В.В.Г.
-
Постов
70 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные В.В.Г.
-
-
@ruoj, кроме этого предупреждение об ограничении водоотведения ну просто не выдерживает критики. КАК??? На мой вопрос дяденька опять ответил "не знаем". Мой супруг инженер не смог придумал как можно ограничить водоотведение (канализацию),
Легко. Главстрой-Эксплуатация весной-летом 15 года наняла фирму: процесс выглядит так-через чердак спускают систему "КИТ".(посмотрите в интернете).
Самостоятельно отключить почти не у кого не получилось.Потом многие оплатили не только долги, но и по 6000р за услуги компании. В данном случае говорю не с других слов , а как свидетель.Когда "дерьмо" идет в квартиру, долги оплачивают. Два "крутых" жителя 34 дома писали в ГЖИ, но несмотря на натянутые в то время отношения с ГСЭ, все равно действия были оправданы. Главное что бы все было сделано по закону.
-
В материале отмечается, что устранить нарушения управляющую компанию «Павлино» обязали в течение месяца. Повторная проверка показала, что металлические трубы заменили на новые полипропиленовые, двери на лоджии стали плотно закрываться, строительный и бытовой мусор убран.
Интересно, а кто-нибудь из жильцов дома №26 это подтвердить может?
Это в 4-м подъезде 26 дома.Предписание было дано 2 октября, через 2 недели как УК Павлино приняла дела от ГС-Эксплуатации(передача дел, технической части, проходила 19-21 сентября).Так что в данном случае говорить о том что это косяк Павлино-некорректно.Житель писал жалобу еще при ГС.
И еще , все три нарушения- по одной жалобе.
-
Чтобы не ездить в ГСЭ приложу образец заявления для перечисления денег. Может, кому пригодится. Достаточно заполнить и им направить скан.
Генеральному директору
Мамичеву А.С.
От собственника помещения
расположенного по адресу:
г. ___________________
ул. ______________________
д. _____, кв. _____
Уточните ФИО директора, по моим сведениям, директор там уже другой.
-
Здесь уже обсуждалось ранее по включению долга ГС-Э в платежку за октябрь. У меня возникли такие вопросы:1)когда и как произошла уступка долга ГС-Э и кому 2) почему услуги оказывает УКПавлино, а счёт выставлен ЕРЦ 3) почему согласно счету я оплачиваю деньги на счёт Менады, хотя в договоре с Павлино указано, что моя обязанность оплачивать деньги на счёт Павлино.
Да и вообще, выгодно ли для меня, как для собственника, оплачивать услуги двух сторонних организаций (ЕРЦ и Менада, ведь их услуги оплачиваются за счёт моих в том числе платежей), а то может выгодно взять Павлино бухгалтера и производить расчеты напрямую. Ну про выгоду понятно вопрос риторический, никто мне не ответит да и сама не разберусь, но вот почему моими целевыми денежными средствами вопреки противоречиям с договором пользуется Менада было интересно. Да я оплатила услуги Павлино за сентябрь и октябрь, но и письмо отправила в Павлино, ЕРЦ и Менада дабы выяснить три первых вопроса. Сегодня история получила небольшое продолжение. Павлино не особо торопятся что-то ответить. А вот с ЕРЦ звонил заместитель генерального директора. В разговоре он сообщил, что уступки не было (об отсутствии уступки было не раз сказано), а имеется какое-то трехстороннее соглашение о том, что возможные долги ГС-Э (а вдруг у кого-то долга то и нет, это ж ещё доказать надо) получает Менада, а потом перечисляет деньги ГС-Э.
