[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Не заходил с год, получил сегодня в почту галимую агитку от НО видимо. Там в перечне и моя фамилия, и голословное обвинение в собрании 2012-го года. Ну это все на совести болтунов из НО, я давно обозначил свою позицию, как выберет большинство так и будет, просто в интернетах писать легче чем сходить и пообщаться в живую с людьми. Еще год-полтора назад я предлагал общее собрание, на что получил высокомерный ответ вам надо, вы и проводите, а "народному" ТСЖ, у которого почему то всё "по-народному" дороже это собрание не нужно. Собрание нужно одно, а не два конкурентных. На два собрания не придет никто. Что присоединяйся к НО, что не присоединяйся, а свое ТСЖ нужно, если кандидатура Швецова не пройдет, то на месте выберем другого. Задумайтесь, те кто призывают к бойкоту хотят не решения текущих вопросов, а непременно чтобы было как они думают. А победой в противостоянии вокруг нашего дома будет только компромисс, поэтому надо выбрать руководство, которое будет представлять интересы жильцов или в НО или в УК. За УК мы знаем будет Швецов, а кто в председатели выдвигается за НО?

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Конечно, я ведь другого не говорил. До 1 декабря - ваше дело кому платить и платить ли, с 1 декабря в ТСЖ. Не думаю я что по 354 постановлению мы решимся выставить, скорее всего будет убыток у ТСЖ. 

Хорошо что с нового года всё будет ясно и понятно.

Хотя, всё равно власти настаивают на оплате по 354 постановлению, это не наша прихоть.

Сложно это всё. По-хорошему излишек по итогам года Теплосеть должна вернуть ЦЖСу, а ЦЖС - жителям. Но пересчет никто не будет делать скорее всего, тем более что там вероятно долг в целом по дому.

Ну если действительно тепло только от вас пойдет, то можно начинать платить.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Руслан, конечно это ложь причем ваша. С Валдексом я знаком лично и ему верю, вы на вранье пойманы многократно. И в этом же топике вы плакались, что на попытки поговорить с ЦЖС от них приезжают молодые парни, а от вас один юрист. Герой вы наш героический. А про травмпункт, ну попробуйте. Наши дети ходят в одну группу в саду, я вас узнал по фотографии, вы меня наверное тоже, так-что можем как-нибудь и пообщаться... Много вас смелых в интернетах.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

@rus,

Вы ещё многого не знаете. Например, тех кто не платит мы наказываем плёткой. Кто бросает окурки из окна - ловим и заставляем скушать. С собачниками нерадивыми то же самое.p.s. Был у них кстати сайт "Виктории", на котором меня немедленно забанили. Навсегда. Причем я не банил никого из викторианцев.

А вот это вообще лишнее, и излишняя бравада, вы Руслан отнюдь не герой в реальной жизни, и на предложение того же дяди Валдекса объяснить вам это популярно при личной встрече вы отправили его в постоянный бан, может потом и сняли, продолжения не знаю.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Мы досудились, прошли всё что можно. Вы же знаете.

Руслан, вы уж простите, но вот эта ваша позиция и поражает. Да мы досудились, нет мы не можем оказывать всех услуг. Платите нам, это по закону... Сюр какой-то

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Вы бы почитали выше что в ЕИРЦ о вашем доме говорят - что платежи постоянно падают. Что это значит? Подумайте.

Специально не буду говорить то что знаю о платежах в ТСЖ, Вы же мне не поверите. Наша цель - 97%, всё что ниже считаем недоработкой.

Анализируйте факты, делайте из них выводы.

Я уже Вам выше написал.

Да вывод лично я сделал давно, как останется одна квитанция, так и начну платить. А пока мне, что ЦЖС, что НО до лампочки. Или появятся в вашей квитанции Вода с Теплом, тогда задумаюсь. У меня нет необходимости предоставлять кому-нибудь платежку, да и за границу в ближайшие год-полтора не собираюсь. Боритесь между собой, кто кого. А суд при необходимости войдет в мое положение и даст отсрочку на погашение на пару лет.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Да Вы гений Кем работаете?

Гением :-)

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

В-общем, господа жители, эти ваши разборки меня сильно утомляют. Вы между собой разберитесь чего хотите.

 

ТСЖ обслуживает по вашему решению, мы делаем что можем. Намерены и дальше делать, пока вы будете в составе ТСЖ "Новое Ольгино".

