[4: ул.Жилгородок, д.1]

Здравствуйте, соседи. По строительству торгового центра: в нашем ТСЖ сказали, что стройка заморожена. Оказывается, само ТСЖ, вовремя спохватившись, подало жалобу (или иcк) в соотвествующие органы о недопустимости строительства торгового центра в непосредственной близости от жилых домов БЕЗ СОБЛЮДЕНИЯ СРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ.

 По проекту со стороны наших домов предполагалась "изнанка" торгового центра - стоянка грузовых машин, доставка товара, погрузка-разгрузка - УЖАС! И это рядом с нашей крохотной детской площадкой!

 Пока идут разбирательства по поводу этой стройки.

 Хочется верить, что дело будет решено в нашу пользу, и мы получим дополнительный кусок дворовой территории.  Наберемся терпения.

[5: ул.Главная, д.2]

Да, вопрос оформления квартир в собственность начинает беспокоить. Я сегодня звонила в "Дионикс", в риэлторский отдел. Оформляются одновременно корпуса 4 и 5. До подачи документов в Рег. палату осталось подписать какие-то бумаги в Администрации г. Железнодорожный. Мне сообщили, что документы, которые "Дионикс" подавал для подписания в Администрацию г. Железнодорожный, буквально сегодня вернулись неподписанными обратно с расплывчатой формулировкой "...документы не соответствуют..."

  Ой, что-то я волнуюсь. Особенно после истории в г. Одинцово (все читали в СМИ, наверное).

  Кто что знает?

[5: ул.Главная, д.2]

Наталья, я так понимаю, вы подписали договор с ЗАО "Ведис-Сталь"?Проинформируйте пжл., надежна ли эта компания.

Nika, ЗАО Ведис-Сталь, как оказалось, вполне надежная компания. Она давно работает на рынке инвестирования и соинвестирования недвижимости. Основное направление ее деятельности - металл/металлоконструкции. Оборотные средства у компании есть (самое главное). В "черных" адвокатских списках я ее не встречала. У нее есть свой сайт в интернете.

[5: ул.Главная, д.2]

А Ты смотрела свое жилье? Есть там явные проколы? Розетки стоят?

Успехов, Володя

Спасибо за информацию, Владимир.  Квартиру нашу смотрел муж. Грубых недоделок нет, но: розеток и выключателей нет, в маленькой комнате "бухтит" стяжка (не знаю, как с этим быть - вряд ли кто-то будет ее переделывать), в позапрошлые выходные была мокрой стена в ванной комнате, один угол плохо заштукатурен (осыпается) и вроде бы все. Как думаете, подписывть Акт или нет?

[9: Когда сдадут дом]

Дом - красавец!

[5: ул.Главная, д.2]

И вот что еще интересно. Обнаружила в общении соседей из 20,19,22 и 25 корпусов информацию о том, что при подписании Акта исполнения обязательств (может, ошибаюсь с точным названием) Инвестор предоставляет Акт осмотра им квартиры, подписанный ТСЖ. У нас вообще есть что-то подобное?

[5: ул.Главная, д.2]

Был в Главмостое, подписал акт приема передачи квартиры...

Уважаемый Vladimir_Z, а также соседи, подписавшие Акты с Ведисом, процитируйте, пожалуйста, содержание Акта. Под чем мы там подписываемся? Это Акт исполненя обязательств с НАШЕЙ стороны или  Акт исполнения Договора (т.е. и МЫ, и ВЕДИС свои обязательства по Договору выполнили)?

 Вечером в пятницу нам звонили из МИЭЛя, приглашали подписывать Акт (ура!), собираемся ехать в понедельник, хочется знать заранее, к чему быть готовым.

[5: ул.Главная, д.2]

to LEXUS Ты собирался ехать в Ведис в понедельник, подписывать какую-то бумажку. Расскажешь, что это было?? Хоть какая-то информация, и то вперед...

Отвечаю за LEXUSa. Уважаемые соседи, подписавшие Договор с ЗАО "Ведис-Сталь"! Вам нужно звонить в свои агентства, через которые и подписывались Договоры: МИАН, Главмосстрой, СИС, Миэль и т.д. Я, например, разговаривала сегодня со своим агентством - Миэль. Со слов полномочного сотрудника, буквально со дня на день Ведис должен передать в Миэль (и, разумеется, Вашим агентствам) весь пакет документов (в том числе Акт иполнения обязательств по Договору, а также документы, дающие право на оформление квартиры в собственность).

Звоните, не ждите приглашения от агентств. Правильно говорит Ириша: надо всех дергать, торопить.

[Созданные планы квартир (ArCon)]

Здравствуйте, соседи! Имею желание выложить в тему план трешки ПД-4 (в ArCon), но не знаю как.  Помогите, расскажите, как это сделать пошагово.

[5: ул.Главная, д.2]

Vladimir_Z, к сожалению, у меня нет информации ни по Вашим, ни по моим ближайшим соседям (но зато я над Вами через 3 этажа, ха).