В итоге ответ будут готовить письменно и, скорее всего, покажут мне его для согласования дабы избежать жалоб, с ГС-Э постараются договорится и убрать задолженность в отношении меня из соглашения.чтобы ГС-Э выставило платежку напрямую. Как и что будет в итоге не знаю, но ответ для интересующихся здесь размещу. Со слов представителя ЕРЦ я первая у кого возникли вопросы по долгу ГС-Э, а также почему деньги идут на счёт Менады. Ещё в разговоре он упомянул про капитальный ремонт, считаю ли я возможным и верным, если кап ремонт будет включён в единую платежку. Ответила, что если получу такую платежку и там получателем будет Менада, а договор будет заключён не между фондом кап ремонта и управляющей организацией, то такая платёжка также будет неверна. Тк с Менадой у меня нет никаких правоотношений, впрочем как и с фондом,тк договор ни с кем не залючала. Но, как понимаю, кап ремонт скоро будет в платежках. Может есть у кого какие идеи как исключить данную строку дабы чтобы счета выставлялись как и ранее отдельно самим фондом.
Может я Вам чем помогу.
Посмотреть сканы всех договоров, в т.ч. с Менадой можно на сайте:www.uk-pavlino.
Почему долг ГСЭ включен в платежку- тут пошли на встречу ГСЭ, учитывая без конфликтную ситуацию при передачи дел.Это напоминание , что кто то ГСЭ должен и и надо оплатить долг.Можно оплатить как по платежке ЕРЦ, так и на прямую в ГСЭ. Что бы потом не судиться с ГСЭ.А так выбор за жителем.Этот долг будет выставляться еще я думаю ну месяца 3-4, а потом уже ГСЖ будет судиться и на 99% выиграет.Что бы было понятней, поясню: что бы выиграть суд у УК или ТСЖ(по законности оплаты) надо доказать, что допустим лифты не работают,отопления в доме нет или в квартире нет 18 град., воды не, мусор не вывозится и т.д.
Теперь о кап.ремонте:Я думаю RUS , как авторитет подтвердит, "кап.ремонт" это статья из разряда гос.бюджета (области).Тут ни ТСЖ, ни УК ничего сделать не могут. Может это будет для кого то новостью, но одна из причин лишении лицензии ГСЭ было то, что ГСЭ пошло против федерального законадательства в сфере кап.ремонта.Еще раз напомню: ГСЭ лишили права управления домами не только в Железке, но и в области.
-
В 34 доме оплата производится без комиссии.Это та же ЕРЦ что и во всем городе.
-
1
-
-
Ага...и наверно на радостях отключили нам воду на весь день...Извините что не в тему.
Воды не будет до утра.На трассе у 18 дома идут раскопки.Сначала хотели отключить завтра,но сейчас стало ясно что не смогут дать воду и сегодня.
-
Сегодняшний суд ГСЭ проиграло. Собственно ни каких сомнений и не было. УК Павлино предъявило акты приема передачи ключей,документации и это все решило.
-
вот я сейчас приехала с работы, минут через 15 пойду общаться с жителями своего подъезда на предмет заочного голосования за ТСЖ И поверьте многие уже нас поддерживают, предлагают помощь
Я почитал уведомление о собрании в заочной форме за ТСЖ в 26 доме: вопросов больше чем ответов. Такое ощущение, что регламент собрания составляли жители не имеющие никакого представления о создании ТСЖ . Даже если большинство проголосует, данная форма голосования больше похожа на опрос, но никак на документ, по которому можно потом зарегистрировать ТСЖ .
Такое ощущение, что просто играют детские обиды: не хотим УК, а хотим ТСЖ.
-
2
-
-
@alox, оплатить ГлавСтрою за август, а далее ждать, хотя бы решения суда
Если бы ГСЭ хоть чуть чуть надеялось на решение суда то не передало бы документы паспортистов, и не "попросило" сотрудников написать заявление о переводе в ук Павлино с 1 сентября. Именно о переводе, а не увольнение по собственному.
-
ГСЭ хотя бы в субботу работало!
А тут не то чтобы к ним прийти вопросы порешать какие-нить, так еще и оставляешь заявку на вызов сантехника, а они могут прийти только в будний день! В выходные они выходят только на аварийные работы!