Не нравится? Организуйте реальное собрание и меняйте. Выходите из ТСЖ, нанимайте кого хотите. Или примите реальность и начинайте платить. Иного не дано.

Как резко поменялась ваша позиция, помнится в начале вы сами говорили, что пока две квитанции лучше не платите никому, а теперь судом пугаете. Это и пугает, кишка у вас тонка взять дом, перебороть ЦЖС у вас не получается, видимо вы это уже поняли и ваше требование заплатить деньги сейчас видимо от желания срубить бабло по быстрому, пока вас не отодвинули от кормушки.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Иван, а Вы не пользуетесь лифтом, не смотрите телевизор, у Вас подъезде темно и грязно?

Ну к уборке в подъезде НО отношения не имеет, у нас убираются консъержи. Да телевизор я не смотрю, всей семьей не смотрим, а насчет лифтов даже не уверен, кто реально их обслуживает, у НО очень много слов, да вот дела как-то не видны.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

@rus,@rus,

Платите в ТСЖ и пользуйтесь, в чём проблема?

И тепло и вода у Вас будут.

Прболемы есть у Водоканала и Теплосети - они без денег сидят, видать деньги им не нужны. А у жителей оплачивающих услуги ТСЖ проблем нет.

Вот паспортный стол ещё, да. С ними тоже судимся. 

 

Поймите - чем раньше начнете платить в ТСЖ, тем скорее всё это кончится. Мы не можем не обслуживать просто физически - вы нас выбрали, есть решения судов и т.п.

 

Варинта два: или продолжение тягомотины, или 100% оплата в ТСЖ и позорное изгнание ЦЖС.

Третий вариант - что ТСЖ уйдет - возможен только если ВЫ примете такое решение на реальном собрании. И никак иначе, "сами" мы уйти не можем.

Я гарантировать не могу, но ОЧЕНЬ сомневаюсь что УК вообще посмеет хоть на одного жителя хоть за что-то подать в суд.

Они сами загнали себя в такую ловушку, что выбраться без потерь у них не получится.

Мысли интересные, только за что вам платить? Услуг вы никаких не оказываете, ни отопление, ни водоснабжение, ни даже паспортный стол, зато цену за обслуживание задрали. На хрен вы такие нужны?

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Руслан ваша инициатива это хорошо, но чтобы голосовать нужна информация, голосовать за обещания нет никакого желания. А по лифтам у вас своя диспетчерская вроде и свои лифтеры или нет?

Освещение это тоже понятно, но часть людей вам платит, разве это не покрывает?

Лифт 5 лет назад по Москве 15.000 руб в ГОД даже если выросло вдвое, то это порядка 2500 на лифт в месяц, т.е. 12 лифтов 30.000 электричество около 100.000 по вашему тарифу с нашего дома около 750.000 в месяц. Пусть платят процентов 20, я не вижу здесь убытков. Недопрлученная прибыль видна.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Добрый вечер, господа.

Руслан, вы писали про то, что НО может предложить нам два варианта тарифов. Не могли бы вы их озвучить, и что в них будет входить.

И еще вы тут пишете, что обслуживаете нас в убыток. Хочется понять в чем он состоит, насколько мне известно вы не нанимали новых сотрудников: сантехников, электриков, лифтеров, диспетчеров. И не поднимали зарплату старым. Какие затраты вы понесли?

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Я тоже раньше поддерживал НО, и писал об этом неоднократно. Просто в определенный момент я снял розовые очки и смотрю на НО также непредвзято как на ЦЖС. И НО которое нас вроде обслуживает ничем сейчас не отличается от ЦЖС которое нас обслуживало, а сейчас ЦЖС даже зашевелилось.

И Евгений, если я правильно понимаю вы отсюда переехали, вот как вы можете знать текущую ситуацию? Со слов друзей?

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Нет, будет не так. Мы проведем очередное голосование, и все поймут что эти голосования будут ежегодно. Ловить в доме 18 нечего, лохов больше нет.Тем временем выиграем очередные суды, заставим Водоканал и Теплосеть заключить договора.Первые иски к жителям покажут остальным что ждать уже некуда, надо платить.Может Швецова ещё посадят в тюрьму за все хорошее, но тут не уверен.Ну потом вернем жителям газоны и тротуары, из которых незаконно сделали парковки для избранных.Так и заживем.

