САМ
-
Постов
420 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные САМ
-
-
Легко исправляется, если есть желание. Сомневаюсь про ошибку в проекте, а допуск к строительству называется экспертизой. Эта проблема как у медика-апендицит, у водителя - поменять запаску, ну и т.д.
-
Я, конечно, из нас двоих лучший чтец ЖК.
..., а закон - общий для всех.
Не, ну нет просто слов. Ну сказано же в ЖК- общее собрание определяет способы и размеры... Ну дремучесть и все, собственно. А еще ваши любимые суды. Вы ЖК - в красный угол, и как на икону... Не , ну нет слов. А для лифта, кроме затрат энергии, еще пусковые токи и моменты - главная причина старения. Можете на меня пока начать иск сочинять, судебный, по поводу того, что я за вас платить не хочу.
-
Смешно задавать подобные вопросы. Власть за один раз нас два раза поимела. Объясняю: сначала власть сбежала из ЖКХ ( в самый тяжелый период энергетического дефицита и переустройства), а потом ( посредством Управл. компаний) еще и налоги собирает. По моему - верх цинизма. Кстати тарифы на коммуналку - впереди планеты всей. Три раза поимела. Если посчитать- то дубовым паркетом отапливаться дешевле будет.
-
Никто не говорит, что он строг, но все расчеты по ЖК производятся от доли в общей собственности. Общее собрание не может изменять принципа распределения расходов по обслуживанию и содержанию, оговоренного в ЖК. Оно может утвердить сумму расходов, которую потом необходимо распределить в соответствии с долями.
Что-то я не пойму, кто из нас двоих лучший чтец ЖК ? Давайте читать вместе. И еще пример: в Истринском районе МО буза из -за того, что там мусоропровод и лифт считают от кв. метров ( по вашему доли в общ. собст.).
Конкретно получиться, что Вы, Марина,(вчетвером) будете платить в три раза меньше, чем я один. То есть, на душу населения, в двенадцать раз меньше. Где соц. справедливость? Вы что, в самом деле думаете, что так будет? Я вот не собираюсь, своим трудом, оплачивать это светлое будущее.
-
Самая большая ошибка,(нет, не ошибка,а преднамеренное словосочетание) что Россия-многонациональное государство. Никогда Россия не была многонациональным государством, не является и сейчас, по всем , в том числе и либеральным определениям и формулам. Россия-МОНОэтническое государство, на территории которого проживают и другие народы и народности.
Надо когда-нибудь начинать плясать от стенки, а -то наши доброжелатели (оккупанты), желающие нам только "добра" и "счастья" уже по третьему кругу пошли. Пахать, сеять их нет, а как урожай собирать-тут как тут. За год удвоение миллиардных капиталов, а на пенсии-только проблемные дискуссии.
Как нам обустроить Россию? Да уроды, вам не надо, без вас как нибудь справимся. Сами обустроим свою Россию, сами защищаем, сами и обустроим. А то как воевать-ну никого блин нету.
Вот в чем вся проблема. Россия-империя русского народа, в котором другим народам жить хорошо и комфортно. Как это и было. А то ещё прикрываться научились: это мол наши национальные традиции.
А у нас , если чё-морду бить, тоже хорошая национальная традиция. Ты меня уважаешь, у меня в гостях, ах не уважаешь, ну извини - национальная традиция.
-
Резюмирую: во всяком случае место происходящих событий говорит о том, что у казачков имеется гражданская позиция, которую они и демонстрируют, я бы даже сказал цивилизованным образом.
У людей есть малая Родина, и они её берегут, как умеют.
-
Ну раньше не платили. Ладно. Теперь то все платят, собственность почти все оформили. Платежи приближаются к 100%. Теперь и за реальные деньги всё это терпеть? Вообще от НО нужна хотя бы информация о получении О5 платежей за этот год. Потребовать скорейший отчет, например за январь.
-
А где же очередной отчет О5 за январь? А НО почему не запросит отчет с О5 и не вывесит на сайте или в подъездах? Будет господам и дамам "ольгинцам" чё перетереть, повозмущаться.
-
Количество подобных событий будет только увеличиваться. А вы как хотели? Элементарная аналитика. Да и образ врага постепенно трансформируется. Закон природы. Неизбежная данность. Задумываться надо было лет четырнадцать назад. Теперь поздно пить "Боржоми".