ГСЭ работало две субботы в неделю.Сейчас готовиться такой же график. В эту субботу менеджер принимал с 9-00 до 14-00. В начале следующей недели будет уточнен график работы и так же 2 раза в месяц по субботам будет прием, но с бухгалтерскими вопросами обращаться в ЕРЦ, филиал которого возможно??? будет в том же 34 доме.По крайней мере ремонт идет во всю.
-
Смотрю с балкона как внизу сажают кучу деревьев около детской площадке. Интересно кто сажает. Не очень видно. По-моему это ГСЭ. И фоткают
Павлино. У ГСЭ нет техники и дворников наверное 5 осталось.
-
Управляющая компания ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ выиграла процесс, т.е. ее требования суд удовлетворил.
Вы не правы, суд не удовлетворил в самом главном-не внес дома в лицензию, а это значит, что управлять домами можно толлько на общем основании, т.е. либо через конкурс либо по результатам голосования собствекнников.Чиайте внимательно решение суда. Несмотря на то, что голосование длилось 3 недели, каждый день ходили представители ГСЭ из Москвы, люди все равно не проголосовали.Если ,как Вы пишите, все хотят ГСЭ, то что же не проголосовали.Я спрашивал в ГСЭ, почему не набрали голосов, может людей не было. Оказалось, что люди были,но голосовать отказывались.Хотя жителям звонили (база то телефонов есть).Это ответ о "большинстве желающих ГСЭ".
Предполагаю, что оспаривают результаты конкурса и законность его проведения.
Оспаривать результаты конкурса можно лишь попытавшись в нем участвовать, а ГСЭ отказалось,хотя город им предлагал и оповестил остальные УК города, что бы не подавали документы, ждали ГСЭ. Законность- да вроде закон соблюден.
Не надо поддаваться на провокации от "Павлино" и подождать решения по спору с администрацией
Потом, эти непонятные бумажки с подписью, "ваши соседи" это вообще финиш. Хоть бы обозначили себя. Телефон написали, кто это из этих соседей такой инициативный. У меня договор с ГСЭ. Павлино мне не предоставило никаких документов, что теперь они управляют моим домом. И я не обязан заключать с ними договор, во всяком случае пока.
На счет "Ваши соседи", действительно перебор. А какие документы Вы хотите увидеть? Опять же, на счет заключения договора: я знаю жителей, которые уже лет 8-10 (сколько там ГСЭ управляет 26-30домом) не заключают договор с ГСЭ, и нечего не меняется, кстати должниками не являются. Поэтому можете жить без договора, платить то все равно будете. Почитайте предыдущие обсуждения.
Конкурс был явно проведён с нарушениями. С чего бы это вдруг его объявляли то. Должны участвовать в конкурсе как минимум три стороны. Павлино, ГСЭ, возможно представитель жильцов и т.д. если на конкурс за явились только УК павлино, то его просто нельзя было проводить.
А то провели его с нарушениями, ввели в заблуждение жильцов ( а многие скорей всего уже пошли и заключили договор). Гсэ павлино никакой тех документации явно не передавало, по водоотаедению тоже непонятно. В общем одни мутки кругом и эти странные письма от павлино.
А по этому абзацу даже говорить не хочется, ну проконультируйтесь у юристов. Какие нарушения, какое участие жителей в конкурсе?А ГСЭ как я писал Выше- отказалось от участия.И причина отказа на тот момент была не в Железке, а в подольске,т.к.там конкурсы прошли раньше и участвуя в нашем конкурсе, они бы автоматом признали правомерность конкурса в Подольске, а там домов больше.
-
Ну судя по всему нет кворума. Т.к. задержки с публикацией результатов может трактоваться как "добор" голосов после конкурса.
-
Кто знает, чем закончилось голосоыввние ГСЭ. Вчера было подведенике итогов?
-
Сегодня ГСЭ проиграло суд по оспариванию отказа в выдаче лицензии.
Кстати, что-то вяло обсуждается инициированное ГСЭ голосование за избрание ее снова в качестве УК. Лично мне старое проверенное ГСЭ больше импонирует, чем "Новое Павлино" или как там его. Проглосовал сам и советую другим.