Нет Руслан, вы не политик, вы мечтатель. Вы уже выиграли кучу судов, но обслуживать не начали и видимо не начнете. Вы сейчас такими своими постами только отпугиваете людей. То что вы ничего не делаете уже видно. Но бороться вы собираетесь не ЦЖС, а с жителями, навстречу которым вы ни в чем не идете. Так как у ЦЖС поддержка властей, то ваш единственный способ победить это ВСЕОБЩАЯ поддержка жильцов нашего дома, только тогда ЦЖС отступит, но вы вместо того, чтобы продвигать НО в массы, популяризировать свою деятельность, удовлетворились формальной победой в 50 с маленьким хвостиком. И не оказывая услуг, только оказываете давление. И вы правы лохов сейчас нет, нужно быть лохом, чтобы после ваших таких слов за вас проголосовать.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Это какой-то Ваш местный миф. Ну не помню я такого, да и не могло такого быть, чтобы мы деньги собрали и исчезли. Кто-то вам лапшу вешает.

Наоборот, мы ждали два года после принятия вами решения, как раз для того чтобы всё было уж точно законно.

Но вы и это трактуете нам в минус.

Насчет собрания. Мы с нашими сторонниками естественно будем проводить собрание с теми вопросами какие считаем нужными.

Своё можете проводить сами, не понимаю почему мы должны вам в этом помогать.

Причем тут лапша, я видел эти квитанции своими глазами.

А про собрание, ну нет так нет. Только Руслан, в начале этой темы более 20 разных ников из нашего дома было, и большинство вас поддерживали. Сейчас в вашу защиту говорят ваш сотрудник-юрист К2К5 и werochka, даже ярая поклонница duglas, в одном из других топиков отписалась про недоумения от обслуживания по сантехнике, ваше время уходит, вы можете долго себя утешать, но будете жить при этом в придуманном мирке. И результаты вашего "традиционного" голосования не будут иметь к нашему дому никакого отношения. Потому как в нашем доме нет "этой традиции". И ваши в среднем 80%, конкретно по нашему дому не привысят 40%, однако об этом вы нигде не упомянете. А через полгода ваше ТСЖ к добру или худу отступится от нашего дома, потому как ваше поражение станет очевидно даже вам.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

вот зачем ты мне под дебила косишь? Раз ты накопил/наворовал на трешку - значит ты уже достаточно взрослый и можешь осознавать и реально оценивать. Ты прекрасно знаешь кто, на каких основаниях и почему не может.

Ты просто молодец - тебе очень выгодна текущая ситуация. Никакого собрания ты и подавно собирать не будешь

Значит так ты школота в игнор, ты не живешь в 18-м доме и не обслуживаешься в НО твое мнение здесь нахрен неинтересно, что-то я раскормил тебя тролля.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Я вам про тариф ЦЖС. Иван, Вы на форуме давно? Почитайте тему http://www.olgino.info/forum/topic/20613-коммунальные-платежи-с-2011-дома-18/

Я ее читал давно, только тариф, что тогда, что сейчас у ЦЖС выгоднее, был тот тариф пару месяцев и отъехал назад.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

С такими соседями друзьями врагов не надо. Напокупали больших квартир, потом экономят на спичках

Я не экономлю, я имею мозги не платить два раза за одно и тоже

Может поэтому и смог себе позволить большую квартиру?

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

ты тут хвастаешься как ты подворовываешь пользуясь неразберихой.... И еще предлагаешь НО похвалить за это...

Ну и народец пошел у нас...

Слушайте святоша вы наш, херувимчик ....

Я вам говорю о жизненных реалиях, а не о высоких материях, мне две конторы выставляют счета за одно и тоже, может мне обоим платить? Одна из них неизбежно исчезнет, я каждый месяц откладываю бабки в отдельную банку, чтобы потом мне было легко погасить долг. Вы мне потом вернете неверно заплаченные деньги? Откуда я могу знать кто из них сольется? Но чисто по финансовым соображениям в краткосрочной перспективе мне выгоднее победа НО, в долгосрочной (при неизменности тарифа) ЦЖС. В чем я не прав?!

И я с вами на брудершафт не пил, не надо мне тыкать.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Я уже Вам писал, что мы не в силах быть и судом и милицией и приставами.

Мы не можем добиться исполнения решения суда, кроме как по закону.

Проигрывает закон, проигрываете все вы жители, и мы тоже.

Волнует это нас? Конечно волнует.

