Ivanov Viktor Nikolaevich
-
Постов
22 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Ivanov Viktor Nikolaevich
-
-
Прошу прощения.
Сегодня это направление активно развивается. Я провожу по несколько экспертиз в месяц, и, поверьте, нагляделся всякого. Поэтому и удивился. Я про рога, хвосты и копыта.
-
Контролирующие организации существуют уже много-много лет. И никто их деятельность не оспаривает. ВЫ анархисты? откуда такое отношение?
-
Повезло. Есть и хорошие строители, которые учились в специализированных училищах, институтах, и просто с руками и головой, но очень много людей, которые берутся за все подряд, а про то, что надо это все еще уметь делать, забыли.
-
Мои друзья делают ремонт в своей квартире в 19м корпусе. Они столкнулись с огромным количеством проблем, которых можно было избежать. Например: Некачественная штукатурка стен (неровности, отваливается кое-где), появление грибка на стенах, неправильно выполненная электропроводка, неправильно выполненная сантехразводка, кривая стяжка, нарушение технологии производства некоторых видов работ и т.д. Сменили бригаду, но продолжается тоже самое. Я не говорю о перерасходе материалов. Причем за все уплачены большие деньги.
В чем причина всех этих несчастий?
Ответ ясен - "плохие" строители. Но это только одна из причин. Без контроля даже "хорошие" строители натворят такого...
Дело в попытке сэкономить. Это правильно, но экономить надо с умом. Сколько раз бывало, что кажущаяся низкая цена приводит к тому, что в результате мы платим вдвое больше. Прописные истины.
Так как правильно сэкономить?
Вот и начинается реклама!
Сопровождение ремонта и контроль качества строительных работ.
Сопровождение ремонта может включать в себя
1.Проверку квалификации подрядчика;
2.Составление и проверку договоров, смет;
3.Контроль качества выполняемых и выполненных ремонтно-строительных работ;
4.Контроль технологий производства;
5.Контроль сроков выполнения работ;
6.Проверка соответствия выполняемых работ Техническому заданию и Проектной документации.
7.Проверка расхода черновых материалов и соответствия их цен среднерыночным.
А также:
1.Определение качества строительных или ремонтных работ для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора;
2.Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, процентовки, иные отчетные документы);
3.Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работ с обоснованием данных нарушений;
4.Определение стоимости исправления допущенных в процессе исполнения обязательств по договору подряда нарушений;
5.Определение качества выполненных работ, в том числе для расчета соразмерного уменьшения цены договора;
6.Разработка и исполнение мероприятий по расторжению договора.
Стоимость некоторых видов работ:
Консультация по общим вопросам строительства на объекте - 1500 рублей
Консультация по отчетной документации по объекту строительства - 1500 рублей
Разовый контроль качества выполненных работ:
1-комнатная квартира - 2000 руб.
2-комнатная квартира - 2500 руб.
3-комнатная квартира - 3000 руб.
Регулярный контроль качества выполненных работ - по договоренности
Составление договора подряда - 1500 руб.
Составление сметы на ремонтно-строительные работы с выездом на объект - 2000 руб.
Вы сэкономите в любом случае: Потратите меньше денег, меньше нервов, получите более качественный ремонт, удовлетворение, в конце концов - не будет чувства, что Вас обманули недобросовестные строители и, плюс, уверенность, что все сделано правильно.
Пишите, звоните. Отвечу на все вопросы.
Тел. 755-46-27
E-Mail: ivanov222@mail.ru
-
А можно поопдробнее? Что за обои?
Есть несколько вариантов защиты от трещин. Если в процессе шпаклевания не использовалась малярная сетка, то стены от трещин можно спасти:
1. Наклеить на стены стеклохолст "паутинку". Потом прошпаклевать финишной шпаклевкой типа "Шитрок" и покрасить.
2. Стеклохолст более толстый(фактурный или гладкий), который красится без шпаклевания. Важно уметь его клеить, т.к. стыки между полосами могут не закраситься.
3. Флизелиновые обои под покраску. Есть гладкие, которые после окрашивания дают мягкую матовую поверхность.
-
Проект это немного больше, чем рекламные странички в интернете. Это раз.
Я не предлагаю дизайнеров с работами в Алых Парусах или других башнях. У них цены "немного" выше. Это два.
Но, конечно, Вы правы. У него нет своего сайта.
-
А в интернете? Или в виде электронных файлов по мылу? Так сказать, что бы народ смог предварительно получить представление.
Ни один дизайнер не выложит портфолио в интернете. Может только пару эскизов. Личная встреча, общение и т.д.
-
Портфолио есть.
По поводу цены.
Плюсовать, конечно, можно, но работы потому и разделены, что это разные работы.
Вы получаете дизайн-проект с эскизами и чертежами за 700 долларов. По-моему, это не много.
500 долларов стоит работа дизайнера, связанная с поеждками с Вами по магазинам за ВСЕМИ чистовыми материалами. Это не один и не два раза.
А контроль и сопровождение строительства - это серьезная ответственность, и заказывают ее далеко не все. Если строители нормальные, то это не обязательно.
-
На самом деле я сочувствую. Тем более что мне тоже интересно как можно скорее начать работать. Я имею в виду ремонт квартир.
-
Уважаемые Дамы и Господа!
Осталось еще чуть-чуть подождать и можно будет начинать ремонты.
Вы наверняка уже думали, как будет выглядеть Ваша квартира после отделки.
Уверяю Вас - большую половину вы упустили.