Да,ГСЭ сегодня проиграло суд. Голосование тоже провалено, по моему проголосовало где то 10%."Проверенного" ГСЭ больше нет. За последние 3 года, когда началась чехорда с директорами (если вспомнить, после Рыбина, ушедшего в 2011г. было если не изменяет память 5 директоров).Не смотря на ежегодное увеличение тарифов, зарплата сотрудников с 2009г.не повышалась и стала одной из самых низких в городе(соответственно и отношение к работе) кроме того за год произошло существенное сокращение штата в железке (административный персонал в Москве не пострадал). Поэтому и голосование и суды шли вяло, сотрудники ГСЭ на местах не рвуться поддерживать свою компанию,конечно ГСЭ хотелось бы еще немного подоить дома, но уже не очень получается, пришло время вкладывать деньги : Нужен ремонт детских площадок,дорог,подъездов,приходит время менять дорогостоящее оборудование ИТП,т.к.10 лет деньги практически не вкладывались.Так что ну еще года два-три они могли бы по эксплуатировать,но все равно бы ушли, а вот в каком состоянии были бы дома...
-
Зимой, когда было голосование по ТСЖ в 32 и 36 домах, ГСЭ предлагали помочь в создании ТСЖ и нанять их эксплуатирующей компанией. Они отказались, пришлось прорабатывать вариант со своей службой эксплуатации. А теперь ГСЭ уже доверия нет. На счет Павлино rus прав, есть шанс что город на первых порах поможет,небольшой, но есть.
В 26 доме это самодеятельность отдельных жителей. Я то же считаю, что эта затея обречена на провал.
-
1
-
-
И еще по поводу заочного голосования:
учитывая что головной офис в Москве не совсем уверен в сотрудниках ГСЭ на месте, голосование будут проводить по вечерам в основном офисные работники из Москвы. Я думаю, обещаний на будущее будет много.
Вчера, на вопрос одного из жителей, почему не заделываются ямы на дорогах и когда капитально отремонтируете игровые формы на детских площадках (о замене разговор уже не идет),ему ответили: проголосуйте и все сделаем, мы не знали о Ваших проблемах, Ваш управляющий до нас не доводил. На что житель показал ответ за подписью директора :"данные работы не входят в сферу деятельности УК и финансирование не предусмотрено..."
Комментариев не последовало.
Как дополнение к предыдущему;
Час назад был в районе Ляхова-3, где в объявлении указан адрес ук Павлино.
Не ожидал, но народ идет подписывать договора.
-
Вчера было собрание и в 26-30 доме(очное). Теперь с 19 числа начинается заочное голосование. У меня к сожалению нет "уведомления" и всей повестки не знаю, но основной вопрос- выбор ГСЭ как управляющей организации. Хотя как мне сказали, письма с уведомлениями выслали по обычной почте, объявлений не развешивали, т.е. процедура "уведомления о собрании" уже выполнена с нарушениями, что повлечет оспаривание результатов если будет объявлено по положительном итоге голосования.
-
Это собрание ГСЭ или еще одна попытка создания ТСЖ?
Если можно, выложите объявление о голосовании ГСЭ.
И кто такая "инициативная группа", если можно то поименно.
-
Если верить статистике ГСЭ, то сейчас долги жителей по Ольгино составляют порядка 10 млн., из них половина более 3-х месяцев.
И ничего, живут.
-
Не пойму, какую диверсию запомнила ГСЭ?
Есть категория жителей (единицы) кто не заключил договора с ГСЭ по разным причинам, но платит исправно. Есть 2-3 человека, кто и не заключил и не платит . Есть кто заключил и не платит годами .Суды в любом случае выигрывает УК, как против тех кто не платит с договорами так и тех кто не платит без договоров. Приблизительно то же и с ТСЖ. Если ты не член ТСЖ и не заключил договор с ТСЖ, все равно обязан платить, как и все остальные, ну может быть кроме каких нибудь специфических взносов членов ТСЖ.