-
Допустим даже, что суд будет выигран. О5-незаконно. И что дальше? Что? Служба судебных приставов?
-
"Маленькие трагедии", "Король Лир", "Звезда пленительного счастья" , сказки Роома.
Литература тоже была Солоухин, Астафьев, Аксенов("Затоваренная бочкотара"-советский шедевр).
Насчет украли, инженеров не было( метод непрерывной опалубки-монолитный железобетон-наш), поэтому СССР развалился: развалился куда? В сейчас развалился? Сейчас мы прем мощным шагом?
Ведь вся глобальная экономика начинается с совокупности мелочей.
Пример: каждая страна не может не производить телевизоры,стиральные машины, холодильники.
Потому , что они есть в каждом доме, в каждой семье. Кроме мы. Мы-самые богатые. Это какой же вывоз капитала, в обмен на что? СССР только чуть, чуть углеводородами приторговывал.
Так, что СССР и Россия, кто развалился -то? В СССР за этот же период построение (лапотными колхозниками) социализма было уже закончено.
-
И еще важный момент, который никто почему-то не хочет понимать.
Беря за основу европейское благополучие, мы почему –то забываем, что европейское государство (каждое со своим благополучием) тесно интегрировано друг в друга и все вместе в Китай и азиатский рынок труда, и в нашу энергетику. Мы же , за железным занавесом, производили все сами, от детских сосок до АЭС и подводных лодок. Пока есть еще только одна такая страна-США, так и она тоже уже подыхает.
Кстати, что такое одна пусковая шахта, с точки зрения науки и технологий ( да еще если ракета первого удара), это уж кому как не баумановскому выпускнику следует знать.
Чтоб абсолютно все украсть, у нас столько шпионов не было. А шахту целиком вывезли, вместе с папкой рассчетов, прочностных и т.д. Ей богу ну не серьезно.
-
Rus, выдергивая цитаты идеологических врагов, ты никогда не узнаешь, ни почему развалился СССР, ни что такое совок. Истину нужно находить самостоятельно.
Интеллектуальная элита всегда была и есть в русском обществе, просто к ней не прислушиваются. В совете при президенте сидят другие люди. Кто формировал состав? Вот и ответ.
Страна , которая делала лучшие ракеты, танки, космические корабли запросто могла сляпать BMW или мерина, раз плюнуть. Даже смешно. Это по поводу технологического и информационного отставания. «Луноход» вообще-то телеметрией управлялся, в каком году? Что бы понять уровень практической науки и техники в СССР, необходимо плотно поинтересоваться проблемами, которые решались для длительного пребывания в космосе.
Я даже про материалы не говорю, имею в виду проблемы биологического существования. Америкосы так и не смогли решить проблему кальция в организме, пока мы им все секреты сами не рассказали, и это с их медициной. Вот это уровень медицины. Ну и т.д.
У них поэтому и длительных полетов не было.
-
Их вообще не притесняли. А результат - очевиден. Программа не нова: сначала спекулятивный капитал-приватизация-по ходу отмена прописки и национальности в паспорте-создание ООО-создание банковской системы-под влиянием банковской системы переход от национального промышленного капитала-к интернациональному банковскому или корпоративному. Ну там всякие мелкие нюансы. Вообщем все это уже было. Да,забыл, либерализация прессы, как оружия для промывания мозгов. Укрупненно вот и весь проект.
-
Научите как можно каким бы то ни было иным. Вы призываете к физическому устронению О-5?
Это не "наш метод" ДОРОГОЙ ТОВАРИШч
Путем конструктивных переговоров. Ну это для опытных.
-
Предвижу следующие результаты предварительного заседания арбитражного суда:
Вариант1: О5 представляет список своих членов товарищества, НО –своих.
Претензии одного ТСЖ к другому признаются необоснованными.
Конфликт исчерпан.
Вариант2: В результате уже судебного заседания действия О5, по сбору задолженности
признаются обоснованными, тем более, что пролоббировать такое решение не
составляет большого труда .
Таким образом имея на руках решение, О5 будет считать свои претензии вполне обоснованными и должники пойдут по общему списку, что сильно сократит время и трудозатраты О5 по искам к каждому собственнику. Т.е. Марина проделает за О5 рутинную работу по обоснованию претензий. Одним списком пойдут. Ха-ха.
В этом случае не быть членом НО становится более привлекательным.