Поверьте, мы делаем то что в наших силах. Мы сделали ВСЁ, что смогли сделать по закону.

ЧТО нам ещё сделать?

 

Собрание мы будем проводить, я же Вам писал. Мы его каждый год проводим.

И что? Вы и вправду думаете, что "свежесть" этого собрания на что-то повлияет? КАК? 

Вы вбили себе в голову что это как-то поможет, как-то решит проблему.

Нет не решит, всё останется так же. Мы проведём собрание затратив огромные усилия, УК через неделю нарисует ещё один липовый протокол с помощью Швецова.

Понимаете что условия неравные? Мы не можем соревноваться с жуликами, если закон не на нашей стороне.

И да, мы (все вместе) проиграем рано или поздно.

 

ЕСЛИ жители наконец не поймут, что ТСЖ в их интересах, и не начнут массово нам платить. Тогда мы почувствуем поддержку, и этот аргумент пересилит всё остальное. Без денег УК недолго будет кочевряжиться. 

 

Насчет тарифа: мы не хотели вас обманывать, придумывая специальный низкий тариф. Хотя - соглашусь - может, надо было. Слишком честные.

Мы хотели после объединения посчитать общий тариф на всё ТСЖ, и его уменьшить. Сразу не могли - сами видите как платят ваши жители, это ввергло бы нас в убытки.

 

Пока же, видимо, значительная часть жителей продолжает им платить, раз они разводят такую активность.

 

КСТАТИ. Для проведения общего собрания нам нужны люди. Как вы сами понимаете, наши сотрудники абсолютно не горят желанием идти в ваш дом и прорываться к вам с боем. Поможете обойти жителей усилением? Чтобы всё прошло без эксцессов?

Вы проводите общее собрание, а я про собрание о присоединении дома.

Так как у вас по нашему дому возможно нет 50% из-за переезда части жителей и незначительности того перевеса что был.

это как?

Легко, не открою секрета если скажу, что многие фанаты НО платят только в НО, а в ЦЖС либо только за воду либо вообще ничего( потому как только вода платится напрямую поставщику, а тепло оплачивается в ЦЖС) и пока при таком частичном платеже им выходит еще дешевле чем платить в ЦЖС. У многих жильцов нашего дома задолженность более года и даже двух по ЖКХ. У меня задолженность только с момента появления 2-х квитанций, но это уже полтинник. В квитанциях НО мне пока насчитывают, 3500/мес потому как у них нет остальных данных, поэтому разница около тридцатки и задним числом мне не пересчитают.

И кстати у нас в подъезде народ легкий на всякий кипишь, если бы тариф был снижен то на разборку с молодыми парнями из ЦЖС человек 6-7 собралось бы легко, это то о чем сокрушался Руслан, что от вас один юрист. И вопрос бы из демагогического быстро перешел бы в деловой...

явки, пароли, доказательства? Буду по вашему действовать: я такого не помню, такого не было, нас большинство!!!

То что вы не помните, не значит, что этого не было. Заметьте я не обвинил НО в хищениях, но факт выставления квитанций был, спросите у Руслана, месяца 2-3 когда суд принял решение.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Иван, а вы следуете "духу" и не платите никому??? Зато требуете от всех и всего! Сами хоть понимаете, что пишете? Я бы тоже не предоставляю услуги тем кто мне не заплатил! У нас в стране таких дураков все меньше и меньше. Если ЦЖС не имеет законных оснований взыскать долг, то вот ТСЖ имеет и много! Кстати, я наоборот вижу как ЦЖС теряет поддержку и проигрывает... Так что Иван на вашем месте я бы не считал, что ваши мысли и взгляды единственно верные, хотя они кончено имеют место быть! Другое дело, что за пеленой вашей собственной неудовлетворенности вы не можете разглядеть объективных вещей и адекватно, аргументированно выбрать из двух зол меньшее...

Таких как я сейчас большинство, и отнюдь не потому, что хочется получать услуги бесплатно. А просто потому, что заплатишь кому-то одному, а он потом сольется, и деньги никто возвращать не будет. Несколько лет назад НО уже выставляло счета, только это тогда ничем не кончилось. И я не знаю оплатил кто-нибудь по тем квитанциям, и вернули ли им потом деньги. ЦЖС сейчас сделало две парковки, замазывали швы и еще какой-то кипишь устраивали. Они работают, а НО сейчас не работает, только пишет про суды, но обслуживания не ведет и не собирается угождать жителям нашего дома. Если ситуация не изменится в ближайшее время, НО проиграет дом по факту. На любом суде я смогу сказать, что не вступал в НО, и факта оказания услуг не было, а так как по словам того же Руслана местное руководство все за ЦЖС, то меня ни к чему ни обяжут, тем более если у меня будут оплаченные квитанции ЦЖС.

