ))

[очередное письмо басову]

Люди, насколько мне известно, платят и сейчас. Но! Собранных в декабре денег было не просто много, а очень много. По ориентировочным оценкам их должно было хватить на те услуги, которые оказывались (вода - с февраля временами, отопление, лифты по одному в подъезде с июля, электричество, содержание ТСЖ и ОДС), на очень длительный период - как мимнимум до оформления собственности. Вместо этого была нанята охрана за бешенные деньги (-мульён), а про расход оставшихся средств Басов разговаривать не хочет. Почему? Может, они ушли неизвестно куда и в этом стыдно признаваться??

А насчет двух лифтов, охраны и бесперебойной воды - пожалуйста, поподробней. Когда именно это было?

[Рваная грелка]

Подскажите мне пожалуйста: а в чём смысл фразы "Порвать как грелку"?

Вообще-то, полная фраза: "Порвать, как Тузик грелку".

Тузик, соответственно - собачка злая и вредная )

[Универсам "Копейка"]

Странно. В 13-14 ходили - никого не было. В кассу третьи стояли ))

[:)))]

О вчерашней новости:

За последние сутки в столице резко возросло количество отравлений грязным снегом. Администрация сайта gazeta.ru с полной ответственностью заявляет, что не имеет никакого отношения к новости о взрыве над Москвой самолета ТУ-156, якобы перевозившего более 100 тонн конфискованного кокаина.

[Что за объявы о создании ТСЖ?]

Идея №2: -  чем больше шевелений производят жители, тем быстрее всё происходит.

№1 хоть расстреляй Басова

Идея # 1  -  крик души, идея # 2 - констатация факта.

Смешно не пытался. Со смешно в другую тему.

[Что за объявы о создании ТСЖ?]

что совсем все плохо...

На самом деле - всё еще хуже )))

Успокойтесь. Всё идет своим чередом. Завтра горячей воды, конечно же, не будет, но через некоторое время она появится. Причем верна зависимость: чем больше шевелений производят жители, тем быстрее всё происходит.

[:)))]

Хе. Каганов закончил ремонт комнаты. Посмотреть на чудо можно здесь: http://www.lleo.aha.ru/dnevnik/2005-10-28.shtml

А вот - пример:

[Электрички застряли!!!!]

28 мин от серпа - это нормально, вообще-то

28 - это нормально. А вот 1-28 - не совсем ))

[Электрички застряли!!!!]

Все утренние составы ушли в Москву, а обратно их не пускают, откуда ж они в Депо возьмутся?

да, это верно - откуда? Но ведь эти едектрички, что должны идти в Москву, поехали совсем в другую сторону. Одна в Захарово, другая во Фрязево. Я там был и весь этот п&^%$#ц оттоптал собственными ногами. ((((

А очереди на маршрутки не закончатся, похоже, до вечера. Правда мы, проконсультировавшись с шефом, решили выехать чуть позже ))

[холодно!]

Что значит включили в 20.30? У меня воды не было, ни вчера, ни сегодня, по крайней мере, до 7.00 (сейчас не знаю).

В 26-м вода появилась часам к десяти вечера

[Электрички застряли!!!!]

Интересно, а как это связано с тем, что отменили электрички из Железки на Москву в 8-16 и 8-42?

[холодно!]

Вести с полей:

1. Холодную воду отключили для того, чтобы строители смогли произвести некие работы на магистрали. Эти ребята работы не закончили, оставив яму между 26-м и 23-м корпусами. Соотвествено, после звонков нач.участка послал туда сантехника - посмотреть, поставили ли строители заглушку на место разрыва или же не поставили. Если поставили - воду скоро включат. В противном случае - только завтра.

2. Вопреки тому, что говорит Басов, город в Ольгино тепло поставляет по обеим линиям - и от котельной керамкомбината, и от городской котельной на Керамической. Об этом свидетельствуют огняные магистральные трубы. Будем надеяться, что завтра тепло дадут ))

[Горячая вода]

Видимо Вы не совсем внимательно читали - я как раз в прокуратуру не на ТСЖ предлагала писать, а на ЗАСТРОЙЩИКА. А с ТСЖ действительно бесполезно и связываться и на них жаловаться.

Девушка, почитайте форум - всё написано. И про суды с застройщиками, и про прокуратуры - на кого, за что подавали. Иногда даже написано, кто подавал.

Скоро появится новая инфа - про выигранный суд. Следите за форумом ))

[Горячая вода]

Дальше:

1. Все-таки узнать у поставщика услуг, оплачены ли они.

2. По результатам п. 1 будет ясно "куды бечь". А заявление в прокуратуру на застройщика, подкрепленное постановлением администрации Железнодорожного и оплаченными квитанциями  (тех, кто УЖЕ ОПЛАТИЛ) тем не менее можно уже готовить, не дожидаясь результатов п.1.

1. Не оплачены. См.расшифровку встречи с Жирковым

2. Куды бечь - неясно.