Это я к тому, Марина, что полномочия представительства в органах судебной власти должны решаться на общем собрании, либо быть прописаны в Уставе ТСЖ, либо представлять интересы конкретного списка собственников.
Представляете какая фишка может произойти? Это в свете того, что в Москве на днях разрешат отрезать гор. воду неплательщикам.
Поскольку НО – легитимно, то таких собственников наберется более50%.
Половина работы может быть проделана. Марине от ГСЭ должны премию выдать.
Воистину не ведает левая рука, что делает правая.
-
Скажите...
А вы для нашего района что сделали за все это время?
Отчет, пожалуйста, по пунктам...
На глупый вопрос приходится давать глупый ответ, например: я не выбирал свою жену в ревизионную комиссию, это говорит о том, что члены НО совсем не знакомы с законами регулирующими деятельность некоммерческих организаций, в рамках которых и будет действовать НО. А вовсе не ЖК, которым они руководствуются, т.к. ЖК в большей степени прописывает права и обязанности собственника, а не деятельность ТСЖ.
Если «Новые Ольгинцы» подробно изучат регламенты деятельности некоммерческих организаций, то отношение к собственникам, в том числе и к моей персоне , у них должно резко измениться в сторону дружелюбия, а деятельность стать еще более открытой и продуманной.
-
В результате тяжелых и изнурительных боев стороны перешли
... к временному перемирию, на период рассмотрения искового заявления.
Позже тяжелые и продолжительные бои - возобновяться.
Враг будет разбит победа будет за ними.
А они, это кто? Кто? Кто? ... "Новое Ольгино".
-
Кто не писал заявление на вступление в О-5, тот не его член. Кто еще не получил собственность (из написавших заявление), тот не его член. Прибавим сюда тех, кто написал заявление о выходе.
Кроме того, одним домом по ЖК может управлять только одно ТСЖ, созданное жителями.
В связи с этим чтобы "реанимировать" О-5, нужно провести голосование по ликвидации НО, иначе изменения в уставе О-5 будут противоречить закону.
Я первая подам заявление в суд о признании недействительным устава, в котором мой дом будет 2-ой раз числится как объект управления.
Давайте все таки попробуем проанализировать результаты деятельности руководства НО, фактические результаты, не беря в расчет мощную пиар-акцию , развернутую на форуме.
Если судить по форуму – то работа как бы во всю кипит, и результат будет с минуты на минуту, ну вот - вот буквально завтра. А на деле, я не могу его оценить даже как нулевой( «0», zero). Результат скорее отрицательный, чем нулевой. Попробую объяснить: в начале своей деятельности, в виде ИГ, будущие члены правления НО, призывали всех собственников не платить комм. Услуги( под лозунгом « неизвестно какие услуги, неизвестно кому и т.д.). Какой же на выходе результат? Сменилось три управляющих, район погряз в долгах, как жителей, так и поставщикам услуг. Т.е. ,если сравнивать по состоянию на осень 2004г., то обстановка стала хуже. И разрулить эту ситуацию с каждым днем становится все труднее и труднее. Лозунги типа «Товарищи собственники! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!» пока так и остались лозунгами и хорошей пиар- акцией. На деле пока, что мы видим решения суда, совсем не в пользу собственников, которым теперь предстоит принятие ответственного (в отличие от безответственных призывов) решения по выплатам, не маленького уже долга. Также трудно будет сформировать качественную передачу документации от одного ТСЖ к другому( сменилось три управляющих, не без участия руководства НО).