Хочу предложить вам Дизайнера с целым рядом преимуществ и положительных качеств.
Зовут его Иванов Андрей Викторович (просто однофамилец).
Итак:
1. Профессиональный художник. Закончил Санкт-Петербуржскую академию живописи скульптуры и архитектуры.
2. Работает в программах ArchiCAD, ArCon Home, AvtoCAD.
3. Эскизы по желанию 3D или Тушь-Акварель.
4. и последнее по списку, но не по значению - Цена:
- Перепланировка, цветовые решения, расстановка мебели, свет, розетки...(без подбора материалов и сопровождения) 8-10 $/кв.м.
- Подбор материалов (путешествия по магазинам, консультации и т.д.) 7 $/кв.м.
- Контроль и сопровождение проекта - 8-15 $/кв.м.
-
Я тоже считаю, что DEVI самые лучшие. Они первые появились на рынке и остаются первыми.
-
Существует вариант изготовления проемов в несущих стенах, но для этого необходимо сделать проект перепланировки. Проект укрепления стен металлоконструкциями из швеллеров. Утвердить его и тогда пожалуйста. Мороки на три месяца минимум
-
Здесь есть несколько нюансов:
Во-первых, стяжка под паркет должна быть достаточно прочной, чтобы фанеру не отрвало. Проверяется так: В местах трещин стяжку необходимо простучать. Если она "звенит", то в этом месте ее необходимо снять и отремонтировать. Если стяжка легко сыпется, например ключ или любой другой металлический предмет ее не царапает, а оставляет глубокие борозды, то держаться на ней ничего не будет.
Во-вторых, теплый пол бывает двух видов. 1)Кабель укладывается прямо в стяжку. В этом случае толщина слоя над проводом должна составлять минимум 3см. 2) Кабель в рулонах на сетке раскатывается по стяжке и прямо сверху кладется плитка. Кабель остается в плиточном клее. Этот пол дороже немного.
-
Во сколько в субботу? И где?
-
БЕЗ! Но могу сказать приблизительно, что черновые материалы составляют 50-60% от стоимости работ. Соответственно, если Вы работаете напрямую с бригадой без прораба, процент увеличивается.
-
Стяжка может и должна быть разноуровневая. Т.к. толщина покрытий совершенно разная. В частности: Линолеум 2-4мм, Паркет(с учетом фанеры) -25-30мм, плитка 11-14мм, паркетная доска - 14-16мм, и т.д. Плюс желательно пол в ванной и санузле сделать немного ниже, чтобы в случае залива у Вас было время на устранение течи прежде чем Вы попадете на ремонт квартиры снизу. Кстати, нужно не забыть про гидроизоляцию, если Вы снимаете кабину.
-
я тогда не понял- ПД4- дом вроде как панельный? т.е. перекрытия - вроде как плиты, отлитые на заводе более менее-ровные ? ( во всяком случае, ровнее стяжки?)
Если плиты, то должны быть стыки. Короче, пока стяжку не снимешь- не поймешь. Но чудес не бывает и ровных полов тоже. Лучше оставить ту стяжку, что есть. Зашпаклевать ее Ветонитом (загрунтовать предварительно грунтовкой глубокого проникновения) и постелить сверху линолеум.
-
Как показывает практика снизу стыков нет потому что там идет цельная опалубка, а вот сверху... перекрытие заливается насосом, не всегда все сразу, и бывает самых разных конфигураций, плюс провода освещения соседей снизу и Ваши провода к розеткам. Спрятать и некуда.
-
и больше пока ничего делать не будем, плиты довольно ровные (в смысле сама поверхность плит не буграми) на нее линолеум на прокладку кинем.
Стыки плит никакая прокладка не выровняет. Линолеум порвется ровно через месяц.
-
Эта калькуляция очень приблизительная, бывает и дороже. Все зависит от Ваших желаний. Но одно точно - качество ремонта бывает очень разное. И в данном случае Вы получаете качество выше среднего. И не забывайте, что расценки фирмы это одно, а расценки отдельной бригады это другое.
Но здесь я предлагаю Вам ремонт с качеством фирмы по более низким расценкам. Между прочим я могу сделать развернутую смету совершенно бесплатно, если Вы мне сообщите данные своей квартиры и пожелания. Конечно без осмотра это сделать точно трудно, но с достаточной степенью точности возможно.
-
Зайдите на сайт нашей фирмы и посчитайте предварительную стоимость ремонта. Скидки от расценок фирмы до 20%.
http://www.sred.ru/renewal/cost.html
тел. 755-46-27
Как правильно экономить на ремонте
в Реклама
Опубликовано
Вот несколько конкретных примеров, когда Вы получаете выгоду, воспользовавшись услугами специалиста еще до начала ремонта:
1. Юридически правильное оформление договора - Вы защищаете себя от ненужных обязательств и указываете Подрядчику на его обязанности.
2. Реальный График работ - Вы можете отслеживать ход работ, вовремя указывая Подрядчику на задержки, ориентируетесь в распределении финансов для закупок материалов и оплаты работ.
3. Сбалансированный Финансовый график - график выплат позволяет избежать большого денежного дисбаланса: Вы не переплачиваете за работу, и, соответственно, ничего не теряете при возникновении проблем.
4. Реальная смета на работы и материалы - насколько я помню на этапе заключения договора с Юлей она сэкономила только на работах около 2000 долларов. А про воровство и перерасход черновых материалов все знают.
Вероятность, что Вы пойдете потом в суд резко уменьшается, а если и пойдете, то легко выиграете дело.