А вы видимо из фанатов НО который даже не считает нужным читать собеседника. Я по-моему написал, что в данной ситуации на выборах предпочту НО, хотя если вы его считаете большим злом...

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Да мы разные, мне нужно дело, а вам слово.

Оттого, что вы так строго следуете букве вы до сих пор и не обслуживаете наш дом.

Следовать надо духу, а не букве закона.

А про собрание которое нужно мне, я думал, что оно нужно не только мне. Но вам оно не нужно, я вот этого не понимаю, мне кажется вам самим должно быть интересно сейчас его провести. Руслан вы с каждым днем проигрываете. Вы этого не видите? ЦЖС перехватил инициативу, они сейчас делают реальные дела, а вы только отписываетесь на закон. Даже в ряду ваших поклонников уже сомнения. Это видно по ряду сообщений на форуме.

Потом вы зря думаете, что я против вас. Я сейчас наоборот за вас, как я уже писал долг ЦЖС уже покроет переплату вам на пару лет. То что мне не нравится НО, не значит, что я проголосую за ЦЖС, я давно не голосую сердцем. Но вы бездействуете. Хотя опусти вы слегка тариф, за вас бы проголосовало процентов около 80, а не несчастные 50,3

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

А вы не давайте, ваше же ест. С чего вы взяли что мы не управляем а они управляют? Мусор мы вывозим же? Да. Вам чего не хватает? Всех договоров? У них тоже не все. Так почему вы на их стороне? Думаю дело в деньгах, вам просто не хочется больше платить. Это понятно.

 

А им не пахнет, привыкли.

 

Ну я сейчас не дома, не знаю, чем там пахнет.

Мусор вы вывозите со своих мусорок и чаще его вывозить не стали, так что расходная ваша часть не выросла.

причем тут договора, я вас уже много раз спрашивал

" вам шашечки или ехать?" Так вот вам похоже шашечки. Вы ссылаетесь на договора, а людям нужен сервис, и насрать по договору он или нет. Вы когда заказываете выпивку в кабаке вы спрашиваете алкогольную лицензию?

Вы проверяете бутылки на наличие акцизных  марок в ресторане? Вам важно чтобы вас обслужили, быстро и качественно, но точное соблюдение закона вас не интересует, конечно если вам не понравится обслуживание, вы найдете все эти косяки, натравите проверяющих, но сначала вас должны обслужить.

 

Дом отапливают?-Да

Воду подают?-Да

 

У вас в квитанциях даже нет сведений о количестве проживающих, Руслан вы много говорите, но в реальности НО не сделало ничего.

Вы провели голосование и сказали, теперь вы все у нас, платите нам, правда у нас нет договоров и ваших данных, но мы лучше.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Нет суть здесь передается другой пословицей:

 

"Васька слушает да ест"

 

Вы можете облить грязью (во многом заслуженной) ЦЖС 150 тысяч раз, но суть не меняется, и это печально.

Я же говорю, что новое голосование вам во многом выгодно, а вы собираетесь проводить это собрание только в рамках всего Нового Ольгино. Что даст от нашего дома процентов 30-40 собственников и ситуацию никак не изменит. Через пол-года те кто приостановили платежи обоим (я в том числе) плюнут и будут платить ЦЖС.

Почему? 

Потому, что они управляют, а вам все только мешают!

Они вывозят мусор со своей мусорки, а вы со своих, старых.

Вы по сути так и не начали управлять домом, но квитанции выставляете. И уже грозите судами жителям.

 

А к решительным действиям вы не переходите, все как-то кулуарно, в своем кругу.

[ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18]

Нет, печатать квитанции может только тот кто законно обслуживает дом. Остальных желающих ждет ОБЭП.

Обслуживание осуществляется на возмездной основе, причем вечером стулья - утром деньги. Но если утром денег нет, это уже непорядок.

Печатать квитанции может кто угодно, а платить надо тому, кто РЕАЛЬНО обслуживает дом. Пока от вас особого обслуживания не было, так, что и платить вам не за что.