-
1
-
-
На счет второй квитанции-точно не знаю.
А по поводу заключать или нет договора....
Во первых надо смотреть на "ресурсников" (БЭЛС, теплосеть, водоканал) - с кем из УК работают или будут работать.
Во вторых платить все равно будете той компании, которая будет обслуживать и если не заключите договор в выигрыше будет УК, т.к. платить Вы обязаны, а вот требовать соблюдения договора? если только в соответствии с нормативам и не более.
-
1
-
-
А что не понятно?
Еще раз о хронологии событий:
8 апреля ГЖИ уведомляет , что ГСЭ не получает лицензию по всем объектам Московской области. 14 апреля городское управление ЖКХ вывешивает объявление на всех домах о том, что 24 апреля в ДК Чайка состоится общее собрание по выбору способа управления домами (для тех кто не видел-сообщаю, что было сделано фото на каждом подъезде и запротоколировано, то что объявления сразу же сорвали "инициативные" жители, это другой вопрос). На собрании присутствовало человек 8-10.Оно "не состоялось". Приблизительно в это же время ГСЭ начинает судебные процессы против областной ГЖИ и лицензионной комиссией.
30 апреля ГСЭ подает вторично документы в ГЖИ и в то же время, город (если не ошибаюсь решение депутатов) назначает временную управляющую компанию "Павлино" до проведения конкурса. ГСЭ отказывается передавать дела. 25 мая объявляется об объявлении конкурса. Последний срок подачи документов 25 июня, а 11 июня ГСЭ получает лицензию.Справка: если лицензия не получена до 1 мая, то управлять домами можно только на общих основаниях- либо участвуя и выигрывая конкурс, либо проведя общее собрание, и если жители проголосуют за ГСЭ, все решения ГЖИ отменяются.
Вместо этого ГСЭ направила письмо в администрацию об отказе в участии в конкурсе и с требованием отменить его. Город ждал до конца, поэтому не было 2-го участника конкурса и в итоге конкурс не состоялся и единственный участник стал победителем. Суд против ГЖИ переносился дважды(или трижды), следующее заседание 5 сентября. Параллельно с этим ГСЭ наконец то решило провести собрание. Правда , учитывая что сотрудники ГСЭ на участке уже устали от сокращений и давления из головного офиса , а так же на просьбы жителей улучшить качество обслуживания, а именно отремонтировать площадки,дороги, осветить подъезды(электриков почти не осталось, как у Гайдара, патроны есть но бойцов нету) и т.д. ГСЭ отвечает-это не он должен делать а город(кроме освещения), то результаты голосования будут под вопросом, т.к. многие сторонники ГСЭ из жителей - разочаровались.
Я не думаю, что будет еще хуже, тем более что (пусть это выглядит и как пиар-акция) город через ук "Павлино" обещает провести благоустройство дворовых территорий. ГСЭ он точно не поможет.
-
Это было в Железнодорожном?
Нет в Москве, дом бизнес-класса.
Я обратил внимание, что дома бизнес-класса или элитные процентов на 90 тсж. Там правда у жителей подход к собственности другой.
ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18
в Граничная, 18
Опубликовано
На счет письма с уведомлением-согласен.
А вот на счет оплатить только водоотведение? У Вас что прямой договор с Водоканалом, ну типа как БЭЛС Вам счета отдельные шлет?
Если нет, то , статью не помню, УК (ТСЖ) имеет право отключить любой доступный ресурс. Кстати-обычно с БЭЛС не ссорятся,но можно отключить и электроэнергию на квартиру в своей зоне ответственности (при надлежащем уведомлении).Объясню:есть балансовое разграничение по электроэнергии: БЭЛС отвечает до ввода в дом,счетчик и после него-это Ваша зона.Все что обслуживает УК в доме это зона ответственности УК. И если к Вашему счетчику не будет подача электроэнергии, скажем "оборвется провод", жаловаться БЭЛС бесполезно.Но опять же при соблюдении всех норм по уведомлению.