Champion
-
Постов
52 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Champion
-
-
А у меня из-за залива квартиры сработала функция аква-стоп. С тех пор не пользуюсь, ибо вода не поступает, а как отключить этот аква-стоп, нигде не пишут и специалиста днем с огнем не найдешь. Вот и стоит без дела уже 3 недели. Фирма Бош. Может кто-нибудь утранял такую проблему?
-
Вообще это спорное утверждение. В ЖК говорится, что будущие собственники могут создать ТСЖ. Далее нигде не разграничивается ТСЖ созданное собственниками и будущими собственниками. Так что - понимай как хочешь, можно так понять что ТСЖ созданное будущими собственниками имеет точно такие же права как и созданное собственниками.
Железкинские прокуратура и администрация понимает не в нашу пользу, а в других местах ТСЖ созданные будущими собственниками прекрасно функционируют.
Об этом я писал в параллельной теме. То, что "имеет точно такие же права", прямо в статье не указано, поэтому придется доказывать и отстаивать эту т.з., в т.ч. в суде. Проблема - в п.1 ст. 143 ЖК упомянут только собственник, значит нужно настаивать на аналогии закона.
Некоторых вопросов будущим жильцам практически не решить - например, оформление земли до оформления собственности.
-
То, что инициатором создания вашего ТСЖ была ГСЭ, известно. Но до каких же пор быть марионетками? За вас зарегистрировали ТСЖ. Скажите "спасибо" и гоните ГСЭ или заключайте с ними договор на обслуживание и контролируйте тарифы и все остальное.
Если правление решило отстраниться от этого, то другого слова для описания ситуации как "преступление" у меня нет.
Если нет собственности, как они будут обслуживать и определять тарифы? По ст. 139 ЖК РФ можно только создать ТСЖ. И всё. Формально даже Председателя выбрать на голосовании нельзя. Значит либо занимать выжидательную позицию до получения права собственности, либо ...
-
Я не должен отвечать за идиотское государство в котором живу и которое создает невозможные препоны для жизни. Как сказал Задорнов, на Западе живут для чего, во имя чего-то, то в России мы живем вопреки всему! И моя работа заключается в том, чтобы помочь людям законно что-то совершить!
В чем невозможность получения кредита? Есть зарплата, есть 2-НДФЛ. На сколько хватает - настолько и получаешь кредит.
Ну а если зарплата в конверте - так это не "невозможные препоны идиотского государства"
-
Сергей Юрьевич, главное, что вера в коммунизм у вас окончательно улетучилась
Теперь осталось сохранить "народное ТСЖ" в условиях жесткой демократии
На самом деле я часто слышу в разговорах ссылки на "опыт ТСЖ в Ольгино". Сам я конечно понимаю, что собственно опыт-то невелик, но посторонним людям интересно, значит делаете полезное для всего города дело. Не сдавайтесь!
А деньги конечно нужно собирать в принудительном порядке и бюджет утверждать только на собраниях.
-
Но нас поставили в такие условия, что якобы несобственник не может быть членом ТСЖ (то есть ТСЖ в ткотором нет половины собственников - не может работать).
Поэтому здесь делается попытка не силами ТСЖ, а силами ИГ и активных людей исправить ситуацию: призвать на оплачиваемую должность председателя, который не может уже работать бесплатно, и как-то противодействовать судебным действиям "Ольгино-5".
Ясно. С таким подходом Председатель будет нелегитимен в любом случае, т.к. его избирать некому (ИГ и активные люди также неправомочны). Тогда сидеть и ждать 50%, т.е. проще говоря глушняк.
Единственный вариант развития - жестко придерживаться следующей позиции: собрания проводятся в соответствии с п.2 ст. 139 ЖК на основании ст. 45-48 ЖК, но не собственниками, а "лицами, которым в дальнейшем будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах" (п.1 ст.139). И в протоколах закреплять, что после получения этими лицами права собственности и вступления в ТСЖ принятые решения остаются в силе и участники собрания не вправе отказываться от принятых на себя обязательств.
Что-то в этом духе, нужно более детально проработать эти формулировки для последующей юридической защиты.
-
Пипец какой-то
-
Господа, извините что вмешиваюсь, но кмк вы обсуждаете не совсем то. Я юрист и читая тему понимаю, что от реального найма юриста вы еще очень далеко либо кто-нибудь используя вашу неразбериху наживится на вас по быстрому и ничего не решит. Для найма юриста вы должны определиться, что конкретно вам нужно от него - суд, переписка, консультации, личные встречи или только в интернете, по какому вопросу и в каких пределах...
А собрать деньги легитимно можно используя ресурс ТСЖ: выносите на собрание товарищей вопрос о найме юриста (адвоката если угодно) с правом определения размера платежей Председателем. Даже ограничить можете, например дописать "но в сумме, не превышающей _____ рублей. В случае необходимости уплаты большей суммы Председатель обязан созвать собрание товарищей, отчитаться о потраченных на юриста деньгах, сообщить о достигнутом результате и провести голосование об определении доплаты товарищами на юриста".
Плюс в том, что при принятии решений большинством на собраниях, а не в интернете, ТСЖ затем и отказников вправе обязать платить согласно ЖК РФ.
Также и с оплатой труда Председателя: без вынесения вопроса на общее собрание проблема не решается и это очевидно было еще при создании.