Даже , если и будет положительный результат, то это не заслуга НО, это скорее будет акт доброй воли застройщика. В конечном итоге все многочисленные судебные иски не привели к конкретному результату. Задержка в оформлении в собственность – обычная практика: сначала застройщик должен реализовать свои кв. метры, а уж потом собственник – спекулянт. Тоже и по платежам за комм. услуги: будет воля застройщика- соберет он эти деньги. Что собственно и происходит.Так, что ценя ваш кропотливый труд, Марина, приходится признать, что результаты нулевые, и это при том кредите доверия, который был выдан жителями, проголосовавшими за вас. Считаю, что просто необходимо поблагодарить тех собственников, которые оплачивали услуги и не дали окончательно рухнуть системе до настоящего времени. Так что же такого было реально сделано за два года ваших поисков законности? Пожалуй накоплен богатый опыт участия в судебных разбирательствах. Заметте один год из этих двух, НО было вполне легитимно, т.к. не было и нет законных оснований в отказе вам в вашей деятельности. За год вы не смогли даже отстоять свое право на управление районом, ни законным путем ни каким бы то ни было иным. Как же вы представляете реальную фазу управления районом и отстаивания его интересов? Сидеть и наблюдать за работой УК? Наверное не нужно такого количества наблюдателей. Теперь любой городской чиновник сможет сказать, что у него нет положительного примера народного ТСЖ, да и другие люди, которые могли бы возглавить управление ТСЖ, теперь вряд ли возьмутся. Так, что не надо сваливать свою безрезультативность на мою разрушительную эмоциональность. После заключения некоторого количества договоров О5 с собственниками ваше дело будет окончательно проиграно, причем именно ваше, НО.
-
И я про то же. У меня навязчивая мысль даже стала появляться: а люди вообще помнят, что такое нормальная жизнь? Нормальная жизнь - это когда отсутствие воды, неработающий лифт, для жильца - нонсенс, для ЖЭКа - ЧП. Удивление даже должна вызывать перегоревшая лампочка. Вот-норма.
-
Мариночка, ну что вы все так горячитесь по поводу ваших выборов. Они у вас первые? Что вы хотите? Хорошо, я ниже плинтуса, посыпаю голову пеплом. Ну дальше что? Я при двух ТСЖ переплачиваю по 800 руб. Что мне вас расцеловать? Коэф. работы лифтов при этом 0,4. Вы же год назад перли ,как стадо баранов. Теперь чего встали в открытых воротах? Целуйтесь со своими бумажками. Кто о вас знает? Где договоры? Где ваши квитанции? Вы видите ли конца отопительного сезона ждете. Вам предлагалось совместное управление, а вы думаете московский чиновник или коммерсант или глава города подставляться будет, когда три спеца руками разведут и дефолт объявят. Кто ж вам так сразу доверит. Пример: приходят три ушлепка, организуют ТСЖ, собирают взносы за три месяца(лимон денег), поставщикам не платят, продают квартиру. И ищи их потом. Это не про вас. Так кто вам должен поверить. У вас производственная база есть?
Вы никак понять не можете, что это не ваша частная лавочка, не ООО. Вы же ни разу в некоммерческой организации не работали.
Кстати, когда заканчивается срок ваших полномочий, вас на какой срок избрали, когда отчет о проделанной работе?
-
Теоретически все логично, только при развитии такого сценария район точно рухнет. Пока будет проходить организационный период, кто рулить будет? О5 с ГСЭ обиженно уходить будет, сжигая мосты. Ведь они за собой вины не чувствуют, долги то собственников. Если бы у собственников долгов не было бы. Я об этом 1,5 года назад говорил. Платить надо, нельзя было долги делать.
Сейчас я вижу выход только такой: НО начинает рассылать квитанции и пробует собирать деньги.
Дальше в зависимости от реакции. Пусть будет так и О5 и НО - оба легитимны. Две квитанции- собственник сам пускай решает кому платить, а оба ТСЖ пропорционально количеству собственников проводят платежи. Горбато- но наиболее приемлемо.
-
А в чем фишка? НО сейчас может идти и рулить, только там рулить вроде как уже некому.
И воли не хватает, там страх впереди ужаса бежит. В принципе ситуация очень плачевная, О5 сует договора на 5 лет. И уж должники ( по суду) точно подпишут. Суммы то приличные, сразу не каждый выплатит. Сами себя на крючок поймали. О5 можно пробовать ликвидировать по суду, как коммерческую организацию, так как есть некоммерческая НО.
-
Я - то "за".Только тяжело это. Вряд-ли получится. Застройщик погасит только за гарантийный период. У О5, скорее всего, уже есть сколько-нибудь договоров с собственниками.
НО не обязательно ликвидировать(да и все-таки почти легитимное, народное). Можно просто создать еще одно ТСЖ, рядом. Вопрос опять к голосованию собственников, а после НО это будет совсем трудно.
Напор воды
в Kоммуналка
Опубликовано
Скорее всего экономится теплоноситель и электроэнергию, расходуемую на циркуляционный насос путем отключения оного. Запитка гор.водой происходит по прямой магистрали, без обратной. Вообщем на нас элементарно экономят.