Мне очень интересно, кто же будет жить в однушке по соседству. Я поначалу предполагала, что это муниципальная квартира (т.е. маячила перспектива самостоятельно и полностью оплачивать общую дверь, ну, Вы понимаете...). Но ключница утешила, сказала, что в нашей секции "А" муниципальных квартир нет.

Жаль, что кроме пятерых будущих жителей дома, на форум больше никто из соседей не заходит.

Удачи.

[5: ул.Главная, д.2]

На четвертом этаже дома №5 секции А, рядом с нашей ( ) квартирой №9 ...

Здравствуйте, Vladimir Z!

 Извините за некоторую некорректность, но Вы будете жить в одной квартире с Lemar? Она в списке соседей "числится" за этой квартирой. Не поймите неправильно, это просто бдительность во избежании определенного рода накладок.

 

  А по поводу соседей: по соседству с Вами - однокомнатная квартира.

[5: ул.Главная, д.2]

Чует мое сердце, будет у нас как и у остальных Ольгинцев

Боже, как же не хочется проблем! Lemar, BIV, как соседи "по стояку", если попадете в свои квартиры в ближайшее время, расскажите, что там изменилось. Я волнуюсь. По идее уже бы должны устранить течи из батарей.

  Кстати, в рождественские каникулы - до 10 января - Дионикс отдыхает. Хоть бы до каникул все проблемы с трубами и отоплением устранили, а то за 10 дней сто-о-олько "накапает" ...

[5: ул.Главная, д.2]

Здравствуйте, соседи! BIV, если бы Вы только видели, как сейчас выглядят некоторые квартиры, Вы бы усомнились в возможности приема "этого" Госкомиссией. Единственное, что можно предположить, что ТРУБЫ ПРОРВАЛО и залило этажи сверху донизу (по нашему с Вами и Lemar стояку, между прочим!) УЖЕ ПОСЛЕ посещения дома Комиссией (это просто прикол!). А не перестающие течь батареи?! Ничего не понимаю.

 Мне помощник прораба сказала, что ГК не было. Где ж тут правда?

[5: ул.Главная, д.2]

и что то особой радости не видно!

К сожалению, радоваться пока рано. Госкомиссии (ГК) пока не было - информация получена сегодня у помощника прораба на стройке. Прошла только рабочая комиссия. А собственно ГК ожидается, как и говорилось ранее, после 20-25 декабря.

 Итак, мы были с мужем сегодня (10 декабря) в доме. Честно - я немножко расстроилась - и лишний раз убедилась, что дом пока не готов к сдаче ГК. Батареи в нашей квартире горячие, но текут. В кухне - лужа до коридора. В остальных комнатах лужи поменьше, но из батарей капает (Lemar уже писала об этой проблеме). Кроме того, у соседей сверху та же проблема, и из-за их протечек целиком мокрый угол нашей кухни и стены в ванной комнате. Выглядит все это ужасно. Поднялись на 9-й этаж - там тоже лужи и капает из труб.

 Посетили сантехников - сегодня это были два юных создания мужского пола - похоже, без большого опыта работы. Они записали номер нашей квартиры и номер квартиры над нами и сказали, что занимаются решением проблемы. Рассказали нам, что прежде чем пустили отопление, отогревали замерзшие трубы - это из-за этого местами темные страшные пятна на трубах и на стенах. Потом пустили отопление и почти сразу прорвало некоторые трубы. Сейчас, сказали, уже все нормально, технические проблемы решаются в рабочем порядке.

  От этих же сантехников мы получили интересную информацию: они сказали, что у нашего корпуса - собственная котельная (в подвале дома+строеньице во дворе). Сейчас отопление подключено по временной схеме и, как только решатся проблемы с протечками труб и закончатся необходимые проверки, дом "переключат" на собственную котельную. Право не знаю, хорошо это или плохо. Соседний корпус 4, кстати, подключен к общегородской сети.

  Из того, что еще не сделано по дому: не везде до конца застеклены балконы, не везде на балконах есть отливы,  не стоят розетки и выключатели, не закончена отделка лестничных клеток (кладут плинтусы), отделку муниципальных квартир только начали (правда, помощник прораба сказала, что именно это не помешает передаче дома ГК).

  Ну, как говорится, вот она-суровая правда жизни. Реально сейчас никакой ремонт в квартире делать невозможно. Sorry за длинное послание.  Пишите, кто чего нового узнает.

  Всем удачи.

[5: ул.Главная, д.2]

Ну, может, я и погорячилась с заменой радиаторов зимой. Муж сказал, что в некоторых новостройках устанавливают модернизированные радиаторы со специальными кранами, позволяющими локально в отдельной квартире перекрывать поток горячей воды, идущей по батареям, что дает возможность их заменить без глобального слива из всей системы. Но это явно не в нашем доме.

  Тем не менее хочется верить в лучшее.

   

  Господа соседи, кто-нибудь был недавно в корпусе, есть ли признаки подключения отопления и водоснабжения?