Понятно, что созыв собрания - это головная боль. Но ясно же, что принять решение на собрании по одному единственному вопросу "О создании" - это слишком маленький шажок. Без таких ключевых собраний загнетесь вы в зародыше.
P.S. Я не жилец Ольгино, мне просто прецедент с вашим ТСЖ интересен с профессиональной точки зрения.
-
Да уж, ситуация непростая, видимо отлаженная схема работы.
Предлагаю срочно погасить основной долг, т.е. изъять деньги со своего р/с и отдать банку, а проценты не платить - пусть через суд взыскивают. Кроме этого, желательно написать в банк заявление с описанием ситуации, о том что деньгами не пользовались, поскольку были уверены, что они возвращены банку и просьбой о снятии с вас требований по уплате процентов. Также можно добавить что-нибудь агрессивное типа: В случае продолжения выставления банком требований об уплате процентов буду вынуждена защищатся всеми законными способами, а также обратиться в средства массовой информации с описанием схемы работы банка и магазинов по потребительскому кредитованию. Второй экземпляр письма с отметкой о получении банком оставьте себе.
-
Фикус: Какие условия кредита - Вам деньги на руки давать должны были или сразу за покупку оплачивать? Изучите договор с банком - наверняка такие же и сейчас заключают в Эльдорадо.
Если на руки - напишите, что деньги не получили. Если платят сразу магазину, то напишите, что магазин деньги должен был возвратить и вины вашей нет.
-
Соседи, подскажите, кто реально сталкивался с ОТОР-1 ГИБДД (отдел техобслуживания и регистрации) в г. Москве. Мне там нужно машину снять с учета. Реально там за день управиться или там очереди бешеные? Может у кого-нибудь выходы есть?
был там в позапрошлую субботу. приехал к 11 и успел поставить на учет. при снятии процедура похожая. если приехать к 9 то можно даже до обеда управиться.
Владимир И. Спасибо большое - обнадежили. А то меня тут пугают, что очередь три дня подходит и т.п.
А касса для обязательных платежей у них на месте? Или ездили куда-нибудь специально?
-
Соседи, подскажите, кто реально сталкивался с ОТОР-1 ГИБДД (отдел техобслуживания и регистрации) в г. Москве. Мне там нужно машину снять с учета. Реально там за день управиться или там очереди бешеные? Может у кого-нибудь выходы есть?
-
Rewa: понятно, как раз где-то к 18 т.р. Я думал, есть какие-то другие методы :umn
А есть в нем функция Dolby 5:1?
-
Мне установщики предлагали приобрести какое-то оборудование для записи, но я не стал вдаваться в подробности, поскольку они сказали, что стоит оно порядка 18 т.р.
Все-таки расскажите, что нужно купить, чтоб писать?
Только желательно попроще объясните, а то я ниасилю тоже
-
ВладимирЛ: Вы записывать хотите? Или просто видак смотреть? Насколько я знаю, для записи с НТВ+ нужно дополнительное оборудование.
-
rus: А Вы случайно не узнавали в Администрации, какую придомовую территорию передают в Железнодорожном собственникам жилья для распоряжения? Ее ведь можно весьма выгодно поиспользовать на благо района :umn
-
Гурман
-
servas: У меня не такой серьезный подход, т.к. я не гоняюсь за рейтингом, я даже не знал сначала как он считается, поэтому при рейтинге 1600 играл с рейтингом 1200, а мне при выигрыше даже его понижали...
Мне сам процесс интересен, потому что знаю в шахматах слишком мало, а в Ваших словах по-моему уже чувствуется утомленность шахматами, как у бывалого профессионального спортсмена...
В инете кстаи блиц редко бывает, наоборот обычно по паре ходов в день получается
-
servas: Я на http://www.zheldor.info/webchess/ уже играю, пока 5-1 в мою пользу. Но у меня рейтинг на gameknot.com за 35 игр только 1600, так что 2185 я себе даже в самом сладком сне не могу представить
-
гЙФБФБ(Тайна_Партии,18 августа 2005,15:17)И абсолютно по барабану будет ли это "Московская фабрика 8 марта" или малоизвестная, только начинающая вставать на ноги фирма.
Знать бы еще заранее, какая фирма встает на ноги, а какая умывает руки...
-
nunja: Спасибо за разъяснения. Думаем
-
nunja: а не можете узнать, почем будет Дуглас в ткани RELAX. И еще интересно - под полочками диван мягкий, как и везде, или жесткий, как спинка, интересует с точки зрения сна...
-
nunja: Спасибо за подробный рассказ
Да, Дуглас кстати мне тоже понравился, именно из-за столиков. Но я боюсь, детишки как раз могут удариться об эти деревянные столики. Но если они съемные, буду думать, может и правда не стоит гнаться за уцененкой...А как у него соединения, не чувствуются во время сна, никуда не проваливаешься?
-
Спасибо за скидки. О диванчике написал вам на почту
Выбор Посудомоечной Машины
в Мебель
Опубликовано
cityman37, ссылка интересная, видно как работает аква-стоп, но не написано, как его возвратить в прежнее состояние после срабатывания
В поддоне у меня вода давно уже должна испариться и заглушка, судя по описанию должна открыться, но вода так и не поступает