[5: ул.Главная, д.2]

Я считаю, что паниковать рано!

  Во-первых, откуда информация, что "не тянет котельная"? Может быть имеет место какой-то временный сбой в работе - ведь и в домах, в которых мы сейчас живем, время от времени прорывает трубы, отключаются электричество, лифты, вода и т.п.

  Во-вторых, самое главное, чтобы сдали дом. А там меняем радиаторы (те, что есть "гармошки" изначально плохо греют), покупаем обогреватели и делаем ремонт (до "усадки" дома все равно нельзя делать дорогой ремонт).

[5: ул.Главная, д.2]

Вчера муж разговаривал с ГМС на тему - "а вот если пройдет ГК в конце декабря,  то можно будет делать ремонт?", на что услышал ответ, что ГК, это для нас (жильцов будущих) ещё ничего не значит, после неё никакой ремонт делать нельзя. А делать ремонт и вселяться можно после передачи дома к эксплуатации, а это будет через 2-3-4 месяца после ГК.. Как вам такой поворот?

А Главмосстрой постоянно жути нагоняет - почитайте общение ребят из других корпусов. Может, все и не так плохо?

  Вы знаете, например, корпус 4 был передан в эксплуатацию как-то неожиданно (по крайней мере для меня).  Я приезжала время от времени к своему корпусу, чисто из любопытства спрашивала, когда сдают 4-й корпус. Последней называлась дата 01 октября 2004 г. А эта дата оказалась датой именно передачи дома в эксплуатацию!

[5: ул.Главная, д.2]

Я сегодня звонила в Дионикс, разговаривала с директором  по строительству (правда пока не о возможном ремонте). Он сказал следующее: необходимые профили для застекления балконов сегодня привезли - работа продолжается; в настоящее время подключается отопление и горячее водоснабжение, все проверяется. Срок сдачи дома, с его слов,  конец декабря.  Хочется верить, что это и будет сроком передачи дома в эксплуатацию.

[5: ул.Главная, д.2]

Привет! Соседи, кто-нибудь в курсе, начали, наконец, устанавливать рамы на угловые балконы корпуса или нет?

[первые этажи]

Уважаемые, односельчане! распространяются ли проведенные  в кор. 19 изменения назначения первых этажей  и на кор. 22? Возможно ли  такое замечательное событие и у нас - кто-нибудь в курсе? ???

На сайте "МИАНа" размещена информация о продаже нескольких квартир на первом этаже корпуса 22.  Я предполагаю, что теперь в корпусе 22 первый этаж можно считать жилым.

[5: ул.Главная, д.2]

Только вот по данным той же знакомой установилось, что у наших двух домов собственная котельная! Никто про это ничего не знает?

Судя по размерам вспомогательных кирпичных строеньиц, занимающих чуть-ли не треть территории двора между корпусами 4 и 5, одно из них запросто может оказаться котельной.

[5: ул.Главная, д.2]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Лично я считаю, что срок сдачи конец декабря - более реалистичный. Я была в г. Железнодорожном в это воскресенье (14 ноября 2004 г.) - до сих пор не начали стеклить угловые балконы - без полного стекления дом не примут. За 2 недели, я уверена, застеклить не успеют. Кроме того, возможно, есть недоделки, о которых мы не знаем.

  Вообщем, думаю, лучше настраиваться на конец декабря.

  Мария, попробуйте спросить у своего знакомого в "Диониксе": "Где остекление в натуре?"  Между прочим, уже 3 недели простой в остеклении балконов (материалов что ли каких-то не хватает у подрядчика?).

 Всем удачи.

[5: ул.Главная, д.2]

Lemar, они пошли в Дионикс, и написали заявление. Одна девушка, так вообще еще летом это сделала и ремонт соответсвенно тоже, причем Дионикс ей и с ремонтной бригадой помог. Так что надо штурмовать Дионикс!

Мария и Lemar! Мне кажется, что такое возможно только в случае, если Договор заключен непосредственно с Диониксом.  Судя по секции, у Вас, Мария, Договор именно с Диониксом (так?).

А, впрочем, не уверена. Надо испробовать все пути.

Да, и не пора ли подписать какой-нибудь Акт о недоделках?

[Найти соседей!]

Micchael, я так и не вижу себя в "шахматке". Когда я захожу по адресу, я вижу состояния дел на 09.11.2004 г. Как обновить?

[5: ул.Главная, д.2]

Доброе утро! Да нет же, я имею ввиду зону севернее корпусов 4 и 5. На Ген. плане как-будто просматривается какое-то строение плюс ,как я уже писала, в этой зоне явно идут подготовительные работы - к чему? Охранник говорил, что это якобы будет торговый центр ("от иголки до машины" как он сказал).  Но этот самый охранник в свое время дал мне другую неправильную информацию, поэтому я ему не особенно верю.

А вообще время покажет, что там вырастет. Но интересно уже сегодня.